【アパート建築メーカーランキング】施工会社一覧の真実とは？

「アパートって、どんな会社に頼んだらいいのかしら…」

アパートを建てる時に大切になってくるのが「建築会社選び」。

施工業者によって得意・不得意があるので、「売れている会社が良い」とは限りません。

アパートの建築メーカーについて、あなたに伝えたいは３つ。

ただ、建築会社の選び方を間違ってしまい、アパート経営に失敗している人が多いのも現実…。

建築会社が教えない、本当のランキングを発表することにします。

アパートを建てる時は、どんな会社を選んだらいいの？

【アパートの建築会社を比較】ゼネコンvsハウスメーカー

アパートの建築会社は、大きく次の３つに分かれます。

１　ハウスメーカー

賃貸アパートの中で、最も建築数が多いのがハウスメーカー。

特に大手ハウスメーカーの場合、

など、安心のシステムが整っているのが特徴。

ただ、システムにコストをかけている分だけ、一流メーカーになるほど価格も高くなってしまいます。

２　工務店

工務店とは、大工さんを中心とする地域密着型の建築会社。

ハウスメーカーよりも建築費用が安く、設計の自由度も高いのが特徴です。

ただ

など不安な点も多くあるので、工務店それぞれを見極めるのが重要になってきます。

３　ゼネコン（大手建築会社）

ゼネコンは「ゼネラル・コントラクション」の略で「総合建築業者」の意味。

ただ、ゼネコンは大型ビルや鉄筋コンクリート造の建物が中心なので、アパート建築の実績はあまり多くありません。

しかも、大手ゼネコンの場合、実際に建築するのは「下請け」や「孫請け」の業者。

職人の力量にも差があり、品質のバラツキも多くなっています。

関連　【ハウスメーカーvs工務店】価格差を含めた７つの違いを比較

ハウスメーカーなら、どんな会社を選んだらいいの？

賃貸アパートのおすすめランキング

オリコンの調査で分かった、満足度ランキングは次の通りです。

１位　スウェーデンハウスの特徴

スウェーデンハウスは、輸入住宅を専門に扱う住宅メーカー。

顧客満足度調査では5年連続１位を受賞するほど、「居心地のよさ」には定評があります。

北欧デザインに根強いファンが多く、３層ガラスなど気密性・断熱性もトップクラス。

「ひとつのグレードの住まいを、ずっとトップレベルの性能でお届けする」という企業理念から、商品ごとの性能差がないのが特徴。

50年間の無料定期健診システムがあるなど、アフターサービスも万全です。

⇒公式サイト：スウェーデンハウス

２位　ヘーベルハウス（旭化成ホームズ）の特徴

へーベルハウスの最大の特徴は、「耐久性」と「耐震性」。

重量鉄骨構造に加えて、外壁など家全体に「へーベル」を使用し、耐久性を高めています。

また、 制振フレームを全棟標準装備にしているのはヘーベルハウスだけです。

アフターサービスも充実していて

となっています。

⇒公式サイト：へーベルハウス

３位　積水ハウスの特徴

累計販売戸数200万戸を初めて超えるなど、住宅業界で№１を誇っているのが「積水ハウス」。

など、他のメーカーでは真似できない家づくりが特徴です。

鉄骨造が中心ですが、独自の「シャーウッド構法」で木造住宅にも対応。

アフターメンテナンスも整っていて、30年保障が約束されています。

⇒公式サイト：積水ハウス

４位　住友林業の特徴

「木」に強いこだわりをもつハウスメーカーが「住友林業」。

国内に４万ヘクタール以上の自社保有林を所有するなど、良質な木材を使った家づくりが特徴。

住友林業独自の「ビッグフレーム工法」により、耐震性と設計の柔軟性を両立しています。

⇒公式サイト：住友林業

５位　三井ホームの特徴

「三井ホーム」は高所得者に人気の高いハウスメーカーで、坪100万円を超える家も珍しありません。

群を抜いているのが「デザインセンス」。

自社の社員ではなく、「外部の建築家」や「インテリアコーディネーター」が設計を担当しているのが特徴です。

⇒公式サイト：住友林業

６位　一条工務店の特徴

「家は性能」というキャッチコピーでおなじみの一条工務店。

基本的な性能は大手ハウスメーカーを上回るほどで、気密性・断熱性は全ハウスメーカー№１。

標準仕様の多くは、一条工務店のオリジナル品。

住宅設備の海外の自社工場で生産することでコストを削減を図っています。

関連　一条工務店【評判】悪い？クレームだらけ？i-smartを建てた感想の真実

