【設計事務所（建築家）の選び方ガイド】探し方のおすすめ方法は？

「どうやったら、理想の建築家に出会えるのかしら…」

「いい建築家を見分けるには、どこをチェックしたらいいのかしら…」

よりデザインにこだわった家を建てたいなら、建築家に依頼するのがおススメ。

私も多くの建築家と会って話をすることで、理想の家を完成させることに成功しています。

建築家の探し方や選び方について、あなたに伝えたいことは３つ。

ただ、建築家の選び方を間違えてしまい、裁判などのトラブルに発展する方が多いのも事実…。

事務所のホームページでは分からない、建築士の真実に迫っていくことにします。

建築家に依頼すると、どんなことをしてくれるの？

「設計事務所（建築家）」の特徴とは

設計事務所とは、「建築士」の国家資格をもつ建築家が運営する事務所のこと。

設計事務所では、主に次の３つの業務をこなしています。

設計士事務所の家づくりでは、

というように、設計と施工で別々の契約を結ぶのが特徴。

つまり、設計事務所に仕事を依頼すると、地域の工務店とタッグを組んで家づくりを進めていくことになります。

【ハウスメーカーvs建築家】どっちに依頼したらいいの？

「ハウスメーカー」と「建築家」の主な違いは次の通り。

ハウスメーカーは基本プランをベースに家づくりをするので、設計の自由度は低いのが現実…。

逆に、建築家は建主の要望を元に一から設計図を仕上げていくのが特徴。

打ち合わせに多くの時間はかかりますが、「細部までこだわりたい」と思う方は設計事務所への依頼がおすすめです。

「一級建築士」と「二級建築士」の違いは？

「建築士」の資格には、

の３つがありますが、主な違いは次の通りです。

「一級建築士」は、大規模な国家的プロジェクトに必要な資格。

一般的な戸建て住宅については、「一級建築士」と「二級建築士」に違いはありません。

むしろ、戸建て住宅を専門に扱う「二級建築士」の方が経験豊富な場合も多くあるので、「資格のみ」で判断するのは間違いです。

どうやったら、いい建築家に巡り会えるのかしら？

「設計事務所（建築家）」の探し方

建築家を自分で探すなら、次の４つの手段がおすすめです。

１　「建築士紹介（マッチング）サイト」を利用する

ネットで探す場合は、「建築家紹介サイト」を利用するのが便利。

建築家の評判や口コミも掲載されていて、選ぶ時の大切な材料にもなっています。

ただ、建築家紹介サイトを利用すると「紹介料」などの料金が発生する場合があるので注意してください。

２　ネットワークで建築家のホームページを探す

googleなどの検索サイトに「○○市　建築家」と打ち込めば、それぞれの地域にある設計事務所の情報を得ることができます。

設計事務所のホームページを見る時は、建築家が手掛けた過去の作品をチェックすることが大切。

過去の作品集を見れば、建築家が得意としている家づくりの特徴を知ることができますよ。

３　「インスタグラム」や「Pinterest（ピンタレスト）」で事例を探す

 

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最近では、建築家の多くが「インスタグラム」や「Pinterest」を利用して、自分の設計した住宅を発信しています。

