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【モデルハウスの間取り図12選】戸建て写真に隠された嘘とは?

モデルハウス間取り図

「モデルハウスのような家にするには、どんな間取りにしたらいいの…」

「間取り図を見る時って、どんなことに注意したらいいのかしら…」

ハウスメーカーを選ぶ上で欠かせないのが「モデルハウス」。

最新の住宅設備があるだけでなく、暮らしやすさを考えた間取り提案の場としても活躍しています。

モデルハウスの間取りについて、あなたに伝えたいことは3つ。

POINT

  1. モデルハウスの間取り図を見れば、各ハウスメーカーの強みが分かる
  2. キッチン回りなど、家事動線や生活動線をチェックすることが大切
  3. 1棟1億円もする高級住宅なので、そのままマネをすることは不可能

ただ、モデルハウスの間取りに惑わされて、後悔している人が多いのも事実…。

公式サイトでは分からない、モデルハウスの真実に迫っていくことにします。

タマホームのモデルハウスが人気らしいけど、どんな間取りをしているのかしら?

タマホーム「モデルハウス」の間取り図と写真

タマホーム

ローコストメーカーの代表とも言えるハウスメーカーが「タマホーム」。

タマホームでは、

  • 資材の大量生産
  • 自社施工による中間マージン削減

によりコストカットをしているので、高品質な住宅をお得な値段で建てることが可能になっています。

タマホームの基本情報
  • 構造:木造軸組
  • 坪単価:40~50万円

【タマホーム】吹き抜けのあるモデルハウスの間取り図

タマホームモデルハウス
タマホームモデルハウス間取り
タマホームモデルハウス間取り

出典:SBSマイホームセンター

商品 大安心の家
構法 木造軸組工法
展示場 SBSマイホームセンター富士展示場

10畳のリビングは上部が吹き抜けになっており、明るく開放感のある空間に。

家事動線を重視して、キッチン周りは回遊型の間取りしているのがポイント。

ダイニング横にはPCコーナーを設けることで、家族の雰囲気を感じながら仕事や学習スペースとして活用できるようになっています。

8畳の大きな和室は、来客のお泊りスペースとしても活躍。

また、和室横にトイレや浴室をもってくることで、将来的には介護のできる寝室にすることも可能です。

2階には大きなバルコニーを設置。

物干しスペースとしてだけでなく、遊び場やくつろぎスペースとしても活用可能です。

【タマホーム】おしゃれなモデルハウスの間取り図

タマホーム モデルハウス
タマホーム モデルハウス 間取り図
画像出典:上毛新聞

商品 大安心の家
構法 木造軸組工法
延床面積 68坪
(1階36坪、2階:32坪)
展示場 上毛新聞マイホームプラザ「前橋北会場」

LDKの横に大きなテラスを設置することで、明るく開放的な空間に。

2階の主寝室には

  • ドレスルーム
  • 2つのウォークインクローゼット

があり、収納スペースがしっかり確保されているのが特徴です。

積水ハウス「モデルハウス」の間取り図と写真

積水ハウス

累計販売戸数200万戸を初めて超えるなど、住宅業界で№1を誇っているのが「積水ハウス」。

  • オリジナル制震技術「シーカス」
  • 換気システム「エアキス」

など、他の住宅メーカーでは真似できない家づくりが特徴です。

積水ハウスの基本情報
  • 構造:鉄骨・木造
  • 坪単価:60~80万円

【積水ハウス】二階リビングのあるモデルハウス間取り図

積水ハウスモデルハウス
積水ハウスモデルハウス間取り
積水ハウスモデルハウス間取り
画像出典:積水ハウス

商品 イズ・ロイエ
構造 鉄骨造
延床面積 63坪
(1階35坪、2階:38坪)
展示場 「長浜展示場」

浴室を2階にもっていくことで、1階のLDKは35畳もの大空間に。

和室を隣接させているので、扉を開ければさらに開放感を味わうことが可能です。

2階に小さなリビングスペースと机を設置することで、子供の遊び場や学習スペースとしても活躍。

洗濯動線を短くするために、「サニタリー」と「バルコニー」を一続きにしているのも特徴。

収納面に関しても

  • 玄関横の土間収納
  • キッチン横のユーティリティー
  • 寝室横のウォークインクローゼット

と、大容量のスペースを確保しています。

【積水ハウス】3階建てのモデルハウスの間取り

積水ハウスモデルハウス
積水ハウスモデルハウス間取り
積水ハウスモデルハウス間取り
積水ハウスモデルハウス間取り

画像出典:積水ハウス

商品 ビエナ
構造 鉄骨造
延床面積 63坪
(1階35坪、2階:38坪)
展示場 愛宕ジオ・トリステージ展示場

2階に生活空間をもってくることで、洗濯動線が短くなり、家事のしやすい間取りに。

