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【一条工務店平屋を徹底ガイド】坪単価や間取り図の注意点とは?

一条工務店平屋

「一条工務店って、どうして平屋を建てる人が多いの…」

「平屋を建てると、どれくらいのお金が必要になるのかしら…」

最近人気の住宅の形が「平屋」。

一条工務店の場合、他のハウスメーカーより「平屋」を選ばれる方がさらに多いのが特徴です。

一条工務店の平屋について、あなたに伝えたいことは4つ。

POINT

  • 平屋になると坪単価が「+3万円」になる
  • 平屋にすると、さらに大容量の太陽光パネルが載せられる
  • ロフトを設けるなら、「オープンステア」と「床面積」に注意
  • 「勾配天井」を設ける時には「一条ルール」に縛られる

ただ、平屋を建てたために、後悔している人が多いのも現実…。

公式サイトでは分からない、一条工務店「平屋」の真実に迫っていくことにします。

一条工務店だと、平屋の坪単価はどれくらいなの?

一条工務店は「平屋」になると坪単価が値上がりする

住宅ローン

一条工務店の場合、「2階建て」よりも「平屋」の方が坪単価が高くなることに。

同じ坪数でも3万円ほど値上がりするのが通常。

最新情報では、一条工務店「平屋」の坪単価は次のようになっています。

商品 平屋の坪単価
グランセゾン 78万円~
i-smartⅡ(アイスマート2) 75万円~
i-cube(アイキューブ2) 68万円~
セゾンA 68万円~
セゾンF 71万円~
アシュレ 63万円~
ブリアール 68万円~
ファミーユ 78万円~
円熟の家「百年」 73万円~
アイパレット(建売) 63万円~
アイスマイル(企画) 63万円~

平屋の方が坪単価が高くなってしまうのは、

  • 外壁
  • 基礎

など、お金がかかる部分が増えてしまうのが大きな原因です。

POINT
平屋の方が坪単価が高くなるのは、どのハウスメーカーも同じです。

関連 一条工務店の坪単価格!アイスマート40坪を総額いくらで建てたか

実際には、どれくらいの建築費用になるのかしら?

【一条工務店「平屋」の総額】20坪・2LDKの見積もりは?

住宅ローン

坪単価は、あくまで「本体工事価格」のみ。

実際には、

  • 諸費用
  • 付帯工事
  • オプション費
  • 太陽光発電

などの費用がプラスされるので、総額では次のような価格帯になってきます。

1 20坪・2LDK(夫婦2人)の場合

夫婦2人なら、20坪前後の床面積を確保する必要があります。

20坪の内訳
  • 寝室:8帖
  • 玄関/廊下:6帖
  • リビング:10帖
  • キッチン:6帖
  • 浴室・洗面所・トイレ:4帖
  • 収納/その他スペース:4帖
20坪平屋の総額(目安)
グランセゾン 2000万円
i-smart 1800万円
i-cube 1600万円
セゾンF 1700万円

2 30坪・3LDK(3人家族)の場合

「夫婦2人+子供1人」の3人家族で暮らすなら、30坪前後の床面積が必要です。

30坪の内訳
  • 寝室:8帖
  • 子供部屋:6帖
  • 玄関/廊下:10帖
  • リビング:12帖
  • キッチン:8帖
  • 浴室・洗面所・トイレ:6帖
  • 収納/その他スペース:8帖
40坪平屋の総額(目安)
グランセゾン 3000万円
i-smart 2800万円
i-cube 2500万円
セゾンF 2600万円

3 40坪・4LDK(4人家族)の場合

「夫婦2人+子供2人」の4人家族なら、40坪前後の床面積が必要です。

40坪の内訳
  • 寝室:8帖
  • 子供部屋:12帖
  • 玄関/廊下:14帖
  • リビング:14帖
  • キッチン:8帖
  • 浴室・洗面所・トイレ:8帖
  • 収納/その他スペース:16帖
40坪平屋の総額(目安)
グランセゾン 4000万円
i-smart 3800万円
i-cube 3300万円
セゾンF 3500万円
POINT
一条工務店の場合は、坪単価を「20~30%増し」にすると、おおよその総額になってきます。

関連 【一条工務店の見積もり書は危ない?】契約前と最終の違いを追及

平屋にすると、どんな外観になってくるのかしら?

