【ハウスメーカーコスパランキング】良心的な住宅メーカーはどこ？

「１番お得に家を建てられるハウスメーカーって、どこなの…」

「“安いハウスメーカーは危険”って、本当なのかしら…」

なるべく建築予算を抑えたい方に人気なのが「コスパのいいハウスメーカー」。

私もコスパのいいハウスメーカーを選んだおかげで、理想の家を建てることに成功しています。

お得に建てられるハウスメーカーについて、あなたに伝えたいことは３つ。

ただ、コスパのいいハウスメーカーをを選んだために、トラブルに巻き込まれる人がいるのも事実…。

公式サイトでは分からない、ハウスメーカー選びの真実に迫っていくことにします。

大手ハウスメーカーの坪単価って、どうしてあんなに高額なのかしら？

コスパで考えれば、大手ハウスメーカーはおすすめしない！

数多くある住宅メーカーの中でも、最も販売戸数が多いのが「大手ハウスメーカー」。

販売数が多ければ大量生産によって価格が低くなるはずですが、大手ハウスメーカーほど価格が高くなっているのが現実です。

大手ハウスメーカーの価格が高くなる１番の理由は、直接家づくりに関係のない「経費」が価格に上乗せされているから。

つまり、大手ハウスメーカーでは全国で事業を継続していくためのコストが住宅価格に含まれているので、「コスパ」は決して高くありません。

大手ハウスメーカーは欠陥住宅も多い

大手ハウスメーカーは住宅を大量生産する必要があるので、施工・管理チェックが甘くなりがちに…。

残念ながら、欠陥住宅数のランキングでは大手ハウスメーカーが上位を占めているのが実態です。

コスパを考えたら、やっぱりローコスト住宅がいいのかしら？

「ローコスト住宅」を売りにするハウスメーカーでは、『安くていい家』は実現できない

コスパで考えれば、「ローコストが売り」の住宅メーカーを選ぶのが１番な気がするかもしれません。

ただ、ローコスト化には４つの問題点があり、評判が悪かったり、クレームが多いのが実態です。

１　規格住宅が多い

ローコスト住宅の多くは、自由設計とはほど遠い「規格住宅」である場合がほとんど。

規格住宅の場合、

などが事前に用意されていて、基本的に変更不可能。

あなたが思うような間取りや住宅設備が実現しない可能性が高くなっています。

２　坪単価に含まれるモノが違う

ローコストを売りにしている住宅メーカーほど、「坪単価の安さ」を前面に出してきます。

ただ、坪単価の計算方法に決まりはありません。

ローコスト住宅の中には、最低限の設備しか付けず、高額なオプション費で稼ごうとする悪質なハウスメーカーも…。

安心してローコスト住宅を建てるためには、

をチェックすることが欠かせません。

３　気密性・断熱性が低い

最近はどのハウスメーカーも「高気密・高断熱」を売りにしていますが、実際の性能には大きな差があります。

気密性・断熱性のよい家をつくるほど、快適に生活できるだけでなく、

というように、日頃の光熱費もお得。

毎月３万円の違いがあるとすれば、年に36万円・30年間で1000万円以上の違いに…。

性能の低いローコスト住宅を建てると、ランニングコストが頭を悩ませることになってしまいます。

４　多額のメンテナンス費用がかかる

長く住んでいくには、定期的なメンテナンスが欠かせません。

ローコスト住宅の場合、安価で粗悪な建築材を使っている場合が多いの実態…。

外壁のメンテナンスだけ考えても

と大きな差がありますし、最近はメンテナンスフリーの外壁まで登場。

初期費用の安さだけで判断することなく、メンテナンス費用まで含めたトータルコストで判断することが大切です。

コスパを考えたら、どのハウスメーカーを選んだらいいの？

【コスパのいいハウスメーカーランキング】建てて良かったのはどこ？

コスパのいいハウスメーカーを選ぶ時は、次の４つの視点をもって判断することが大切。

全国に数多くあるハウスメーカーを、上の４つの視点でランキング付けすると次のようになります。

１位　一条工務店

「家は性能」というキャッチコピーでおなじみの一条工務店。

など、大手ハウスメーカーを上回る基本性能が自慢。

また、標準仕様の多くは、一条工務店のオリジナル品。

住宅設備を海外の自社工場で生産することで、コスト削減を図りながら、標準仕様のハイグレード化を成し遂げています。

関連　一条工務店【評判】悪い？クレームだらけ？i-smartを建てた感想の真実

 ２位　住友不動産

住友不動産は、ビル・マンション・商業施設などの不動産事業を手広く手がける総合ディベロッパー。

注文住宅では「２×４」を主力とする木造住宅を取り扱っていて、

などのオリジナルの耐震技術をプラスすることで、さらに頑強な家づくりが可能に。

中庭のある都市型住宅「J・アーバン」シリーズでは、グッドデザイン賞を連続受賞する快挙を達成しています。