エレベーターがあるので移動も簡単で、将来的には2世帯住宅にすることも可能。

屋上のスカイバルコニーは、家庭菜園やリフレッシュ空間としても活躍します。

パナホーム(パナソニックホームズ)「モデルハウス」の間取り図と写真

パナソニックホームズ

パナソニックの子会社の1つが「パナソニックホームズ」(旧:パナホーム)。

「パナソニックホームズ」では、パナソニック製の家電や設備が採用できるのが最大の特徴。

外壁材である光触媒タイル「キラテック」は、空気を清浄する機能のある汚れにくいタイルとして人気を集めています。

パナソニックホームズの基本情報
  • 構造:鉄骨
  • 坪単価:70~80万円

【パナソニックホームズ】書斎のあるモデルハウスの間取り図

パナホームホームズモデルハウス
パナソニックホームズモデルハウス間取り
パナソニックホームズモデルハウス間取り

画像出典:MBSハウジング

商品名 ビューノ
構造 鉄骨造
展示場 和歌山インター住宅展示場

スクエアスタイルを採用した

  • 1階:親世帯
  • 2階:子世帯

という、2階建て二世帯住宅の間取りとなっています。

1階には、家族全員が集えるように大きなリビングスペースを確保。

中央にある「ホビースペース」は、書斎としても活躍することに。

玄関にある10畳もの土間スペースで、両世帯の荷物がすべて収納できるようになっています。

【パナソニックホームズ】平屋モデルハウスの間取り図

パナソニックホームズモデルハウス
パナソニックホームズモデルハウス間取り
画像出典:パナソニックホームズ

商品名 カサート アーバン
構造 鉄骨造

トイレやリビングを2つずつ設置した「二世帯平屋住宅」。

どの部屋も庭と繋がっていて、自然を感じながら暮らせる間取りに。

玄関の間口を広く取ることで、将来的な車イス生活にも対応することが可能です。

大和ハウス「モデルハウス」の間取り図と写真

大和ハウス

売り上げ自体はハウスメーカートップですが、マンションや商業施設が中心。

テレビCMでおなじみの外張り断熱の家「XEVOΣ(ジーヴォシグマ)」が主力で、天井高2m72㎝を標準装にしているのが特徴です。

大和ハウスの基本情報
  • 構造:鉄骨・木造軸組み
  • 坪単価:70~80万円

【大和ハウス】和風モダンなモデルハウスの間取り図

大和ハウスモデルハウス
大和ハウスモデルハウス間取り
大和ハウスモデルハウス間取り
画像出典:MBSハウジング

商品名 ジーボ
構造 鉄骨造
展示場 和歌山インター住宅展示場

家の中央にある中庭スペースが印象的な間取り。

中庭があることで、暗くなりがちな家中央部の明るさを確保することが可能に。

暮らしやすさを考えて

  • 大きな玄関収納
  • 食品庫
  • 階段下収納
  • リビング収納
  • ウォークインクローゼット

と、多くの収納場所を確保しているのが特徴です。

【大和ハウス】35坪の実例間取り

大和ハウス実例30坪の間取り

画像出典:ダイワハウス

モデルハウスではなく、実際に大和ハウスで建てられた35坪の実例。

それぞれの部屋に収納スペースを確保した、暮らしやすさを考えた間取りになっているのが特徴。

子供部屋は、2か所に窓を設置することで、日差しが射し込む明るい空間に。

階段上がってすぐの場所に書斎や納戸を確保することで、使い勝手のいいスペースとして活躍します。

セキスイハイム「モデルハウス」の間取り図と写真

セキスイハイムモデルハウス間取り図
商品名 デジオ
構造 鉄骨造
展示場 とよたハウスガーデン

キッチン横に大きなサニタリーがあり、便利な家事動線を実現しているが特徴。

ダイニング横にキッズライブラリーを設置することで、家事をしながら子供の様子を見ることが可能に。

モダンスタイルのインテリアが、落ち着いた空間を演出しています。

住友林業「モデルハウス」の戸建て用間取り図

住友林業モデルハウス間取り 住友林業モデルハウス間取り

画像出典:住友林業

構造 木造
展示場 和歌山インター住宅展示場

各部屋に必要な収納スペースを十分に配置。

  • エントランスクローク
  • ファミリークローク

を設けることで、家族の生活スタイルの変化にも対応。

住友林業の独自「ビッグフレーム構法」で、大開口の間取りを実現しています。

一条工務店「モデルハウス」の戸建て用間取り図

一条工務店 モデルハウス

キャッチコピー「家は性能」でおなじみのハウスメーカーが『一条工務店』。

基本的な性能は大手ハウスメーカーを上回るほどで、気密性・断熱性は全ハウスメーカー№1となっています。

基本情報
  • 構造:木造軸組・2×6
  • 坪単価:60万~70万円

関連 【2021年】一条工務店の坪単価格を暴露!最新の値段情報は?

