【すまいvalueの評判・口コミは嘘】査定のデメリットは？

「すまいvalueって、どんな会社が運営しているの…」

「イエウールと比べたら、どっちのサービスが優秀なの…」

家やマンションを少しでも高く売りたいなら、「すまいvalue」がおすすめ。

私も「すまいvalue」を利用することで、490万円も高くマンションを売ることに成功しています。

「すまいvalue」について、あなたに伝えたいことは５つ。

ただ、「すまいvalue」を利用した方の評判には、「手数料が高い」なんて口コミも…

公式サイトでは分からない、「すまいvalue」の真実に迫っていきます。

「すまいvalue」のCMをよく見るけど、どんなサービスなの？

CMで話題の「すまいValue」とは

「すまいValue」は大手不動産会社６社が共同運営する無料の一括査定サイト。

特に、次のような悩みを抱えている方には、特に「イエウール」がおすすめ。

不動産大手６社が査定から売却までサポートしてくれるのが「すまいValue」の特徴です。

「すまいValue」の基本情報

実際に「すまいvalue」を利用した人は、どう思っているのかしら？

「すまいValue」の口コミを徹底調査

「すまいvalue」を実際に利用された方の声を聞くと、良い口コミと悪い口コミの両方が…。

両方の口コミを包み隠さず明らかにしていきます。

「すまいvalue」の良い口コミ

査定額が驚くほど正確（30代の口コミ）

査定と言っても見積もりなので、実際の価格とは違って当たり前。

ただ、「すまいvalue」の査定は驚くほど正確で、売れた値段と30万円しか違っていませんでした。

大手不動産会社なので、情報量が違うんだと思います。

注文住宅の査定にビックリ（30代の口コミ）

家を売ろうと思って不動産会社に訪ねてみたら、2000万円の見積もりにしかなりませんでした。

もっと高くならないかと「すまいvalue」を利用したら、なんと2650万円に査定額がアップ。

「すまいvalue」を使うだけで、650万円以上も高く買い取ってもらえて驚いています。

すぐにマンション売却ができました（40代の口コミ）

「すまいvalue」の結果、住友不動産と契約することにしたんですが、売りに出してすぐに買い手が付くことに。

３ヶ月ぐらい時間がかかると聞いていたのに、１ヶ月せずに売れるなんて…。

大手不動産会社なので、販売網がしっかりしているのがよく分かりました。

大手不動産で査定できるのは「すまいvalueだけ」（50代の口コミ）

不動産会社は当たりハズレが大きいので、やっぱり大手だと安心。

１番規模の大きいのが「三井不動産」や「住友不動産」なんですが、他のサイトには加盟していないのもポイントかな。

初心者の人ほど「すまいvalue」がおススメだと思いますよ。

信頼できる営業マンで助かりました（20代の口コミ）

不動産を売るなんて初めてだったから、分からないことばかり。

でも、担当についてくれた方が丁寧に説明してくれたので、疑問や不安も解消。

大手不動産会社なので、営業マンも信頼できる方が多いのは間違いないですね。

「すまいvalue」の悪い口コミ

手数料が高くなりました（30代の口コミ）

大手不動産会社で査定してもらえると聞いて「すまいvalue」を利用しました。

査定額はとっても高く満足していたんですが、契約する時には手数料を驚くほど取られることに…。

大手な分、仲介手数料が高いのは仕方ないのかもしれません。

田舎では全然使えません（20代の口コミ）

大手不動産会社しか加盟していないので、私の住んでいる地域は対象外。

都市部でしか査定できないようなので、利用できる人が限られている気がします。

地方で利用するなら「イエウール」とかの方がおすすめかもしれませんね。

ポイントサイトは利用できないかも（40代の口コミ）

少しでもお得にならなかなとポイントサイトを探してみたんですが、案件が見つからず…。

不動産査定だからたくさんポイントを稼げると思ったのに残念です。

「すまいValue」はSNSでも評判

「すまいValue」は、TwitterなどのSNSでも評判を集めています。

査定結果が信頼できます（良い評判）

ネット査定は2〜3社だとまだやる気でる。

けど少ない依頼数でも往々にして、確認査定や持主に黙ってと言った癖有り案件。

そして間違いなく
・不動産業界をリードする6社が運営する不動産売却の一括査定サイト「すまいValue」様の査定を勿論してから下位の査定サイトに依頼してくる。 当たり前か。

— けたろ (@ktraccount) August 14, 2020

大手６社が査定するのは「すまいValue」だけ（良い評判）

一括査定をする際、多くは大手6社(三井・住友・東急・野村・小田急・地所)の「すまいvalue」を利用するケースが一般的。
他には「Home4U」「イエウール」などがある。

