【住宅展示場見学のポイントは４つ】予約なし・見学だけのコツとは？

「住宅展示場は初めてなんだけど、予約はした方がいいの…」

「住宅展示場って、どんなところを見て回ったらいいの…」

ハウスメーカーの特徴を知る上で欠かせない場所が「住宅展示場」。

私も数多くの住宅展示場を見て回ることで、理想のハウスメーカーに出会うことに成功しています。

住宅展示場について、あなたに知って欲しいことは４つ

ただ、住宅展示場の罠に気づかず、営業マンの勧めるままに契約する人がいるのも事実…

公式サイトでは分からない、住宅展示場見学の真実に迫っていくことにします。

住宅展示場って、やっぱり行かないとダメなの？

住宅展示場見学のメリット・デメリットとは？

ハウスメーカーと建て主（あなた）との出会いの場である「住宅展示場」。

住宅展示場を見学する１番の目的は、ハウスメーカーごとの特徴を知ることです。

などは、カタログやネットの情報を見ただけは分かりません。

実際に見て・触れることで、家づくりを具体的にイメージすることが可能になってきます。

関連　【2019年】ハウスメーカー「注文住宅」ランキング！建てて良かったのはどこ？

住宅展示場は高い！モデルハウスの値段は１億円

住宅展示場にあるモデルハウスは、建て主（あなた）に夢や希望を持たせるつくりになっています。

そのため、

など、普通の住宅とはかけ離れた仕様がほとんど。

１億円を超えるモデルハウスも珍しくなく、そのままマネをすることはほぼ不可能です。

モデルハウスの「間取り」は参考程度に

モデルハウスの「間取り」についても、実際の暮らしを想定されていないモノがほとんど。

部屋の大きさやイメージを掴むのには役立ちますが、参考程度にしかなりません。

関連　【モデルハウスのおすすめ間取り図８選】一戸建てで参考にすべき点とは？

住宅展示場って、どのタイミングに行ったらいいのかしら？

住宅展示場は「土地探し」にも使える

ハウスメーカーを選ぶ時に訪れる人が多い「住宅展示場」ですが、土地探しで困っている場合にも有効。

地元の不動産屋では分からない、ハウスメーカー独自の土地情報を入手することが可能です。

ただ、ハウスメーカーの紹介する土地は「分譲地（建築条件付き）」がほとんど。

違法な「建築条件付き土地」も多く、解約でトラブルになることもあるので注意が必要です。

関連　【ハウスメーカーで土地探し】３つのデメリットと仲介手数料の秘密

住宅展示場って、どんな格好で行けばいいのかしら？

住宅展示場で相手にされないのは「服装」が原因

住宅展示場を見学するときは、「動きやすい格好」と「履きなれた靴」がおススメ。

など、フォーマルな恰好だと見学しにくいのが現実です。

ただ、「ジャージ」や「サンダル」ように崩しすぎる格好はNG。

ハウスメーカーの営業マンも、あなたの服装を見て「家づくりの本気度」をチェックしているもの。

家づくりを真面目に考えているなら、相手に失礼のない恰好をするのもマナーです。

年収が低いと嫌な思いをすることも…

住宅展示場やモデルハウスを訪れると、１番にアンケートの記入を求められます。

営業マンが１番にチェックする項目は「年収」。

というのも、大手ハウスメーカーになるほど坪単価が高くなり、年収が低いと現実的に家を建てるのが不可能になるから。

年収300万円以下の低所得者になると、相手にされず嫌な思いをする方も多くいます。

関連　ハウスメーカー【坪単価ランキング】比較が危険な３つの理由

見学に必要な持ち物とは？

住宅展示場を見学する際には、服装だけでなく持ち物も大切なポイント。

部屋や収納スペースをメジャーで測っておくと、広さの感覚を養うのに役立ちます。

また、見学して気づいたことがあれば、すぐにメモをすることが大切。

というのも、たくさんのモデルハウス回るうちに記憶が曖昧にあり、どこのハウスメーカーだったか分からなくなるから。

きちんと記録として残しておくと、設計士と打ち合わせをする時にも役立ちます。

新居で使う家具や家電の寸法を測っておく

部屋の大きさを考える時は、家具や家電を配置したイメージをもつことが大切。

家財の寸法や量などをチェックしてから見学に行くと、実際の暮らしをより具体的にイメージしやすくなります。

