【HOME4Uの評判と口コミは嘘】不動産査定のデメリットとは?

home4u

「HOME4Uを利用しても、本当に大丈夫なの…」

「イエウールと比べたら、どっちのサービスが優秀なの…」

家やマンションを少しでも高く売りたいなら、「HOME4U」がおすすめ。

私も「HOME4U」を利用することで、490万円も高くマンションを売ることに成功しています。

「HOME4U」について、あなたに伝えたいことは5つ。

POINT

  1. 見積もりスピードが早く、当日査定も可能
  2. 「HOME4U」を利用するだけで、1000万円も高く売却できることも
  3. 「HOME4U」は仲介のみ、買取査定は対応していない
  4. NTTグループが運営しているので安心して任せられる
  5. 業者への審査が厳しく、優良な不動産業者しか加盟できない

ただ、「HOME4U」を利用した方の評判には、「デメリットが多い」なんて口コミも…

公式サイトでは分からない、「HOME4U」の真実に迫っていきます。

実際に「HOME4U」を利用した人は、どう思っているのかしら?
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悪評あり!「HOME4U」の口コミを徹底調査

口コミ

「HOME4U」を実際に利用された方の声を聞くと、良い口コミ悪い口コミの両方が…。

両方の口コミを包み隠さず明らかにしていきます。

「HOME4U」の良い口コミ

注文住宅の査定にビックリ(30代の口コミ)

家を売ろうと思って不動産会社に訪ねてみたら、2000万円の見積もりにしかなりませんでした。

もっと高くならないかと「HOME4U」を利用したら、なんと2750万円に査定額がアップ。

「HOME4U」を使うだけで、700万円以上も高く買い取ってもらえて驚いています。

マンションの査定が3時間で終了(40代の口コミ)

転勤が決まったので、マンションを買い取ってもらうおうと「HOME4U」を利用することに。

机上査定を申し込んだら、わずか3時間で終了。

その後無事に売却できたんですが、ほぼ査定額通り。査定の正確さにビックリしました。

他のサイトとは情報量が違います(宮崎県在住)

田舎に住んでいるので、なかなか不動産会社が見つからないのが悩みでした。

実は他のサイトも利用したんですが、まったく情報をもらえず…。

正直「HOME4U」にも期待していませんでしたが、なんと4社も紹介してもらえて大助かり。

おかげでスムーズに土地を売ることができました

しつこい営業がなく安心です(福島県在住)

こういう査定サイトを使うと営業が心配になるんですが、「HOME4U」からの電話は一切なし。

紹介してもらった不動産会社の営業マンも信頼できる方で大満足。

さすがNTTグループ、信頼感が違います。

POINT

  • 「HOME4U」を利用するだけで、買取金額が高くなる
  • 安心のNTTグループ、加盟しているのは優良な不動産会社ばかり

「HOME4U」の悪い口コミ

買取はしてくれませんでした(30代の口コミ)

住宅ローンを払いたくなかったので、物件の買取をしてもらおうと思ったんですが、 「HOME4U」は仲介のみ

しかたがないので、他のサイトで物件を買い取ってもらいました。

田舎では全然使えません(20代の口コミ)

「HOME4U」が評判だったので利用してみたんですが、住んでいる地域は対象外

私のように田舎に住んでいるなら、もっと加盟店の多い一括サイトの方がいいかもしれませんね。

思った以上に時間がかかります(30代の口コミ)

査定が早いのは確かなんだけど、査定してもすぐに売れるとは限りません

実際、私の所有するマンションが売れたのは1年後。

ただ、焦って契約してしまうのは失敗の元なので、じっくり待つ方が結果的には成功しますよ。

POINT

  • 「HOME4U」は買取をしていないので、売買に時間がかかる
  • 提携している不動産会社が少ない地域もある
「HOME4U」を利用するメリットって、何かしら?

