【ローコスト住宅ランキング８選】間取りに後悔が多い理由とは？

「ローコスト住宅を選んでも、本当に大丈夫なの…」

「どのハウスメーカーなら、安心して建てられるのかしら…」

最近注目を集めているのが「ローコスト住宅」。

ローコストを売りにするハウスメーカーも数多くあり、人気を集めています。

ただ、安いからとローコスト住宅を選んでしまって、後悔している人が数多くいるのも事実です。

ローコストが売りのハウスメーカーについて、あなたに伝えたいことは５つ。

住宅メーカーが教えない、ローコスト住宅の真実に迫っていくことにします。

ローコスト住宅に住んでいる人って、実際にはどう思っているのかしら？

ローコスト住宅は後悔する？ハウスメーカーS社の実態

お金をかけずに新築を建てたい方に人気なのが「ローコスト住宅」。

ただ、安さにはそれなりの理由があるのが現実です。

ローコスト住宅で有名なS社の口コミを、３つ載せることにします。

キッチンなど標準仕様の設備が安っぽい（東京在住）

安さに引かれてローコスト住宅を建てることにしたんですが、実際の住宅設備を見てみると安っぽいモノばかり。

システムキッチンの質も低いし、壁紙もテカテカしたビニールクロスのみ。

実際の使い心地も悪く、すぐに汚れたり傷ついたりで、壁紙なんかすぐに剥がれる始末。

最低限の設備で予算が組まれている感じで、「安いのには理由がある」ということがよく分かりました。

坪単価に騙されました（大阪在住）

最初に提示された見積もりがとても安かったので、今のハウスメーカーを選びました。

でも、実際に設計していくと標準仕様が少なく、住宅設備を入れる度にオプション代を請求されることに。

最終的な費用は、最初に提示された金額の２倍。「ローコスト」という言葉に騙されました。

窓がすぐに結露します（北海道在住）

断熱材が十分に入っていないからか、夏場はとても暑し、冬場は寒すぎて気持ちよく過ごせません。

特に気になるのは窓がすぐに結露すること。この前なんかカビも発生してしまいました。

エアコンや暖房をずっとつけっ放しにしているせいで、光熱費も驚くほどかかってしまい、家計をやりくりするのもシンドイです。

関連　【評判の悪い（クレームの多い）ハウスメーカーはＳ社】口コミの問題点とは？

ローコスト住宅って、どんなことに注意したらいいの？

ローコスト住宅のデメリットは４つ

ローコスト住宅で後悔しないためには、４つのデメリットを知っておくことが大切です。

１　ローコスト住宅は規格住宅が多い

ローコスト住宅の多くが、注文住宅ではなく、規格住宅であることがほとんど。

同じ資材を大量生産することで、建築コストを大幅に削減しローコスト化しているわけです。

規格住宅の場合、事前に

などが用意されていて、基本的に変更不可能。

あなたが思うような間取りや住宅設備が実現しない可能性が高くなっています。

２　坪単価に含まれるモノが違う

ローコストを売りにしている住宅メーカーほど、坪単価を前面に出してきます。

ただ、坪単価の計算方法に決まりはありません。

ローコスト住宅の中には、最低限の設備しか付けず、高額なオプションで稼ごうとするハウスメーカーも…。

安心してローコスト住宅を建てるためには、

をチェックすることが欠かせません。

関連　【2019年】ハウスメーカー坪単価ランキング！比較が危険な３つの理由

３　気密性・断熱性が低い

最近はどのハウスメーカーも「高気密・高断熱」を売りにしていますが、実際の性能には大きな差があります。

気密性・断熱性のよい家をつくるほど、快適に生活できるだけでなく、

というように、日頃の光熱費もお得に。

毎月３万円の違いがあるとすれば、年に36万円、30年間で1000万円以上の違いに。

性能の低いローコスト住宅を建てると、ランニングコストが頭を悩ませることになってしまいます。

４　メンテナンス費用がかかる

長く住んでいくには、定期的なメンテナンスが欠かせません。

外壁のメンテナンスだけ考えても

と大きな差がありますし、最近はメンテナンスフリーの外壁まで登場。

初期費用の安さだけで建築材を選ぶのは危険です。

関連　【ローコスト住宅の後悔・失敗９選】ブログから分かる住んでみての実態

どのハウスメーカーを選んだら、安心して建てられるの？

ローコスト住宅のハウスメーカーランキング

ハウスメーカーの実態は、実際に住んでいる人の声を聞くのが１番です。

様々なサイトが住宅アンケートを実施していますが、最も信頼性が高いのが「オリコン」。

オリコンでは