やっぱり予約って必要なのかしら？

予約なしで住宅展示場見学をするなら「平日」がおススメ

完全予約制でない限り、予約をしなくても見学することが可能です。

ただ、

などは混雑してしまい、思ったように回れないことも…。

ゆっくり見て回りたいなら、平日の午前中が空いているので狙い目です。

「予約する」のメリットも

見学の予約をすることで、次のようなメリットも生まれます。

ハウスメーカーと具体的な話し合いをしたいなら、予約しての見学がおススメです。

住宅展示場の営業時間

住宅展示場の営業時間は、おおよそ次の通り。

多くのハウスメーカーは、火曜日・水曜日を「営業定休日」に設定しています。

火・水曜日に展示場が空いている場合は、バイトスタッフが多くなっているので注意してください。

住宅展示場に行ったら、どんなことに注意したらいいの？

住宅展示場見学のコツは３つ

住宅展示場を見学する時は、３つのことに注意が必要です。

１　一人で見学しない

住宅展示場は１人で行かずに、家族全員で見学に行くのが基本。

家族全員で同じモデルハウスを見ることで、イメージを共有しやすくなり、家づくりの話し合いがスムーズに進むようになります。

２　一日の見学は３軒ほどに

１日に見学できるモデルハウスは３～５件が限界。

などをしていれば、１件につき最低１時間はかかるもの。

たくさんのモデルハウスを巡るよりも、事前に行きたい場所を絞っておくことが大切です。

３　アンケートの断り方を考えておく

住宅展示場行くと何度もアンケートを求められますが、拒否しても全く問題ありません。

「家の情報をもっと知りたい」と思ったときにだけアンケートを答えるようにすると、ムダな営業がなくなります。

ただ、「家を買うのはずっと先なので」という“あいまいな断り方”だと、逆にいろいろ質問され面倒になる場合も…。

アンケートを断る場合は、次のようにきっぱりと断ることが大切です。

アンケートに答える意思がないことを伝えるのが一番分かりやすく、営業さんにとっても親切です。

関連　【住宅展示場アンケートのすべて】偽名や断り方、用紙の内容は？

それぞれのモデルハウスでは、どんな所をチェックしたらいいの？

住宅展示場（モデルハウス）で質問すべき４つのポイント

モデルハウスでは次の４つのことを中心にチェックすると、あなたに合ったハウスメーカーが見つかるはずです。

１　営業担当の対応力をチェック

モデルハウス見学時、アンケート対応してくれた営業マンがあなたの担当になるのが基本。

営業担当とは１年以上のお付き合いになることも珍しくないので、

などをチェックし、信頼できるか担当かどうかを見定めることが大切です。

２　オプションか標準仕様かをチェックする

住まいの設備は、

の２つに分けて考える必要があります。

モデルハウスはプロのインテリアコーディネーターがデザインしていることが多く、別料金が発生するオプションばかり。

標準仕様を知らずに契約してしまうと、建築費が驚くほど膨れ上がってしまいます。

関連　【注文住宅の相場は3353万円】30坪の家の建築費用とは？

３　ハウスメーカーの工法や性能をチェックする

「木造」や「鉄骨造」など、ハウスメーカーによって特徴は様々で、他社にない工法や構造材を採用しているところも。

特に、

は住宅の基本性能に大きく関わる大切な部分。

ローコスト住宅は性能が劣る場合が多く、住み始めから後悔することが多くなっています。

関連　【ローコスト住宅の教科書】注意すべき６つのメリット・デメリットとは？

４　アフターメンテナンスや保証をチェックする

長く快適に住み続けるためには、アフターメンテナンスが欠かせません。

ただ、ハウスメーカーによって「アフターサービス」や「保証内容」は大きく違ってきます。

など、不安に思うことは積極的に聞いてみることが大切。

性能や補償システムに自信のあるハウスメーカーほど、具体的な話を聞かせてくれるはずです。

関連　【初めてのモデルハウス見学でも安心】お得なイベントやプレゼントのチェック方法とは？

住宅展示場に、プレゼントをもらうために行くのってダメなのかしら？