一条工務店「平屋」の外観実例を紹介

一条工務店で参考にすべき平屋の外観を紹介します。

一条工務店「セゾン」の平屋外観はダサい?

一条工務店セゾン平屋外観

セゾンの外壁は「レンガタイル+サイディング」が標準仕様。

「レンガタイル」のメリット・デメリットは次の通りです。

横にスクロールできます⇒

メリット
  • 劣化が少なく、メンテナンスコストが低い
  • 断熱性・耐火性に優れている
  • 施工例が少なく、印象深く映る
デメリット
  • 蓄熱性があるので、夏場が暑くなりやすい
  • 重たい雰囲気になるので、好みが大きくわかれる

レンガ張り施工は、1階部分の1面だと標準仕様

1階全面になるとオプションになり、別料金が発生することになっています。

関連 【一条工務店 セゾンは3種類】A・F・アシュレの違いは何?

アイスマート(i-smart)の平屋外観はおしゃれ

一条工務店アイキューブ平屋

「i-smart(アイスマート)」・「i-cube(アイキューブ)」・「グランセゾン」で採用できる外壁が「ハイドロテクトタイル」。

「ハイドロテクトタイル」とは
  • 耐用年数は50年以上、ほぼメンテナンスフリー
  • 太陽光と雨でキレイになる「セルフクリーニング」

ただ、ハイドロテクトタイルは5色しかなく、デザインパターンは1種類のみ。

同じような外観の家が多くなってしまうので、色の組み合わせには注意してください。

POINT
一条工務店の外壁は、デザインや色のバリエーションが少ないのが現実です。

関連 【一条工務店の外観はダサい?】特徴から考える色の組み合わせの秘訣

どうして、一条工務店で平屋を建てる人が多いの?

一条工務店で平屋建てを選ぶメリットは4つ

メリット

一条工務店で平屋を建てるメリットは次の4つです。

  1. 大容量の太陽光発電が可能になる
  2. 耐震性がさらにアップする
  3. メンテナンス費用がさらにお得になる
  4. 防犯上のリスクが少ない

1 大容量の太陽光発電が可能になる

一条工務店太陽光蓄電池

一条工務店では、オリジナルの太陽光発電システム「夢発電」を展開しています。

「夢発電」の仕組み
  • 屋根一体型なので、大容量の太陽光パネルが載せられる
  • 火災保険によって確実に補償される
  • 屋根がより強固になり、耐震性もアップする
  • 蓄電池も一条オリジナル商品、一般的な蓄電池の2倍の長寿命
  • 「モニター」や「専用アプリ」で24時間365日データをチェックできる
  • 独自買取制度を導入しているので、10年後の「卒FIT問題」も安心

平屋にすると倍の太陽光パネルが載せられるので、売電収入も2倍に!

ただ、売電価格は年々減少しているので、慎重に判断することが大切です。

関連 一条工務店【夢発電】の評判とデメリット!太陽光パネルは値下がりしても載せる?

