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【いえカツLIFEの評判・口コミは嘘】不動産査定のデメリットは?

いえカツLIFE

「いえカツLIFEを利用したら、どれくらい査定額が高くなるの…」

「イエウールと比べて、どっちを利用したらいいのかしら…」

家やマンションを少しでも高く売りたい方に人気なのが「いえカツLIFE」。

私も「いえカツLIFE」を利用することで、490万円も高くマンションを売ることに成功しています。

「いえカツLIFE」について、あなたに伝えたいことは4つ。

POINT

  1. 離婚や相続など、「訳アリ物件」でも問題なく査定できる
  2. 弁護士と無料相談できるので、トラブルに発展する心配もなし
  3. 「リースバック」を選べば、売却後でも自宅に住み続けられる
  4. 業者への審査が厳しく、優良な不動産業者しか加盟できない

ただ、「いえカツLIFE」を利用したために、トラブに巻き込まれている方いるのも事実…

公式サイトでは分からない、「いえカツLIFE」の真実に迫っていきます。

「いえカツLIFE」って、どんなサービスなのかしら?
いえカツLIFE

目次

「いえカツLIFE」とは家活ライフ

「いえカツLIFE」は、株式会社サムライ・アドウェイズが運営する不動産一括査定サイト。

他の一括査定サイトとの主な違いは次の3つです。

POINT
  • 『仲介』『買取』『リースバック』の3つの査定方法が選べる
  • 弁護士に無料相談できるので、相続・離婚・借金(債務)を抱えていても安心
  • 専門知識が必要な「訳アリ不動産」も査定可能

弁護士と無料相談できる「いえカツLIFE」なら、扱いの難しい不動産でも高く売却することが可能になっています。

「いえカツLIFE」の基本情報

サービス名 いえカツLIFE
運営元 株式会社 サムライ・アドウェイズ
対応エリア 首都圏
査定数 最大6社
加盟店 約500社
料金 無料
公式サイト キャンペーン情報

実際に「いえカツLIFE」を利用した人は、どう思っているのかしら?

「いえカツLIFE」の口コミを徹底調査

いえカツLIFE

実際に「いえカツLIFE」を利用された方の声を聞くと、良い口コミ悪い口コミの両方が…。

両方の口コミを包み隠さず明らかにしていきます。

「いえカツLIFE」の悪い口コミ

営業マンの対応が最悪(40代の口コミ)

「いえカツLIFE」で紹介された不動産業者に会ってみたんですが、営業マンの対応が雑で腹が立ちました。

取引したくなかったので契約を断ったら、家に何度も電話がかかってくる事態に…。

仕方がないので「いえカツLIFE」に相談したら、「いえカツLIFEから業者に抗議してくれる」とのこと。

「いえカツLIFE」が厳しい態度でのぞんでくれたおかげで、電話がかかってくることもなくなりました。

査定額が思った以上に低い(30代の口コミ)

マイホームをすぐに手放したかったので、いえカツLIFEで「不動産買取」をお願いすることに。

ただ、実際の査定額を見てガッカリ!

他の不動産会社に「仲介」を頼んだ時よりも、査定額が2割も低くなったんです。

「買取」を選べば確かに早く取引できるかもしれないけど、やっぱり「仲介」で時間をかけた方がメリットが多いように思います。

「リースバック」が利用できませんでした(50代の口コミ)

家を売った後も住み続けたかったので、「リースバック」で査定依頼を出すことに。

ただ、査定額が住宅ローン残高に届かなかったために、「リースバック」が利用できなくなったんです。

私のような高齢者には「リースバック」が魅力的なんですが、実際にはなかなか難しいように思いました。

POINT

  • 不動産会社によっては、しつこい営業を受ける可能性がある
  • 「買取」や「リースバック」は、条件や金額面での折り合いが難しい

「いえカツLIFE」の良いクチコミ

注文住宅の査定にビックリ(30代の口コミ)

家を売ろうと思って不動産会社に訪ねてみたら、2000万円の見積もりにしかなりませんでした。

もっと高くならないかと「いえカツLIFE」を利用したら、なんと2750万円に査定額がアップ。

「いえカツLIFE」を使うだけで、700万円以上も高く買い取ってもらえて驚いています。

マンションの売却が1週間で完了(40代の口コミ)

