【20坪以下の平屋おすすめ間取り集】小屋裏があれば1LDKでも快適です

家

「小さい平屋を建てたいんだけど、どんな間取りにしたらいいの…」

「20坪の平屋だと、どれくらいの費用で建てられるの…」

「コンパクトな生活が送れる」と人気の平屋。

夫婦2人の世帯なら、20坪程度の平屋でも十分な生活スペースを確保することができます。

20坪より小さい平屋について、あなたに伝えたいことは4つ。

POINT

  1. 15坪の平屋になると、かなり窮屈な間取りになってしまう
  2. 小屋裏(ロフト)を造ることで、20坪の平屋がさらに快適になる
  3. 3LDKの間取りにするなら、25坪は確保する必要がある
  4. 20坪の平屋なら、1000万円以下でも建築可能

ただ、小さい平屋で快適な暮らしを実現するためには、間取りの工夫が絶対条件です。

夫婦2人の平屋だと、どれくらいの広さが暮らしやすいの?
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平屋15坪の間取り(1LDK、南玄関)

平屋15坪 間取り
出典:イエテラス

夫婦2人の住まいなら、15坪の平屋も選択できます。

動線も短くなるので、足腰の弱くなる老後でも安心して暮らすことが可能です。

ただ、それぞれの部屋がコンパクトになる分、窮屈さを感じながらの生活になるかもしれません。

平屋17坪の間取り(1LDK、西玄関)

平屋間取り20坪1LDK
出典:山井建設

わずか17坪のコンパクトな平屋で、老夫婦2人用の間取りになっています。

空間を有効活用するため、廊下スペースを排除。

回廊式の間取りにし、他の部屋に行き来しやすくなっているのがポイントです。

中央に大きなウォークインクローゼット(WIC)を配置することで、収納スペースもきちんと確保されています。

平屋20坪の間取り(1LDK、北玄関)

平屋20坪間取り1LDK
出典:平屋間取り

20坪の平屋ですが、それぞれの部屋が広いのが特徴。

車イスなどの介護に備えて、

  • 玄関
  • 洗面室
  • 浴室

が広くとられているバリアフリー設計の間取りになっています。

Iランド型の対面キッチンなので、18畳のリビング・ダイニングがさらに広く感じられるのもポイント。

収納に関しても

  • クローゼット 3畳
  • パントリー 1.7畳

と大きな収納スペースが確保されているので、部屋をスッキリさせることができます。

関連 【平屋で老後の小さな家を実現した間取り集】20・25・30坪のおすすめを紹介

平屋20坪で中庭のある間取り(2LDK、北玄関)

平屋20坪の間取り中庭
出典:平屋間取り

20坪で2LDKの間取りにすると、それぞれのスペースが小さくなり、窮屈になりがち。

南側に大きな中庭をもってくることで、部屋の大きさ以上に開放感のある間取りにすることができます。

中庭をコの字型に囲めば、周りからの視線を気にすることなく利用可能。

収納スペースが足りなければ「ロフト」を設置してもいいかもしれません。

小屋裏収納をつくったら、どんな間取りが実現するのかしら?

平屋20坪で小屋裏収納のある間取り(2LDK、東玄関)

平屋20坪小屋裏間取り

出典:平屋間取り

小さな平屋の間取りで大切になるのが「収納スペースの確保」。

20坪の平屋でゆったりとした居住スペースを取るなら、小屋裏収納(ロフト)を設けるのがおすすめ。

上の間取りには13畳もの小屋裏収納があるので、1階の収納スペースは最小限でも問題なし。

リビングダイニング上部にロフトを載せないことで、開放感のある吹き抜け空間を味わうこともできます。

クローゼット付き6畳の部屋が2つあるので、

  • 夫婦2人それぞれの個室に
  • 1つを寝室、1つを客間や趣味の部屋に

など、ライフスタイルに合わせた部屋割りも可能です。

小屋裏収納(ロフト)のデメリット

収納スペースとして魅力的な小屋裏(ロフト)ですが、

  • 天井高が1.4m以下になるので、利用しずらい
  • 天井に近いので、夏場は特に暑くなる
  • はしごが固定できないので、安全面での不安が残る

などのデメリットがあります。

特に足腰の弱くなる老後だと、ますます使いづらさを感じるかもしれません。

関連 【ミサワの平屋がブログで評判な3つの理由】蔵を活かした間取りのポイントとは?