SNSで検索するなら、「#（ハッシュタグ）」の利用がおすすめ。

など、あなたの気になるテーマで検索すると、好みの建築家が見つかるはずです。

４　住宅雑誌をチェックする

住宅雑誌にも建築家の作品が掲載されているので、探す時のアイテムとしておすすめです。

特に売上№１の「建築知識」は要チェック。

著名な建築家の間取りのポイントも載っているので、設計に悩んでいるならぜひ目を通してください。

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建築家の仕事ぶりを知りたい時って、どうしたらいいの？

優良な「設計事務所（建築家）」の選び方

建築家を選ぶ時には、次の３つのポイントをチェックすることが大切です。

１　設計能力は「オープンハウス」で分かる

サイトで過去の作品をチェックすることは大切ですが、ネットの情報に頼りすぎるのも問題。

本当の設計能力を知りたいなら、「オープンハウス」に参加すること１番。

実際の家を見学して、

などをチェックすれば、写真では分からない建築家の本当の実力を知ることができます。

オープンハウスは事前予約制

オープンハウス見学には、「事前申し込み」が必要なことがほとんど。

設計事務所のオープンハウスは開催の１週間～２週間前に決まることが多いので、ホームページの情報をこまめにチェックすることが大切です。

２　実際に会って「コミュニケーション能力」を知る

建築家との付き合いは家を建て終わった後も続くので、性格や相性はとても重要。

実際に会って話をし、建築家の「コミュニケーション能力」を知ることは、理想の家づくりには欠かせません。

たとえ、設計する家がステキでも

など、「会話がしにくい」と感じたなら、設計士を変えた方がいいかもしれません。

ファッション（服装）で判断するのはNG

大手建築事務所であれば、スーツやオフィスカジュアルな服装の方がほとんど。

ただ、小規模な設計事務所だと自由な服装が多く、

など、ラフな格好の建築士を見かけることも。

建築家はクリエイティブな仕事なので、見た目や恰好で判断しても意味はありません。

３　スケジュールや管理能力を知る

建築家との最初の面談では、次の６つの点を確認することも大切です。

①　土地探しの相談にのってもらえるか？

建築家によって、

という、２つのパターンに分かれます。

家づくりに土地選びは欠かせない要素なので、土地探しを依頼できる建築家だと安心です。

②　打ち合わせ回数や間取りの変更は何回？

設計事務所によって対応の仕方は様々で、

など、打ち合わせの回数も大きく違ってきます。

「あなたが設計にどれだけ時間をかけたいか」も、建築家選びの大きな要素になっています。

③　現場監督はやってくれるのか？

建築家にとって「工事の施工管理」は大切な仕事ですが、設計しか請け負わない事務所も…。

「家の完成まで責任をもってくれるのか」は、必ず確認したいポイントの１つです。

④　家づくりのスケジュールや工期は？

ハウスメーカーと建築事務所では、家づくりにかかる期間が大きく違います。

完成までのおおまかな流れと時間を確認しておくと、安心して家づくりに取り組めます。

⑤　注文住宅の設計料はどれくらいか？

建築事務所の場合、設計料（設計管理料）は工事費の10～15％ほどが相場。

ただ、有名建築家になるほど高い設計料がかかり、最低設計料を設けている場合も。

事務所が「どんな料金体系を設定しているのか」を確認しておくことが大切です。

全体的な予算も把握しておく

実例を見せてもらいながら、実際の工事費用を聞いておくことも大切。

おおまかな相場を知っておけば、見積もりが出てから慌てることもなくなります。

⑥　支払いのタイミングは？

設計事務所に家づくりを依頼する場合、

と、お金の支払い先が２つになります。

「どの時点で・どれくらいの費用を支払うのか」まで確認しておくと、住宅ローンを組む時にも役立ちます。

【まとめ】優良な「設計事務所（建築家）」の選び方・探し方

建築家の探し方や選び方についてまとめます。

注文住宅の価格が高くなるのは、広告費や人件費も大きな原因。

ただ、広告費や人件費分は値引きもされやすく、300万円以上の値引きをされることも…。

相見積もりを取れば、安くて品質の高い注文住宅を建てることができますよ。

＞＞＞【注文住宅一括見積もりランキング】口コミに隠されたデメリットは？

あなたに合った理想の注文住宅を手に入れる方法

注文住宅を建てると生活が快適になりますが、デメリットも多く失敗しがち。

失敗しやすい注文住宅を成功に導く一番のコツは

設計にとことん時間をかけること。

特に間取りは大切で、家族の要望に合わせた部屋の配置が大切になってきます。

思い悩み、家づくりがなかなか進まなかった私が頼ったのが「タウンライフ家づくり」。

「タウンライフ家づくり」では、あなただけの「オリジナルの家づくり計画」を複数のハウスメーカーが提案してくれます。

実際に「タウンライフ家づくり」を利用してみて、あなたに伝えたいメリットは５つ。

しかも、選べる600社の中には大手22社のハウスメーカーも含まれています。

私が何よりもうれしかったのは、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。

実際に、積水ハウスさんからこんなステキな間取りをいただいています。

「強引な勧誘がないか」と心配していましたが、私の所には１本の電話もかかってきていません（メールでの勧誘はあります）。

▼私の体験談▼
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参考文献