【生和コーポレーション賃貸経営の評判は嘘】ダメや悪い口コミの真実は？

「生和で賃貸経営をする人が多いのって、どうしてなの…」

「建てた後が心配なんだけど、ちゃんとサポートしてもらえるの‥‥」

賃貸経営に取り組みたい方に評判の会社が「生和コーポレーション」。

実際、オーナーの数は年々増加していて、賃貸住宅№１の実績を誇っています。

「生和コーポレーション」について、あなたに伝えたいことは４つ

ただ、「生和コーポレーション」を選んで、後悔している人がいるのも事実…。

公式サイトでは分からない、「生和コーポレーション」の真実に迫っていくことにします。

「生和コーポレーション」って、どんな会社なの？

「生和コーポレーション」とは

「生和コーポレーション」は、東京と大阪に本社を置く賃貸経営に特化した総合建築会社。

土地活用一筋50年の実績を誇り、マンション・アパートの累計着工戸数は10万戸越えの実績を誇っています。

「生和コーポレーション」の基本情報

実際に「生和」で建てた人って、どう思っているのかしら？

「生和コーポレーション賃貸経営」の口コミを大公開

実際に生和コーポレーションを選んだ方の声を聞くと、良い口コミと悪い口コミの両方が…。

両方の口コミを包み隠さず明らかにします。

５ちゃんねるにある「生和コーポレーション」の悪い口コミ

品質も高いけど、坪単価も高いです（福岡での口コミ）

マンションの品質は高いですが、その分坪単価もお高め。

かなりの建築費用になるから、軽い気持ちで賃貸経営を始めたい人は辞めた方がいいかも…。

逆に、本気で賃貸経営に乗り出したい人なら、間違いなくおススメだと思います。

建設を断られました（埼玉での口コミ）

親から田舎の土地を受け継いだので賃貸経営に乗り出すことに。

評判の高い「生和コーポレーション」にお願いしたんですが、対応エリア外で断られてしまいました。

仕方がないので太陽光発電でも始めようと思っています。

経営に口出しができないのがダメ（名古屋での口コミ）

実際に管理しているのは「生和グループ」なので、賃貸経営をしている実感はほとんどなし。

残念ながら、経営方針や家賃システムには口出しができません。

収益があるのは嬉しいんだけど、もっと私の経営アイデアを聞いて欲しいです。

「生和コーポレーション」の良い口コミ

確実に儲かるのが嬉しいです（大阪での口コミ）

以前にも賃貸経営をしたことがあったんですが、赤字ばかりが続いて辞めた経験が…。

でも「生和コーポレーション」にしてからは黒字続き。

空き室が多くなっても、毎月同じ金額が振り込まれるからほとんどリスクなし。

来月には２つ目の賃貸住宅もオープンする予定なので、これからの収益が楽しみです。

管理が行き届いていて、トラブル対応も早い（京都での口コミ）

「生和コーポレーション」を選んだのは管理システムが整っているから。

すべての運営・管理を「生和コーポレーション」がやってくれるから、正直ほとんどすることがない状態です。

機械にトラブルがあってもすぐに対応してくれるし、定期的に掃除もしてくれるから、いつ見ても建物がキレイ。

あまりに簡単にお金が稼げるので、逆に不安になってしまいますよ。

騒音対策もバッチリです（兵庫での口コミ）

賃貸住宅で１番注意したいのは、「足音」や「生活音」についてのご近所トラブル。

その点、生和さんは「吸音材」や「静床」で、音が響かないように施工しているから安心。

実際、生和で建てて５年経ちますが、苦情もトラブルも「０」です。

実際の建物を見学できるのが嬉しいです（千葉での口コミ）

「生和」を選んだ１番の決め手は、実際の建物を見学できるようになっていたから。

キッチンやバスルームに実際に触れることができ、品質を確認できたので安心して建築できました。

内見して１番驚いたのは「お部屋の広さ」。

他社よりも天井を高くとっているので、図面以上に広く感じられて快適なんです。

生和への入居者が多い理由がよく分かりました。

しつこい営業もなく安心しました（神奈川での口コミ）

「生和コーポレーション」で１番嬉しかったのは、営業さんがとっても親身な人だったこと。

データを提示しながら説明してくれるから分かりやすいし、市独自の補助金システムまで把握していて細かい点までバッチリ。

賃貸経営が初めて不安だったんですが、安心してスタートすることができました。

「生和コーポレーション」はSNSでも評判

「生和コーポレーション」はTwitterなどのSNSでも評判になっています。

就職先で人気№１（良い評判）

へぇ
転職しよっかな
あっ若手か笑

生和コーポレーション株式会社が、建築・不動産会社で若手が働きたい会社 No.1に選ばれました！（日本マーケティングリサーチ機構調べ）｜不動産のいえらぶニュース https://t.co/t84buEvM6N