1 一条工務店「i-cube」の間取り図

一条工務店間取り30坪4LDK
施工面積 103㎡(31坪)
床面積 100㎡(30坪)

30坪の大きさで、家族4人用の間取り。

それぞれの部屋を狭くし、収納スペースを大きくとっているのが特徴。

対面キッチンにすることで、家族の様子を見ながら家事をすることが可能になります。

2 一条工務店「i-smart」の間取り図

一条工務店35坪間取り3ldk南玄関
施工面積 110㎡(33坪)
床面積 105㎡(32坪)

1・2階共にウォークインクローゼットを配置しており、収納スペースを十分に確保。

玄関入ってすぐにクローゼットがあることで、

  • 荷物の出し入れが便利
  • すぐに衣服の脱ぎ着ができる
  • 外の汚れを室内に持ち込ませない

などのメリットが出てきます。

関連 【一条工務店のおすすめ間取り集】30・32・35坪の図面を徹底解説

モデルハウスの間取りって、本当に実現できるのかしら?

「モデルハウス間取り図」の注意点とデメリット

モデルハウス 間取り

モデルハウスは、ハウスメーカーが宣伝するために作った「提案住宅」。

建て主に夢や希望を持たせるつくりになっているので

  • 100坪近くの広い土地
  • 2世帯住宅のような大きな家
  • ハイグレードな住宅設備や内装

など、普通の住宅とはかけ離れた家の仕様がほとんど。

1億円を超えるモデルハウスも珍しくなく、そのままマネをすることは不可能なのが現実…。

モデルハウスの間取りを実際の設計に活かすなら、次のように部分的な視点で見ることが大切です。

モデルハウスの見方
  • 部屋の大きさを具体的にイメージできるか?
  • 収納スペースはどうやって確保されているか?
  • どうすれば「生活動線」や「家事動線」がスムーズになるか?
  • どんな住宅設備があれば便利になるか?
  • どんな内装・インテリアを配置したらいいのか?

実現可能な間取り図なら「カタログ一括請求サイト」で手に入る

住宅カタログ資料請求

実際の設計に役立つ資料が欲しいなら「一括請求サイト」がおすすめ。

一括請求サイトを利用すれば、自宅にいながら次の3つの資料が手に入れることが可能です。

一括請求サイトでもらえるモノ
  • 間取り図
  • 予算書
  • 土地情報

なかには、期間限定でクオカードまでもらえる場合があるので、ぜひ利用してください。

POINT
一括請求サイトを利用すれば、家づくりに欠かせない資料を無料で手に入れることが可能です。

関連 【注文住宅カタログ請求おすすめランキング】画像や間取りまで可能?

【まとめ】住宅展示場「モデルハウス間取り」の評価

家

モデルハウスの間取りについてまとめます。

POINT

  1. モデルハウスの間取り図を見れば、各ハウスメーカーの強みが分かる
  2. キッチン回りなど、家事動線や生活動線をチェックすることが大切
  3. 1棟1億円もする高級住宅なので、そのままマネをすることは不可能

注文住宅の価格が高くなるのは、広告費や人件費も大きな原因。

ただ、広告費や人件費分は値引きもされやすく、300万円以上の値引きをされることも…。

相見積もりを取れば、安くて品質の高い注文住宅を建てることができますよ。

>>>【注文住宅一括見積もりランキング】口コミに隠されたデメリットは?

あなたに合った理想の注文住宅を手に入れる方法

家

注文住宅を建てると生活が快適になりますが、デメリットも多く失敗しがち。

失敗しやすい注文住宅を成功に導く一番のコツは

設計にとことん時間をかけること。

 

特に間取りは大切で、家族の要望に合わせた部屋の配置が大切になってきます。

思い悩み、家づくりがなかなか進まなかった私が頼ったのが「タウンライフ家づくり」。

タウンライフ

「タウンライフ家づくり」では、あなただけの「オリジナルの家づくり計画」を複数のハウスメーカーが提案してくれます。

実際に「タウンライフ家づくり」を利用してみて、あなたに伝えたいメリットは5つ。

POINT

  1. 無料でわずか3分、すべてネットで申し込むことができる
  2. 大手22社を含む600社以上のハウスメーカーから選べる
  3. 注文住宅専用の間取り図や資金計画、土地情報まで手に入る
  4. 見積もりを他社に見せることで、大幅な値引きを引き出せる
  5. 期間限定のプレゼントキャンペーン実施中

 

しかも、選べる600社の中には大手22社のハウスメーカーも含まれています。
ハウスメーカー

 

私が何よりもうれしかったのは、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。

タウンライフ

 

実際に、積水ハウスさんからこんなステキな間取りをいただいています。

積水ハウス間取り図

強引な勧誘がないか」と心配していましたが、私の所には1本の電話もかかってきていません(メールでの勧誘はあります)。

▼私の体験談▼
【タウンライフ家づくり】の評判や口コミは?資料請求で分かる5つのメリット・デメリット

 

他社の見積もりがあるおかげで、700万円以上の値引きに成功した人もいて話題になっていますよ。

 

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参考文献

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