を対象に、14の項目を設けてアンケートを実施。

ローコストなハウスメーカーの満足度ランキングは次の通りです。

関連　【2019年】ハウスメーカー「注文住宅」ランキング！建てて良かったのはどこ？

１位　富士住建の特徴（74.08点）

富士住建と言えば「完全フル装備の家」で有名。

など、グレードの高い住宅設備が追加費用ナシ。

アフターメンテナンスにも力を入れているのが人気の理由となっています。

⇒公式サイト：富士住建

２位　ユニバーサルホームの特徴（73.90点）

ユニバーサルホームの特徴は「地熱床システム」。

床下空間を作らず、地面の熱を冷暖房に利用するので、光熱費も安くすみます。

床下のスペースがなくなるので耐震性も向上。

外壁にはヘーベルハウスと同じ「ALCコンクリート」を使用していますが、定期的なメンテナンスが必要です。

⇒公式サイト：ユニバーサルホーム

３位　クレバリーホームの特徴（73.65点）

ローコストメーカーとしては珍しく、外壁にタイルを採用しているのが特徴。

一般的なサイディング外壁に比べて

など、様々なメリットが得られます。

⇒公式サイト：クレバリーホーム

４位　レオハウスの特徴（73.43点）

レオハウスはタマホームと業務提携していたこともあり、特徴に似た所があります。

最近では、性能面に力を入れていて

などが標準仕様に。

レオハウスの人気商品は「CoCo」。

自分達に必要な性能をグレードアップさせる家づくりは、オリジナル住宅ができると評判です。

⇒公式サイト：レオハウス

５位　ヤマダホームズの特徴（73.21点）

ヤマダホームズ（旧：ヤマダエスバイエル）の人気商品は「小堀の住まい」。

「小堀の住まい」は、建築家と造る完全注文住宅で、デザイン性の高さも評判。

保証期間が30年と長く設定されているのも魅力の１つです。

⇒公式サイト：ヤマダホームズ

６位　アイフルホームの特徴（72.35点）

アイフルホームは、住宅設備で有名な「LIXIL（リクシル）」のグループ企業。

住宅設備をリクシルに統一することでコストカットを実現しています。

大規模にフランチャイズ展開していて、アイフルホームが担当するのは次の３つだけ。

契約・施工を行うのは代理店となっているので注意してください。

⇒公式サイト：アイフルホーム

７位　タマホームの特徴（72.00点）

ローコストメーカーの代表とも言える「タマホーム」。

「資材の大量生産」や「自社施工による中間マージンの削減」により、ローコスト化を実現しています。

タマホームの主力商品は「大安心の家」。

など、ローコスト住宅とは思えない内容となっています。

⇒公式サイト：タマホーム

８位　アエラホームの特徴（68.53点）

アエラホームは、建物をアルミ箔で包み込んだ「外張り断熱」が特徴。

省エネ性能が高く評価されていて

などを受賞。

人気商品の「クラージュ」は、長期優良住宅に認定されているほど高品質です。

⇒公式サイト：アエラホーム

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ローコスト住宅って、どんな間取りが実現できるのかしら？

ローコスト住宅の間取りを紹介

ローコスト住宅を建てると、思うような間取りが実現しないことも…。

1000万円前後で建てた実例を３つ紹介することにします。

１　1000万円以下のローコスト住宅の間取り

出典：はなまるハウス

998万円のプランですが、４LDKの間取りなので４人家族でも快適に暮らすことができます。

すべての居住スペースが南向きで、明るい太陽の光が射し込むように配置されているのが特徴。

リビング横にはキッズスペースが付いていて、家事をしながら子供の様子を見守ることができるようになっています。

間仕切りを付ければ、

としても利用可能。

キッチンにはパントリーが付いているので、食べ物や食器・調理器具の保管場所としても活躍くれますよ。

2　1000万円代の格安住宅の間取り

出典：スーモ

建築費用を抑えるために、キュービックスタイルの外観を採用。

広い駐車スペースには３台以上の車を停めることが可能になっています。

収納付きの和室スペースを付けることで、２階の広いバルコニーを実現しています。

３　大きな中２階をいかした1800万円の家

出典：suumo

屋根を高さを限界まで上げることで、中２階を利用した大きな収納スペースを確保。

中２階の上を学習スペースとすることで、家族に見守られながら子供達が活動できるように工夫されています。

