【限定】間取りプランを無料で手に入れる方法

【完成見学会のメリット・デメリット】トラブル多発って本当なの?

訪問

「完成見学会って、本当に実施した方がいいのかしら…」

「完成見学会に参加したら、どんなことを聞いたらいいの…」

ハウスメーカーの特徴を知ることのできる1番の場所が「完成見学会」。

私も数多くの完成見学会に参加し、理想のハウスメーカーに出会うことに成功しています。

完成見学会について、あなたに伝えたいことは4つ。

POINT

  • 完成見学会を実施すると、より丁寧に工事をしてもらえる
  • 見学者の条件を限定すれば、トラブルを防ぐことができる
  • 「iemiru(イエミル)」を利用すれば、最新情報が簡単に入手できる
  • 「オーナー宅訪問」なら、さらに詳しく質問できる

ただ、準備もせずに「完成見学会」をしてしまい、トラブルに悩まされている方が多いのも事実…。

ハウスメーカーが教えない、完成見学会の真実に迫っていくことにします。

「完成見学会」をすると、どんなメリットがあるのかしら?

完成見学会のメリットは3つ

メリット

「完成見学会」をするメリットは次の3つです。

  1. これから家づくりをする人の参考になる
  2. 手抜き工事の心配がなくなる
  3. 謝礼がもらえる

1 これから家づくりをする人の参考になる

モデルハウスは、

  • 広い敷地に大きな家
  • 豪華な最新設備

など、ハウスメーカーで1番贅沢なつくりになっているので、実際の家づくりでは参考にならない点も…。

対して、「完成見学会」で訪問するのは、実際に生活することになるお宅。

実寸大の家づくりを見れば、ハウスメーカーの本当の実力を知ることができます。

家づくりの達成感も味わえます

注文住宅を建てる最大の醍醐味は「自分の要望に合った家づくりができる」こと。

間取りや設備へのこだわりを披露すれば、一生の記念になること間違いありません。

2 手抜き工事の心配がなくなる

あらかじめ「完成見学会」が決まっている家なら、

  • 腕のいい職人を手配したり
  • より厳しく工事監督をしたり

など、ハウスメーカー側も気合いを入れて家づくりに取り組むことに。

細部に渡るまで厳格にチェックされるので、手抜き工事の心配はなくなります。

3 謝礼がもらえる

完成見学会をしたお宅には、住宅メーカーから次のような謝礼が出るケースも。

謝礼の具体例
  • 記念品などの飾り物
  • 5~10万円ほどの礼金
  • 有料オプションの割引
  • 最新家電のプレゼント など

ただ、小さい工務店ほど広告・宣伝費にお金をかけないモノ。

何十万円もするような謝礼は考えにくいので、過度な期待は禁物です。

POINT
丁寧に工事をしてもらうために「完成見学会」を実施する人がほとんどです。

「完成見学会」って、デメリットはないのかしら?

傷だけじゃない!ブログで分かる完成見学会のトラブル例

トラブル デメリット

たくさんの人が「完成見学会」のトラブルをブログやSNSで報告。

「完成見学会」の実施で、特に注意すべき点は次の4つです。

  1. マナーの悪い子どもによって傷つく可能性がある
  2. トイレを使われる可能性がある
  3. 防犯上のリスクが高まる
  4. 近所の人に家の購入価格を知られてしまう

1 子どもによって傷つく可能性がある

「完成見学会」に訪れるのは、小さな子供連れの家庭がほとんど。

いくら営業担当が付いて回っても、

  • 走り回って壁にぶつかってしまう
  • 物を落として、床に傷をつける

などのトラブルの可能性は出てくることに…。

残念ながら、他人の大切な家なのに子供を放っておくマナーの悪い親がいるのも事実。

どうしても心配な場合は、参加者の条件を「子供同伴NG」にしてもらうのも1つの手段です。

完成見学会後は「ハウスクリーニング」が入るのが基本。汚れの心配はまずありません。

引渡し前なので、傷の責任はハウスメーカー側

完成見学会は「引渡し前」に実施するので、傷や汚れの責任はハウスメーカー側にあります。

ただ、引渡し後に破損を発見した場合は、修復してもらえない可能性も…。

完成見学会をした後は、細部に渡るまで丁寧にチェックすることが大切です。

2 トイレを使われる可能性がある

完成見学会でのトイレの使用は禁止で、外に仮設トイレを設置するのが一般的。

ただ、小さい子供連れが多いので、緊急避難的にトイレを使われてしまうこともあります。

3 防犯上のリスクが高まる

完成見学会で1番のデメリットは「不特定多数の人に家の中を見られる」こと。

また、

  • 間取り図
  • 家の住所

がチラシなどに掲載されれば、防犯上のリスクはさらに高まることに…。

安全面が心配なら、「契約済みの方のみ」など来場者を限定することが大切です。

4 近所の人に家の購入価格を知られてしまう

完成見学会では、

  • 土地の購入価格
  • 実際の建築費用
  • 設備の導入費用

など、家づくりにかかった値段が公開される場合がほとんど。

ご近所さんとの関係が気になるなら、完成見学会はおススメできません。

POINT

完成見学会を開くと、本来マル秘な部分がすべてオープンになってしまいます。

関連 【2020年】積水ハウス「住まいの参観日(実例見学会)」3つのデメリット

完成見学会って、断ったりもしてもいいのかしら?