「HOME4U」の不動産査定が評判な5つの理由

home4u評判

「HOME4U」を利用するメリットは5つです。

  1. 料金が完全無料で課金もなし
  2. 買取の一括査定もしてくれる
  3. 農地の査定にも対応
  4. 個人情報がしっかり守られている
  5. プレゼントキャンペーン実施中

1 料金が完全無料で課金もなし

「HOME4U」の料金は「完全無料」。

  • 見積もり査定料
  • 仲介手数料
  • 広告掲載料
  • 相談料

などが別に課金されることもありません。

2 運用実績№1

「HOME4U」は日本初の不動産査定一括サービスで、18年以上の運用実績を誇っています。

サイト名 サービス開始
HOME4U 2001年~
リビンマッチ 2006年~
イエウール 2014年~
イエイ 2007年~
LIFULL  HOME’S 2008年~
すまいvalue 2016年~

利用者はすでに700万人越え

多くの方に信頼されている証拠だと言えますね。

2 机上査定もしてくれる

イエウール 机上査定

「HOME4U」では、「訪問査定」と「机上査定」の2種類を採用しています。

机上査定とは…

実際に物件を見ることなく、過去のデータを参考にしておおよその金額を算出する査定方法

机上査定の特徴は、査定にかかる時間が少ないこと。

  • 机上査定:数時間~1日
  • 訪問査定:3日

「机上査定」では正確な金額は出ませんが、自分の住まいの相場価格を知ることができるメリットがあります。

3 「HOME4U」はNTTグループが運営

株式会社NTTデータスマートシング

「HOME4U」を運営するのは「株式会社NTTデータスマートソーシング」。

株式会社NTTデータスマートソーシングとは…

NTTデータグループの1つで、株式の100%をNTTデータが保有しています。

情報通信サービス業の最大手として、官公庁や銀行のセキュリティ案件を扱うほど実績の高い会社です。

株式会社NTTデータスマートソーシングの会社概要

社名 株式会社NTTデータ・スマートソーシング
本社 東京都江東区豊洲3-3-9 豊洲センタービルアネックス4F
電話番号 050-5546-7860
社長 和田 泰之
資本金 1億円

4 個人情報がしっかり守られている

「HOME4U」は、安心して利用してもらえるように「プライバシーマーク」を取得。

プライバシーマーク制度とは…

個人情報が適切に管理されている企業を評価する制度。

大切な個人情報を扱うにも関わらず、プライバシーマークを取得しているのは査定サイトはほとんどありません。

サイト名 プライバシーマーク認定
HOME4U
リビンマッチ
イエウール ×
イエイ ×
LIFULL  HOME’S ×
すまいvalue ×

情報管理が徹底されている「HOME4U」なら、安心して利用することができますよ。

営業の電話もありません

「HOME4U」からの営業連絡は一切なし。

物件の情報も原則非公開なので、他の業者に個人情報がもれることもありません。

POINT
「HOME4U」は実績№1。NTTグループなので安心して利用できます。

関連 【不動産一括査定サイトおすすめランキング】イエウールをやってみた結果は?

「HOME4U」って、どんな会社が参加しているの?

「HOME4U」の加盟店は1300社以上の不動産業者

home4u加盟店

「HOME4U」と提携しているのは1300社。

一括査定サイトとしては、決して多い数字ではありません。

サイト名 サービス開始
HOME4U 1300社
リビンマッチ 1400社
イエウール 1800社
イエイ 1000社
LIFULL  HOME’S 1600社

「HOME4U」の加盟店が少ない理由は、審査基準が厳しく、優良な不動産会社しか提携できないから。

「HOME4U」なら、安心して一括査定を依頼することが可能です。

最大7社の見積もりを比較できる

同じ物件であっても、不動産会社によって査定額は様々。

「HOME4U」では最大7社に見積もりを取れるので、1番好条件の不動産会社を選ぶことができます。

実際に、私が売りに出したマンションの査定額は次の通り。

不動産会社 査定額
大〇〇建設 2470万円
住〇〇業 2310万円
近〇〇動産 2120万円
朝〇〇宅 2450万円
ポ〇〇 1980万円
三〇〇友 2070万円

一括査定をすることで、490万円も金額アップが実現しています。

「HOME4U」の大手不動産会社一覧

野村不動産グループ 三菱UFJ不動産販売 センチュリー21グループ 三井住友トラスト不動産 みずほ不動産販売 大成有楽不動産販売グループ 住友林業ホームサービス スターツグループ 東京建物不動産販売 ナイス 京王不動産

出典:不動産会社一覧/home4u

POINT
「HOME4U」は厳選された企業のみ。しつこい営業の心配はありません。
「HOME4U」って、何か問題点はないのかしら?

