【二世帯住宅のメリットは５つ】税金のデメリットまで徹底解説

「二世帯住宅を選ぶ人が増えてるのって、どうしてなの…」

「費用が心配なんだけど、税金が安くなったりするのかしら…」

最近建てる人が増えているのが「二世帯住宅」。

政府も「二世帯住宅」を後押していて、以前より税金の軽減や補助金が大きくなっています。

二世帯住宅について、あなたに伝えたいことは３つ。

ただ、建築方法を間違えてしまい、多額の税金に悩まされている方も…。

建築会社が教えない、二世帯住宅メリット・デメリットに迫っていくことにします。

どうして最近２世帯住宅が人気なのかしら？

二世帯住宅のメリットは５つ

２世帯住宅を選ぶと、次の５つ面で大きなメリットが生まれます

１　協力して育児ができる

共働き世帯にとって、子供の面倒を誰が見るのかは重要な課題。

保育園が足りず、待機児童であふれている現状では、子育てのために仕事を辞められる方も…。

２世帯住宅の場合、親世帯の元で学習や遊びを見てもらえることができるので安心。

子世帯は安心してフルタイムで働き続けることができます。

育児協力は親世帯にもメリット

親世帯にとっても、普段から孫と触れ合えるのは貴重な体験。

同居するようになったおかげで、

などの声が多く聞こえてきます。

孫の成長にもメリット

普段から多くの人と触れ合って生活できることは、孫自身の成長にも。

など、二世帯住宅で育った子供は人に優しい子に育つ傾向にあります。

２　家事に協力してもらえる

共働き世帯にとって、子育てと同じように家事も大きな問題。

すべての家事を親世帯に任せなくても

など、それぞれの家庭の事情に合わせて家事協力できるのも２世帯住宅ならではです。

急な事態にも安心

二世帯住宅のメリットは、普段の生活だけではありません。

予想できないような急な事態にも、二世帯住宅なら十分に対応することができますよ。

３　介護協力しやすくなる

二世帯住宅を選ばれる方の多くが、親の老後を考えて同居されています。

親子が別居の状態だと

などの問題点もありますが、同居であれば家族全員で介護にあたることが可能に。

「デイサービス」や「訪問介護」などのサービスを利用すれば、介護から離れる時間をつくれるので負担もかなり軽減できます。

４　安全・安心して生活できる

２世帯住宅は、親世帯の安心にもつながります。

など、高齢になっても孤立することなく生活できることに。

わざわざ部屋に訪ねていかなくても、生活の気配を感じるだけで安心感が生まれます。

防犯上のメリットも

二世帯住宅は単世帯と比べて、空き巣などの侵入被害が約半分になるというデータも。

防犯に強い理由としては

などが挙げられています。

５　経済的に安定する

二世帯住宅は家計の面でもメリットがあります。

①　土地にお金がかからない

２世帯住宅は、親世帯の土地に、子世帯がローンを組んで実家を建て替えるケースがほとんど。

とお互いに大きなメリットに。

土地購入の必要がなくなれば、住居により多くのお金をかけることも可能。

二世帯住宅を選ぶと、結果的に高品質で大きな一戸建てに住めるようになります。

②　収入が増えるので生活が安定

親世帯の子育てサポートがあれば、フルタイムの共働きが続けられます。

収入が増えればローンの返済能力も高まり、さらに生活が安定することに。

二世帯住宅にすることで、ローンや生活費で親世帯から援助してもらっているケースも数多くあります。

③　光熱費も削減できる

キッチンや浴室を共用にすると、別居に比べて光熱費が安くなるのは当然。

など、二世帯住宅なら様々な生活コストを下げることが可能です。

二世帯住宅を建てると税金が安くなるって本当なの？

新築二世帯住宅は税金でもメリットが大きい

二世帯住宅は税金面でもメリットが大きいのが特徴。

間取りを工夫すれば、不動産取得税や相続税を「０円」にすることも可能です。

関連　【二世帯住宅の税金対策は５つ】玄関が一緒だと優遇されないって本当？

リフォームや中古でも補助金

二世帯住宅を建てると、次の４つの補助金を利用することが可能。

新築だけでなく、中古やリフォームでも多額の補助金がもらえるようになっています。

関連　【2020年】二世帯住宅の補助金は４つ！新築やリフォーム、中古はどうなの？

逆に、二世帯住宅の注意点は何なのかしら？

二世帯住宅のデメリットは３つ

二世帯住宅を建てる時の注意点は次の３つです。

１　大きな間取りが必要になり、費用や価格が高くなる