完成見学会は拒否できる?

デメリット

引き渡しまでは、基本的に家の所有者は「ハウスメーカー」。

ただ、「施主」と「住宅メーカー」の契約によって家は建築されるモノ。

完成見学会を拒否することが可能なのは間違いありません。

ただ、契約書に「完成見学会をする旨」が書かれている場合もあるので、まずは書類を確認することが大切です。

POINT
許可なく「完成見学会」を実施するのはトラブルの元。拒否できないケースはまず考えられません。
実際に完成見学会に参加するためには、どんなことをしたらいいの?

完成見学会の流れ

ステップ

「完成見学会」の具体的な流れは次の通りです。

  1. 見学会の事前予約をする
  2. 現地に行き、アンケートに記入する
  3. 営業担当と一緒に家の中を見て回る

1 見学会の事前予約をする

住宅展示場やモデルハウスと違い、完成見学会は事前予約が必要なケースがほとんど。

  • 公式サイト
  • 折込チラシ
  • 住宅情報誌

などから、見学会の日程や場所を自分で探し出しておくことになります。

ハウスメーカーによっては、一般には非公開で「完成見学会」を行う場合も。

気になる住宅メーカーがあれば、営業担当に見学会の予定を聞いてみるのが1番確実です。

2 現地に行き、アンケートに記入する

見学会当日は、自分で現地に行き、受付を済ませアンケートを記入することになります。

アンケートには、

  • 氏名・住所・年齢・家族構成
  • 電話番号・メールアドレス
  • 職業・勤務先・年収

など、大切な個人情報を書くところがたくさん。

アンケートに書かれた情報は営業マンに手渡され、セールス活動に使われることに…。

アンケートの項目にすべて回答する必要はありません。

メールアドレスだけ書くようにすると、電話での営業を心配する必要がなくなります。

見学会後に、アンケートの記入を求められる場合もあります。

アンケートの拒否は難しい

受付やアンケートを求める理由の1つは、不審者を入れないため

住宅展示場やモデルハウスと違い、アンケートを断ると見学会に参加できないケースも多くあります。

関連 【住宅展示場のアンケート攻略法】断り方や用紙の拒否・偽名はどう?

3 営業担当と一緒に家の中を見て回る

完成見学会は「個人宅」で行われるので、自由見学はまずあり得ません。

必ず営業担当が同行し、説明を受けながら家の中を回ることに。

また、家を汚さないために

  • 白手袋
  • スリップ(靴下)

などが用意されていている場合がほとんど。

1回の見学に30分~1時間ほどかかるので、次の予定を空けてことが大切です。

POINT
完成見学会はハウスメーカーの宣伝の場。不必要に参加すると、しつこい営業を受ける可能性があります。
完成見学会に参加する時は、どんなことに注意したらいいの?

【完成見学会のポイントとマナー】どこを見るのがいいの?

チェック

完成見学会に参加するなら、次の4つの点に注意する必要があります。

  1. 服装によっては相手にされないことがある
  2. 見学に必要な持ち物は4つ
  3. 一人で見学しない
  4. 積極的に質問する

1 服装によっては相手にされないことがある

服装

完成見学会に行く時は、「動きやすい格好」履きなれた靴」がおススメ。

フォーマルな恰好だと見学しにくいので不便です。

ただ、「ジャージ」や「サンダル」ように崩しすぎる格好はNG。

ハウスメーカーの営業マンも、あなたの服装を見て「家づくりの本気度」をチェックしているもの。

家づくりを真面目に考えているなら、相手に失礼のない恰好をするのもマナーです。

2 見学に必要な持ち物は4つ

サイズ

完成見学会に参加する際は、持ち物も大切なポイント。

見学にあると便利なモノ
  • 筆記用具
  • メモ帳
  • メジャー
  • カメラ

家を傷つけないためにも、布製のメジャーを用意することが大切。

また、見学して気づいたことがあれば、すぐにメモをするようにしてください。

きちんと記録として残しておくと、設計士と打ち合わせをする時にも役立ちます。

気になったポイントを撮影する方法も有効ですが、個人宅なので撮影NGの場合がほとんど。

トラブルにならないためにも、営業マンに確認の上で撮影してください。

3 一人で見学しない

家族

見学会は1人で行かずに、家族全員で行くのが基本。

家族全員で同じ住宅を見ることでイメージを共有しやすくなり、家づくりの話し合いがスムーズに進むようになります。

4 積極的に質問する

キッチン

家づくりには建主のこだわりが隠れているモノ。

気になるポイントがあれば、担当者にどんどん質問することが大切です。

特に次の4つの質問は欠かせません。

POINT
  • 土地や家の大きさは何坪ですか?
  • 間取り・動線・収納のこだわりはどこですか?
  • どの設備が標準仕様で、どの設備がオプションですか?
  • 実際の建築費用はいくらですか?

