【平屋30坪以上のおすすめ間取り集】南玄関や外観のポイントは？

「30坪の以上の広い平屋って、どんな間取りにしたらいいの…」

コンパクトな生活が送れると人気の平屋。

４～５人の家族なら、30坪の平屋でも十分な生活スペースを確保することができます。

30坪の平屋についてあなたに知って欲しいことは４つ。

POINT

30坪の平屋なら４LDKの間取りがとれる
30坪の平屋になると、外観のバリエーションも豊富
3平屋30坪の価格は、1200万円～1800万円が相場
2000万円の平屋なら、固定資産税は約14万円

数多くある実例の中から、特におすすめの間取り図とポイントを載せることにします。

30坪の平屋だと、何人ぐらいの家族が暮らせるのかしら？

クリックできる目次

平屋30坪は狭い？20坪、25坪の間取りと比較
- 20坪の平屋なら２LDKまで
- 25坪の平屋なら３LDKまで
平屋30坪の間取り（３LDK、南玄関）
平屋30坪の間取り（４LDK、南玄関）
平屋30坪の間取り（５LDK、西玄関）
平屋40坪「中庭」のある間取り（東玄関）
二世帯住宅におすすめ！平屋50坪の間取り
平屋30坪の外観実例集
平屋30坪に必要な価格は総額いくら？
30坪の平屋の固定資産税はいくら？
- 2000万円の新築平屋の固定資産税
- 軽減でおよそ半額になります
平屋30坪の間取りモデルのまとめ
- あなたに合った理想の平屋を手に入れる方法

