【2019年】建売住宅おすすめランキング!パワービルダーやハウスメーカーの満足度は?

ランキング

「建売住宅にしようと思うんだけど、どの住宅メーカーにしたらいいの…」

「パワービルダーで1番人気があるのは、どこなのかしら…」

注文住宅に比べ、お手頃な価格で手に入る「建売住宅」。

ただ、価格が安い分だけ、安心して住み続けられるのか心配になってきます。

建売住宅を選ぶ時に参考にして欲しいのが、実際に住んでいる方の声を集めた満足度ランキング

建売住宅ランキングについて、あなたに伝えたいことは5つ。

POINT

  1. 建売住宅は価格が安い分だけトラブルも多くなっている
  2. 建売住宅の失敗や後悔を防ぐには、住宅メーカー選びが大切
  3. パワービルダーで一番評価が高いのは「ポラス」
  4. ハウスメーカーの建売住宅なら「積水ハウス」が評判
  5. 近鉄不動産を選べば、プレミアム仕様の建売住宅が味わえる

住宅メーカーが教えない、建売住宅の本音について迫っていくことにします。

建売住宅って、住み心地はどうなのかしら?

目次

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建売住宅は後悔・失敗する人が多い

口コミ

安く建てられる建売住宅ですが、実際に住む人の声を聞くと後悔する方が多いのが現実。

建売住宅の失敗で多いのは次の3つです。

日当たりで後悔しています

南向きの建売住宅を買ったんですが、実際に住んでみると思った以上に日が当たりません。

一番の原因は、すぐ東側にある同じ建売住宅。隣との間も狭いし、周りを家で囲まれているのも日当たりを悪くしています。

お隣の建売住宅とまったく同じ値段なのに、こんな日当たりが違うなんて…。納得がいきません。

似たような外観ばかりで恥ずかしいです

大規模区画の建売住宅を買ったんですが、全部同じメーカーの家だからどれも似たようなデザインばかり。

どこにでもあるような個性がない家がズラーって並ぶのは、正直言って恥ずかしいです。

建売は作りが雑で、安っぽい

建売住宅だと確かに安く手に入るんだけど、家も小さいし、設備もいまいち。

壁紙のビニールクロスは継ぎ目も目立つし、シートフローリングだから足触りも安っぽく感じてしまいます。

ママ友はみんな注文住宅を建てているから、なんかステータスに差を感じてしまいます。

POINT
建売住宅は、「日当たりの悪さ」や「安っぽさ」で後悔されている方が多くなっています。

関連 【建売住宅の後悔・失敗例12選】日当たりは?安っぽいから恥ずかしい?

建売住宅の品質が悪いって、本当なの?

建売住宅にトラブルが多い理由

住宅診断

売住宅を販売するのは、主に大手パワービルダー。

パワービルダーとは…

初めて家を買う人たちをターゲットに、床面積30坪ほどの土地付き一戸建住宅を2000~4000万円の価格帯で分譲する建売住宅会社。

パワービルダーが建売住宅を安く提供できるのは、大量生産によって

  • 材料費
  • 人件費

を極力抑えているからです。

工期も短くチェックも甘い

人件費を削減するために、建売住宅は工期も短いのが特徴。

  • 建売住宅:2か月
  • 注文住宅:4か月

職人たちが大急ぎでバタバタと造り上げているので、施工ミスや欠陥も多発。

工事をチェックすべき現場監督も、大量生産される建売住宅に追われ、管理しきれないのが実情です。

寿命の短い建売住宅も

普通の住宅であれば30年以上住み続けることが可能です。

ただ、質の悪い建売住宅だと多額のメンテナンス費用がかかってくることに…。

初期費用の安さだけで建売住宅を選ぶのは危険です。

POINT
チェックを受けていない建売住宅が数多くあるのが実情です。

関連 建売住宅の寿命は?デメリットは10年後のメンテナンス費用

ランキング調査って、どんなサイトが行っているのかしら?

