【超ローコスト住宅おすすめ間取り集】注文住宅1000万円以下～2000万円の施工例

「ローコスト住宅だと、どんな間取りが可能なの…」

「1,000万円の家と2,000万円の家って、何が違うの…」

最近注目を集めているのが「ローコスト住宅」。

建築費用がお手頃で、住宅ローンの負担が少ないのが人気の理由です。

ただ、予算が限られている分だけ、間取りが難しく悩んでいる方も多いのも現状です。

ローコスト住宅の間取りについて、あなたに伝えたいことは４つあります。

ローコスト住宅の間取りの秘密に迫っていくことにします。

ローコスト住宅の間取りって、どんなことに失敗しやすいの？

ローコスト住宅の間取りに関する後悔・失敗

ローコスト住宅を建てた方の声を聞くと、間取りに後悔・失敗している人が多くなっています。

間取りの変更ができませんでした

値段の安さに引かれて選んだんですが、よく話を聞いてみると間取りのパターンが決められていて、２種類しかありませんでした。

実際に建てて住んでみましたが、自分たちの生活スタイルに合ってないので、不便なところがたくさん。

やっぱり、普通の注文住宅にすればよかったと後悔しています。

小さい間取りなので不便

お金に余裕がなかったので、小さいローコスト住宅を建てることに。

リビングを広くとった分だけ、キッチンや洗面所が狭くなってしまって、普段の家事が大変。

特に問題なのは収納スペース。収納スペースが足りないから、いつでも部屋に物があふれている状態です。

生活する上で不便なことが多いので、いつもイライラしてしまいます。

最初の見積もりからかけ離れた費用に

最初に提示された見積もりがとても安かったので、今のハウスメーカーを選びました。

でも、実際に設計していくと標準仕様が少なく、住宅設備を入れる度にオプション代を請求されることに。

最終的な費用は、最初に提示された金額の２倍。「ローコスト」という言葉に騙されました。

関連　【ローコスト住宅の後悔・失敗10選】ブログから分かる住んでみての実態

少しでも建築費用を安くするなら、どんな間取りにしたらいいの？

ローコスト住宅の間取り図作成３つのポイント

ローコスト住宅を建てるための間取り上のポイントは３つです。

１　正方形の間取りにする

家を建てる時に一番費用がかかるのは外側部分。

などの量が増えるほど、建築費用は高くなってしまいます。

複雑な設計や間取りにするほど人件費もかかってくるので、正方形にするのが最もローコストだと言えます。

総２階建てにする

凸凹の少ない総２階建ての方が、

などの理由で、建築費用が安くなります。

凸凹が減ればと熱損失も少なくなるので、光熱費もお得になりますよ。

２　水回りスペースを固める

水回りスペースには配管工事も必要になってきます。

水回りの設備を１か所にまとめると配管も短くなり、メンテンナス費用もお得に。

家事動線を考えても、水回りの設備をまとめた方が移動が少なくなるので便利です。

設備のグレードも抑える

キッチン１つとっても、グレードによって数十万～数百万円とかなりの価格差があります。

また、有名メーカーになるほど価格も高級に。

ローコスト住宅を建てるのであれば、ブロンド名にこだわらず、リーズナブルな設備を選ぶことが大切です。

３　間仕切り壁を少なくする

部屋数を少なくして１つの空間を大きくした方が、壁が少なくなりコストダウンに繋がります。

壁と同時に、ドアや建具などの設備が少なくなるのも大きなメリット。

などの方法を取れば、子供の成長に合わせて個室をつくることも可能です。

ライフステージに合わせて間取りを変化させた方が、快適に暮らせるようになりますよ。

オープンプランのデメリット

間仕切りの少ないオープンプランはいいことばかりではありません。

などのデメリットも。

コストカットだけを考えて間仕切り壁を減らすと後悔することになります。

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ローコスト住宅の実際の間取りって、どんな形になるの？

1000万円以下の超ローコスト住宅の間取り集

最近では、1000万円以下の値段で建てられる「超ローコスト住宅」も登場しています。

ただ、新築で1000万円以下で建つのは「注文住宅」ではなく「規格住宅」。

規格住宅の場合、

などが事前に用意されていて、基本的に変更不可能。

あなたが思うような間取りや住宅設備が実現しない可能性が高くなっています。

平屋870万円の間取り（３LDK、南玄関）

出典：はなまるハウス

870万円のプランですが、約24坪の３LDKと広々とした平屋になっています。

間仕切りができる12畳の洋室は

など、ライフスタイルに合わせて様々に活用可能。

広い収納スペースが付いたリビングは、物が散らかることもなく、いつでもキレイを保つことができます。

水回りスペースを集中させることで動線も短くなり、スムーズな家事を可能にしてくれます。

二階建て998万円の間取り（４LDK、南玄関）

出典：はなまるハウス

998万円のプランですが、４LDKの間取りなので４人家族でも快適に暮らすことができます。

