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【住宅展示場は予約なしが正解?】見学だけだと相手にされない?

住宅展示場 予約なし

「住宅展示場は初めてなんだけど、予約はした方がいいの…」

「住宅展示場って、どんなところを見て回ったらいいの…」

ハウスメーカーの特徴を知る上で欠かせない場所が「住宅展示場」。

私も数多くの住宅展示場を見て回ることで、理想のハウスメーカーに出会うことに成功しています。

住宅展示場について、あなたに知って欲しいことは4つ

POINT

  1. 1回の所要時間は1~2時間ほど、「冷やかし」でも構わない
  2. 見学予約すれば、クオカードなど豪華なプレゼントがもらえる
  3. アンケートの内容によっては、相手にされないこともある
  4. 見学後は、完成見学会に参加することが大切

ただ、住宅展示場の罠に気づかず、営業マンの勧めるままに契約する人がいるのも事実…

公式サイトでは分からない、住宅展示場見学の真実に迫っていくことにします。

住宅展示場の中って、どんな風になっているの?

「モデルハウス」と「住宅展示場」の違いとは?

モデルハウスは、住宅メーカーが広告・宣伝用に作った「提案住宅」のこと。

住宅展示場は、様々なハウスメーカーのモデルハウスが集まった場所のことを言います。

住宅展示場では、イベントやセミナーも同時開催しているのが特徴。

POINT
  • トークショー・ヒーローショー
  • お菓子のつかみ取り・ものづくり体験会
  • 住宅ローン相談会 など

最近では、VRやARで疑似体験できる住宅展示場も存在していて、人気を集めています。

住宅展展示場って、何時ごろ行ったらいいの?

住宅展示場の見学時間

住宅展示場見学 時間

住宅展示場ごとに営業時間は違いますが、おおよそは次の通り。

営業時間 10:00~18:00
定休日 水曜日

多くの住宅展示場は、水曜日を「営業定休日」に設定。

火・水曜日に住宅展示場が空いている場合は、バイトスタッフが多くなっているので注意してください。

住宅展示場の滞在時間は?

時計

モデルハウス1件につき、見学時間の目安は1時間~2時間ほど

モデルハウス見学をすると

  • 営業マンとのトーク
  • 住宅設備の確認
  • アンケートの記入

などをすることになるので、思った以上に時間がかかるモノ。

住宅展示場を見学する場合、1日に回れるモデルハウスは5件が限度だと考えてください。

POINT
住宅展示場を隅から隅まで回るなら、とても1日では不可能です。
住宅展示場に行く時って、やっぱり予約した方がいいのかしら?

住宅展示場のプレゼントは「見学予約なし」だともらえない

住宅展示場 予約なし

基本的に、住宅展示場の見学に予約は必要ありません(完全予約制のモデルハウスを除く)。

ただ、

  • 週末の13時~15時の時間帯
  • イベント開催日

などは混雑してしまい、思ったように回れないことも…。

予約なしでゆっくり見て回りたいなら、平日の午前中が空いているので狙い目。

また、休日などに効率よく見て回りたいなら、各モデルハウスに予約した上での見学がおススメです。

予約のメリット
  • 決められた時間に案内をしてもらえる
  • 営業担当とじっくりと相談できる
  • より丁寧な接客を受けられる

予約をすると「来場プレゼント」がもらえます

プレゼント

多くのモデルハウスでは、ハウスメーカーごとに来場者プレゼントを実施中。

主なハウスメーカーの景品内容は次の通りです。

積水ハウス オリジナルグッズ
ヘーベルハウス オリジナルグッズ
ミサワホーム 豪華家電(抽選制)
大和ハウス オリジナルグッズ
住友林業 オリジナルグッズ
セキスイハイム リユースハイム
タマホーム クオカード(5000円分)
一条工務店 クオカード(1000円分)
ユニバーサルホーム クオカード(2000円分)
クレバリーホーム クオカード(2000円分)
アイフルホーム クオカード(1000円分)

記事作成時のプレゼント内容です。特典は時期によって変わるので公式サイトで確認してください。

注意して欲しいのは、プレゼントをもらうには事前予約が必要なこと。

各ハウスメーカーの公式サイトから予約した上で、モデルハウス見学をするようにしてください。

POINT
「予約なし」でも問題なし。ただ、より住宅展示場を楽しみたいなら、予約しての来場がおススメです。

関連 【住宅展示場のプレゼント攻略法】クオカード目的・目当てってどう?

