「一人暮らしの平屋なら、どれくらいの価格になるの…」
「小さな平屋なら1000万円でOKって、本当なのかしら…」
一人暮らし用の一軒家として人気なのが「平屋」。
私も平屋を選択し、1000万円以下でミニ戸建を建てることに成功しています。
一人暮らし用の平屋について、あなたに知って欲しいことは３つ。
POINT
- 一人暮らし用の平屋なら、600万～1000万円ほどで建てられる
- 実際に家を建てる時には、２～３割増しの費用が必要になる
- もっと安く建てたいなら「タイニーハウス」もおすすめ
ただ、一人暮らしで平屋を建てたために、お金でトラブルに遭う人がいるのも事実…。
建築会社が教えない、一人暮らし用平屋の真実に迫っていくことにします。
クリックできる目次
一人暮らしの平屋はいくらで建てられる？
出典：平屋間取り
一人暮らしの場合、1LDK（15坪～20坪）の間取りで十分。
広すぎないシンプルな間取りの方が、家事や掃除が楽で、過ごしやすくなっています。
しかも、平屋にすると階段や廊下スペースを削ることができ、２階建てよりも少ない坪数で建てられるのがメリット。
ちなみに、新築平屋の坪単価の相場は次の通り。
40万～60万円
家の建築費用（本体工事費）としては「600万～1200万円」が相場になっています。
| 間取り | 1LDK （LDK＋寝室） |
| 延床面積 | 15坪～20坪 |
| 費用相場 | 600万～1200万円 |
土地あり？土地なし？20坪の平屋に必要な土地代
まだ土地を持っていない場合は、平屋を建てるための敷地を用意する必要あり。
土地の相場はエリアによって変わってきますが、都市部で20坪の平屋を建てるのに必要な予算の目安は次の通りです。
| 東京 | 800万～850万 |
| 大阪 | 300万～350万 |
| 愛知 | 200万～250万 |
| 福岡 | 100万～150万 |
実際に土地を取得する時には、税金・諸経費が土地代の10％ほど必要になってくるので注意してください。
家を建てるには「諸費用」や「付帯工事費」も必要
いわゆる「坪単価」で表されるのは、あくまで家の「本体工事費」のみ。
実際に家を建てる時には、「付帯工事費」や「諸費用」が別にかかってきます。
| 本体工事費 | 約70% |
| 付帯工事費 | 約20% |
| 諸費用 | 約10％ |
本体価格が1000万円の家なら、200～300万が別にかかってくるイメージになります。
POINT
本体工事価格の２～３割程度の費用が別に必要。800万円の平屋でも、実際には1000万円近い費用になります。
新築1000万のミニ戸建の価格
1000万円以下で一人暮らし用の平屋を建てる場合は、次の３つの価格帯分かれます
- 300万円台の小さい家
- 500万～800万台の小さな平屋
- 1000円台の小さな平屋
１ 300万円台の小さな平屋
300万円の予算で家を建てようとしたら、「タイニーハウス」と呼ばれる狭小住宅が選択肢になります。
「タイニーハウス」は、シンプルで小屋のようなサイズの家のこと。
10㎡～20㎡の平屋が多く、居住可能な人数は１～２名ほどです。
小さな家ですが、キッチン・トイレ・シャワーなど必要最低限の設備が設置されているので、ミニマムな暮らしには問題なし。
最近は、自分で一から作る「セルフビルド型タイニーハウス」も人気を集めています。
関連 【セルフビルド本のおすすめ７選】自分で家を建てる違法律ならコレを読め！
２ 500万～800万台の夫婦二人の小さな平屋
出典：はなまるハウス
| 価格 | 870万円 |
| 坪数 | 19坪（2LDK） |
| 家族構成 | 夫婦２人 |
500万円や800万円など、1000万円以下のローコスト住宅を建てるなら「規格住宅」が選択肢になります。
ハウスメーカーや工務店が事前に用意した一定のパターンで建てる住宅のこと
カタログから選ぶように、資材やデザインを組み合わせていく形になります。
上の画像は「19坪（2LDK）の平屋」ですが、16畳の広々リビングで来客にも十分に対応可能。
また、水回りが集中し動線がスムーズなので、夫婦二人のセカンドライフには最適なプランになっています。
３ 1000円台の小さな平屋（タマホーム）
| 坪数 | 20坪～ |
| 価格 | 900万円～ |
| 家族構成 | 一人暮らし～ |
タマホームで安く小さな家を建てたいなら「シフクノいえ」がおすすめ。
- 一人暮らし
- 夫婦二人
- 家族４人
など、様々な家族構成に対応できるよう、100以上のプランを用意。
充実の装備が安心のコミコミ価格で手に入るので、追加費用を心配することなく家が建てられます。
単身者から夫婦2人暮らしに向いているコンパクトな間取りから、家族4人暮らしにも向いて
コンパクトな家なら300万円台で可能。生活スタイルに合った、理想のプランを手に入れることが大切です。
【まとめ】一人暮らし用一軒家の値段
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平屋を新築するのに必要な費用についてまとめます。
POINT
- 一人暮らし用の平屋なら、600万～1000万円ほどで建てられる
- 実際に家を建てる時には、２～３割増しの費用が必要になる
- もっと安く建てたいなら「タイニーハウス」もおすすめ
注文住宅の価格が高くなるのは、広告費や人件費も大きな原因。
ただ、広告費や人件費分は値引きもされやすく、300万円以上の値引きをされることも…。
相見積もりを取れば、安くて品質の高い注文住宅を建てることができますよ。
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あなたに合った理想の平屋を手に入れる方法
平屋は本当に魅力的な家の形ですが、デメリットも多く失敗しがち。
失敗しやすい平屋を成功に導く一番のコツは
設計にとことん時間をかけること。
特に間取りは大切で、家族の要望に合わせた部屋の配置が大切になってきます。
思い悩み、家づくりがなかなか進まなかった私が頼ったのが「タウンライフ家づくり」。
「タウンライフ家づくり」では、あなただけの「オリジナルの家づくり計画」を複数のハウスメーカーが提案してくれます。
実際に「タウンライフ家づくり」を利用してみて、あなたに伝えたいメリットは５つ。
POINT
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- 大手22社を含む600社以上のハウスメーカーから選べる
- 平屋専用の間取り図や資金計画、土地情報まで手に入る
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しかも、選べる600社の中には大手22社のハウスメーカーも含まれています。
私が何よりもうれしかったのは、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。
実際に、積水ハウスさんからこんなステキな間取りをいただいています。
「強引な勧誘がないか」と心配していましたが、私の所には１本の電話もかかってきていません（メールでの勧誘はあります）。
他社の見積もりがあるおかげで、700万円以上の値引きに成功した人もいて話題になっていますよ。
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