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【HOME4U(ホームフォーユー)の評判と口コミは嘘】不動産査定の実態とは?

home4u

「HOME4Uを利用したら、どれくらい査定額が高くなるの…」

「イエウールと比べて、どっちを利用したらいいのかしら…」

家やマンションを少しでも高く売りたい方に人気なのが「HOME4U」。

私も「HOME4U」を利用することで、490万円も高くマンションを売ることに成功しています。

「HOME4U」について、あなたに伝えたいことは4つ。

POINT

  1. 「HOME4U」を利用するだけで、1000万円も高く売却できることがある
  2. NTTデータグループが運営しているので、安心して任せられる
  3. 業者への審査が厳しく、優良な不動産業者しか加盟できない
  4. 無料で相談できるので、不安なく不動産取引に進める

ただ、「HOME4U」を利用したために、トラブルに巻き込まれている方がいるのも事実…

公式サイトでは分からない、「HOME4U」の真実に迫っていきます。

home4u
「HOME4U」って、どんなサービスなのかしら?

目次

「HOME4U(ホームフォーユー)」とは

「HOME4U(ホームフォーユー)」は、NTTデータ・スマートソーシングが運営する不動産一括査定サイト。

他の一括査定サイトとの大きな違いは次の3つです。

POINT
  • 日本初の不動産一括査定サイトで、最も実績が豊富
  • 加盟しているのは、厳選した1800社もの優良企業
  • NTTデータグループの運営で、日本最高レベルのセキュリティ

日本最大級の規模を誇る「HOME4U」なら、大切な不動産をどこよりも高く売却することが可能になっています。

「HOME4U」の基本情報

サービス名 HOME4U
運営元 株式会社NTTデータ・スマートソーシング
加盟店 約1800社
対応エリア 全国
査定数 最大6社
料金 無料
公式サイト キャンペーン中

実際に「HOME4U」を利用した人は、どう思っているのかしら?

「HOME4U(ホームフォーユー)」の口コミを徹底調査

home4u 口コミ評判

「HOME4U」を実際に利用された方の声を聞くと、良い口コミ悪い口コミの両方が…。

両方の口コミを包み隠さず明らかにしていきます。

「HOME4U」の悪い口コミ

営業マンの対応が最悪(40代の口コミ)

「HOME4U」で紹介された不動産業者に会ってみたんですが、営業マンの対応が雑で腹が立ちました。

取引したくなかったので契約を断ったら、家に何度も電話がかかってくる事態に…。

仕方がないので「HOME4U」に相談したら、「HOME4Uから業者に抗議してくれる」とのこと。

「HOME4U」が厳しい態度でのぞんでくれたおかげで、電話がかかってくることもなくなりました。

2社しか査定してくれませんでした(30代の口コミ)

「最大6社まで査定依頼できる」と聞いていたんですが、私が住んでいる地域では2社しか対応していませんでした。

地方になればなるほど加盟店の数も減ってくるし、思うように不動産会社が見つからないのが現実かな。

私のように田舎に住んでいるなら、他のサイトも合わせて利用した方がいいと思います。

思った以上に時間がかかります(50代の口コミ)

査定が早いのは確かなんだけど、査定してもすぐに売れるとは限りません

実際、私の所有するマンションが売れたのは1年後。

ただ、焦って契約してしまうのは失敗の元なので、じっくり待つ方が結果的には成功しますよ。

POINT

  • 不動産会社によっては、しつこい営業を受ける可能性がある
  • 提携している不動産会社が少ない地域もある

「HOME4U」の良い口コミ

注文住宅の査定にビックリ(30代の口コミ)

家を売ろうと思って不動産会社に訪ねてみたら、2000万円の見積もりにしかなりませんでした。

もっと高くならないかと「HOME4U」を利用したら、なんと2750万円に査定額がアップ。

「HOME4U」を使うだけで、700万円以上も高く買い取ってもらえて驚いています。

マンションの査定が3時間で終了(40代の口コミ)