「HOME4U」のデメリットは「買取査定」がないこと

メリット・デメリット

「HOME4U」の注意点は2つです。

  1. 買取査定への対応はなし
  2. 提携していない不動産会社がある

1 買取査定への対応はなし

「HOME4U」は仲介サイトなので、物件の買取はしていません。

不動産の「買取」と「仲介」の違い

買取 仲介
購入者 不動産会社 個人のお客
売却期間 最短で1日 3ヶ月程度

買取ならすぐに物件を売却できますが、価格が20%以上も安くなるのがデメリット。

特別急ぐ理由がなければ、仲介による売却がおすすめです。

「リビンマッチ」なら物件の買取にも対応しています。

関連 【リビンマッチの評判と口コミ】査定が悪評ばかりの理由とは?

2 提携していない大手不動産会社がある

国内最大級の加盟店を誇る「HOME4U」ですが、すべての不動産会社と提携しているわけではありません。

大手不動産会社では、

  • 三井不動産リアルティ
  • 住友不動産販売
  • 東急リバブル

との提携はしていません。

「三井不動産リアルティ」や「住友不動産販売」の査定ができるのは、「すまいvalue」のみです。

POINT
より高額な査定を希望するなら、「すまいvalue」と合わせて利用するのがおすすめです。

関連 【すまいvalueの評判と口コミ】確認すべき会社概要とは?

「HOME4U」って、不動産査定しかやってないのかしら?

「HOME4U」は中古住宅や賃貸管理、土地活用(駐車場経営)も

チェック

「HOME4U」は独自のネットワークを生かして、不動産査定以外にも3つのサービスを展開しています。

  1. 土地活用(駐車場経営)
  2. 賃貸管理
  3. 中古住宅

1 「HOME4U 土地活用(駐車場経営)」の特徴

「HOME4U」の土地活用

「HOME4U 土地活用(駐車場経営)」が人気の理由は4つです。

「HOME4U 土地活用」のメリット
  1. 利用者700万人以上
  2. アパートや駐車場、店舗など様々な経営スタイルに対応
  3. 土地なしでもOK
  4. 選んだ企業からの連絡は一切なし

2 「HOME4U 賃貸管理」の特徴

「HOME4U」の賃貸管理

「HOME4U」賃貸管理が人気の理由は5つです。

「HOME4U 賃貸管理」のメリット
  1. 顧客満足度94%
  2. 1部屋からの相談が可能
  3. サブリースや賃貸仲介にも対応
  4. 70社以上の優良企業を厳選
  5. 選んだ企業からの連絡は一切なし

3 「HOME4U 中古住宅」の特徴

「HOME4U」の中古住宅

「HOME4U 中古住宅」が人気の理由は5つ。

「HOME4U 中古住宅」のメリット
  1. 40万件以上の物件を掲載
  2. 一戸建てやマンション、土地探しにも対応
  3. 日本全国のエリア・路線から物件を探せる
  4. 70社以上の優良企業を厳選
  5. 選んだ企業からの連絡は一切なし
「HOME4U」って、どうやって利用したらいいの?

「HOME4U」の使い方はとっても簡単

HOME4U

「HOME4U」の不動産査定はとっても簡単。

  • 物件所在地と種別
  • 不動産の情報の入力
  • お客様情報の入力
  • 不動産会社の選択

をするだけ。

1分とかかることなく査定が終了します。

電話番号での査定も可能です

「HOME4U」では、ネットだけでなく、電話で査定依頼をすることができます。

電話番号 0120-412-150
受付時間 平日:10:30~18:00

受付時間は平日のみ、土日祝の対応はしていません。

ただ、電話の査定依頼はやりとりに時間がかかるので、ネットからの申し込みがおススメです。

「訪問査定」と「机上査定」はどちらを選ぶ?

「訪問査定」を選ぶと正確な見積もりが出ますが、不動産業者が物件を見にくることに。

まずは、簡単に依頼できる「机上査定」から始めるのがおすすめです。

POINT
「HOME4U」を利用すれば、わずか1分で信頼できるパートナーが見つかります。

【まとめ】landホームフォーユーの評価とは

住宅 補助金

「HOME4U」の特徴をまとめます。

POINT

  1. 見積もりスピードが早く、当日査定も可能
  2. 「HOME4U」を利用するだけで、1000万円も高く売却できることも
  3. 「HOME4U」は仲介のみ、買取査定は対応していない
  4. NTTグループが運営しているので安心して任せられる
  5. 業者への審査が厳しく、優良な不動産業者しか加盟できない

不動産取引に不安のある方でも安心して利用できるのが、「HOME4U」だと言えますね。

>>>「HOME4U」を試してみる

参考文献