建売住宅ランキングは「オリコン」がおすすめ

オリコンランキング

様々なサイトが住宅アンケートをしていますが、最も信頼性が高いのが「オリコン」

オリコンでは実際に建売住宅を建てた方を対象に、10の項目を設けて建売住宅をアンケート調査。

結果を満足度ランキングとして発表しています。

オリコンの調査項目
  • 立地
  • 情報提供
  • 周辺環境
  • 引き渡し時の住宅確認
  • デザイン
  • 住宅構造・設計
  • 住宅設備
  • 金額の納得感
  • 長期保証
  • アフターフォロー
パワービルダーだと、どのメーカーが評判なの?

【パワービルダーの建売住宅】満足度ランキング

ランキング

オリコンでは、20社のパワービルダーを対象にして、約4,000人にアンケート調査を実施。

パワービルダーの建売住宅ランキングは次のようになっています。

1位 ポラス
2位 東栄住宅
3位 飯田産業

1位 ポラスの建売住宅【65.26点】

ポラス 建売住宅

パワービルダーで最も評判が高いのが「ポラス」。

全10項目で1位を獲得し、

  • 間取りや設備が自由に選べる
  • 日当たり、風通しのいい立地が多い
  • アフターメンテナンスの対応が素早い

など、圧倒的な評価を得ています。

評価項目 順位 得点
立地 1位 67点
情報提供 1位 64点
周辺環境 1位 66点
引き渡し時の住宅確認 1位 64点
デザイン 1位 67点
住宅構造・設計 1位 68点
住宅設備 1位 66点
金額の納得感 1位 63点
長期保証 1位 62点
アフターフォロー 1位 61点

⇒公式サイトへ:ポラス(POLUS)の新築一戸建て分譲住宅

2位 東栄住宅の建売【63.50点】

東栄住宅 建売

東栄の建売住宅は「ブルーミングガーデン」の名称で展開。

  • 長期優良住宅に認定
  • 耐震等級3を取得
  • 床暖房や太陽光パネルが備え付け

など、高品質な建売住宅が評判を呼んでいます。

評価項目 順位 得点
立地 2位 65点
情報提供 2位 62点
周辺環境 2位 66点
引き渡し時の住宅確認 2位 64点
デザイン 2位 64点
住宅構造・設計 2位 68点
住宅設備 2位 62点
金額の納得感 2位 62点
長期保証 2位 60点
アフターフォロー 2位 58点

⇒公式サイトへ:ブルーミングガーデン/東栄住宅

3位 飯田産業グループの建売住宅【60.18点】

飯田産業 建売住宅

オリジナル工法により、強い耐震性と耐久性を誇る「飯田産業」の建売住宅。

  • 住宅性能表示制度に対応
  • ライフステージに合わせた間取り変更

など、安くて自由なスタイルが人気を集めています。

評価項目 順位 得点
立地 3位 64点
情報提供 3位 60点
周辺環境 3位 65点
引き渡し時の住宅確認 3位 60点
デザイン 3位 60点
住宅構造・設計 3位 64点
住宅設備 3位 58点
金額の納得感 3位 59点
長期保証 3位 56点
アフターフォロー 3位 54点

⇒公式サイトへ:住宅性能表示対応の建売住宅/飯田産業

ハウスメーカーの建売住宅だと、どこが人気なのかしら?

【ハウスメーカーの建売住宅】満足度ランキング

ランキング

最近では、ハウスメーカーも建売住宅を販売。

注文住宅の技術を生かした建売住宅は品質も安定、住んでいる方の満足度も高いの特徴です。

オリコンでは、24のハウスメーカーを対象に、約1800人にアンケート調査を実施。

ハウスメーカーの建売住宅ランキングは次のようになっています。

1位 積水ハウス
2位 パナソニックホームズ
3位 セキスイハイム
4位 大和ハウス
5位 トヨタホーム

1位 積水ハウスの建売住宅【74.57点】

積水ハウス 建売住宅

ハウスメーカーで最も評価が高いのが「積水ハウス」。

積水ハウスは、全10項目のうち5つの項目で1位を獲得しています。

評価項目 順位 得点
立地 2位 71点
情報提供 1位 72点
周辺環境 1位 73点
引き渡し時の住宅確認 1位 77点
デザイン 1位 76点
住宅構造・設計 3位 77点
住宅設備 3位 75点
金額の納得感 3位 70点
長期保証 3位 73点
アフターフォロー 1位 76点

