小さいローコスト平屋が危険な４つ理由！20坪の輸入住宅は可能？

「小さい平屋を建てたいんだけど、どれくらいの価格が必要なの…」

「輸入住宅の平屋も、ローコストで建てられるの…」

夫婦二人だけの世帯なら、小さい平屋を建てるのがおすすめ。

新築の平屋でも、1000万円以下の価格で建てられるようになっています。

ローコストな平屋について、あなたに知って欲しいことは４つ。

ただ、実際に平屋住宅に住んでいる人の中には、ローコストで建てたことを後悔している人も…。

平屋住宅で失敗しないために、ローコスト住宅の真実に迫っていくことにします。

小さい平屋の実際の値段って、どれくらいなのかしら？

20坪の小さいローコスト平屋３例！タマホームも調査

最近はローコスト住宅が人気で、1000万円以下の平屋住宅もたくさん売りに出されています。

事例１：20坪　2LDKの平屋　800万円

出典：はなまるハウス

約20坪、老夫婦２人の平屋プランとなってきます。

リビングは16畳の広々スペースなので、急な来客や子世帯が遊びに来た時でも安心。

寝室がリビングと離れているので、いつでも静かに過ごすことができるよう工夫されています。

２畳の大きなパントリーがあるので、収納スペースにも困ることもありません。

関連　【20坪以下の平屋おすすめ間取り集】小屋裏があれば１LDKでも快適です

事例２：25坪　3LDKの平屋　870万円

出典：はなまるハウス

将来的な生活を考えた、親子３人の平屋住宅です。

主寝室は12畳（６畳＋６畳）の広々スペースですが、間仕切りができるようになっていて、

など、ライフステージに合わせた活用ができるようにしています。

水回りスペースを集中させることで、動線が短くなり家事もスムーズに。

大きなリビング収納を確保し、散らかりがちなスペースがいつでもきれいに片付けられるようになっています。

関連　【平屋25坪のおすすめ間取り集】３LDKや南玄関の外観ポイントとは？

事例３：タマホーム平屋30坪（３LDK 1500万円）

出典：スーモ

４人（夫婦＋子供２人）用の平屋も、1000万円台で建てることができます。

段差のある大きなウッドテラスが特徴で

などにも活用可能。

敷地の形に合わせたＳ字型の平屋で、どの部屋にも光が差し込むように工夫されています。

関連　【平屋の価格は500万円から】小さい家からタマホームの新築まで徹底調査

輸入住宅の平屋が気になるんだけど、ローコストで建てられるのかしら？

輸入住宅でもローコストな平屋が建てられます

日本にはないデザイン性が人気の輸入住宅。

日本の住宅よりも開放的な家づくりができるので、平屋で輸入住宅を選ばれる方も多くいます。

高そうに感じる輸入住宅ですが、ローコストで建てることも十分可能。

平屋の輸入住宅を建てられる、おすすめのハウスメーカーを５つ紹介します。

１　アーデンホームの平屋住宅

アーデンホームでは、コの字型の平屋をベースに、４つのプランを用意しています。

⇒公式サイトへ：ローコスト輸入住宅／アーデンホーム

２　ブルースホーム小倉の平屋住宅

ブルースホームでは企画住宅も扱っていて、ローコストで平屋を建てられるようになっています。

⇒公式サイトへ：ローコスト輸入住宅／ブルースホーム小倉

３　ロビンスジャパンの平屋住宅

ロビンスジャパンは、関東を中心に輸入住宅を扱うハウスメーカー。

⇒公式サイトへ：坪25万円からの輸入住宅／ロビンスジャパン

４　メープルホームズの平屋住宅

メープルホームは、デザインバリエーションが豊富なことで評判を集めている輸入住宅メーカー。

⇒公式サイトへ：平屋チョイス／メープルホームズ

５　インデュアホームの平屋

インデュアホームは、フレンチスタイルやアメリカンハウスなど、幅広く輸入住宅を扱っています。

⇒平屋スタイル／インデュアホーム

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どうやったら、少しでも安く平屋を建てられるの？

新築で1000万円の平屋を建てる３つの方法

なるべく安く平屋を建てたいなら、次の３つポイントが大切になってきます。

１　ローコストが売りのハウスメーカー・工務店を選ぶ

大手ハウスメーカーでローコスト住宅を建てることはできません。

1000万円前後の平屋を建てるなら、坪単価が30～50万円代のハウスメーカーや工務店を選ぶ必要がありますよ。

関連　【2019年】ハウスメーカー坪単価ランキング！比較が危険な３つの理由

２　正方形の間取りにする

家を建てる時に一番費用がかかるのは外側部分。

などの量が増えるほど、建築費用は高くなってしまいます。