— 埼玉の不動産屋さん (@fudousansaitama) May 31, 2020

トラブルから裁判の可能性（悪い評判）

ラフレシーサ医大通りのゴミ置き場…これマシなほう…もう何年も言ってるけど一向に対応しない不動産屋…町内会で訴訟を起こす準備中　#生和アメニティ　#生和コーポレーション　#生和グループ pic.twitter.com/xymwSeoRBE

— Mickey Romance (@deny_any_music) December 29, 2020

飛び込み営業に不快感（悪い評判）

在宅勤務中にインターホン。
荷物の配達かと思ったが生和コーポレーションという会社の営業。
インターホン越しに興味ない旨伝えるもしつこいので話の途中でガチャ切り。2度と来ないでください。#生和コーポレーション

— フィアディブ (@divphys) June 17, 2020

営業マンの対応に問題（悪い評判）

連絡くる間生和コーポレーションを調べてたらまぁ悪い噂の数々で、確かにメールも敬語でもなんか高圧的な感じがひしひしと伝わってくるような感じであんまいいイメージはわかねぇのよな
ただ物件の間取りは1kなら理想そのものなのよな　壁、床の厚さは行ってみたいとわからんけど

— 人生設計を間違えた切れ痔 (@niconicoryuzi) September 27, 2020

手抜き工事がヒドイ（悪い評判）

近所の解体で最後の土台を撤去してるらしく（さっき通った時に見た）、ガンガンうるさいわ、すごく揺れるわ、かなり迷惑。それより、この前建ったマンション（生和コーポレーション）の工事のほうが防塵防音しないから、うるさいわ、埃が舞うわ、ごみ飛んでくるわでひどかった。