玄関にはシャッター付きの広い土間収納を設置。

バイクやキャンプ道具を余裕でしまえるスペースとなっています。

関連　【超ローコスト住宅おすすめ間取り集】注文住宅1000万円以下～2000万円の施工例

ローコストな平屋なら、どれくらいの値段で実現できるのかしら？

超ローコストな平屋住宅を紹介

平屋なら、さらに安い値段で一戸建てを建てることも可能。

1000万円以下の超ローコストな平屋住宅を３つ紹介します。

実例１：500万円の家の平屋間取り

新築平屋でもっとも安い価格帯は500万円。

家の大きさとしては

が中心なので、１人～夫婦２人用の平屋になります。

上の平屋は、熊本を中心に90年以上の歴史を誇る工務店が「ヒラキハウジング」の「建つんです500」。

「建つんです500」は新築平屋を500万円で建てられ、間取りは約18坪の２LDK。

キッチンやシステムバス・洗面台を「タカラ」に統一することでコストを削減し、500万円の平屋を実現しています。

関連　【新築1000万円以下の平屋特集】500万や800万の住宅も紹介

実例２：20坪の小さい平屋（価格800万円）

出典：はなまるハウス

約20坪、老夫婦２人の平屋プランとなってきます。

リビングは16畳の広々スペースなので、急な来客や子世帯が遊びに来た時でも安心。

寝室がリビングと離れているので、いつでも静かに過ごすことができるよう工夫されています。

２畳の大きなパントリーがあるので、収納スペースにも困ることもありません。

関連　【20坪以下の平屋おすすめ間取り集】小屋裏があれば１LDKでも快適です

事例２：25坪の平屋の家（価格870万円）

出典：はなまるハウス

将来的な生活を考えた、親子３人の平屋住宅です。

主寝室は12畳（６畳＋６畳）の広々スペースですが、間仕切りができるようになっていて、

など、ライフステージに合わせた活用ができるようにしています。

水回りスペースを集中させることで、動線が短くなり家事もスムーズに。

大きなリビング収納を確保し、散らかりがちなスペースがいつでもきれいに片付けられるようになっています。

関連　小さいローコスト平屋が危険な４つ理由！20坪の輸入住宅は可能？

タマホームだと、どれくらいの値段になるのかしら？

タマホームのローコスト住宅の値段は？

ローコスト住宅と言えば「タマホーム」を真っ先に思い浮かべる方も多いはず。

タマホームの中でも１番ローコストなのが「シフクノいえ」です。

実際の総額は1000～2000万円が中心

「シフクノいえ」の建築実例をまとめると次のようになります。

総額で考えると、実際の坪単価は50万円前後になることが分かりますね。

関連　タマホームのローコスト住宅は２つ！『シフクノいえ』や建売の間取りは？

【まとめ】ローコストなハウスメーカーは危ないのか？

ローコスト住宅の特徴についてまとめます。

注文住宅の価格が高くなるのは、広告費や人件費も大きな原因。

ただ、広告費や人件費分は値引きもされやすく、300万円以上の値引きをされることも…。

相見積もりを取れば、安くて品質の高い注文住宅を建てることができますよ。

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あなたに合った理想の注文住宅を手に入れる方法

注文住宅を建てると生活が快適になりますが、デメリットも多く失敗しがち。

失敗しやすい注文住宅を成功に導く一番のコツは

設計にとことん時間をかけること。

特に間取りは大切で、家族の要望に合わせた部屋の配置が大切になってきます。

思い悩み、家づくりがなかなか進まなかった私が頼ったのが「タウンライフ家づくり」。

「タウンライフ家づくり」では、あなただけの「オリジナルの家づくり計画」を複数のハウスメーカーが提案してくれます。

実際に「タウンライフ家づくり」を利用してみて、あなたに伝えたいメリットは５つ。

しかも、選べる600社の中には大手22社のハウスメーカーも含まれています。

私が何よりもうれしかったのは、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。

実際に、積水ハウスさんからこんなステキな間取りをいただいています。

「強引な勧誘がないか」と心配していましたが、私の所には１本の電話もかかってきていません（メールでの勧誘はあります）。

▼私の体験談▼
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参考文献