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３位　クレバリーホーム

クレバリーホームは、フランチャイズシステムを採用する住宅メーカー。

ローコストメーカーとしても有名ですが、外壁にはタイル（標準仕様）を施工でき、オシャレな外観に仕上げることが可能に。

を掛け合わせたオリジナルの「プレミアム・ハイブリッド工法」により、建物の耐震性をさらにアップさせています。

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４位　ユニバーサルホーム

ローコスト住宅の代表格である「ユニバーサルホーム」は、「アイフルホーム」の元スタッフにより設立されたハウスメーカー。

フランチャイズ方式によりシステムを合理化することで、定価格ながらグレードの高い住宅設備を導入可能に。

最も大きな特徴は、地中の熱を利用する「地熱床システム」。

一年を通して安定している地中の熱を利用することで、季節を問わず快適なエコライフが実現可能に。

を採用することもでき、耐震性・耐久性・耐火性をさらにアップさせることも可能です。

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５位　ヤマダレオハウス

創業当社は「タマホーム」と提携関係を結んでいましたが、現在は家電量販店最大手の「ヤマダ電機」が完全子会社化。

「レオハウス」から「ヤマダレオハウス」に呼称が変更されています。

ヤマダレオハウスでは、「建材の大量仕入れ」と「広告宣伝費の削減」によりローコスト化を実現。

最近では、

を標準仕様にするなど、「住宅設備の充実さ」でも評判を集めています。

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６位　アキュラホーム

ローコストハウスメーカーの先駆け的存在なのが「アキュラホーム」

アキュラホームが低価格化を実現できる理由は、全国の地域工務店を結ぶ「ジャーブネット」というネットワーク組織を主催しているから。

ネットワークで資材を大量注文することでコストダウンを図るだけでなく、ムダな中間マージンもカット。

さらに、

などの技術活用により、デザイン性のある自由設計が可能になっています。

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７位　アイフルホーム

生活総合企業「LIXILグループ」の住宅部門が「アイフルホーム」。

「アイフルホーム」は住宅業界でいち早くフランチャイズ展開を導入した住宅メーカーで、現在250以上の代理店数を誇っています。

アイフルホームでは、住宅設備をリクシルの商品に統一。

内装では子供に優しい住まいを考慮した「キッズデザイン」を採用し、家族が安心して快適に過ごせる住まいを提供しています。

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８位　タマホーム

ローコストメーカーの代表格とも言えるのが「タマホーム」。

当初は「坪単価25.8万円」という圧倒的な低価格で全国展開をしてきた住宅メーカーでもあります。

坪単価は安いですが、

など、「ローコスト・ハイクオリティ」をモットーにした家づくりが評判を呼んでいます。

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９位　日本ハウスホールディングス

元々は「東日本ハウス」という名前でしたが、2015年に「日本ハウスホールディングス」に社名変更。

業界では老舗の住宅メーカーで、

などが大きな特徴。

最近では住宅の耐久性に力を入れていて、「孫の代まで100年住める家」をコンセプトに掲げています。

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10位　ヤマダホームズ

「ヤマダ・ウッドハウス」と「エスバイエル」が2018年に合併し生まれたのが「ヤマダホームズ」。

親会社が「ヤマダ電機」なので、住宅と家電をトータルコーディネートできるのが特徴。

木質パネルを接着剤でつなぐ「S×L構法」により、高い剛性を発揮することが可能に。

完全自由設計の家「小堀の住まい」など、デザイン性の高さでも評判を呼んでいるハウスメーカーです。

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11位　桧家住宅

「桧家住宅」は急成長を遂げているハウスメーカーで、年間の販売戸数は3000棟以上。

フランチャイズ展開していますが、大手ハウスメーカーに匹敵する売上を記録しています。