— しょうのけいいち (@shonokeiichi) September 30, 2020

「生和コーポレーション」って、どんな特徴があるのかしら？

「生和コーポレーション賃貸住宅」の強み

「生和コーポレーション」が高い評価を受けている理由は次の７つです。

１　着工戸数ランキング№１

生和コーポレーションの累計着工戸数は10万戸以上。

賃貸住宅の年間着工戸数だと「12年連続第１位」を誇っています。

これほど多くの支持を受けるのは、賃貸経営に特化した土地活用を50年以上積み重ねてきたから。

「生和コーポレーション」なら、賃貸経営に関わるすべて悩みや不安をサポートすることが可能です。

２　入居率は驚異の98％以上

生和コーポレーションの入居率は、常に98％以上。

一般的な賃貸住宅の入居率に比べて、10％も高いことが分かっています。

これほどまでに生和コーポレーションが高い入居率を誇る理由は次の３つ。

つまり、入居者の満足度を高めることで、長期入居・高定着率を実現している訳です。

３　「グッドデザイン賞」による高い付加価値

生和コーポレーションは、「グッドデザイン賞」を受賞するほどデザイン性が高いのも特徴。

これほどまでに高い評価を受けるのは、プロのインテリアコーディネーターが空間演出をしているから。

「家具付きアパートの貸し出し」など、単身者や独身者からの人気も高くなっています。

４　保証会社による「建物一括借り上げ（35年間）」で空室も心配なし

生和コーポレーションでは、「建物一括借り上げ」も選択かのう。

しかも、

という、信じられないような保証内容。

つまり、すべての部屋が空室だっとしても、35年間は家賃の90％が必ず手に入ることに。

「生和コーポレーション」なら、赤字を心配することなく賃貸経営をすることが可能になっています。

５　免震構造による高い耐震性

マンションやアパートを建築する時に重視すべきなのは「耐震性」。

というのも、日本は年間1500回以上の地震が発生する地震大国だから。

生和コーポレーションでは、「耐震構造」だけでなく「免震構造」を採用することも可能。

「耐震」の問題点は、建物の倒壊は防げても、家具や食器などの転倒・破損の危険性は残ってしまうこと。

生和コーポレーションの免震構造なら、住んでいる方の生活や安全まで守ることが可能です。

６　遮音性の高い「壁・床」による騒音対策

賃貸住宅では騒音によるトラブルが多いので、入居者は防音性能（遮音性）を重要視するのが最近の傾向に。

「生和コーポレーション」では壁と床に遮音性の高い構造材を採用し、静かな居住空間を実現。

音漏れの少ない「生和コーポレーション」なら、騒音トラブルを心配する必要もなくなります。

７　トラブルを未然に防ぐ「入居審査」

生和コーポレーションでは、トラブルを減らすために３つの入居審査を実施しています。

厳しい審査をクリアしないと入居できないので、家賃滞納などのトラブルに頭を悩ませる心配もありません。

「生和コーポレーション」のアフターサポートは、どうなっているのかしら？

生和コーポレーションでのトラブルは「生和アメニティ」が対応

生和では、インフォメーションセンター「生和アメニティ」を設置。

専門スタッフによる、充実したアフターサポートが受けられるようになっています。

他社のような外部委託ではないので、トラブル対応も安心です。

不動産部とも連携、施工管理や退去費用もお任せできる

「生和アメニティ」を利用するもう１つのメリットが、管理業務の手間がなくなること。

「生和」を選択すれば、マンション経営のリスクを最小限に抑えることができる訳です。

分譲マンションも管理運営

「生和アメニティ」は分譲マンションの管理運営もお手伝い。

賃貸経営で培ったノウハウによって、分譲マンション管理も万全です。

生和コーポレーションだと、どんなマンションが建てられるのかしら？

「生和コーポレーション賃貸住宅」の坪単価

生和コーポレーションの建築費用は平均的で、構造による坪単価の目安は次の通りです。

１　鉄筋コンクリート造マンション（坪単価：70万円～）

生和コーポレーションが手掛ける「鉄筋コンクリート造マンション」の特徴は４つです。

⇒鉄筋コンクリート造の商品ラインナップ

２　鉄骨造（重量・軽量）アパート（坪単価：60万円～）

生和コーポレーションが手掛ける「鉄骨造アパート」の特徴は４つです。

⇒鉄骨造の商品ラインナップ

３　木造アパート（坪単価：50万円～）

生和コーポレーションが手掛ける「木造アパート」の特徴は４つです。

⇒木造の商品ラインナップ

４　商業施設（オフィスビル）

生和コーポレーションでは、

の建築も可能。

地域密着型のマーケティングにより、どこよりも収益性の高い事業計画を提案してくれます。

⇒商業施設の商品ラインナップ

「働く土地の見学会」に行けば内見も可能

生和コーポレーションでは、定期的に「働く土地の見学会（現場見学会）」を実施。

竣工したばかりの賃貸住宅を実際に内見し、生和の技術や品質を確かめられるようになっています。

⇒働く土地の見学会／生和コーポレーション

逆に「生和」の問題点って、ないのかしら？

「生和コープレーション賃貸経営」のデメリット

「生和コーポレーション」で賃貸経営をする時の注意点は次の３つです。

１　地域が限定されている

「生和コーポレーション」の対応エリアは４大都市圏のみ。

都市部は入居者も多いですが、他社との競争も激しいのが現実…。

建てた当初は順調でも、周囲に新しいマンションが建てば入居者を奪われることも増えてきます。

２　保証・点検は「10年間」だけ、手抜き工事に対処できない

生和コーポレーションの保証・点検期間は「10年間」でごく一般的。

大手ハウスメーカーの中には「30年の長期保証」を実現している所もあるので、サポート面ではかなり不安…。

工事の欠陥は現れるのは10年を過ぎた辺りなので、保証が何の役にも立たない可能性も考えられます。

３　土地活用の比較・検討ができない

生和コーポレーションは賃貸経営に特化しているので、

などの土地活用には対応不可。

しかも、マンション建築では多額の資金が必要なので、多額の借金を背負うリスクも…。

土地活用を成功させるためには、様々なプランを比較・検討することは欠かせません。

「生和コーポレーション」についてもっと知りたいだけど、どこに問い合わせたらいいの？

「生和コーポレーション賃貸」の問い合わせ方法

生和コーポレーションの賃貸経営が気になった方は、資料請求がおすすめ。

今なら、オーナーの生の声が詰まった「建築実例集」を無料でプレゼント。

電話でも資料請求できますが、営業時間には十分に注意してください。

入居者による「問い合わせ電話番号」

部屋内で発生したトラブルについては、「生和アメニティ」が対応。

「生和アメニティ」は365日24時間対応なので、すぐに駆けつけてくれます。

【まとめ】「成和コーポレーション土地活用」の評価

生和コーポレーションについてまとめます。

ただ、保証が10年間しかなく、サポート面ではかなり不安が残るのが現実…。

他の土地活用プランと比較・検討した上で、「生和コーポレーション」を選ぶこと大切です。

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「生和コーポレーション株式会社」の会社概要

参考文献