転勤が決まったので、マンションを売却するために「いえカツLIFE」を利用することに。

すぐに売却をしたかったので「買取」を選んだんですが、査定依頼から1週間ほどで契約を結ぶことに成功。

しかも、ほぼ見積もり通り売却額になったので、査定の正確さにビックリしています。

他のサイトには断られたのに(30代の口コミ)

離婚することになったので、5年前に購入したマイホームを手放すことになりました。

ただ、他の査定サイトだと「トラブルに発展する可能性がある」という理由で断られてしまう事態に…。

ところが、「いえカツLIFE」では離婚を抱えた物件でも問題なく査定。

離婚問題に強い不動産会社を紹介してもらえたので、トラブルになることなく売却することができました。

弁護士に相談できるから助かりました(50代の口コミ)

親が亡くなったので遺産を受け取ったんですが、困ったのが「畑」。

現金のようにきれいに分割できないので、兄弟で揉めることになってしまったんです。

そこで「いえカツLIFE」を利用することにしたんですが、1番助かったのが「弁護士との無料相談」。

弁護士の先生からトラブルを回避する分割する方法を教えてもらえたので、双方が納得した上で売却することができました。

信頼できる不動産会社が見つかりました(40代の口コミ)

こういう一括査定サイトを利用すると営業が心配になるんですが、「いえカツLIFE」からの電話は一切なし。

査定してもらった不動産会社の営業マンも信頼できる方で大満足。

「いえカツLIFEは加盟店の質にこだわっている」という評判は本当なんですね。

POINT

  • トラブルになりそうな「訳アリ物件」でも、高額売却が可能になる
  • 弁護士と無料相談ができるので、安心して取引が進められる

「いえカツLIFE」はSNSでも評判

「いえカツLIFE」は、TwitterなどのSNSでも評判を集めています。

訳あり不動産の査定・売却が強い(良い評判)

上場企業の運営なので安心(良い評判)

公式サイトへ「いえカツLIFE」のキャンペーン情報

「いえカツLIFE」を利用するメリットって、何かしら?

「いえカツLIFE」を利用するメリット

いえカツLIFE メリット

「いえカツLIFE」の主な特徴は次の4つです。

  1. 料金は完全無料、追加費用や課金もなし
  2. 「訳アリ物件」でも査定が可能
  3. 弁護士と無料相談ができる
  4. 運営するのは「サムライアドウェイズ」

1 料金は完全無料、追加費用や課金もなし

お金

「いえカツLIFE」の料金は「完全無料」

  • 見積もり査定料
  • 仲介手数料
  • 広告掲載料
  • 相談料
  • キャンセル料

などが別に課金されることもないので、誰でも気軽に一括査定依頼が出せるようになっています。

2 「訳アリ物件」でも査定が可能

いえカツLIFE

「いえカツLIFE」では、他の一括査定サービスでは対象外の物件でも査定依頼を出すことが可能

権利関係が複雑な物件
  • 相続で生じた物件
  • 離婚で生じた物件
  • 金銭的な事情が絡む物件
  • 共有物件
専門的な知識が必要な物件
  • 瑕疵物件
  • 借地権
  • 底地
  • 再建築不可物件