桧家住宅がここまで急成長を遂げた最大の要因は、

の３社の協力で開発した「Z空調」。

「Z空調」は全館冷暖房機能を備えた最新空調システムで、家中どこでも温度差のない快適な空間を実現しています。

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12位　アイダ設計

「アイダ設計」は創業40年を超える老舗ハウスメーカー。

アイダ設計がローコスト化できる最大の理由は、自社でプレカット工場を所有しているから。

自社に特化した建築資材を作ることができ、ムダな中間マージンを削減することに成功しています。

また、「アイダ設計」は耐震性の研究にいち早く着手したハウスメーカー。

耐震実験の結果、日本の震度制度の最高ランクである「震度7」相当の揺れにも耐えられる家であることが実証されています。

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13位　アエラホーム

「アエラホーム」は低価格ながら、高気密・高断熱住宅を建てられるハウスメーカー。

「外張り断熱」と「内断熱」の両方を行う『外張W断熱』が評判で、2019年には省エネ大賞も受賞。

また、在来工法を独自改良した「アエラストロング工法」により、高い耐震性を確保しているのも特徴の１つです。

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14位　土屋ホーム

北海道で50年以上の実績を誇るハウスメーカーが「土屋ホーム」。

寒冷地を中心に展開するハウスメーカーなので、高気密・高断熱住宅が標準仕様。

により、１年を通して快適な湿度や温度をキープできるようになっています。

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15位　谷川建設

谷川建設は、希少な「木曽檜（きそひのき）」を使用した和風邸宅を得意とするハウスメーカー。

植林から伐採・施工まで一貫して自社で行う「匠の環」を採用することで、高品質ない住まいを安く提供することが可能になっています。

また、木造軸組み工法を改良したオリジナル構法「格子組剛床工法」を採用。

制震ダンパー「ミライエ」を標準仕様にするなど、「耐震等級３（最高等級）」を上回る性能を実現しています。

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16位　古河林業

古河財閥の流れを組む『古河グループ』の住宅メーカーが「古河林業」。

国内に広大な自社林を保有しており、100％国産構造材を使用しているのが最大の特徴です。

柱には「オール４寸柱」を使用していて、「耐震等級３（最高等級）」も取得。

「完全自由設計の住まいづくり」を行っているので、木の温もりを感じられるこだわりの家を建てることが可能です。

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17位　富士住建

「富士住建」は関東中心に展開するハウスメーカー。

通常ならオプションとなるようなハイグレード設備をすべて標準仕様にした「完全フル装備の家」が評判。

富士住建は社会貢献にも力を入れていて、

など、幅広いCSR活動で地域に愛される住宅メーカーになっています。

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18位　三菱地所ホーム

三菱グループ唯一のハウスメーカーが「三菱地所ホーム」で、関西・関東を拠点に展開。

最大の特徴は、全棟で「全館空調システム」を標準仕様にしていること。

サポート体制も充実していて、50年以上の長期保証を実現した「システムロングサポート50」でも評判を集めています。

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19位　セルコホーム

「セルコホーム」は、カナダの輸入住宅を扱うハウスメーカー。

日本の住宅にはない外観デザインが特徴で、海外の邸宅のような家が建てられると評判です。

また、カナダの厳しい寒さにも耐えられる高水準の断熱性・気密性で、寒暖差の激しい日本でも快適に過ごすことが可能になっています。

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20位　ウィザースホーム

新昭和グループの注文住宅ブランドが「ウィザースホーム」

「ウィザース」は『地球とともに（With Earth）』という意味で、「人と環境に優しい家づくり」がコンセプトのハウスメーカーです。

気密性・断熱性の高い「省エネ住宅」が評判で、光熱費などのランニングコストを抑えることが可能に。