プレゼント目当てに住宅展示場に行くのって、マナー違反かしら?

住宅展示場は「見学だけ」でもOK?クオカード目的は許される?

住宅展示場 見学だけ

住宅展示場の最大の目的は「ハウスメーカーの宣伝」。

つまり、ハウスメーカーにとって1番ツラいのは「住宅展示場の来場者が少ないこと」です。

イベントやプレゼント目当ての来場者でも、

  • ハウスメーカーの存在を知ってもらえる
  • 口コミで他の人に評判が伝わる

など、ハウスメーカー側にとってもお客との出会うチャンスが広がることに。

プレゼント目当ての行動を推奨をする訳ではありませんが、イベントに合わせて見学することは決して悪いことではありません。

「暇つぶし」や「デート」もOK

カップル

イベント時には、通常では考えられない数のお客さんが住宅展示場を訪れます。

私自身も、

  • ヒーローショー目当てに住宅展示場に
  • 豪華なプレゼントがもらえるモデルハウスに訪問

など、家を建てた今でも住宅展示場に訪れることがよくあります。

また、若いカップルのデートスポットとしても住宅展示場は人気。

  • 結婚のイメージが湧きやすくなる
  • 将来の生活を想像して、盛り上がれる

など、多くのカップルが気軽に住宅展示場を訪れています。

「景品目当て」でも、乞食のような行動はマナー違反

デメリット

中には、プレゼントだけもらうために住宅展示場に行き、モデルハウスを全く見ずに帰る方も…。

プレゼントは無料ですが、その費用は広告費として坪単価に含まれています。

プレゼントを目当てに何度も何度も訪ねていく乞食のような行動は「マナー違反」。

ハウスメーカーの営業さんの気持ちを台なしにするような行動は問題ですし、小さい子供達もあなたの行動をきっと見ているはず。

大人として恥ずかしくない行動をお互いにとりたいモノですね。

POINT
プレゼント目当てだとしても、見学者としてのルールを守るのがマナー。
初めて住宅展示場に行くんだけど、どんな準備をしたらいいのかしら?

【住宅展示場見学前のコツ】初めてなら行く前に何をする?

住宅展示場見学 コツ

住宅展示場に行く前には、次の3つの点に注意する必要があります。

  1. 家族の要望をまとめておく
  2. 新居で使う家具や家電のサイズを測っておく
  3. 見学するモデルハウスを絞り込む

1 家族の要望をまとめておく

家族

事前に新居への家族の要望をまとめておくと、「どんな家に住みたいか」の形が見えてきます。

要望の内容
  • 予算はどれくらい用意できるか?
  • 寝室や子供部屋はどれくらいの広さが必要か?
  • リビングに「吹き抜け」は必要か?
  • 「床暖房」や「全館空調」などの設備を導入するか?
  • 好みの外観やインテリアは?

家族の要望をまとめる中で「絶対に外せない条件」を洗い出せれば、ハウスメーカー選びに迷うこともなくなります。

見学は家族全員でする

住宅展示場は1人で行かずに、家族全員で見学に行くのが基本。

家族全員で同じモデルハウスを見ることでイメージを共有しやすくなり、家づくりの話し合いがスムーズに進むようになります。

2 新居で使う家具や家電のサイズを測っておく

北欧インテリア

新居に持って行きたい家具や家電があるなら、あらかじめ寸法を測ってメモしておくことが大切。

見学当日にメモを持って行くと、

  • ソファーやテーブルを置くと、どんな感じになるの?
  • 冷蔵庫や掃除機は、どこに置くと快適なの?
  • この寝室にダブルベッドは置けるの?

など、より具体的にイメージできるようになります。

見学会当日にもメジャーを持参して、現地でも寸法を測定しメモに追加しておくと、設計の検討時にさらに役立ちます。

3 見学するモデルハウスを絞り込む

チェック

住宅展示場のモデルハウスを見学する場合、1日に回れるモデルハウスは5件が限度

ただ、住宅展示場に行ってから見学先を決めると、目移りしてしまって思うように見て回れないことも…。

あらかじめ、

  • ハウスメーカーの特徴
  • 実際の施工例や体験談

などを調べ、見学先の優先順位を決めておくと、効率的に見て回ることができます。

POINT
住宅展示場見学を成功させたいなら、見学前の準備が何より大切です。

住宅展示場に着いたら、どんなことをチェックしたらいいの?

