【いえカツLIFEの評判・口コミは嘘】不動産査定のデメリットは？

「いえカツLIFEを利用したら、どれくらい査定額が高くなるの…」

「イエウールと比べて、どっちを利用したらいいのかしら…」

家やマンションを少しでも高く売りたい方に人気なのが「いえカツLIFE」。

私も「いえカツLIFE」を利用することで、490万円も高くマンションを売ることに成功しています。

「いえカツLIFE」について、あなたに伝えたいことは４つ。

ただ、「いえカツLIFE」を利用したために、トラブに巻き込まれている方いるのも事実…

公式サイトでは分からない、「いえカツLIFE」の真実に迫っていきます。

「いえカツLIFE」って、どんなサービスなのかしら？

「いえカツLIFE」とは家活ライフ

「いえカツLIFE」は、株式会社サムライ・アドウェイズが運営する不動産一括査定サイト。

他の一括査定サイトとの主な違いは次の３つです。

弁護士と無料相談できる「いえカツLIFE」なら、扱いの難しい不動産でも高く売却することが可能になっています。

「いえカツLIFE」の基本情報

実際に「いえカツLIFE」を利用した人は、どう思っているのかしら？

「いえカツLIFE」の口コミを徹底調査

実際に「いえカツLIFE」を利用された方の声を聞くと、良い口コミと悪い口コミの両方が…。

両方の口コミを包み隠さず明らかにしていきます。

「いえカツLIFE」の悪い口コミ

営業マンの対応が最悪（40代の口コミ）

「いえカツLIFE」で紹介された不動産業者に会ってみたんですが、営業マンの対応が雑で腹が立ちました。

取引したくなかったので契約を断ったら、家に何度も電話がかかってくる事態に…。

仕方がないので「いえカツLIFE」に相談したら、「いえカツLIFEから業者に抗議してくれる」とのこと。

「いえカツLIFE」が厳しい態度でのぞんでくれたおかげで、電話がかかってくることもなくなりました。

査定額が思った以上に低い（30代の口コミ）

マイホームをすぐに手放したかったので、いえカツLIFEで「不動産買取」をお願いすることに。

ただ、実際の査定額を見てガッカリ！

他の不動産会社に「仲介」を頼んだ時よりも、査定額が２割も低くなったんです。

「買取」を選べば確かに早く取引できるかもしれないけど、やっぱり「仲介」で時間をかけた方がメリットが多いように思います。

「リースバック」が利用できませんでした（50代の口コミ）

家を売った後も住み続けたかったので、「リースバック」で査定依頼を出すことに。

ただ、査定額が住宅ローン残高に届かなかったために、「リースバック」が利用できなくなったんです。

私のような高齢者には「リースバック」が魅力的なんですが、実際にはなかなか難しいように思いました。

「いえカツLIFE」の良いクチコミ

注文住宅の査定にビックリ（30代の口コミ）

家を売ろうと思って不動産会社に訪ねてみたら、2000万円の見積もりにしかなりませんでした。

もっと高くならないかと「いえカツLIFE」を利用したら、なんと2750万円に査定額がアップ。

「いえカツLIFE」を使うだけで、700万円以上も高く買い取ってもらえて驚いています。

マンションの売却が１週間で完了（40代の口コミ）

転勤が決まったので、マンションを売却するために「いえカツLIFE」を利用することに。

すぐに売却をしたかったので「買取」を選んだんですが、査定依頼から１週間ほどで契約を結ぶことに成功。

しかも、ほぼ見積もり通り売却額になったので、査定の正確さにビックリしています。

他のサイトには断られたのに（30代の口コミ）

離婚することになったので、５年前に購入したマイホームを手放すことになりました。

ただ、他の査定サイトだと「トラブルに発展する可能性がある」という理由で断られてしまう事態に…。

ところが、「いえカツLIFE」では離婚を抱えた物件でも問題なく査定。

離婚問題に強い不動産会社を紹介してもらえたので、トラブルになることなく売却することができました。

弁護士に相談できるから助かりました（50代の口コミ）

親が亡くなったので遺産を受け取ったんですが、困ったのが「畑」。

現金のようにきれいに分割できないので、兄弟で揉めることになってしまったんです。

そこで「いえカツLIFE」を利用することにしたんですが、１番助かったのが「弁護士との無料相談」。

弁護士の先生からトラブルを回避する分割する方法を教えてもらえたので、双方が納得した上で売却することができました。

信頼できる不動産会社が見つかりました（40代の口コミ）

こういう一括査定サイトを利用すると営業が心配になるんですが、「いえカツLIFE」からの電話は一切なし。

査定してもらった不動産会社の営業マンも信頼できる方で大満足。

「いえカツLIFEは加盟店の質にこだわっている」という評判は本当なんですね。

「いえカツLIFE」はSNSでも評判

「いえカツLIFE」は、TwitterなどのSNSでも評判を集めています。

訳あり不動産の査定・売却が強い（良い評判）

一括査定サイト紹介シリーズ。
今回はいえカツLIFE。
「いえカツLIFE（一括査定サイト）のメリットは？
上場企業の子会社が運営し、再建築不可、借地権、共有持分など「訳あり物件」の査定・売却に強み！」
ダイヤモンドhttps://t.co/srIVy0LmsJ