24時間換気システムを導入していて、花粉症やシックハウス症候群に悩む方に好評です。

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21位　広島建設（セナリオハウス）

首都圏を中心に50年以上の実績を誇る地域密着型のハウスメーカーが「広島建設（セナリオハウス）」。

下請けに頼らない自社施工システムを導入することで、ムダな中間マージンを削減。

機能性・デザイン性に優れた注文住宅を、1000万円台で実現することが可能に。

住宅用制震ダンパー「MIRAIE(ミライエ)」を標準採用するなど、高い耐震性も評判を集めています。

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22位　ポラス

建売分譲住宅のイメージが強い「ポラス」ですが、注文住宅も充実。

注文住宅では６つのシリーズを展開していて、

の３つの構法から選択可能に。

最大の特徴は、設計・施工からアフターサポートまで自社での一貫体制をとっていること。

首都圏にエリア限定した地域密着型のハウスメーカーで、いつでも迅速に駆け付けるサポート体制を整えています。

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23位　サンヨーホームズ

サンヨーホームズは省エネに力を入れていて、ZEH対応が標準仕様。

「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2017」では特別優秀賞を受賞しています。

資材も省エネ性にこだわっていて、

など、ランニングコストのかかりにくいモノに。

「ハイブリッド制震システム」も標準仕様となっていて、高い耐震性でも評判を集めています。

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24位　住宅情報館

神奈川・東京・埼玉など、首都圏を中心に活動する地域密着型のハウスメーカーが「住宅情報館」。

「住宅情報館」では国産檜をした家づくりにこだわっていて、耐震実験をクリアした頑強な構造が自慢。

また、「住宅情報館」では自由設計もこだわりの１つ。

インテリアコーディネーターからアドバイスをもらうこともでき、デザイン性に優れた高機能住宅を建てられるようになっています。

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25位　イシンホーム

イシンホームは、フランチャイズ展開しているハウスメーカー。

省エネルギー性能に優れた家づくりが得意で、

などにより、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーを10期連続受賞の輝かしい実績を誇っています。

減震ブレーキの付いた「減震摩擦工法」も標準装備となっていて、地震に強い構造も評判を集めています。

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関連　ハウスメーカー「注文住宅」ランキング！建てて良かったのはどこ？

【まとめ】コスパで選ぶなら注文住宅はどこがいい？

コスパのいいハウスメーカーについてまとます。

注文住宅の価格が高くなるのは、広告費や人件費も大きな原因。

ただ、広告費や人件費分は値引きもされやすく、300万円以上の値引きをされることも…。

相見積もりを取れば、安くて品質の高い注文住宅を建てることができますよ。

＞＞＞【注文住宅一括見積もりランキング】口コミに隠されたデメリットは？

あなたに合った理想の注文住宅を手に入れる方法

注文住宅を建てると生活が快適になりますが、デメリットも多く失敗しがち。

失敗しやすい注文住宅を成功に導く一番のコツは

設計にとことん時間をかけること。

特に間取りは大切で、家族の要望に合わせた部屋の配置が大切になってきます。

思い悩み、家づくりがなかなか進まなかった私が頼ったのが「タウンライフ家づくり」。

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私が何よりもうれしかったのは、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。

実際に、積水ハウスさんからこんなステキな間取りをいただいています。

「強引な勧誘がないか」と心配していましたが、私の所には１本の電話もかかってきていません（メールでの勧誘はあります）。

▼私の体験談▼
【タウンライフ家づくり】の評判や口コミは？資料請求で分かる５つのメリット・デメリット

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参考文献