転勤が決まったので、マンションを買い取ってもらうおうと「HOME4U」を利用することに。

机上査定を申し込んだら、わずか3時間で終了。

その後無事に売却できたんですが、ほぼ見積もり通りだったので査定の正確さにビックリしました。

他のサイトとは加盟店の数が違います(50代の口コミ)

田舎に住んでいるので、なかなか不動産会社が見つからないのが悩みでした。

実は他のサイトも利用したんですが、まったく査定してもらえず…。

正直「HOME4U」にも期待していませんでしたが、なんと4社も紹介してもらえて大助かり。

おかげでスムーズに土地を売ることができました

電話でのサポートがあるから安心(20代の口コミ)

親の遺産で土地を譲り受けたんですが、どうすればいいか分からず困っていました。

そこで「HOME4U」のサポートセンターに電話したら、売却までの流れを丁寧に説明してくれて大助かり。

無料でこんなにサポートしてくれるなんて、さすがNTTデータグループですね。

信頼できる不動産会社が見つかりました(40代の口コミ)

こういう一括査定サイトを利用すると営業が心配になるんですが、「HOME4U」からの電話は一切なし。

査定してもらった不動産会社の営業マンも信頼できる方で大満足。

「HOME4Uは加盟店の質にこだわっている」という評判は本当なんですね。

POINT

  • 「HOME4U」を利用するだけで、買取金額が高くなる
  • 安心のNTTデータグループ、加盟しているのは優良な不動産会社ばかり

公式サイトへHOME4Uの最新キャンペーン情報

「HOME4U」を利用するメリットって、何かしら?

「HOME4U(ホームフォーユー)」が評判な7つの理由

home4u

「HOME4U」を利用するメリットは7つです。

  1. 料金は完全無料、追加費用や課金もなし
  2. 運用実績№1
  3. 最大6社の見積もりを比較できる
  4. 机上査定で相場価格が分かる
  5. 「不動産売却塾」で最新情報をチェックできる
  6. 電話でのサポートが受けられる
  7. 運営するのは「NTTデータ・スマートソーシング」

1 料金は完全無料、追加費用や課金もなし

お金

「HOME4U」の料金は「完全無料」

  • 見積もり査定料
  • 仲介手数料
  • 広告掲載料
  • 相談料
  • キャンセル料

などが別に課金されることもないので、誰でも気軽に一括査定できるようになっています。

2 運用実績№1

1回目

「HOME4U」は日本初の不動産一括査定サイトで、すでに20年以上の運用実績を誇っています。

HOME4U 2001年~
リビンマッチ 2006年~
イエウール 2014年~
イエイ 2007年~
LIFULL  HOME’S 2008年~
すまいvalue 2016年~