質問するだけでなく、工事の丁寧さをチェックすることも重要。

クロスのつなぎ目を見れば、ハウスメーカーの技術力がよく分かりますよ。

POINT
完成見学会に参加すれば、ハウスメーカーの実力が一目瞭然です

関連 【モデルハウス見学会のポイントは4つ】騙されないための注意点とは?

「完成見学会」を簡単にチェックする方法って、ないのかしら?

チラシがなくても完成見学会のイベントはチェックできる

iemiru

「完成見学会」は入居するまでの少しの期間しか実施していないので、探し出すのがとっても大変…。

完成見学会の最新情報を素早くチェックしたいなら「iemiru(イエミル)」がおすすめです。

「iemiru」の特徴
  • エリア・日付・住宅会社など、条件別に検索可能
  • 相談会や構造見学会、セミナーなどのイベントもチェックできる
  • チラシも掲載しているので、詳しい内容を知ることができる
  • 「iemiru」を使って、簡単にWEB予約ができる

iemiru(イエミル)

クオカードがもらえる場合もあります

完成見学会やモデルハウス見学に参加すると、住宅メーカーから特典がもらえる場合も。

見学でクオカードがもらえるハウスメーカーは次の通り。

  1. タマホームは3000円のクオカード
  2. ユニバーサルホームは2000円のクオカード
  3. アイフルホームは2000円のクオカード
  4. クレバリーホームは2000円のクオカード
  5. 積水ハウスも豪華イベント

特に、ローコスト住宅が売りのハウスメーカーは特典が豪華な傾向にあります。

POINT
プレゼントがあるからといって、「冷やかし」のような行動を取るのはマナー違反です。

関連 【住宅展示場のプレゼント攻略法】クオカード目当てや冷やかし目的ってどう?

完成見学会をしない住宅メーカーって、あるのかしら?

一条工務店では「オーナー宅訪問」を実施!さらに詳しく質問できる

訪問

一条工務店では、完成見学会の代わりに「お宅訪問」を実施。

実際に入居されているお宅に行き、オーナーの生の声を聞くことが可能です。

お宅訪問ならではの質問
  • 実際の住み心地はどうですか?
  • 建築トラブルはありましたか?
  • メンテナンス費用どれくらい必要ですか?

「お宅訪問に行けば一条工務店の悪い所まで聞ける」と評判を集めています。

POINT
オーナーの生の声を聞けば、さらにハウスメーカーへの理解が深まります。

関連 一条工務店【入居宅・お宅訪問】必ずすべき12の質問!謝礼や手土産は?

【まとめ】住宅見学会はやめたほうがいい?

家

完成見学会についてまとめます。

POINT

  • 完成見学会を実施すると、より丁寧に工事をしてもらえる
  • 見学者の条件を限定すれば、トラブルを防ぐことができる
  • 「iemiru(イエミル)」を利用すれば、最新情報が簡単に入手できる
  • 「オーナー宅訪問」なら、さらに詳しく質問できる

注文住宅の価格が高くなるのは、広告費や人件費も大きな原因。

ただ、広告費や人件費分は値引きもされやすく、300万円以上の値引きをされることも…。

相見積もりを取れば、安くて品質の高い注文住宅を建てることができますよ。

>>>【無料】700万円以上の値引きと間取りプランを手に入れる方法

あなたに合った理想の注文住宅を手に入れる方法

家

注文住宅を建てると生活が快適になりますが、デメリットも多く失敗しがち。

失敗しやすい注文住宅を成功に導く一番のコツは

設計にとことん時間をかけること。

 

特に間取りは大切で、家族の要望に合わせた部屋の配置が大切になってきます。

思い悩み、家づくりがなかなか進まなかった私が頼ったのが「タウンライフ家づくり」。

タウンライフ

「タウンライフ家づくり」では、あなただけの「オリジナルの家づくり計画」を複数のハウスメーカーが提案してくれます。

実際に「タウンライフ家づくり」を利用してみて、あなたに伝えたいメリットは5つ。

POINT

  1. 無料でわずか3分、すべてネットで申し込むことができる
  2. 大手22社を含む600社以上のハウスメーカーから選べる
  3. 注文住宅専用の間取り図や資金計画、土地情報まで手に入る
  4. 見積もりを他社に見せることで、大幅な値引きを引き出せる
  5. 期間限定のプレゼントキャンペーン実施中

 

しかも、選べる600社の中には大手22社のハウスメーカーも含まれています。
ハウスメーカー

 

私が何よりもうれしかったのは、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。

タウンライフ

 

実際に、積水ハウスさんからこんなステキな間取りをいただいています。

積水ハウス間取り図

強引な勧誘がないか」と心配していましたが、私の所には1本の電話もかかってきていません(メールでの勧誘はあります)。

▼私の体験談▼
【タウンライフ家づくり】の評判や口コミは?資料請求で分かる5つのメリット・デメリット

 

他社の見積もりがあるおかげで、700万円以上の値引きに成功した人もいて話題になっていますよ。

 

あなたが理想の注文住宅を手に入れたいのなら、おすすめできます!

▼公式サイトはこちら▼

参考文献

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。