すべての居住スペースが南向きで、明るい太陽の光が射し込むように配置されているのが特徴。

リビング横にはキッズスペースが付いていて、家事をしながら子供の様子を見守ることができるようになっています。

間仕切りを付ければ、

としても利用可能。

キッチンにはパントリーが付いているので、食べ物や食器・調理器具の保管場所としても活躍くれますよ。

関連　【20坪以下の平屋おすすめ間取り集】小屋裏があれば１LDKでも快適です

1000万円の注文住宅なら、どんな間取りになるの？

注文住宅1000万円台の間取り図集

1000万円台から注文住宅は可能ですが、建築費を抑えるために様々な工夫が必要です。

凝った間取りにすると建築費が高くなるので、凹凸の少ないシンプルな家が中心。

内装にお金をかけられないので、無垢材などの自然素材を使うことは難しくなっています。

二階建て1048万円の間取り（３LDK、西玄関）

出典：スーモ

建築費用を抑えるために、キュービックスタイルの外観を採用。

広い駐車スペースには３台以上の車を停めることが可能になっています。

収納付きの和室スペースを付けることで、２階の広いバルコニーを実現しています。

平屋1500万円の間取り（３LDK、南玄関）

出典：スーモ

ダイニング・キッチンを中心に、すべての部屋をぐるりと移動できる回遊動線が特徴。

物がすっきりと片付けられるように

など、それぞれの部屋に大きな収納スペースを設けています。

関連　【注文住宅1000万円代の間取り集】新築1000万円以下で家は建つのか？

2000万円の予算だと、どんな間取りになるの？

注文住宅2000万円台の間取り図集

2000万円台の予算になると、家づくりに少し余裕が出てきて、

など、部分的ながらこだわりある家も可能になってきます。

平屋2000万円の間取り（３LDK、西玄関）

出典：suumo

LDKを中心にした間取りで、いつでも家族の気配を感じながら生活できるのが特徴。

など収納スペースも十分に確保。

ダイニング横の「スタディコーナー」は、子供の勉強や書斎としても活躍します。

二階建て2500万円の間取り（４LDK、南玄関）

出典：スーモ

建築家が手がけたデザイン住宅で

によって、迫力と温もりを感じる外観となっています。

間取りにも建築家のアイデアと遊び心が満載。

吹き抜けだけでなく、リビング横に土間と趣味室を隣り合わせにすることで、ゆったりと自分の時間が過ごせるように。

大きなテラスでは、緑を眺めながらBBQを楽しむことも可能です。

二世帯住宅2000万円の間取り（５LDK、東玄関）

出典：スーモ

2000万年の予算があれば、二世帯住宅も可能になってきます。

家族全員分の靴が収納できるように、玄関には大容量のシューズクローゼットを用意。

２階にはセカンドリビングを用意し、世帯ごとのプライバシーにも配慮されています。

を設置し、子供を中心とした家族の交流が生まれる間取りになっています。

関連　【注文住宅2000万円の間取り集】積水ハウスで土地別の家って可能なの？

間取り以外に、ローコスト住宅で注意することって何？

ローコスト住宅の価格は総額で考えることが大切

家を建てる時に不安になるのが、「最終的にどれくらいのお金がかかるのか」が分かりにくいこと。

実は、坪単価から建築費用を考えるのはとても危険。

家づくりには坪単価以外にも多くのお金が必要なのが現実で、具体的には次の３つの費用がプラスされます。

１　本体以外の建築工事費

２　税金・住宅ローン

３　家の工事以外の費用

ローコスト住宅の施工例のまとめ

ローコスト住宅の間取りについてまとめます。

注文住宅の価格が高くなるのは、広告費や人件費も大きな原因。

ただ、広告費や人件費分は値引きもされやすく、300万円以上の値引きをされることも…。

相見積もりを取れば、安くて品質の高い注文住宅を建てることができますよ。

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あなたに合った理想のローコスト住宅を手に入れる方法

ローコスト住宅であれば確かに安く建てることができますが、デメリットも多く失敗しがち。

失敗しやすいローコスト住宅を成功に導く一番のコツは

設計にとことん時間をかけること。

特に間取りは大切で、家族の要望に合わせた部屋の配置が大切になってきます。

思い悩み、家づくりがなかなか進まなかった私が頼ったのが「タウンライフ家づくり」。

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私が何よりもうれしかったのは、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。

実際に、積水ハウスさんからこんなステキな間取りをいただいています。

「強引な勧誘がないか」と心配していましたが、私の所には１本の電話もかかってきていません（メールでの勧誘はあります）。

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参考文献