二世帯住宅を建てるには、それだけ大きな間取りや住宅設備が必要に。

実際の建築費用を調べてみると、単世帯の1.4倍の費用がかかることが分かっています。

関連　【二世帯住宅の価格は3566万円】積水ハウスやタマホームならどれくらい？

２　世帯主によって税金が変わる

二世帯住宅であっても「世帯主は１人」が原則。

世帯主を考える時は、次の３つの点に注意して選ぶ必要があります。

親世帯の介護が必要な場合は、世帯分離をすることで介護費用が安くすることも可能です。

関連　【二世帯住宅での世帯主とは】住民票で２人にすれば税金が安くなる？

３　プライバシーの確保が難しい

同居生活の１番の問題点は、プライバシーの確保が難しいこと。

生活習慣の違いから、別居や離婚につながるケースがあるのも事実です。

失敗や後悔を防ぐには、お互いにしっかり話し合い、事前にルールを確認しておくことが大切です。

関連　【二世帯住宅の失敗・後悔例20選】ブログではマスオさんの別居談も

完全分離タイプの二世帯住宅が人気って聞いたけど、どうなのかしら？

完全分離型二世帯住宅のメリット・デメリット

二世帯住宅の中でも、最近人気を集めているのが「完全分離型」。

ただ、完全分離型の二世帯住宅はメリットだけでなく、デメリットも大きいので注意してください。

メリット１　プライバシーが守られる

二世帯住宅で失敗や後悔は

によるストレスがほとんど。

顔を合わせることが減れば、同居にありがちな「嫁・姑問題」も減らすことが可能に。

遠慮なく友達を招くことができるのもメリットの１つです。

メリット２　光熱費を分けられる

二世帯住宅でよく揉めるのが、「光熱費をどちらの世帯が支払うか」。

完全分離型にすれば世帯ごとの使用量が分かるので、トラブルになることも少なくなります。

メリット３　親の死後に賃貸住宅にできる

親世帯の住居スペースは、いずれ空いてしまう運命にあります。

空いた親世帯スペースは

などの活用方法がありますが、完全分離型なら将来的に賃貸住宅する方法も。

賃料を稼ぐことができれば、住宅のメンテナンス費用に当てることも可能になってきます。

デメリット１　建築費用が高くなる

完全分離型の二世帯住宅にすると、部屋や設備が２つずつ必要に。

建築費用を削って狭い二世帯住宅なると、逆に快適さが損なわれてしまう可能性もあります。

デメリット２　介護協力がしにくくなる

介護が必要になると、１日に何度も様子を見に行ったり、食事を届けたり、ということは当たり前に。

二世帯住宅の内部で行き来ができないと、

など、１回の行き来に多くの手間や苦労がかかるのが現実…。

完全分離型の二世帯住宅にするにしても、内部の行き来ができるようにするのが大切です。

関連　【二世帯住宅はデメリットだらけ？】完全分離型や税金の注意点

【まとめ】二世帯住宅はデメリットだらけ？

二世帯住宅の特徴をまとめます。

注文住宅の価格が高くなるのは、広告費や人件費も大きな原因。

ただ、広告費や人件費分は値引きもされやすく、300万円以上の値引きをされることも…。

相見積もりを取れば、安くて品質の高い注文住宅を建てることができますよ。

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あなたに合った理想の２世帯住宅を手に入れる方法

二世帯住宅は本当に魅力的な家の形ですが、デメリットも多く失敗しがち。

失敗しやすい二世帯住宅を成功に導く一番のコツは

設計にとことん時間をかけること。

特に間取りは大切で、家族の要望に合わせた部屋の配置が大切になってきます。

思い悩み、家づくりがなかなか進まなかった私が頼ったのが「タウンライフ家づくり」。

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実際に「タウンライフ家づくり」を利用してみて、あなたに伝えたいメリットは５つ。

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私が何よりもうれしかったのは、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。

実際に、積水ハウスさんからこんなステキな間取りをいただいています。

「強引な勧誘がないか」と心配していましたが、私の所には１本の電話もかかってきていません（メールでの勧誘はあります）。

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