複雑な設計や間取りにするほど材料費や人件費などがかかるので、正方形にするのが最もローコストだと言えます。

３　水回り設備を固める

水回りの設備には、配管工事も必要になってきます。

水回りの設備を１か所にまとめると配管も短くなり、メンテンナス費用もお得に。

家事動線を考えても、水回りの設備をまとめた方が移動が少なくなるので便利です。

設備のグレードも抑える

キッチン１つとっても、グレードによって数十万～数百万円とかなりの価格差があります。

また、有名メーカーになるほど価格も高くなってしまいます。

ローコスト住宅を建てるのであれば、ブロンド名にこだわらず、リーズナブルな設備を選ぶことが大切です。

関連　【ハウスメーカー選び方の決め手】大手と工務店の違いと比較

ローコスト住宅を建てる時って、何に注意したらいいの？

ローコスト住宅で失敗・後悔しないためのチェックポイント

本来のローコスト住宅は、広告費などのムダな経費を減らすことで実現するモノ。

ただ、最近は質の悪いローコスト住宅が増えてきていて、建てた後で後悔する人が多くいます。

ローコスト住宅で失敗しないためには次の４つのことに注意してください。

１　ローコスト住宅は規格住宅が多い

ローコスト住宅の多くが、注文住宅ではなく、規格住宅であることがほとんど。

同じ資材を大量生産することで、建築コストを大幅に削減しローコスト化しているわけです。

規格住宅の場合、事前に

などが用意されていて、基本的に変更不可能。

あなたが思うような間取りや住宅設備が実現しない可能性が高くなっています。

２　坪単価に含まれるモノが違う

ローコストを売りにしている住宅メーカーほど、坪単価を前面に出してきます。

ただ、坪単価の計算方法に決まりはありません。

ローコスト住宅の中には、最低限の設備しか付けず、高額なオプションで稼ごうとするハウスメーカーも…。

安心してローコスト住宅を建てるためには、

をチェックすることが欠かせませんよ。

関連　【坪単価とは】２階建てだと安い？計算方法や含まれるものの真実

３　気密性・断熱性をチェックする

最近はどのハウスメーカーも「高気密・高断熱」を売りにしていますが、実際の性能には大きな差があります。

気密性・断熱性のよい家をつくるほど、快適に生活できるだけでなく、

というように、日頃の光熱費もお得に。

毎月３万円の違いがあるとすれば、年に36万円、30年間で1000万円以上の違いに。

性能の低いローコスト住宅を建てると、ランニングコストが頭を悩ませることになってしまいます。

４　メンテナンス費用をチェックする

長く住んでいくには、定期的なメンテナンスが欠かせません。

外壁のメンテナンスだけ考えても

と大きな差がありますし、最近はメンテナンスフリーの外壁まで登場。

初期費用の安さだけで建築材を選ぶのは危険です。

関連　【新築1000万円以下の平屋特集】500万や800万の住宅も紹介

【まとめ】ローコストな平屋の家とは

ローコストの平屋住宅についてまとめます。

注文住宅の価格が高くなるのは、広告費や人件費も大きな原因。

ただ、広告費や人件費分は値引きもされやすく、300万円以上の値引きをされることも…。

相見積もりを取れば、安くて品質の高い注文住宅を建てることができますよ。

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あなたに合った理想の平屋を手に入れる方法

平屋は本当に魅力的な家の形ですが、デメリットも多く失敗しがち。

失敗しやすい平屋を成功に導く一番のコツは

設計にとことん時間をかけること。

特に間取りは大切で、家族の要望に合わせた部屋の配置が大切になってきます。

思い悩み、家づくりがなかなか進まなかった私が頼ったのが「タウンライフ家づくり」。

「タウンライフ家づくり」では、あなただけの「オリジナルの家づくり計画」を複数のハウスメーカーが提案してくれます。

実際に「タウンライフ家づくり」を利用してみて、あなたに伝えたいメリットは５つ。

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私が何よりもうれしかったのは、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。

実際に、積水ハウスさんからこんなステキな間取りをいただいています。

「強引な勧誘がないか」と心配していましたが、私の所には１本の電話もかかってきていません（メールでの勧誘はあります）。

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参考文献