平屋30坪は狭い？20坪、25坪の間取りと比較

平屋を建てるのに必要な大きさは、「家族の人数」や「必要な部屋数」によって変わってきます。

坪数	家族の人数	部屋数
20坪	１～２人	１～２LDK
25坪	２～３人	２～３LDK
30坪	４～５人	３～４LDK

20坪の平屋なら２LDKまで

出典：平屋間取り

20坪あれば２LDKの間取りにすることもできますが、それぞれのスペースが小さくなり、窮屈になりがち。

南側に大きな中庭をもってくることで、部屋の大きさ以上に開放感のある間取りにすることができます。

中庭をコの字型に囲めば、周りからの視線を気にすることなく利用可能。

収納スペースが足りなければ「ロフト」を設置してもいいかもしれません。

関連　【20坪以下の平屋おすすめ間取り集】小屋裏があれば１LDKでも快適です

25坪の平屋なら３LDKまで

出典：平屋間取り

25坪のスペースがあると、余裕のある３LDKの間取りが可能になってきます。

上の間取り図は

シューズボックス
土間収納
パントリー
クローゼット

など、それぞれの部屋ごとに収納スペースが確保されているのがポイント。

リビング・ダイニングは18畳のスペースに加え、対面式のキッチンと隣接する和室のおかげで、かなりの開放感を味わうことができます。

和室がダイニングやキッチンから見えやすい位置にあるので、小さい子供の遊び場としても最適。

浴室とトイレが寝室のすぐ近くに配置されていて、老後も安心の間取りになっています。

関連　【平屋25坪のおすすめ間取り集】３LDKや南玄関の外観ポイントとは？

30坪の平屋なら、どんな間取りにするのがいいのかしら？

平屋30坪の間取り（３LDK、南玄関）

出典：平屋間取り

30坪の平屋で３LDKの間取りになると、それぞれのスペースを広く設定することができます。

土間は4.5畳もの大きさがあるので、自転車などの置き場としても活用可能。

東側にある寝室や個室へはリビングを通ることになるので、自然と家族とのコミュニケーションが生まれます。

６畳の和室はトイレから近い場所にあるので、客間としての機能も果たしてくれます。

平屋30坪の間取り（４LDK、南玄関）

出典：平屋間取り

平屋にすると階段や廊下スペースが少なくなる分、４LDKの間取りにしても窮屈感がありません。

和室まで含めると26畳の大きなLDKが広がりますが、

書斎など趣味の部屋をつくる
大きさを減らしてローコスト化する

などの選択肢も広がります。

玄関入ってすぐに水回りがある間取りは、足腰の弱くなる老後にも便利です。

平屋30坪の間取り（５LDK、西玄関）

出典：平屋間取り

30坪で５LDKの間取りにすると、それぞれの部屋が少し手狭に。

家族が増える分だけ、荷物も多くなるので収納スペースの確保が大事なポイント。

小屋裏収納（ロフト）を設置すれば、30坪でも５LDKの間取りを楽しむことができますよ。

40坪になると、どんな間取りになるの？

平屋40坪「中庭」のある間取り（東玄関）

出典：平屋間取り

40坪の平屋になると、ロの字型の中庭をつくる間取りも可能。

玄関を開けると目の前に大きな中庭が広がり、見る人を圧倒させてくれます。

ロの字型にすることで、

どの部屋からでも中庭を楽しむことができる
すべての部屋で明るさや風通しを確保できる
庭が完全なプライベート空間になる

など、オシャレな平屋になること間違いなし。

ただ、中庭がある分だけ動線が長くなってしまう点には注意が必要です。

関連　【中庭のある平屋のおすすめ間取り図集】屋根や防犯のデメリットも

二世帯住宅の平屋にしたいんだけど、何坪くらい必要なの？

二世帯住宅におすすめ！平屋50坪の間取り

出典：間取りデータバンク

50坪の平屋になると、二世帯住宅の間取りも十分に可能な広さになってきます。

上の図は約54坪、部分共有型の二世帯住宅の間取り図。

親世帯と子世帯が玄関部分で繋がっているので、お互いに顔を合わせることが少なく、プライバシーを確保しやすくなっています。

リビング横に和室があることで「世帯ごとのゾーン分け」ができ、一緒にいても距離感を保ってくつろぐことが可能です。

30坪の平屋だと、どんな形の外観になるのかしら？

平屋30坪の外観実例集

30坪の平屋になると間取りの選択肢が広がる分、外観にも様々なバリエーションが生まれます。

１　シンプルな平屋外観

出典：熊本の平屋住宅

シンプルな平屋の外観ですが、レンガの玄関アプローチが印象的。

パステルグリーンの玄関ドアがおしゃれな平屋を演出してくれています。

２　中庭のある平屋外観

出典：木のある暮らしをはぐくむ建築家きときと

中庭のあるロの字型の平屋住宅。

フラットな屋根にすると、庭スペースや物置などにも活用することもできます。

ただ、雨水が流さずに溜まってしまうため、

排水処理
防水工事

が欠かせません。

３　ウッドデッキのある平屋外観

出典：神野工務店

南側にあるウッドデッキが特徴の平屋住宅。

コの字型の平屋なので、どの部屋からも中庭を眺めることができ、開放感もプラスされます。

片流れ屋根にすると、天井高を利用してロフトを設けることができ、収納力も高まります。

４　L字型の平屋外観

出典：リューケンハイム

曲線をうまく取り入れたL字型の平屋住宅。

外壁の色合いが暖かい雰囲気を感じさせてくれます。

５　輸入住宅の平屋外観

出典：都市工房

イングリッシュコロニアル様式に仕上げた平屋住宅。

シンプルな形ですが、おしゃれな平屋となっています。

30坪の平屋だと、どれくらいの値段で手に入るの？

平屋30坪に必要な価格は総額いくら？

ローコストな平屋の坪単価は40～60万円が相場。

30坪の平屋を建てるなら、1200～1800万円の建設費用が必要になってきます。

もし、あなたが少しでも安く建てたいなら次の３つの手段をおすすめします。

ローコストが売りのハウスメーカー・工務店を選ぶ
正方形の間取りにする
水回りの設備を固める

１　ローコストが売りのハウスメーカー・工務店を選ぶ

大手ハウスメーカーでローコスト住宅を建てることはできません。

坪単価が30～50万円代のハウスメーカーや工務店は次の通りです。

アーデンホーム	アーデンホームは、の輸入住宅を全国的に販売しているハウスメーカー。レンガの家のデザインが特徴です。
アイフルホーム	アイフルホームは、「株式会社LIXIL住宅研究所」が運営する、住宅業界では最大規模を誇るフランチャイズ形式のハウスメーカー。
アエラホーム	アエラホームは、ローコスト住宅の中でも坪単価の安さで光るハウスメーカー。次第に販売エリア（東北・関東・東海・九州）が拡大しています。
アキュラホーム	１万棟以上の施工実績を誇るハウスメーカー。日本最大の工務店ネットワーク組織「JAHBnet（ジャーブネット）」を主宰していることでも有名です。
穴吹工務店	「サーパス」などマンション販売で有名。現在は、大手マンション分譲業者である大京に完全子会社されています。
インターデコハウス	ヨーロピアンテイストの輸入住宅を扱うハウスメーカー。大都市を中心に全国展開しています。
インデュアホーム	フレンチスタイルやアメリカンハウス、イングリッシュスタイルなど、幅広く輸入住宅を扱っています。
菊池建設	国産檜（ヒノキ）にこだわった木造注文住宅メーカー。神社や仏閣の建築も得意としています。
クレバリーホーム	1998年からフランチャイズ方式で展開しています。木造の在来工法が主体ですが、ツーバイフォー工法も扱っています。
セルコホーム	カナダの輸入住宅で全国№１ハウスメーカー。強度の高いツーバイシックス工法が特徴です。
タマホーム	ローコスト住宅の代表とも言える「タマホーム」。「ハッピーライフハッピーホームタマホーム」のCMで知名度は抜群です。
富士住建	関東一円を中心に販売していて、「完全フル装備の家」として、エアコンやカーテン住宅に必要なモノを含めた、分かりやすい販売価格が好評です。
ブルースホーム	全国で輸入住宅を販売しているハウスメーカー。企画住宅も扱っています。
三浦工務店	住宅だけでなく、マンションから神社仏閣まで幅広く扱う工務店。
ヤマト住建	関西を中心に販売網を広げているハウスメーカー。ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー２０１7 ”大賞”を受賞しています。
ユニバーサルホーム	フランチャイズ展開しているハウスメーカー。外壁材「ALC」と地熱床システムが特徴です。
ロビンスジャパン	関東を中心に輸入住宅を扱うハウスメーカー。リフォームも手掛けています。
レオハウス	木造軸組みの工法で坪25万円という安さが売りのハウスメーカー。タマホームと似た特徴があり、以前はタマホームの家を販売していたこともあります。