住宅展示場見学当日のポイント

住宅展示場見学 ポイント

住宅展示場見学会当日は、次の10個の点に注意してください。

  1. 服装のマナー
  2. おすすめの持ち物
  3. アンケートによっては相手にされない
  4. 営業担当に聞くこと
  5. 間取りのチェックポイント
  6. 「水回り」や「建具」のチェックリスト
  7. オプションか標準仕様かのチェック
  8. モデルハウス購入は失敗や後悔が多い
  9. 後悔したくないなら「住宅完成見学会」に参加する
  10. カタログが欲しいなら「一括資料請求」が便利

1 服装のマナー

服装

住宅展示場を見学する時は、「動きやすい格好」履きなれた靴」がおススメ。

  • 広い敷地を長時間歩いたり
  • モデルハウスに入る度に靴を脱ぎ着したり

など、フォーマルな恰好だと見学しにくいのが現実です。

ただ、「ジャージ」や「サンダル」ように崩しすぎる格好はNG。

ハウスメーカーの営業マンも、あなたの服装を見て「家づくりの本気度」をチェックしているもの。

家づくりを真面目に考えているなら、相手に失礼のない恰好をするのもマナーです。

2 おすすめの持ち物

サイズ

住宅展示場見学に必要な持ち物は次の5つ。

見学にあると便利なモノ
  • 筆記用具
  • メモ帳
  • メジャー
  • カメラ
  • バッグ

モデルハウス見学をする時は、

  • 見たり・聞いたりして分かったこと
  • 部屋や収納スペースの寸法

などをメモして、きちんと記録として残しておくことが大切。

加えて、カメラで撮影しておけば、後で情報を整理するのにも役立ちます。

モデルハウスによっては撮影NGの場合もあります。

トラブルにならないためにも、営業マンに確認の上で撮影してください。

住宅展示場では多くの「資料」や「カタログ」がもらえるので、持ち運びしやすい大きめのバッグがあると便利です。

3 アンケートによっては「相手にされない」・「嫌な思いをする」

住宅展示場アンケート用紙

どの住宅展示場でも、モデルハウス見学前にアンケートの記入を求められるのが通例です。

アンケートの内容
  • 氏名・住所・年齢・家族構成
  • 電話番号・メールアドレス
  • 職業・勤務先・年収
  • 土地の有無
  • 建設予定地・時期
  • 希望する工法
  • 住まいで重要視するポイント
  • 建築予算 など

アンケートを書かされるのは、営業マンのセールス活動に使うためでもあります。

アンケート項目の中でも、営業マンが1番にチェックするのは「年収」。

というのも、大手ハウスメーカーになるほど坪単価が高くなり、年収が低いと現実的に家を建てるのが不可能になるから。

年収300万円以下の低所得者と見られてしまうと、相手にされず嫌な思いをする方も多くいます。

関連 【住宅展示場アンケートのすべて】偽名や断り方、用紙の内容は?

4 営業担当に聞くこと

契約

モデルハウスを見学する時は、営業マンに積極的に質問することが大切。

特に、目に見えない部分(基礎や構造体)については安全性に大きく関わってくるで、聞き逃さないようにしてください。

横にスクロールできます⇒

項目 詳しい内容
工法・構造 木造・鉄骨造
構造材・断熱材
屋根裏・床下・基礎
性能 耐震・耐久性
気密性・断熱性
アフターメンテナンス
保証体制
保証期間
定期点検の内容や回数
施工例・実績 商品の詳しい内容
建築費の目安(坪単価)

モデルハウス見学時に対応した営業マンが、あなたの担当者になるのが原則。

  • 質問にはごまかさずに答えてくれるか
  • 丁寧に対応してくれるか

など、信頼できる担当者か見極めることも大切です。

5 間取りのチェックポイント

グリッドプランニング

住宅展示場のモデルハウスは「100坪の土地」に「二世帯住宅のような大きな家」など、のままマネをすることは不可能。

モデルハウスの間取りを実際の設計に活かすなら、次のような部分的な視点で見ることが大切です。

チェックリスト
  • リビングや玄関など、各部屋の広さは十分か?
  • 生活動線や家事動線を意識して、部屋が配置されているか?
  • 片付けしやすい位置に、十分な収納スペースが確保されているか?

関連 【モデルハウスのおすすめ間取り図8選】一戸建てで参考にすべき点とは?