「いえカツLIFE」が訳アリ物件を査定できるのは、弁護士業を専門とした会社が運営し、専門性の高い不動産会社が多数提携しているから。

一般の不動産会社では断られてしまった物件でも、「いえカツLIFE」なら高額売却が可能になっています。

3 弁護士と無料相談ができる

法律

「いえカツLIFE」では、弁護士税理士など様々な専門家と連携。

  • 不動産会社と土地活用について相談したい
  • 税理士に税金について無料相談したい
  • 弁護士と法律について無料相談したい

など、税金問題や相続トラブルについても、専門家と無料で相談することが可能に。

単純に査定依頼を出すだけでなく、物件の状況に合わせたプロのサポートを受けられるのが「いえカツLIFE」の特徴になっています。

4 運営するのは「サムライアドウェイズ」

「いえカツLIFE」を運営するのは『株式会社サムライ・アドウェイズ』

「サムライ・アドウェイズ」とは

「サムライ・アドウェイズ」は、弁護弁護士業を専門としたインターネット広告代理、メディア企画を行う会社。

東証一部上場企業「株式会社アドウェイズ」のグループ企業でもあります。

「サムライ・アドウェイズ」の使命は、弁護士と顧客の架け橋になること。

現在では、5000以上の「士業クライアント(弁護士事務所や税理士事務所など)」を抱えるまでに急成長を遂げています。

株式会社サムライ・アドウェイズの会社概要

社名 株式会社サムライ・アドウェイズ
社長 澤入 拓巳
本社住所 〒160-6138
東京都新宿区西新宿8-17-1 住友不動産新宿グランドタワー38F
電話番号 03-6775-9800(代表)
メール お問い合わせフォーム
地図
公式URL https://samurai-adways.net/
POINT
東証一部上場のグループ会社が運営するのが「いえカツLIFE」。無料で法律的なサポートを受けられるので安心です。
「いえカツLIFE」を選ぶと、どんな方法で査定してもらえるの?

いえカツLIFEは「リースバック」にも対応

いえカツLIFEリースバック

「いえカツLIFE」では、『仲介』『買取』『リースバック』の3つの方法を選択することが可能。

『仲介』『買取』『リースバック』の主な特徴は次の通りです。

横にスクロールできます⇒

売却方式 買主 売却期間 売却価格
仲介 一般の個人 3か月~半年 市場価格のまま
買取 不動産会社 1週間~1ヶ月 市場価格の70%~90%
リースバック 不動産会社 1ヶ月ほど 市場価格の60%~90%

「仲介」なら、高く売却できる

いえカツLIFE

「仲介」とは、不動産会社に物件の買い手を探してもらう方法のこと。

「仲介」は希望価格に応じて購入者を探すため、最も高い金額で売ることが可能になっています。

ただ、「仲介」は買い手を探す必要があるので、売却するまでに時間がかかる場合がほとんど。

売却期間の目安は「3ヶ月~半年」と言われています。

また、不動産会社を通して売るので「仲介手数料」が必要な点にも注意が必要です。

「買取」なら、すばやく現金化できる

いえカツLIFE

「仲介」と違い、不動産会社に直接買い取ってもらう方法が「買取」。

「不動産買取」の主なメリットは次の3つです。

「買取」のメリット
  • 仲介手数料がかからない
  • 広告等の販売活動が必要なくなる
  • すぐに契約に進むので、現金化しやすい

ただ、「不動産買取」は売却価格が安くなるのが一般的。

売却価格の目安は「市場価格の70%~90%」と言われています。

不動産会社が利益を見越して買い取るので「利益相反」になってしまう点にも注意が必要です。

「リースバック」なら、売却後も住み続けられる

いえカツLIFE

リースバックとは、住んでいる家を売った後も、住み続けられる売却方式のこと。

「リースバック」の主なメリットは次の通りです。

「リースバック」のメリット
  • まとまった資金が一括で手に入る
  • マイホームを売却しても、そのまま住み続けられる
  • 固定資産税などの維持費や税金が不要になる
  • 転居する必要がないので、引っ越し費用もかからない
  • 将来的に「買い戻す」ことも可能

リースバックは早く現金化できますが、売却価格が安くなることがほとんど。

売却価格の目安は「市場価格の60%~90%」と言われています。

また、住み続けるためには「賃料」を払い続けなければならない点にも注意が必要です。

最大6社の見積もりを比較できる

見積もり

「いえカツLIFE」では、3つの査定方法を合わせて最大6社に見積もりが取れるようになっています。

「いえカツLIFE」は最大6社
  • 仲介業者:最大2社
  • 買取業者:最大2社
  • リースバック業者:最大2社

最大6社の見積もりを比較できるので、1番好条件の不動産会社を選ぶことが可能に。

ちなみに、私が売りに出した分譲マンションの査定額は次の通り。

大○○建設 2470万円
住○○業 2310万円
近○○動産 2120万円
朝○○宅 2450万円
ポ○○ 1980万円
三〇〇友 2070万円

「いえカツLIFE」を利用することで、490万円もの金額アップが実現しています。

POINT

  • 最高値で売りたいなら「仲介」
  • すばやく現金化したいなら「買取」
  • 売却した後も住み続けたいなら「リースバック」

公式サイトへ「いえカツLIFE」のキャンペーン情報

「いえカツLIFE」って、どんな会社が参加しているの?

「いえカツLIFE」の加盟店は?