20坪の平屋でも、3LDKの間取りって可能なの?

平屋20坪の間取り(3LDKの南玄関)

平屋20坪3LDKの間取り
出典:平屋間取り

20坪の平屋を3LDKの間取りにするのなら、

  • リビング・ダイニングを狭く
  • それぞれの個室を小さく

など、メリハリのある広さにする必要があります。

子供が2人以上の家庭だと、かなり窮屈な間取りになることを覚悟する必要があります。

3LDKの平屋にする場合、どれくらいの坪数が必要なの?

平屋24坪の間取り(3LDK、南玄関)

24坪平屋間取り3LDK
出典:間取りデータバンク

子供のいる家庭なら、25坪程度の広さは欲しいところ。

25坪の平屋になると、3LDKでもそれぞれの部屋を広く取ることができ、快適に過ごすことができます。

ただ、家族が増える分だけ、「どうやって収納スペースを確保するのか」が大事な課題。

もし、収納スペースが足りないようであれば

  • 中二階
  • ロフト

などの工夫が必要になってきます。

関連 【平屋25坪のおすすめ間取り集】3LDKや南玄関の外観ポイントとは?

20坪の平屋を建てる場合、どれくらいの建築費用がかかるのかしら?

平屋20坪の価格は1000万円で可能なの?

住宅 補助金

ローコストな平屋の坪単価は40~60万円が相場

20坪の平屋を建てるなら、800~1200万円の建設費用が必要になってきます。

もし、あなたが少しでも安く建てたいなら次の3つの手段をおすすめします。

  1. ローコストが売りのハウスメーカー・工務店を選ぶ
  2. 正方形の間取りにする
  3. 水回りの設備を固める

1 ローコストが売りのハウスメーカー・工務店を選ぶ

大手ハウスメーカーでローコスト住宅を建てることはできません。

坪単価が30~50万円代のハウスメーカーや工務店は次の通りです。

アーデンホーム アーデンホームは、の輸入住宅を全国的に販売しているハウスメーカー。レンガの家のデザインが特徴です。
アイフルホーム アイフルホームは、「株式会社LIXIL住宅研究所」が運営する、住宅業界では最大規模を誇るフランチャイズ形式のハウスメーカー。
アエラホーム アエラホームは、ローコスト住宅の中でも坪単価の安さで光るハウスメーカー。次第に販売エリア(東北・関東・東海・九州)が拡大しています。
アキュラホーム 1万棟以上の施工実績を誇るハウスメーカー。日本最大の工務店ネットワーク組織「JAHBnet(ジャーブネット)」を主宰していることでも有名です。
穴吹工務店 「サーパス」などマンション販売で有名。現在は、大手マンション分譲業者である大京に完全子会社されています。
インターデコハウス ヨーロピアンテイストの輸入住宅を扱うハウスメーカー。大都市を中心に全国展開しています。
インデュアホーム フレンチスタイルやアメリカンハウス、イングリッシュスタイルなど、幅広く輸入住宅を扱っています。
菊池建設 国産檜(ヒノキ)にこだわった木造注文住宅メーカー。神社や仏閣の建築も得意としています。
クレバリーホーム 1998年からフランチャイズ方式で展開しています。木造の在来工法が主体ですが、ツーバイフォー工法も扱っています。
セルコホーム カナダの輸入住宅で全国№1ハウスメーカー。強度の高いツーバイシックス工法が特徴です。
タマホーム ローコスト住宅の代表とも言える「タマホーム」。「ハッピーライフ ハッピーホーム タマホーム」のCMで知名度は抜群です。
富士住建 関東一円を中心に販売していて、「完全フル装備の家」として、エアコンやカーテン住宅に必要なモノを含めた、分かりやすい販売価格が好評です。
ブルースホーム 全国で輸入住宅を販売しているハウスメーカー。企画住宅も扱っています。
三浦工務店 住宅だけでなく、マンションから神社仏閣まで幅広く扱う工務店。
ヤマト住建 関西を中心に販売網を広げているハウスメーカー。ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2017 ”大賞”を受賞しています。
ユニバーサルホーム フランチャイズ展開しているハウスメーカー。外壁材「ALC」と地熱床システムが特徴です。
ロビンスジャパン 関東を中心に輸入住宅を扱うハウスメーカー。リフォームも手掛けています。
レオハウス 木造軸組みの工法で坪25万円という安さが売りのハウスメーカー。タマホームと似た特徴があり、以前はタマホームの家を販売していたこともあります。