⇒公式サイトへ:積水ハウスの不動産分譲

2位 パナソニックホームズの建売住宅【74.13点】

パナソニックホームズ 建売住宅

パナソニックホームズ(旧:パナホーム)は、3つの項目で1位を獲得。

キッチンや外壁など、パナソニックの住宅設備が高く評価されているのが分かります。

評価項目 順位 得点
立地 70点
情報提供 2位 72点
周辺環境 2位 71点
引き渡し時の住宅確認 2位 76点
デザイン 2位 76点
住宅構造・設計 1位 78点
住宅設備 1位 76点
金額の納得感 1位 70点
長期保証 72点
アフターフォロー 73点

⇒公式サイトへ:分譲住宅・マンション/パナソニックホームズ

3位 セキスイハイムの建売住宅【74.11点】

セキスイハイム 建売住宅

セキスイハイムでは、分譲地を「スマートハイムシティ」として展開。

立地にこだわった建売住宅が高い評価を受けており、アフターサービスも充実していると評判です。

評価項目 順位 得点
立地 1位 71点
情報提供 71点
周辺環境 71点
引き渡し時の住宅確認 74点
デザイン 75点
住宅構造・設計 2位 78点
住宅設備 2位 75点
金額の納得感 2位 70点
長期保証 1位 74点
アフターフォロー 3位 74点

⇒公式サイトへ:セキスイハイムの分譲地

4位 大和ハウスの建売住宅【73.76点】

大和ハウス 建売住宅

大和ハウスでは分譲地を「SECUREA(セキュレア)」として展開。

ダイワハウスには土地開発の専門チームがあり、好立地の建売住宅が高い評価を受けています。

評価項目 順位 得点
立地 3位 70点
情報提供 3位 71点
周辺環境 3位 71点
引き渡し時の住宅確認 3位 75点
デザイン 3位 75点
住宅構造・設計 77点
住宅設備 74点
金額の納得感 70点
長期保証 72点
アフターフォロー 2位 74点

⇒公式サイトへ:大和ハウスの分譲地「セキュレア」

5位 トヨタホームの建売住宅【72.98点】

トヨタホーム 建売住宅

トヨタホームでは軽量鉄骨造の建売住宅を展開していて、造りが頑強なのが特徴。

耐震性が高く、長期保証も充実している点が評価されています。

評価項目 順位 得点
立地 69点
情報提供 70点
周辺環境 71点
引き渡し時の住宅確認 75点
デザイン 75点
住宅構造・設計 76点
住宅設備 73点
金額の納得感 68点
長期保証 2位 73点
アフターフォロー 73点

⇒公式サイトへ:トヨタホームの分譲住宅

6位 ミサワホームの建売住宅【72.36点】

ミサワホーム 建売住宅

ミサワホームは、大容量の収納スペース「蔵」が特徴。

グッドデザイン賞を20年以上連続受賞するほど、高いデザインを誇っています。

評価項目 順位 得点
立地 69点
情報提供 70点
周辺環境 70点
引き渡し時の住宅確認 74点
デザイン 75点
住宅構造・設計 75点
住宅設備 73点
金額の納得感 68点
長期保証 71点
アフターフォロー 72点

⇒公式サイトへ:ミサワホームの建売・分譲住宅

POINT
建売と注文住宅では、ハウスメーカーのランキングが全く違います。

関連 【2019年】ハウスメーカー「注文住宅」ランキング!建てて良かったのはどこ?

不動産会社の建売住宅って、どうなっているの?