住宅展示場のプレゼント目当てに見学だけするのはNG？

住宅展示場やモデルハウスの最大の目的は「ハウスメーカーの宣伝」。

つまり、住宅展示場にとって１番ツラいのは来場者が少ないことです。

イベントやプレゼント目当ての来場者でも、

など、ハウスメーカー側にとってもお客との出会うチャンスが広がることに。

プレゼント目当ての行動を推奨はしませんが、イベントに合わせて見学することは決して悪いことではありません。

結婚前のデートにも住宅展示場はおススメ

若いカップルのデートスポットとしても住宅展示場は人気。

など、多くのカップルが気軽に住宅展示場を訪れています。

景品やイベントショー目的でも「冷やかし」は問題外

お客さんの中には、プレゼントだけもらってモデルハウスを全く見ずに帰る方も…。

プレゼントは無料ですが、その費用は広告費として坪単価に含まれています。

プレゼントを目当てに何度も何度も訪ねていく乞食のような行動は「マナー違反」。

大人として恥ずかしくない行動をお互いにとりたいモノですね。

関連　【住宅展示場のプレゼント】景品目当てやイベントだけ遊びに行くってどう？

住宅展示場を訪れた後はどうしたらいいのかしら？

住宅展示場見学その後にすべき注意点は２つ

モデルハウスを見学して、気にいったハウスメーカーがあれば、仮契約を結び「契約金」を支払うことに。

後で契約トラブルにならないためにも、次の２つ手段でさらに詳しくハウスメーカーの特徴を知ることが大切です。

１　完成見学会や工場見学に参加する

完成見学会に参加すれば、モデルハウスと違い等身大の家を体験することが可能です。

大手ハウスメーカーの中には、

などのイベントを実施している所も。

宿泊体験や工場見学も様々な特典があるので、契約する前にはぜひ訪れてください。

関連　無料の宿泊体験ができるハウスメーカーを紹介！モデルハウスの家に泊まる注意点

関連　【宿泊体験ができるハウスメーカー10選】モデルハウスの家に泊まる注意点

２　住宅カタログやパンフレットを一括請求

住宅カタログ欲しさに住宅展示場に行く人もいますが、時間や手間がかかって大変…。

住宅カタログを集めるのに最も便利なのは「一括請求サイト」。

一括請求サイトを利用すれば、自宅にいながら次の３つの資料が手に入ります。

なかには、期間限定でクオカードまでもらえる場合があるので、ぜひ利用してください。

関連　【注文住宅カタログ請求おすすめランキング】画像や間取りまで可能？

【まとめ】住宅総合展示場は建てた後でも楽しめる

住宅展示場見学のポイントをまとめます。

注文住宅の価格が高くなるのは、広告費や人件費も大きな原因。

ただ、広告費や人件費分は値引きもされやすく、300万円以上の値引きをされることも…。

相見積もりを取れば、安くて品質の高い注文住宅を建てることができますよ。

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あなたに合った理想の注文住宅を手に入れる方法

注文住宅を建てると生活が快適になりますが、デメリットも多く失敗しがち。

失敗しやすい注文住宅を成功に導く一番のコツは

設計にとことん時間をかけること。

特に間取りは大切で、家族の要望に合わせた部屋の配置が大切になってきます。

思い悩み、家づくりがなかなか進まなかった私が頼ったのが「タウンライフ家づくり」。

「タウンライフ家づくり」では、あなただけの「オリジナルの家づくり計画」を複数のハウスメーカーが提案してくれます。

実際に「タウンライフ家づくり」を利用してみて、あなたに伝えたいメリットは５つ。

しかも、選べる600社の中には大手22社のハウスメーカーも含まれています。

私が何よりもうれしかったのは、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。

実際に、積水ハウスさんからこんなステキな間取りをいただいています。

「強引な勧誘がないか」と心配していましたが、私の所には１本の電話もかかってきていません（メールでの勧誘はあります）。

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参考文献