７位　パナソニックホームズの特徴

パナソニックの子会社である「パナソニックホームズ」（旧：パナホーム）。

パナソニック製の家電や設備が採用できるのが最大の特徴。

外壁材である光触媒タイル「キラテック」は、汚れにくいだけでなく、空気を清浄する機能もあります。

⇒公式サイト：パナソニックホームズ

８位　セキスイハイムの特徴

セキスイハイムは、工場内で住宅の大部分を生産する「プレハブユニット住宅」のパイオニア。

工場生産をすることで

などのメリットが得られます。

独自の空調システム「快適エアリー」により、部屋ごとの温度差も少なく、快適に過ごすことが可能です。

⇒公式サイト：セキスイハイム

９位　大和（ダイワ）ハウスの特徴

売り上げ自体はハウスメーカートップですが、マンションや商業施設が中心。

テレビCMでおなじみの外張り断熱の家「XEVOΣ（ジーヴォシグマ）」が主力で、天井高２ｍ72㎝を標準装備にしています。

３階建てを希望される方には、重量鉄骨造「skye（スカイエ）」も人気。

優良の定期メンテナンスは必要ですが、60年の長期保証を実現しています。

⇒公式サイト：大和ハウス

10位　ミサワホームの特徴

ミサワホームは一度経営破綻していますが、トヨタホームを大株主とすることで復活。

販売・施工を代理店に丸投げするディーラー制度を取っています。

グッドデザイン賞を20年以上連続受賞するなど、高いデザイン性を誇っています。

鉄骨造も扱っていますが、９割は木造で「木質パネル接着工法」を採用。

特許技術であった「蔵のある家」が評判で、中２階に天井高140㎝の大収納スーペースが可能になっています。

⇒公式サイト：ミサワホーム

11位　トヨタホームの特徴

トヨタグループの住宅部門が「トヨタホーム」。

世界的な大企業であるトヨタ自動車が大株主なので、ブロンド力も高く、潰れる心配もありません。

自動車造りで培った技術により、鉄骨のサビ対策は万全。

60年の長期保証を実現しています。

⇒公式サイト：トヨタホーム

関連　【2019年】ハウスメーカー「注文住宅」ランキング！建てて良かったのはどこ？

アパートって、「木造」と「軽量鉄骨」のどちらを選んだらいいの？

アパートの施工は木造？軽量鉄骨？

アパートの坪単価は構造体によって大きく違い、目安は次の通りです。

３階建て（30坪・50坪）アパートの建築費用は？

30坪・50坪の土地に、３階建てアパートを建てた時の費用は次の通りです。

関連　【アパート建築費を坪単価で比較】１K３階建てアパートの建設費用は？

気になるアパートがあるんだけど、施工業者を調べる方法ってないのかしら？

アパート施工業者の調べ方

施工業者を選ぶ時は、実際の建物を確認することが何よりも大切。

ただ、全国にはたくさんの建築会社があり、見た目の特徴だけでは分からないことがほとんど。

アパートの建築会社が分からなければ、次の２つの方法でを調べることができます。

特に、「建築計画概要書」は物件の詳しい情報が書かれている重要書類。

役所で手続きをすれば、誰でも簡単に入手することが可能になっています。

【まとめ】アパートの土地活用企業一覧

アパートの建築メーカーについて、あなたに伝えたいは３つ。

アパートの建築費用が高くなるのは、広告費や人件費も大きな原因。

ただ、広告費や人件費分は値引きもされやすく、700万円以上の値引きをされることも…。

相見積もりを取れば、安くて品質の高いアパートを建てることができますよ。

関連　【マンション建築費をシュミレーション】100戸の建設費がお得な理由とは？

わずか３分でマンションの相見積もりを取る方法

坪単価によって建築費用を計算しても目安にしかならず、実際にはほとんど役に立ちません。

本当の建築費用を知りたければ、

それぞれの建築会社に見積もりを取る

ことが大切です。

今、マンションの見積もりを取りたい人に人気のサービスが、３分で一括請求できる「タウンライフ土地活用」。

「タウンライフ土地活用」を利用すれば、

という３つの土地活用計画書を無料で、全国200以上の建築会社から取り寄せることができます。

実際に「タウンライフ土地活用」を利用して分かったメリットは５つ。

初心者でも安心して利用できるのが「タウンライフ土地活用」の特徴だと言えますね。

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参考文献