業界の最大手に依頼をするには”すまいvalue”しか対応していない。(個別の依頼はある)

銀行系は一括査定に消極的(銀行案件がほぼ)

— 金持ち不動産@大手不動産仲介・大家 (@nagoya_hudosan) October 17, 2020

どうしてこんなに「すまいvalue」が人気を呼んでいるの？

「すまいvalue」で不動産査定をするメリット

「すまいvalue」を利用するメリットは５つです。

１　料金が完全無料で課金もなし

「すまいvalue」の料金は「完全無料」。

などが別に課金されることもありません。

２　大手不動産会社に見積もりが取れる

「すまいvalue」を運営する、大手不動産会社６社の実績は次の通りです。

出典：住宅新報

６社の取扱額の合計は、なんと５兆円以上。

トップ３の「三井不動産」・「住友不動産」・「東急リバブル」で査定ができるのは、「すまいvalue」だけです。

２　買い手が付きやすい

大手不動産会社の規模がこれほど大きいのは、多くの購入希望者を抱えているから。

大手不動産会社を信頼して、購入希望者が殺到しているのが現状です。

地方の不動産会社の場合、広告を出してもなかなか買い手が付かないことも…。

査定だけでなく、物件の売買でも「すまいvalue」は有利だと言えます。

４　査定結果が信用できる

不動産会社のなかには、相場からかけ離れた査定結果を見せ、契約を取ろうとするところも…。

どれだけ査定額が高くても、実際の販売価格が低ければまったく意味がありません。

「すまいvalue」の場合、大手不動産会社が豊富な実績と経験から査定をするので、見積もり額の正確性が違います。

５　「すまいvalueマガジン」で疑問が解決する

「すまいvalue」では、不動産取引の情報を「すまいvalueマガジン」として発信しています。

マガジンの内容は、これからの不動産取引に役立つ内容ばかり。

不動産取引に不安や疑問のある方には、必見のマガジンとなっています。

⇒公式サイトへ：すまいvalueマガジン

６　しつこい営業の心配がない

大手不動産会社ほど自社のブランドイメージを大切にするモノ。

目先の利益を求めることがないので、無理な営業電話などは考えられません。

営業スタッフのレベルも高い

「すまいvalue」の営業担当者の96.5％は「宅地建物取引士」の資格を所有。

専門知識が豊富なので、

など、不動産に対する悩みにきちんと答えてくれると評判です。

関連　【不動産一括査定サイトおすすめランキング】イエウールをやってみた結果は？

「すまいvalue」って、どんな会社が作ったの？

【すまいvalueの会社概要】運営会社の

「すまいValue」は、大手不動産会社６社が共同で運営するWEBサイト。

お問い合わせ窓口はありますが、「すまいValue」の運営会社はありません。

運営する不動産会社６社の特徴を簡単にまとめます。

１　三井のリハウス（三井不動産リアリティ）の特徴

売買仲介の取扱件数が32年連続№１なのが「三井不動産リアリティ（三井のリハウス）」。

全国19拠点・281店舗のネットワークを生かした、きめ細かなサービスが評判を呼んでいます。

２　「住友不動産販売」の特徴

全国270店舗、国内２位の売上を誇る「住友不動産販売」。

問い合わせからアフターフォローまで、同じ担当者が一貫してサポートしてくれる「マンツーマン体制」が評判です。

３　「東急リバブル」の特徴

国内第３位の取扱額を誇る「東急リバブル」。

「リバブルあんしん仲介保証」などの保証制度が評判で、2014年にはグッドデザイン賞を受賞しています。

４　「野村不動産」の特徴

国内第４位の取扱額を誇る「野村不動産」。

不動産情報サイト「ノムコム」が評判で、オリコンの満足度調査では１位を獲得しています。

５　「三菱地所ハウスネット」の評判

国内第８位の取扱額を誇る「三菱地所ハウスネット」。

首都圏を中心に店舗が多く、「三菱地所の住まいリレー」として顧客に寄り添った対応が評判を呼んでいます。

６　「小田急不動産」の特徴

国内21位の取扱額の「小田急不動産」。

規模は小さいですが運営実績は50年以上と、信頼の厚い不動産会社です。

社名	小田急不動産株式会社
本社	東京都渋谷区初台1丁目47番1号
社長	金子 一郎
HP	https://www.odakyu-fudosan.co.jp/

す

POINT
安心して物件を任せることが不動産会社ばかりなのが「すまいvalue」。

どうせならポイントサイトは利用できないのかしら？

「すまいValue」でポイントサイトは利用できる？

 