— 藤井和之 (@kazu_jijineko) February 27, 2019

上場企業の運営なので安心（良い評判）

【不動産一括査定サイトおすすめ比較[2019年]】いえカツLIFE（一括査定サイト）のメリットは？ 上場企業の子会社が運営し、再建築不可、借地権、共有持分など「訳あり物件」の査定・売却に強み！ https://t.co/f03bki18Xp #不動産売却 #不動産査定

— ザイ・オンライン (@zaionline) February 25, 2019

「いえカツLIFE」を利用するメリットって、何かしら？

「いえカツLIFE」を利用するメリット

「いえカツLIFE」の主な特徴は次の４つです。

１　料金は完全無料、追加費用や課金もなし

「いえカツLIFE」の料金は「完全無料」。

などが別に課金されることもないので、誰でも気軽に一括査定依頼が出せるようになっています。

２　「訳アリ物件」でも査定が可能

「いえカツLIFE」では、他の一括査定サービスでは対象外の物件でも査定依頼を出すことが可能。

「いえカツLIFE」が訳アリ物件を査定できるのは、弁護士業を専門とした会社が運営し、専門性の高い不動産会社が多数提携しているから。

一般の不動産会社では断られてしまった物件でも、「いえカツLIFE」なら高額売却が可能になっています。

３　弁護士と無料相談ができる

「いえカツLIFE」では、弁護士や税理士など様々な専門家と連携。

など、税金問題や相続トラブルについても、専門家と無料で相談することが可能に。

単純に査定依頼を出すだけでなく、物件の状況に合わせたプロのサポートを受けられるのが「いえカツLIFE」の特徴になっています。

４　運営するのは「サムライアドウェイズ」

「いえカツLIFE」を運営するのは『株式会社サムライ・アドウェイズ』。

「サムライ・アドウェイズ」の使命は、弁護士と顧客の架け橋になること。

現在では、5000以上の「士業クライアント（弁護士事務所や税理士事務所など）」を抱えるまでに急成長を遂げています。

「いえカツLIFE」を選ぶと、どんな方法で査定してもらえるの？

いえカツLIFEは「リースバック」にも対応

「いえカツLIFE」では、『仲介』『買取』『リースバック』の３つの方法を選択することが可能。

『仲介』『買取』『リースバック』の主な特徴は次の通りです。

「仲介」なら、高く売却できる

「仲介」とは、不動産会社に物件の買い手を探してもらう方法のこと。

「仲介」は希望価格に応じて購入者を探すため、最も高い金額で売ることが可能になっています。

ただ、「仲介」は買い手を探す必要があるので、売却するまでに時間がかかる場合がほとんど。

また、不動産会社を通して売るので「仲介手数料」が必要な点にも注意が必要です。

「買取」なら、すばやく現金化できる

「仲介」と違い、不動産会社に直接買い取ってもらう方法が「買取」。

「不動産買取」の主なメリットは次の３つです。

ただ、「不動産買取」は売却価格が安くなるのが一般的。

不動産会社が利益を見越して買い取るので「利益相反」になってしまう点にも注意が必要です。

「リースバック」なら、売却後も住み続けられる

リースバックとは、住んでいる家を売った後も、住み続けられる売却方式のこと。

「リースバック」の主なメリットは次の通りです。

リースバックは早く現金化できますが、売却価格が安くなることがほとんど。

また、住み続けるためには「賃料」を払い続けなければならない点にも注意が必要です。

最大６社の見積もりを比較できる

「いえカツLIFE」では、３つの査定方法を合わせて最大６社に見積もりが取れるようになっています。

最大６社の見積もりを比較できるので、１番好条件の不動産会社を選ぶことが可能に。

ちなみに、私が売りに出した分譲マンションの査定額は次の通り。

「いえカツLIFE」を利用することで、490万円もの金額アップが実現しています。

「いえカツLIFE」って、どんな会社が参加しているの？

「いえカツLIFE」の加盟店は？

「いえカツLIFE」では、首都圏を中心に活動する約500社もの不動産会社と提携。

次のような大手不動産会社とも多数提携していることでも評判です。

センチュリー21グループ、オークラヤ住宅、一建設株式会社、イエステーション、大京穴吹不動産、朝日リビング、ピタットハウス、京急不動産、大成有楽不動産販売グループ、明和地所