いえカツLIFE 加盟店

「いえカツLIFE」では、首都圏を中心に活動する約500社もの不動産会社と提携。

次のような大手不動産会社とも多数提携していることでも評判です。

センチュリー21グループ、オークラヤ住宅、一建設株式会社、イエステーション、大京穴吹不動産、朝日リビング、ピタットハウス、京急不動産、大成有楽不動産販売グループ、明和地所

不動産会社への審査基準も厳しい

点検

「いえカツLIFE」は加盟店への審査基準が厳しいことでも有名。

「いえカツLIFE」の審査基準例
  • スタッフが直接訪問
  • 宅地建物取引業免許番号の確認
  • 査定額提示や提案方法
  • 対応しているエリアの聞き取り
  • 第三者機関による信用調査

厳格な審査をパスした企業のみが加盟できるので、悪質業者を徹底排除することが可能になっています。

POINT
「いえカツLIFE」は厳選された企業のみ。安心して査定を任せることが可能です。

「いえカツLIFE」って、何か問題点はないのかしら?

「いえカツLIFE」のデメリット

いえカツLIFE デメリット

「いえカツLIFE」を利用する上での注意点は次の5つです。

  1. 利用できる地域は「首都圏のみ」
  2. 同じ売却方法だと「最大2社まで」の査定になる
  3. ローン残高によっては「リースバック」が選べない
  4. しつこい営業電話を受ける可能性がある
  5. 「すまいvalue」の不動産会社で査定できない

1 利用できる地域は「首都圏のみ」

いえカツLIFE デメリット

「いえカツLIFE」の査定対応エリアは、首都圏のみ(1都3県)。

対応エリア
  • 東京都
  • 千葉県
  • 神奈川県
  • 埼玉県

1都3県以外の不動産では、査定サービスは受けられません。

また、対応エリア内であっても、査定依頼の入力画面で選択肢にない市町村も対象外になってしまう点には注意してください。

2 同じ売却方法だと「最大2社まで」の査定になる

住宅 補助金

3種類の売却価格が分かるのが「いえカツLIFE」の魅力ですが、

  • 仲介:最大2社
  • 買取:最大2社
  • リースバック:最大2社

というように、1つの売却方法では2社までの査定しか受けられません。

つまり、「仲介だけでいいのから、もっと多くの不動産会社に査定依頼を出したい」と考えているのなら他の一括査定サービスの方が便利です。

3 ローン残高によっては「リースバック」が選べない

デメリット

リースバックが成立するのは、「不動産の売却価格>住宅ローン残債」となることが条件。

つまり、「ローン残高が1500万円あるのに、売却価格が1000万円にしかならない」というような状況では、リースバックを選ぶことは不可能。

リースバックを選択する時は、「ローン残債がいくらあるのか」をしっかり把握しておくことが大切です。

4 しつこい営業電話を受ける可能性がある

電話営業

「いえカツLIFE」は査定依頼を出すだけなので、「いえカツLIFE」からの営業は一切ありません。

ただ、査定依頼を出した不動産会社にも個人情報が伝わるので、営業を受ける可能性は出てきます。

基本的には電話連絡程度ですが、なかにはマナーの悪い営業マンがいるのも事実…。

業者の対応に不満を感じたら、「いえカツLIFEに報告」し厳正に対処してもらうようにしてください。

5 「すまいvalue」の不動産会社で査定できない

home4uすまいvalue

「いえカツLIFE」は首都圏のみの対応なので、全国の不動産会社と提携しているわけではありません。

また、「すまいValue」を運営する大手6社にも査定を依頼することもできません。

より多くの不動産会社に査定を受けたいなら、他の一括査定サイトと併用するのがおすすめです。

POINT
より高額な値段で売却をしたいなら、他の一括査定サイトと併用するのもおススメです。

関連 不動産一括査定サイトおすすめランキング

「イエウール」と比べて、どんな違いがあるのかしら?

