【積水ハウスの鉄骨工法は２つ】ブログで「寒い」の評判は本当なの？

「積水ハウスで後悔している人が多いって、本当なの…」

「積水ハウスの鉄骨住宅って、寿命はどれくらいなの…」

ハウスメーカーで最も販売戸数が多いのが「積水ハウス」。

積水ハウスには木造住宅もありますが、多くの方が鉄骨住宅を選んだでいます。

積水ハウスの鉄骨住宅について、あなたに伝えたいことは４つ。

実際に積水ハウスを建てられた方の評判を聞くと、後悔している方がいるのも事実…。

公式サイトでは分からない、積水ハウスの真実に迫っていきます。

ブログで判明！積水ハウスの鉄骨住宅は失敗？

積水ハウスの「鉄骨住宅」に住んでいる方の声を、ブログから集めてみました。

リビングの開放感が抜群です（30代の口コミ）

鉄骨住宅を建てて良かったと思うのは、リビングにいる時。

天井は高いし、窓が大きく取れるので開放感は抜群です。

これだけの間取りが実現できるハウスメーカーは、積水ハウス以外にはないかもしれませんね。

４階建てでも安心（40代の口コミ）

二世帯住宅を建てたかったんですが、土地が狭いのが悩みでした。

積水ハウスの営業マンに相談したら、「重量鉄骨も扱っているので４階建ても可能ですよ」と提案してもらったので、思い切って４階建てを選ぶことに。

確かに価格は高いんですが、構造がしっかりしているし、これから何十年も住み続けることを考えたら安い買い物だと思っています。

メンテナンス費用がかからないのが嬉しいです（40代の口コミ）

積水ハウスを選んだのは、外壁の「ダインコンクリート」が気に入ったから。

正直言うと、へーベルハウスと迷っていたんですが、デザインが豊富な「ダインコンクリート」を選ぶことに。

頑強なのはもちろん、汚れも付きにくいから、５年経った今でも外壁は新築みたい。

しかも、ほぼメンテナンスフリーなので、ローコスト住宅のように将来的な費用を心配しなくてもいいのが嬉しいです。

賃貸アパートでも防音はしっかり（20代の口コミ）

積水ハウスの賃貸住宅に引っ越してきたんですが、構造がしっかりしているからか、お隣の音が気になりません。

以前住んでいた大東建託のように、上の階の足音が響かなし、声が筒抜けにならないので、快適に過ごすことが出来ています。

シャーウッドにしておけば良かったと後悔（30代の口コミ）

営業マンに進められて鉄骨住宅にしたんですが、かなりの建築費用になってしまいました。

確かに柱や壁が少ないから広々とした間取りは実現できるんだけど、その分肌寒い気も…。

ある大きさ以上の家じゃないと、鉄骨にする意味は薄いかもしれません。

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積水ハウスの軽量鉄骨が評判な３つの理由

積水ハウスの鉄骨住宅が評判を集める理由は３つです。

１　間取りの自由度が高い

軽量鉄骨は木造に比べて、柱と柱の間隔を広く取ることが可能なので、設計の自由度は高いのが特徴。

特に、積水ハウスの設計自由度は高く、

を実現。

広々としたリビングスペースが欲しいなら、積水ハウスの軽量鉄骨住宅がおすすめです。

２　「シーカス」により耐震性もアップ

積水ハウスの設計自由度が高い理由は

により、耐震性を確保しているから。

シーカスにより、地震による建物の変形量を１／２に軽減することが可能。

震度７クラスの地震が起きても、被害を最小限に抑えることができます。

大和ハウスには劣ります

数値上は大和ハウスに劣りますが、差は10㎝程度。

設計の自由度では大きな違いはありません。

３　外壁は「ダインコンクリート」

ダインコンクリートは、積水ハウス独自の外壁専用材。

無機質なコンクリート壁に比べデザイン性が高く、重厚感と上質感のある外観を作り出すことが可能です。

の機能強化により、30年間のメンテナンスフリーも実現しています。

ダインコンクリートとへーベル板の比較

コンクリート壁としては、へーベルハウスの「へーベル板」も評判。

「ダインコンクリート」と「へーベル板」を比較すると下のようになります。

それぞれに特徴はありますが、どちらも優れた外壁材なのは変わりません。

積水ハウス（軽量鉄骨）の工法は「鉄骨軸組構法」

軽量鉄骨とは、厚さ４㎜以下の鋼材でつくられた鉄骨住宅のこと。

積水ハウスの軽量鉄骨は、独自工法「ダイナミックフレームシステム」を採用していますが、一般的には「鉄骨軸組構法」と言われるモノです。

商品シリーズしては、

などがラインナップされています。

軽量鉄骨の厚さや耐用年数は？

積水ハウスの軽量鉄骨は、

の２種類の鉄骨材を組み合わせているので、法定耐用年数は「19年」。

木造より耐用年数は短いので心配になりますが、法定耐用年数はあくまで「税法上の耐用年数」。

実際に「使用できる年数（寿命）」ではないので、メンテナンスさえしておけば30年以上住み続けることも可能です。

20年の補償付き

積水ハウスの軽量鉄骨（骨組み）には、20年の無料補償が付いています。

有償にはなりますが、20年以降も延長保証を受けることが可能。

積水ハウスの軽量鉄骨は質が高く、メンテナンスプログラムもしっかりしているので安心だと言えます。

