【2024年】一条工務店の坪単価格を暴露！最新の値段情報は？

「一条工務店の坪単価って、どれくらい値上がりしているの…」

「30坪の家を建てると、実際の価格はどうなるのしら…」

一条工務店で注意して欲しい情報の１つが「坪単価」。

私も一条工務店で家を建てましたが、予算を大幅にオーバーすることになっています。

一条工務店の坪単価について、あなたに伝えたいことは３つ。

ただ、一条工務店で家を建てたために、後悔している人が多いのも事実…。

公式サイトでは分からない、一条工務店の価格の真実に迫っていくことにします。

一条工務店の坪単価ってどれくらいなの？

【最新版】一条工務店「グランセゾン」や「アイキューブ」の坪単価は？

一条工務店の坪単価の基本情報は次の通りです。

安いプランの正体は「規格（企画）住宅」

「アイスマイル」や「セゾン・アシュレ」の坪単価が安いのは、「規格（企画）住宅」だから。

「多くの方が住みやすいと感じる間取り」が主流なので、注文住宅のような細部までこだわった設計はできません。

関連　【一条工務店は高いだけなのか？】３つ安いプランを徹底検証

実際には、どれくらいの費用になってくるのかしら？

一条工務店の坪単価から考える「見積もり（総額）」は？

住宅シリーズごとのおおよその見積もりは次の通りです。

１　「グランセゾン」の見積もり

グランセゾンの特徴は次の５つ

関連　【一条工務店グランセゾンを徹底解説】アイスマートとの違いとは？

２　「i-smart（アイスマート）２」の見積もり

「i-smart２（アイスマート）」の特徴は次の５つ。

関連　【一条工務店i-smart（アイスマート）を徹底解説】内装や構造の欠点とは？

３　「i-cube（アイキューブ）」の見積もり

「i-cube（アイキューブ）」の特徴は次の４つ。

関連　【一条工務店アイキューブ(i-cube)を解説】アイスマートとの違いは？

４　「セゾン」の見積もり

「セゾン」の特徴は次の４つ。

関連　【一条工務店 セゾンは３種類】A・F・アシュレの違いは何？

５　「ブリアール」の見積もり

「ブリアール」の特徴は次の４つ。

関連　【一条工務店ブリアールの秘密】坪単価や外壁はどうなの？

６　規格住宅「i-smile（アイスマイル）」の見積もり

「アイスマイル」の特徴は次の４つ。

関連　【2020年】一条工務店 アイスマイル(i-smile)の評判・口コミの真実は？

７　建売住宅「i-pallet（アイパレット）」の見積もり

「アイパレット」の特徴は次の４つ。

建売住宅の価格は「建物＋土地代」。

アイパレットが建っている土地によって、大きく値段も変わってきます。

関連　一条工務店【建売住宅アイパレット】評判・口コミの真実とは？

関連　【一条工務店の見積もり書は危ない？】契約前と最終の違いを追及

一条工務店の坪単価が値上がりしているって本当なの？

一条工務店の坪単価は値上げしています

一条工務店の坪単価は、２年連続値上がり中。

坪単価が値上がりしている主な理由は次の３つです。

ハウスメーカーごとの着工戸数で言えば、一条工務店が弟２位となっています（１位は積水ハウス）。

関連　【2020年】ハウスメーカー着工戸数ランキング！住宅販売棟数の１位はどこ？

2022年から坪単価の推移の理由

一条工務店の坪単価の推移は次の通り。

合計で考えると、2019年から「10万円の値上がり」となっています。

仮契約すれば坪単価が決定します

一条工務店では、仮契約時の坪単価が適用される仕組み。

早めに仮契約を結べば、坪単価の上昇を気にする必要がなくなります。

関連　【一条工務店で仮契約金トラブル？】解約・解除のデメリットを徹底解説

他のハウスメーカーと一条工務店の坪単価を比較

一条工務店の坪単価は決して安くありませんが、大手ハウスメーカーに比べるとお得な方。

ただ、値上がりによってシリーズによっては、大手ハウスメーカーと変わらなくなってきています。

一条工務店の坪単価って、いつでも同じになるの？

一条工務店の坪単価が上がる２つの仕組み

一条工務店では、次の２つのケースで坪単価が上下することになっています。

１　間取り（25・30・36・40坪）によって価格は上昇します

一条工務店の坪単価は、家が小さくなるほど坪単価が上がる仕組みに。

i-smartの場合、「家の大きさ」と「坪単価」の関係は次のようになっています。

横にスクロールできます⇒

安く建てるために小さい間取りにしてしまうと、逆に建築費用が高くなってしまう可能性があるので注意してください。

関連　【一条工務店のおすすめ間取り集】30・32・35坪の図面を徹底解説

２　平屋の方が坪単価が上がります

一条工務店の場合、「２階建て」よりも「平屋」の方が坪単価が高くなるのことに。

同じ坪数でも３万円ほど値上がりするのが通常。

「i-smart」であれば、次のような坪単価になってきます。

平屋の方が坪単価が高くなる理由は、

など、お金がかかる部分が増えてしまうのが大きな原因です。

関連　一条工務店【平屋】間取り図や値段、勾配天井９つのデメリット

実際に建てると、どれくらいの費用になるのかしら？

【一条工務店 坪単価の計算方法】「i-msart（アイスマート）」40坪の価格は？

私が建てたのは約40坪の「i-smart」。

家の大きさについての詳細なデータは次の通りです。

一条工務店での建築費用は、次の価格の合計になります。

１　建物本体工事の価格は「3325万円」

坪単価で表されるのが「建物本体工事価格」。

ただ、「坪単価」ではなく、「施工面積」×「㎡単価」で計算するのが正式なルール。

我が家の施工面積は「154.85㎡」なので

となっています。

２　値引きキャンペーンの金額は「66万円」

一条工務店には、３つの値引き制度があります。