利用者はすでに年間1400万人越え。

「HOME4U」が、長い間多くの方に信頼されている証拠だと言えますね。

3 最大6社の見積もりを比較できる

見積もり

同じ物件であっても、不動産会社によって査定額は様々。

「HOME4U」では最大6社に見積もりが取れるので、1番好条件の不動産会社を選ぶことが可能になります。

ちなみに、私が売りに出した分譲マンションの査定額は次の通り。

大○○建設 2470万円
住○○業 2310万円
近○○動産 2120万円
朝○○宅 2450万円
ポ○○ 1980万円
三〇〇友 2070万円

「HOME4U」を利用することで、490万円もの金額アップが実現しています。

4 机上査定で相場価格が分かる

home4u

HOME4Uでは、「訪問査定」だけでなく「机上査定」にも対応しています。

「机上査定」とは

実際に物件を見ることなく、過去最のデータを参考にしておおよその金額を算出する査定方法。

ちなみに、「机上査定」と「訪問査定」の違いは次の通り。

方法 査定日数 正確さ
机上査定 数時間~1日
訪問査定 3日

机上査定のメリットは、不動産の相場価格がすぐに分かること。

まずは「机上査定」で資産価値を知り、気になる不動産会社があれば「訪問査定」を申し込む方法もおススメです。

5 「不動産売却塾」で最新情報をチェックできる

home4u 不動産売却塾

HOME4Uでは、不動産売却の最新情報が分かる「不動産売却塾」を開設。

「不動産売却塾」のコラムを読めば、売却の流れや、高く早く売るためのポイントがすぐに分かるようになっています。

6 電話でのサポートが受けられる

home4u

「HOME4U」は、利用者へのサポートが充実しているのが特徴。

サポートセンターに電話すれば、

  • 家を売りたいけど、何から始めればいいの?
  • 売却する時に、どんな費用がかかってくるの?
  • どうやって税金対策したらいいの?

など、査定や売却の悩みを無料で相談することが可能に。

不動産査定が初めてで、疑問や不安な点がある人には「HOME4U」がおすすめです。

他の一括査定サイトの場合、電話での「お問い合わせ窓口」がないことがほとんどです。

電話番号 0800-080-4303
受付時間 平日 10:30~18:00
※土・日・祝日お休み

7 運営するのは「NTTデータ・スマートソーシング」

HOME4Uを運営するのは「株式会社NTTデータスマートソーシング」

「NTTデータスマートソーシング」とは

NTTデータグループの1つで、株式の100%をNTTデータを保有。

情報通信サービス業の最大手として、官公庁や銀行のセキュリティ案件を扱うほど実績の高い会社です。

「HOME4U」では、NTTデータによる日本最高クラスの情報セキュリティシステムを採用。

個人情報を確実に保護してくれるので、安心して利用できるようになっています。

プライバシーマークも取得

HOME4Uでは、安心して利用してもらえるように「プライバシーマーク」も取得。

「プライバシーマーク」とは

個人情報が適切に管理されている企業を評価する制度。

一般財団法人「日本情報経済社会推進協議会」の厳しい基準をクリアした企業のみに与えられます。

不動産一括査定サイトは数多くありますが、「プライバシーマーク」を取得しているのはごく少数なのが現実…。

サイト名 プライバシーマーク
HOME4U
リビンマッチ
イエウール ×
イエイ ×
LIFULL  HOME’S ×
すまいvalue ×

大切な不動産を査定する訳ですから、必ず「プライバシーマーク」を取得している査定サイトを利用してください。

株式会社NTTデータスマートソーシングの会社概要

社名 株式会社NTTデータ・スマートソーシング
社長 和田 泰之
本社住所 〒135-8677
東京都江東区豊洲3-3-9 豊洲センタービルアネックス4F
電話番号 050-5546-7860
メール お問い合わせフォーム
地図
公式URL http://www.nttdata-smart.co.jp/
POINT
「HOME4U」は実績№1。NTTデータグループなので安心して利用できます。

「HOME4U」って、どんな会社が参加しているの?

「HOME4U」の加盟店は1800社以上の不動産会社

HOME4U加盟店

「HOME4U」は約1800社の不動産会社と提携(国内最大級)。

次のような大手不動産会社とも多数提携していることでも評判です。

野村不動産グループ 三菱UFJ不動産販売 センチュリー21グループ 三井住友トラスト不動産 みずほ不動産販売 大成有楽不動産販売グループ 住友林業ホームサービス スターツグループ 東京建物不動産販売 ナイス 京王不動産

出典:不動産会社一覧/home4u

「HOME4U」の力が特に発揮されるのが「地方」。

地方の不動産会社とも数多く提携しているので、他のサイトにはない優良業者を見つけることが可能になっています。

不動産会社への審査基準も厳しい

点検

「HOME4U」は加盟店への審査基準が厳しいことでも有名。

「HOME4U」の審査基準例
  • スタッフが直接訪問
  • 宅地建物取引業免許番号の確認
  • 査定額提示や提案方法
  • 対応しているエリアの聞き取り
  • 第三者機関による信用調査

厳格な審査をパスした企業のみが加盟できるので、悪質業者を徹底排除することが可能になっています。

POINT
「HOME4U」は厳選された企業のみ。安心して査定を任せることが可能です。

公式サイトへHOME4Uの最新キャンペーン情報

「HOME4U」って、不動産査定しかできないの?