積水ハウスって、３階建ても建てられるのかしら？

積水ハウスの３・４階建てなら「重量鉄骨」がおすすめ

重量鉄骨とは、厚さ４㎜以上の鋼材でつくられた鉄骨住宅のこと。

商品シリーズとしては

などがラインナップされています。

重量鉄骨の工法は「フレキシブルβシステム」

積水ハウスの重量鉄骨は、独自工法「フレキシブルβシステム」を採用していますが、一般的には「ラーメン構造」と言われるモノ。

ラーメン構造は、ビルや高層マンションにも採用される工法なので、頑強な３・４階建てをつくることが可能です。

ビエナの寿命は34年

重量鉄骨の法定耐用年数は34年ですが、メンテナンスさえ怠らなければ、60年以上住み続けることも可能。

二世帯住宅など、長く住み続ける方には重量鉄骨の住宅がおすすめです。

関連　【二世帯住宅のメリットは６つ】完全分離型のデメリットまで徹底解説

積水ハウスの鉄骨住宅は寒い？

木造より鉄骨の方が断熱性能が劣るので、「寒い」のは事実。

ただ、木造住宅であっても、鉄骨住宅であっても、大切なのは「断熱材」。

積水ハウスは、断熱材をしっかり配置、

しているので、「寒さ」で大きく悩むことはありません。

「アルミ樹脂複合サッシ」で断熱性アップ

断熱性を高めるには、窓の性能も重要になってきます。

積水ハウスの「イズ・シリーズ」は、「超高断熱アルミ樹脂複合サッシ（SAJサッシ）」を標準採用。

一般的なアルミ樹脂サッシの1.4倍の断熱性能を誇っています。

関連　【積水ハウスシャーウッドの評判と価格】ランクによっては後悔って本当？

鉄骨住宅のリフォーム費用って、どれくらいかかるの？

鉄骨造のリフォームは築20年・30年が目安

積水ハウスの鉄骨住宅の耐用年数は

なので、築20年・30年を目安に本格的なリフォームやメンテナンスをすることが欠かせません。

ただ、鉄骨住宅はハウスメーカーによって工法が大きく違うので、経験豊富なリフォーム会社を選ぶことが大切です。

スケルトン（フル）リフォームの費用は？

鉄骨はサビが発生しなければ半永久的に使用できるので、スケルトンリフォームが可能。

スケルトンリフォームは大掛かりな工事が必要になるので、費用は新築する場合の1/3～２/3が相場。

ただ、建て替えよりも費用は安く、

など、新築と同じような家づくりをすることが可能です。

他のハウスメーカーと、どれだけ価格が違うの？

【2018年】鉄骨住宅を扱う大手ハウスメーカー一覧

鉄骨は木造に比べて建築費用が高く、扱っているハウスメーカーも少なくなっています。

関連　【2019年】ハウスメーカー坪単価ランキング！比較が危険な３つの理由

【実例紹介】積水ハウス「鉄骨住宅」は平屋もおすすめ

積水ハウスの鉄骨住宅は、平屋から４階建てまで対応。

鉄骨住宅を建てる方の参考にして欲しい、３つの実例を紹介します。

平屋25坪の施工例

出典：積水ハウス実例紹介

高低差のある立地に建つ平屋なので、自然と周囲の視線を遮ることが可能。

鉄骨造を生かした６ｍと４ｍの大開口がポイントで、開放感のある眺望が魅力の平屋となっています。

関連　【平屋のメリットは５つ】賃貸や新築で注意したい水害対策

２階建て30坪の実例

出典：積水ハウス実例紹介

30坪とコンパクトな敷地ながら、鉄骨住宅なので柱や仕切りが少なく開放的。

LDKをワンルームにし、ダイニング横にはカウンターを設置。

子供の勉強を見守りながら火事が出来るようになっています。

３階建て二世帯住宅の実例

出典：積水ハウス実例紹介

プライベート空間が確保できるように

と、世帯間の距離をとっているのが特徴。

ホームエレベーターがあるので、３階の親世帯に介護が必要になっても不自由しません。

【まとめ】鉄骨住宅なら大和ハウスより積水ハウスがおすすめ

積水ハウスの鉄骨住宅についてまとめます。

注文住宅の価格が高くなるのは、広告費や人件費も大きな原因。

ただ、広告費や人件費分は値引きもされやすく、300万円以上の値引きをされることも…。

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注文住宅を建てると生活が快適になりますが、デメリットも多く失敗しがち。

失敗しやすい注文住宅を成功に導く一番のコツは

設計にとことん時間をかけること。

特に間取りは大切で、家族の要望に合わせた部屋の配置が大切になってきます。

思い悩み、家づくりがなかなか進まなかった私が頼ったのが「タウンライフ家づくり」。

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私が何よりもうれしかったのは、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。

実際に、積水ハウスさんからこんなステキな間取りをいただいています。

「強引な勧誘がないか」と心配していましたが、私の所には１本の電話もかかってきていません（メールでの勧誘はあります）。

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