関連 【2019年】ハウスメーカー坪単価ランキング!比較が危険な3つの理由

2 正方形の間取りにする

家を建てる時に一番費用がかかるのは外側部分

  • 屋根
  • 外壁
  • 基礎

などの量が増えるほど、建築費用は高くなってしまいます。

複雑な設計や間取りにするほど材料費や人件費などもかかるので、正方形にするのが最もローコストだと言えます。

3 水回り設備を固める

水回りの設備には、配管工事も必要になってきます。

水回りの設備を1か所にまとめると配管も短くなり、メンテンナス費用もお得に。

家事動線を考えても、水回りの設備をまとめた方が移動が少なくなるので便利です。

設備のグレードも抑える

キッチン1つとっても、グレードによって数十万~数百万円とかなりの価格差があります。

また、有名メーカーになるほど価格も高くなってしまいます。

ローコスト住宅を建てるのであれば、ブロンド名にこだわらず、リーズナブルな設備を選ぶことが大切です。

POINT
ローコストの平屋住宅を建てたいなら、ハウスメーカー選びが重要になってきます。

関連 小さいローコスト平屋が危険な4つ理由!20坪の輸入住宅は可能?

【まとめ】20坪以下の平屋間取りの特徴

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小さい平屋の間取りの特徴をまとめます。

POINT

  1. 15坪の平屋になると、かなり窮屈な間取りになってしまう
  2. 小屋裏(ロフト)を造ることで、20坪の平屋がさらに快適になる
  3. 3LDKの間取りにするなら、25坪は確保する必要がある
  4. 20坪の平屋なら、1000万円以下でも建築可能

注文住宅の価格が高くなるのは、広告費や人件費も大きな原因。

ただ、広告費や人件費分は値引きもされやすく、300万円以上の値引きをされることも…。

相見積もりを取れば、安くて品質の高い注文住宅を建てることができますよ。

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あなたに合った理想の平屋を手に入れる方法

家

平屋は本当に魅力的な家の形ですが、デメリットも多く失敗しがち。

失敗しやすい平屋を成功に導く一番のコツは

設計にとことん時間をかけること。

 

特に間取りは大切で、家族の要望に合わせた部屋の配置が大切になってきます。

思い悩み、家づくりがなかなか進まなかった私が頼ったのが「タウンライフ家づくり」。

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実際に「タウンライフ家づくり」を利用してみて、あなたに伝えたいメリットは5つ。

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しかも、選べる600社の中には大手22社のハウスメーカーも含まれています。
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私が何よりもうれしかったのは、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。

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実際に、積水ハウスさんからこんなステキな間取りをいただいています。

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強引な勧誘がないか」と心配していましたが、私の所には1本の電話もかかってきていません(メールでの勧誘はあります)。

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