【いえカツLIFEvsイエウール】不動産一括査定サイトを比較

いえカツLIFE イエウール

一括査定サイトとしては、「イエウール」や「HOME4U」なども有名。

そこで、「いえカツLIFE」と他の大手一括査定サイトを比較すると、次のようになります。

横にスクロールできます⇒

査定サイト 対応エリア 運営元 加盟店 弁護士と相談 リースバック 買取
いえカツLIFE 首都圏 サムライ・アドウェイズ 500社
HOME4U 全国 NTTデータ 1800社 × × ×
イエウール 全国 (株)Speee 1500社 × × ×
リビンマッチ 全国 リビンテクノロジー(株) 1400社 × × ×
すまいvalue 全国 東急リバブルなど 6社 × × ×
イエイ 全国 セカイエ(株) 1000社 × × ×

加盟店数だけで考えれば「HOME4U」が最大級。

「いえカツLIFE」は首都圏にエリアを絞っているので、加盟店の数では劣ってしまうのが現実です。

ただ、加盟店の数が多い一括査定サイトは審査基準が緩いことが多く、しつこい営業を受ける心配も…。

逆に、審査基準の厳しい「いえカツLIFE」なら悪質営業の心配もなし。

また、弁護士との無料相談やリースバックが可能なのは「いえカツLIFE」だけなので、初めての方は「いえカツLIFE」の方がより安心です。

未公開土地の資料を一括請求できる無料サービスなら「タウンライフ不動産」

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不動産査定や売却だけでなく、不動産購入を考えているなら「タウンライフ不動産売買」がおすすめ。

「タウンライフ不動産」の特徴
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POINT

  • 弁護士など、充実のサポートを受けたいなら「いえカツLIFE」
  • より多くの加盟店に査定を依頼したいなら「HOME4U
  • 未公開の土地資料を一括請求したいなら「タウンライフ不動産

「いえカツLIFE」って、どうやって利用したらいいの?

「いえカツLIFE」で不動産を売る方法

いえカツLIFE

「いえカツLIFE」の不動産査定はとっても簡単。

わずか4ステップで完了するので、1分もあれば査定依頼が完了します。

  1. 公式サイトにアクセスする
  2. 物件の情報を入力する
  3. 連絡先を入力する
  4. アンケートを入力する

1 公式サイトにアクセスする

いえカツLIFE

まずは公式サイトにアクセス。

  • 都道府県
  • 市町村

を入力して、【無料査定スタート】ボタンをクリックします。

2 物件の情報を入力する

いえカツLIFE

査定するのに必要な、

  • 物件の種類
  • 物件住所
  • 延床面積
  • 土地面積
  • 間取り
  • 築年数
  • 物件の現況
  • 物件の所有者

を入力し、【次へ】ボタンをクリックします。

正確な数値は不動産会社の現地調査で分かるので、面積についてはおおよその数字でOKです。

3 連絡先を入力する

いえカツLIFE

査定結果を受け取るための連絡先を入力します。

  • 名前
  • 電話番号
  • メールアドレス
  • 住所

入力が終われば、【次で最後です】ボタンをクリックしてください。

4 アンケートを入力する

いえカツLIFE

「いえカツLIFE」では、

  • 仲介
  • 買取
  • リースバック

の中から2つ以上を選ぶことになりますが、基本的には3つ全部選択するのがおすすめ。

3つ全部選択することで最大6社に査定依頼が出せるので、より高額売却が可能に。

弁護士や税理士と無料相談したい場合は、「ご要望・ご質問」の自由記述欄に書いておくと伝わりやすくなります。

最後に【無料一括査定に申し込む】ボタンをクリックすれば終了です。

査定から売却までの流れ

ステップ

「仲介」の場合、査定から不動産売却までの流れは次の通りです。

「いえカツLIFE」利用後の流れ
  1. 不動産の周辺環境や相場を調査
  2. 不動産の売却を支援してくれる不動産会社と契約
  3. 不動産会社が、チラシやWEBサイトで売却活動
  4. 価格や条件を交渉して契約を結ぶ

基本的には不動産会社が手続きしてくれるので、わずらわしい作業はなし。

「いえカツLIFE」の加盟店は優良企業ばかりなので、安心して任せることができますよ。

POINT
「いえカツLIFE」を利用すれば、わずか1分で信頼できるパートナーが見つかります。

【まとめ】「イエカツLIFE」の評価

住宅 補助金

「いえカツLIFE」の特徴をまとめます。

POINT

  1. 離婚や相続など、「訳アリ物件」でも問題なく査定できる
  2. 弁護士と無料相談できるので、トラブルに発展する心配もなし
  3. 「リースバック」を選べば、売却後でも自宅に住み続けられる
  4. 業者への審査が厳しく、優良な不動産業者しか加盟できない

不動産取引に不安のある方でも安心して利用できるのが、「いえカツLIFE」の魅力だと言えますね。

▼公式サイトへ▼

いえカツLIFE
参考文献

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