HOME4Uは、「土地活用」・「賃貸オーナーズ」・「注文住宅」にも対応

home4u

「HOME4U」は不動産情報のポータイルサイト。

独自のネットワークを生かして、不動産取引に関わる様々なサービスを展開しています。

不動産売却 HOME4U 日本初の不動産一括査定サイト
HOME4U 土地活用 土地活用の一括プラン請求サイト
賃貸経営 HOME4U 賃貸管理会社一括相談サービス
HOME4U 家づくりのとびら 注文住宅のオンライン相談サービス
中古住宅 HOME4U 仲介物件検索サービス
土地活用プラス 土地・不動産の有効活用方法を紹介
HOME4U オーナーズ 賃貸経営情報サイト

会員登録すれば「ログイン」できる

home4uログイン

「HOME4U」のサービスをもっと活用したいなら、会員登録(無料)するのがおすすめ。

会員登録するメリット
  • 新着物件をどこよりも早くメールで受け取れる
  • 検索条件を保存できるので、すぐに希望物件が見つかる
  • 気になる物件への問い合わせがスムーズ、資料請求まとめて簡単

会員登録して公式サイトにログインすれば、「HOME4U」のお宝物件情報を逃がすことがなくなります。

POINT
「HOME4U」なら、売却から土地活用まで、様々な角度から物件を査定することが可能になります。
「イエウール」と比べて、どんな違いがあるのかしら?

【HOME4Uvsイエウールvsイエイvsリビンマッチ】不動産一括査定サイトを比較

home4u イエウール

一括査定サイトとしては、「イエウール」や「イエイ」・「リビンマッチ」なども有名。

そこで、「HOME4U」と他の大手一括査定サイトを比較すると、次のようになります。

横にスクロールできます⇒

査定サイト 加盟店 運営元 運営実績 机上査定 プライバシーマーク
HOME4U 1800社 NTTデータ 2001年~
イエウール 1800社 (株)Speee 2014年~ ×
リビンマッチ 1400社 リビンテクノロジー(株) 2006年~ ×
すまいvalue 6社 東急リバブルなど 2009年~ × ×
イエイ 1000社 セカイエ(株) 2007年~ × ×

加盟店の数は「HOME4U」も「イエウール」もほぼ同じ。

ただ、イエウールは「プライバシーマーク」を取得していないので、情報セキュリティに不安があるのが現実…。

また、「イエウール」では電話でのサポートが受けられないので、初めての方は「HOME4U」の方がより安心です。

POINT

  • NTTデータグループによる充実のサポートを受けたいなら「HOME4U」
  • 情報セキュリティを気にしないのなら「イエウール」

関連 不動産一括査定サイトおすすめランキング

「HOME4U」って、何か問題点はないのかしら?

「HOME4U(ホームフォーユー)」のデメリット

home4uデメリット

「HOME4U」を利用する上での注意点は次の2つです。

  1. しつこい営業電話を受ける可能性がある
  2. 「すまいvalue」の不動産会社で査定できない

1 しつこい営業電話を受ける可能性がある

電話営業

「HOME4U」は査定依頼を出すだけなので、「HOME4U」からの営業は一切ありません。

ただ、査定依頼を出した不動産会社にも個人情報が伝わるので、営業を受ける可能性は出てきます。

基本的には電話連絡程度ですが、なかにはマナーの悪い営業マンがいるのも事実…。

業者の対応に不満を感じたら、「HOME4Uに報告」し厳正に対処してもらうようにしてください。

2 「すまいvalue」の不動産会社で査定できない

home4uすまいvalue

国内最大級の加盟店を誇る「HOME4U」ですが、すべての不動産会社と提携しているわけではありません。

また、「すまいValue」を運営する大手6社にも査定を依頼することもできません。

より多くの不動産会社に査定を受けたいなら、他の一括査定サイトと併用するのがおすすめです。

POINT
「HOME4U」に特別なデメリットはなし。他の一括査定サイトと併用するのもおススメです。

関連 【HOME4U(ホームフォーユー)のデメリットは6つ】しつこい営業の可能性は?