残念ながら「すまいvalue」には、

• GetMoney!
• げん玉
• ハピタス
• ライフマイル
• モッピー

など、ポイントサイトとの提携はありません。

ポイントサイトで個人情報が流出する危険性も

ポイントサイトを利用するとお得なように見えますが、個人情報を切り売りしているのが現実。

入力した情報が他社に流れる危険性が高いので、利用する時は慎重に判断してください。

POINT
ポイントサイトを利用すると、個人情報流出のリスクを高まるので注意してください。

「すまいvalue」って、問題点はないのかしら？

不動産一括査定サイト「すまいvalue」のデメリット

「すまいvalue」の注意点は２つです。

1. 仲介手数料が高い
2. 対応していない地域が多い

１　仲介手数料が高い

大手不動産会社ほど、仲介手数料が高いの現実。

実際、「すまいvalue」の不動産会社６社の仲介手数料は次の通りです。

会社名	手数料
三井不動産リアリティ	5.0％
住友不動産販販売	5.2％
東急リバブル	4.8％
野村不動産グループ	4.3％
三菱地所ハウスネット	3.2％
小田急不動産	3.1％

一般的な仲介手数料は「３％」が目安になります。

「すまいvalue」を利用すると高い査定が期待できますが、仲介手数料が思わぬ出費になる場合があるので注意してください。

２　対応していない地域が多い

大手６社だけでしか査定できないので、首都圏などの大都市が中心に。

地域の不動産会社が加盟していない分、地方の不動産物件には対応できていません。

「すまいvalue」を利用する場合は、対応地域を確認することが大切です。

POINT
「すまいvalue」が利用できる地域なら、充実のサービスが受けられます。

「イエウール」と比べて、どんな違いがあるのかしら？

【イエウールvsすまいvalue】不動産一括査定サイトを比較

土地活用サイトとしては「イエウール」も有名。

「すまいvalue」と「イエウール」のどちらが優れているのか、３つ点で比較することにします。

1. 運営実績
2. 加盟店への審査
3. 営業スタッフのレベル

１　加盟店への審査

すまいvalue	〇
イエウール	△

イエウールも加盟店への審査は行っていますが、数が多くなればなるほど質は低下しがち。

実際の口コミを確認しても、「しつこい営業を受けた…」の声も多く見られます。

２　営業スタッフのレベル

すまいvalue	〇
イエウール	△

イエウールには全国の不動産会社が登録しているので、営業マンの力量も様々。

資格がなかったり、対応の悪かったりする営業マンに当たる可能性が高くなっています。

３　対応地域

すまいvalue	△
イエウール	〇

イエウールには全国1800もの不動産会社が登録しているので、ほとんどの地域で利用可能。

「すまいvalue」が対応できない地域なら、「イエウール」の利用をおすすめします。

POINT
都市部で利用するなら「すまいvalue」、地方で利用するなら「イエウール」がおすすめ。

関連　【イエウールの評判と口コミ】しつこいやデメリットだらけは本当？

「すまいvalue」って、どうやって利用したらいいの？

「すまいvalue」住宅査定の使い方は簡単

「すまいvalue」の不動産査定は、

• 物件所在地と種別
• 不動産の情報
• お客様情報
• 不動産会社の選択

の４つを入力するだけ。

１分とかかることなく査定が終了します。

不動産売却の流れ

査定から不動産売却までの流れは次の通りです。

「」利用後の流れ

1. 「すまいvalue」で査定依頼
2. 不動産の周辺環境や相場を調査
3. 不動産の売却を支援してくれる不動産会社と契約
4. 不動産会社が、チラシやWEBサイトで売却活動
5. 価格や条件を交渉して契約を結ぶ

査定から実際の売却までの期間は、平均３ヶ月。

大手不動産会社は販売網がしっかりしているので、他のサイトよりも早く売れる傾向にあります。

「すまいValue」の電話番号

「すまいValue」の不動産査定について質問や疑問のある方は、「サポート窓口」への連絡してください。

すまいValue サポート窓口
受付時間	10:00～18:00
電話番号	0120-087-301
メール	お問い合わせフォーム

【まとめ】住まいバリュー（sumaivalue）の評価

「すまいvalue」の特徴をまとめます。

不動産取引に不安のある方でも安心して利用できるのが、「すまいvalue」だと言えますね。

＞＞＞「すまいvalue」を試してみる

参考文献