不動産会社への審査基準も厳しい

「いえカツLIFE」は加盟店への審査基準が厳しいことでも有名。

厳格な審査をパスした企業のみが加盟できるので、悪質業者を徹底排除することが可能になっています。

「いえカツLIFE」って、何か問題点はないのかしら？

「いえカツLIFE」のデメリット

「いえカツLIFE」を利用する上での注意点は次の５つです。

１　利用できる地域は「首都圏のみ」

「いえカツLIFE」の査定対応エリアは、首都圏のみ（１都３県）。

１都３県以外の不動産では、査定サービスは受けられません。

また、対応エリア内であっても、査定依頼の入力画面で選択肢にない市町村も対象外になってしまう点には注意してください。

２　同じ売却方法だと「最大２社まで」の査定になる

３種類の売却価格が分かるのが「いえカツLIFE」の魅力ですが、

というように、１つの売却方法では２社までの査定しか受けられません。

つまり、「仲介だけでいいのから、もっと多くの不動産会社に査定依頼を出したい」と考えているのなら他の一括査定サービスの方が便利です。

３　ローン残高によっては「リースバック」が選べない

リースバックが成立するのは、「不動産の売却価格＞住宅ローン残債」となることが条件。

つまり、「ローン残高が1500万円あるのに、売却価格が1000万円にしかならない」というような状況では、リースバックを選ぶことは不可能。

リースバックを選択する時は、「ローン残債がいくらあるのか」をしっかり把握しておくことが大切です。

４　しつこい営業電話を受ける可能性がある

「いえカツLIFE」は査定依頼を出すだけなので、「いえカツLIFE」からの営業は一切ありません。

ただ、査定依頼を出した不動産会社にも個人情報が伝わるので、営業を受ける可能性は出てきます。

基本的には電話連絡程度ですが、なかにはマナーの悪い営業マンがいるのも事実…。

業者の対応に不満を感じたら、「いえカツLIFEに報告」し厳正に対処してもらうようにしてください。

５　「すまいvalue」の不動産会社で査定できない

「いえカツLIFE」は首都圏のみの対応なので、全国の不動産会社と提携しているわけではありません。

また、「すまいValue」を運営する大手６社にも査定を依頼することもできません。

より多くの不動産会社に査定を受けたいなら、他の一括査定サイトと併用するのがおすすめです。

関連　不動産一括査定サイトおすすめランキング

「イエウール」と比べて、どんな違いがあるのかしら？

【いえカツLIFEvsイエウール】不動産一括査定サイトを比較

一括査定サイトとしては、「イエウール」や「HOME4U」なども有名。

そこで、「いえカツLIFE」と他の大手一括査定サイトを比較すると、次のようになります。

加盟店数だけで考えれば「HOME4U」が最大級。

「いえカツLIFE」は首都圏にエリアを絞っているので、加盟店の数では劣ってしまうのが現実です。

ただ、加盟店の数が多い一括査定サイトは審査基準が緩いことが多く、しつこい営業を受ける心配も…。

逆に、審査基準の厳しい「いえカツLIFE」なら悪質営業の心配もなし。

また、弁護士との無料相談やリースバックが可能なのは「いえカツLIFE」だけなので、初めての方は「いえカツLIFE」の方がより安心です。

未公開土地の資料を一括請求できる無料サービスなら「タウンライフ不動産」

不動産査定や売却だけでなく、不動産購入を考えているなら「タウンライフ不動産売買」がおすすめ。

しかも、「タウンライフ不動産」では期間限定キャンペーンを実施中なので、利用するなら今が最大のチャンスになっています。

「いえカツLIFE」って、どうやって利用したらいいの？

「いえカツLIFE」で不動産を売る方法

「いえカツLIFE」の不動産査定はとっても簡単。

わずか４ステップで完了するので、１分もあれば査定依頼が完了します。

１　公式サイトにアクセスする

まずは公式サイトにアクセス。

を入力して、【無料査定スタート】ボタンをクリックします。

２　物件の情報を入力する

査定するのに必要な、

を入力し、【次へ】ボタンをクリックします。

正確な数値は不動産会社の現地調査で分かるので、面積についてはおおよその数字でOKです。

３　連絡先を入力する

査定結果を受け取るための連絡先を入力します。

入力が終われば、【次で最後です】ボタンをクリックしてください。

４　アンケートを入力する

「いえカツLIFE」では、

の中から２つ以上を選ぶことになりますが、基本的には３つ全部選択するのがおすすめ。

３つ全部選択することで最大６社に査定依頼が出せるので、より高額売却が可能に。

最後に【無料一括査定に申し込む】ボタンをクリックすれば終了です。

査定から売却までの流れ

「仲介」の場合、査定から不動産売却までの流れは次の通りです。

基本的には不動産会社が手続きしてくれるので、わずらわしい作業はなし。

「いえカツLIFE」の加盟店は優良企業ばかりなので、安心して任せることができますよ。

【まとめ】「イエカツLIFE」の評価

「いえカツLIFE」の特徴をまとめます。

不動産取引に不安のある方でも安心して利用できるのが、「いえカツLIFE」の魅力だと言えますね。

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参考文献