6 「水回り」や「建具」のチェックリスト

キッチン

ハウスメーカーの中には、オリジナルの設備や建具を展開しているケースも多くあります。

特に水回りは生活のしやすさに直結するので、チェックは欠かせません

チェックリスト
  • キッチンの使い心地や材質は?
  • コンロの種類(IH・ガス)は?
  • トイレ・浴槽・洗面所の機能は?
  • コンセントやスイッチの数は?
  • 電話やネットの配線は?
  • ドアや窓サッシ・クローゼットの開け閉めは?
  • どんな素材や建築材が使われているか?

7 オプションか標準仕様かのチェック

リビング モデルハウス

住宅展示場のモデルハウスは、その住宅メーカーの最高ランク仕様で建てられているモノがほとんど。

モデルハウス1棟の建築費が1億円を超えることも珍しくありません。

展示されている住宅設備が、「標準仕様」と「オプション」のどちらなのかは必ずチェック。

モデルハウス見学後に、

  • 標準仕様で十分なのか
  • オプションは必要なのか

家族で相談し、取捨選択することが大切です。

8 モデルハウス購入は失敗や後悔が多い

マンション

住宅展示場のモデルハウスの中には、「リユースハウス」として販売される場合があります。

ただ、モデルハウス購入にはデメリットが多いのも現実。

モデルハウス購入のデメリット
  • 中古物件なので、傷や汚れがさけられない
  • 立地を選べない可能性がある
  • 修繕や改築などで、予想外の費用がかかる
  • 欠陥住宅の可能性が高い
  • 購入希望者が多く、抽選制になってしまう

モデルハウスの購入に失敗し、後悔している人も多いので注意してください。

関連 【モデルハウス購入は失敗だらけ?】後悔しないための値引き方法は?

9 「住宅完成見学会」にも参加する

分譲地 住宅

実際に建てた「完成見学会」に参加すれば、モデルハウスと違い等身大の家づくりを体験することが可能です。

完成見学会のチェックポイント
  • 部屋の大きさや動線は?
  • 採用している住宅設備は?
  • 建具や内装の施工具合は?

モデルハウスへの宿泊体験ができるハウスメーカーもあるので、契約する前にはぜひ訪れてください。

関連 【完成見学会のメリット・デメリット】トラブル多発って本当なの?

関連 【宿泊体験ができるハウスメーカー10選】モデルハウスの家に泊まる注意点

10 カタログが欲しいなら「一括資料請求」が便利

住宅カタログ資料請求

住宅カタログ欲しさに住宅展示場に行く人もいますが、時間や手間ばかりで大変…。

住宅カタログを集めるのに最も便利なのは「一括請求サイト」。

一括請求サイトを利用すれば、自宅にいながら次の3つの資料が手に入ります。

一括請求サイトでもらえるモノ
  • 間取り図
  • 予算書
  • 土地情報

期間限定でquoカードまでもらえることもあるので、ぜひ利用してください。

関連 【注文住宅カタログ請求おすすめランキング】画像や間取りまで可能?

POINT
モデルハウスは1棟1億円もする豪華な建物。イメージだけで選ぶと絶対に後悔します。

関連 【モデルハウス見学会の注意点】騙されないためのポイントは?

【まとめ】住宅展示場見学の評価

家

住宅展示場の特徴をまとめます。

POINT

  1. 1回の所要時間は1~2時間ほど、「冷やかし」でも構わない
  2. 見学予約すれば、クオカードなど豪華なプレゼントがもらえる
  3. アンケートの内容によっては、相手にされないこともある
  4. 見学後は、完成見学会に参加することが大切

注文住宅の価格が高くなるのは、広告費や人件費も大きな原因。

ただ、広告費や人件費分は値引きもされやすく、300万円以上の値引きをされることも…。

相見積もりを取れば、安くて品質の高い注文住宅を建てることができますよ。

>>>【注文住宅一括見積もりランキング】口コミに隠されたデメリットは?

あなたに合った理想の注文住宅を手に入れる方法

家

注文住宅を建てると生活が快適になりますが、デメリットも多く失敗しがち。

失敗しやすい注文住宅を成功に導く一番のコツは

設計にとことん時間をかけること。

 

特に間取りは大切で、家族の要望に合わせた部屋の配置が大切になってきます。

思い悩み、家づくりがなかなか進まなかった私が頼ったのが「タウンライフ家づくり」。

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ハウスメーカー

 

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強引な勧誘がないか」と心配していましたが、私の所には1本の電話もかかってきていません(メールでの勧誘はあります)。

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参考文献

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