【不動産会社の建売住宅】満足度ランキング

ランキング

不動産会社(デベロッパー)の建売住宅は、大規模分譲地に建つことがほとんど。

CMなどの宣伝も多く

  • おしゃれな外観
  • デザイン性の高い設備や仕様

が特徴になっています。

オリコンでは、13の不動産会社を対象に、約650人にアンケート調査を実施。

不動産会社の建売住宅ランキングは次のようになっています。

1位 近鉄不動産
2位 野村不動産
3位 三井不動産レジデンシャル
4位 東急不動産
5位 住友不動産

1位 近鉄不動産の建売住宅【72.86点】

近鉄不動産の建売住宅は、「プレミアム分譲住宅」として展開。

建売住宅とは思えない最高級の住宅仕様で、アンケート調査でも6つの項目で1位を獲得しています。

評価項目 順位 得点
立地 1位 75点
情報提供 2位 72点
周辺環境 2位 74点
引き渡し時の住宅確認 2位 74点
デザイン 1位 76点
住宅構造・設計 1位 76点
住宅設備 1位 74点
金額の納得感 1位 69点
長期保証 1位 66点
アフターフォロー 2位 67点

⇒公式サイトへ:分譲戸建・分譲土地/近鉄不動産

2位 野村不動産の建売住宅

野村不動産 建売住宅

野村不動産では「プラウドシーズン」として建売住宅を販売。

  • 落ち着いた色調のインテリア
  • 丁寧なアフターサービス
  • 購入時にゴールドカードの特典

など、上品な暮らしが実現できると評判を集めています。

評価項目 順位 得点
立地 2位 74点
情報提供 1位 72点
周辺環境 1位 74点
引き渡し時の住宅確認 1位 76点
デザイン 2位 75点
住宅構造・設計 2位 75点
住宅設備 2位 73点
金額の納得感 3位 66点
長期保証 2位 65点
アフターフォロー 1位 68点

⇒公式サイトへ:プラウドシーズン/野村不動産

3位 三井不動産レジデンシャルの建売住宅

三井不動産レジデンシャル 建売住宅

抜群の知名度を誇る「三井不動産レジデンシャル」。

  • 商業施設が充実した環境
  • 自然豊かで、子育てに適した環境

の2つを両立した立地が評判です。

評価項目 順位 得点
立地 3位 72点
情報提供 3位 70点
周辺環境 3位 72点
引き渡し時の住宅確認 3位 73点
デザイン 3位 73点
住宅構造・設計 3位 73点
住宅設備 3位 72点
金額の納得感 2位 66点
長期保証 3位 64点
アフターフォロー 3位 65点

⇒公式サイトへ:ファインコート/三井不動産レジデンシャル

4位 東急不動産の建売住宅

東急不動産 建売住宅

東急不動産では「BRANZ(ブランズ)」として建売住宅を販売。

デザイン性と頑強な構造が両立した家づくりが評判を集めています。

評価項目 順位 得点
立地 70点
情報提供 69点
周辺環境 71点
引き渡し時の住宅確認 71点
デザイン 71点
住宅構造・設計 71点
住宅設備 69点
金額の納得感 64点
長期保証 63点
アフターフォロー 62点

⇒公式サイトへ:分譲住宅/東急不動産

5位 住友不動産の建売住宅

住友不動産 建売住宅

住友不動産の建売住宅は、駅近などの好立地が評判。

利便性だけでなく、治安などの周辺環境にも配慮した分譲地になっています。

評価項目 順位 得点
立地 71点
情報提供 67点
周辺環境 70点
引き渡し時の住宅確認 71点
デザイン 70点
住宅構造・設計 70点
住宅設備 68点
金額の納得感 63点
長期保証 64点
アフターフォロー 61点

⇒公式サイトへ:新築一戸建て/住友不動産

2018年建売住宅ランキングのまとめ

家

建売住宅の満足度ランキングについてまとめます。

POINT

  1. 建売住宅は価格が安い分だけトラブルも多くなっている
  2. 建売住宅の失敗や後悔を防ぐには、住宅メーカー選びが大切
  3. パワービルダーで一番評価が高いのは「ポラス」
  4. ハウスメーカーの建売住宅なら「積水ハウス」が評判
  5. 近鉄不動産を選べば、プレミアム仕様の建売住宅が味わえる

人気の建売住宅ほど、早く売り切れてしまうのが現実。

立地条件のいい建売住宅を手に入れたいなら、情報収集が何よりも大切ですよ。

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家

お手頃価格が魅力の建売住宅ですが、欠陥や施工ミスも多く失敗しがち。

失敗しやすい建売住宅を成功に導く1番のコツは

正確な情報を手に入れること

 

ただ、ネットに掲載されている情報は少なく、なかには怪しい情報も…。

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参考文献