私の勤め先が一条工務店の提携企業だったので、法人割引によって２％割引されることに。

具体的な値引き額は次の通り。

ただ、一条工務店の割引制度はだれでも利用できる訳ではないので、条件に注意してください。

関連　【新情報】たった３つの値引き！一条工務店紹介制度と法人（生協）割引

３　建築申請（ZEH）・諸費用の値段は「43万円」

我が家の場合、諸費用は43万0500円で内訳は次の通り。

他の方のブログを見ても、40～50万円が相場に…。

ただ、「ZEH申請」をすれば100万円以上の補助金を受け取ることも可能です。

関連　【一条工務店のZEHガイド】補助金や実績の注意点とは？

４　付帯工事の価格は「100万円」

我が家の付帯工事にかかった費用は109万8700円で、内訳は次の通り。

付帯工事の価格は家の大きさではなく、まわりの環境によって変わってくるモノ。

など、工事が追加されるたびに別費用が発生していくことに…。

付帯工事費は「最低100万円はかかる」と考えておくと、予算オーバーにならなくて済みますよ。

５　オプション（標準外仕様）の値段は「500万円」

一条工務店は標準仕様が充実していますが、「０円」という訳にはいきません。

一条工務店のオプション代の平均は約200万円ですが、我が家は大幅にオーバーの「502万1618円」。

採用した70個のオプションの内、高額オプション１位～７位までを公開します。

特に注意して欲しいのは「地盤改良費」。

地盤は実際に調査してみないと分からないことが多く、予想以上の金額になってしまうことも…。

軟弱地盤の場合、200万円近い「地盤改良費」がかかることも珍しくありません。

関連　改良費用は100万円！一条工務店の地盤調査報告書で分かるベタ基礎判定

６　太陽光発電システムの金額は「394万円」

一条工務店は「大容量の太陽光発電システム」が搭載できることで有名ですが、我が家の内容は次の通りです。

400万円近い金額になりましたが、逆に売電収入で儲けることができるのも大きなメリット。

つまり、20年間の収支で考えれば、

の儲けが出る計算になるので、１年間で考えると10万円のプラスに。

ただ、売電価格は年々下がり続けているので、以前よりもメリットが少なくなっているのが現実です。

関連　一条工務店太陽光【夢発電】のデメリットや保証、評判は？

建築費用の総額から考える「本当の坪単価」

建築費用をまとめると次のようになります。

総額では、なんと4500万円越え（泣）。

つまり、i-smartの真の坪単価は、

すべての費用を含めると、最初の坪単価から27万円も上昇する結果になっています。

関連　一条工務店の悪い評判・口コミは嘘！営業がしつこいのは本当？

もっとお金を少なくする方法ってないのかしら？

一条工務店の価格を抑える３つの方法

一条工務店での費用を抑えるには、次の３つの方法が有効です。

１　期間限定キャンペーンを利用する

現在、一条工務店では期間限定キャンペーンを実施中。

最大100万円相当がプレゼントされる仕組みなので、必ず情報をチェックしてださい。

関連　【2020年】一条工務店の最新紹介キャンペーン情報とは？

２　「吹き抜け」を設置する

一条工務店では「吹き抜け部分の坪単価が１／２になる」のがルール。

気密性の高い一条工務店なら、吹き抜けを設置しても寒さは感じません。

関連　【間取り公開】一条工務店「吹き抜け」で後悔しないポイントは？

３　提携業者を利用しない

建築費用以外で、特に注意したいのが

の２つ。

一条工務店の提携業者に「火災保険」や「外構」を頼むと、中間マージンを支払うことに…。

実際の費用を比較すると、次のようになっています。

「提携業者」と聞くと安心に感じますが、注意しないとムダなお金がかかってしまいますよ。

【まとめ】一条工務店（注文住宅）の坪単価は高い

一条工務店の坪単価の特徴をまとめます。

注文住宅の価格が高くなるのは、広告費や人件費も大きな原因。

ただ、広告費や人件費分は値引きもされやすく、300万円以上の値引きをされることも…。

相見積もりを取れば、安くて品質の高い注文住宅を建てることができますよ。

＞＞＞【無料】700万円以上の値引きと間取りプランを手に入れる方法

あなたに合った理想の注文住宅を手に入れる方法

注文住宅を建てると生活が快適になりますが、デメリットも多く失敗しがち。

失敗しやすい注文住宅を成功に導く一番のコツは

設計にとことん時間をかけること。

特に間取りは大切で、家族の要望に合わせた部屋の配置が大切になってきます。

思い悩み、家づくりがなかなか進まなかった私が頼ったのが「タウンライフ家づくり」。

「タウンライフ家づくり」では、あなただけの「オリジナルの家づくり計画」を複数のハウスメーカーが提案してくれます。

実際に「タウンライフ家づくり」を利用してみて、あなたに伝えたいメリットは５つ。

しかも、選べる600社の中には大手22社のハウスメーカーも含まれています。

私が何よりもうれしかったのは、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。

実際に、積水ハウスさんからこんなステキな間取りをいただいています。

「強引な勧誘がないか」と心配していましたが、私の所には１本の電話もかかってきていません（メールでの勧誘はあります）。

▼私の体験談▼
【タウンライフ家づくり】の評判や口コミは？資料請求で分かる５つのメリット・デメリット

他社の見積もりがあるおかげで、700万円以上の値引きに成功した人もいて話題になっていますよ。

あなたが理想の注文住宅を手に入れたいのなら、おすすめできます！

▼公式サイトはこちら▼

期間限定キャンペーン実施中！
「家づくりプラン」を手に入れてみる

参考文献