「HOME4U」って、どうやって利用したらいいの?

「HOME4U」で不動産を売る方法

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「HOME4U」の不動産査定はとっても簡単。

わずか5ステップで完了するので、1分もあれば査定依頼が完了します。

  1. 公式サイトにアクセスする
  2. 物件の情報を入力する
  3. 物件のさらに詳しい情報を入力する
  4. 連絡先を入力する
  5. 査定してもらう不動産会社を選ぶ

1 公式サイトにアクセスする

home4u

まずは公式サイトにアクセス。

  • 都道府県
  • 市町村

を入力して、【無料査定スタート】ボタンをクリックします。

2 物件の情報を入力する

home4u

査定するのに必要な、

  • 物件の種類
  • 物件の所在地
  • 延床面積
  • 土地面積

を入力し、【次へ】ボタンをクリックします。

正確な数値は不動産会社の現地調査で分かるので、面積についてはおおよその数字でOKです。

3 物件のさらに詳しい情報を入力する

home4u

「マンション一室」や「一戸建て」の査定であれば、

  • 間取り
  • 築年数
  • 現在の状況
  • 物件の所有者
  • 査定理由
  • 査定方法

を入力し、【次へ】ボタンをクリックしてください。

「訪問査定」と「机上査定」はどちらを選ぶ?

「訪問査定」を選ぶと、不動産業者が物件を直接見に来るので対応が必要に。

お急ぎでない場合は、おおよその査定価格が分かる「机上査定」から始めるのがおすすめです。

4 連絡先を入力する

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査定結果を受け取るための連絡先を入力します。

  • 名前
  • 年齢
  • 電話番号
  • メールアドレス
  • 住所

入力が終われば、【不動産会社の選択にすすむ】ボタンをクリックしてください。

5 査定してもらう不動産会社を選ぶ

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あなたが入力した情報を元に、査定が依頼できる不動産会社の一覧が表示されます。

特にこだわりがなければ、なるべく多く選択して査定依頼(最大6社)するのがオススメ。

最後に「(上記に同意して)査定を依頼する」ボタンをクリックすれば、一括査定の終了です。

査定から売却までの流れ

ステップ

査定から不動産売却までの流れは次の通り。

「HOME4U」利用後の流れ
  1. 不動産の周辺環境や相場を調査
  2. 不動産の売却を支援してくれる不動産会社と契約
  3. 不動産会社が、チラシやWEBサイトで売却活動
  4. 価格や条件を交渉して契約を結ぶ

査定から実際の売却までの期間は「平均3ヶ月」。

基本的には不動産会社が手続きしてくれるので、わずらわしい作業はなし。

HOME4U」の加盟店は優良企業ばかりなので、安心して任せることができますよ。

POINT
「HOME4U」を利用すれば、わずか1分で信頼できるパートナーが見つかります。

【まとめ】「HOME4U(ホームフォーユー)」の評価

住宅 補助金

「HOME4U」の特徴をまとめます。

POINT

  1. 「HOME4U」を利用するだけで、1000万円も高く売却できることがある
  2. NTTデータグループが運営しているので、安心して任せられる
  3. 業者への審査が厳しく、優良な不動産業者しか加盟できない
  4. 無料で相談できるので、不安なく不動産取引に進める

不動産取引に不安のある方でも安心して利用できるのが、「HOME4U」だと言えますね。

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参考文献

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