2 耐震性がさらにアップする

一条工務店 耐震等級

一条工務店は、すべての住宅シリーズで「耐震等級3(最高等級)」を実現しているのが特徴。

耐震等級1 建築基準法の耐震性能を満たす基準
耐震等級2 「耐震等級1」の1.25倍の性能
耐震等級3 「耐震等級1」の1.5の性能

平屋にすると、建物の重心がさらに下がるので、より地震に強い住宅構造にすることが可能です。

関連 【一条工務店の耐震等級では倒壊?】地震保険や免震実験の真実

3 メンテナンス費用がさらにお得になる

一条工務店30年保証

一条工務店では、「30年の長期保証」を実現しています。

ただ、長期保証を受けるには、10年に一度のメンテナンスプログラムを受けることが必要。

平屋は「足場」を組んで作業することがないので、さらに費用がお得に。

平屋を建てれば、住んでからのメンテナンスコストをさらに下げることが可能になってきます。

関連 【一条工務店はメンテナンスフリー?】費用やプログラムの内容を解説

4 防犯上のリスクが少ない

平屋は1階部分が多くなるので、泥棒にとって侵入しやすい住宅構造に。

ただ、一条工務店はトリプル防犯ガラスが標準装備。

防犯上のリスクも、他のハウスメーカーより低くなっています。

POINT
性能の高い一条工務店なら、平屋を建てるメリットがさらに大きくなっています。

関連 一条工務店の評判・口コミが悪いって本当なの?

一条工務店の場合、どんな間取りが実現するのかしら?

一条工務店「平屋」で後悔しないための間取り図のポイント

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こんばんは♡ 昨晩梨ちゃんさんと、あやさんのインスタライブでボコボコ間取りだとコメントした、すごいボコボコ間取りです🤣🤣🤣 (今は多少マシになりました) 洗面所、脱衣室、物干し部屋、WIC→寝室の位置は好きなんです🥰 外観、すごいパンダじゃないですか?←ボロくそ言うw ボコボコしてるから立体的でよりパンダ感!笑 これは愛媛の設計士さんが作成してくれたものなのですが、広島きてその悩みを打ち明けたら、今の設計士さんが、 「ボコボコがお好きなのかと思いました!笑」 ってww 🤡←多分私こんな顔してたと思います笑 #一条工務店 #一条工務店平屋 #ismart #一条工務店アイスマート #一条工務店ismart #一条工務店で子どものいる暮らし #一条工務店間取り #一条工務店で建てた人と仲良くなりたい #間取り #間取り図 #間取り難民

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平屋の間取りを考える時のポイントは次の3つです。

  1. 採光や通風を確保する
  2. 廊下をできる限り減らす
  3. プライバシーを確保する

1 採光や通風を確保する

平屋は周りの建物に影響されやすいので、高い建物が周りに建ってもいいように、明るさや通風を十分に確保することが重要。

具体的には、天窓や高窓を多く取り入れ、各部屋を明るく風通しの良い部屋にすることが大切になってきます。

関連 【風通しの良い家のメリット・デメリット】風の通る家の間取りとは?

2 廊下をできる限り減らす

すべての部屋が1階にある平屋は動線も短くてなるので、掃除など家事も楽チン。

廊下を出来る限り減らすことで、さらにコンパクトで暮らしやすい家が実現できます。

3 プライバシーを確保する

平屋でよくある失敗は、

  • リビングの隣に寝室を造ってしまい、音がうるさい
  • トイレやお風呂が通りに面したせいで、外から丸見え

など、プライバシー面の問題がほとんど。

家の内部の音漏れ」「外からの視線」には、特に注意する必要があります。

POINT
一条工務店は性能を最優先するハウスメーカー。自由設計は難しいのが現実です。

関連 一条工務店【間取り図】ルールとプラン!理想のアイスマートを建てる方法

平屋に「ロフト」を設置したりもできるのかしら?

一条工務店の平屋で「ロフト」を設置する時の注意点

一条工務店 ロフト

一条工務店の平屋では、「ロフト」を設置することも可能です。

「ロフト」とは

天井を高くして、部屋の一部を2層式にした上部スペースのこと(屋根裏部屋)。

物置や書斎・子供部屋として利用される方が多くなっています。

「オープンステア」も設置できます

一条工務店オープンステア

一条工務店では、ロフトに固定階段を設置することができます。

以前は固定階段が設置できませんでしたが、ルール変更されています。

もちろん、「オープンステア」を設置することも可能(ボックス階段も可)。

「オープンステア」とは

踏板と踏板をスリット状にした階段のこと。他社であれば「スケルトン階段」や「スリット階段」とも呼ばれます。

ただ、固定階段を設置すると「ロフトを延床面積に含める」のが建築基準法上のルール。

「階数」にカウントされるので、建築費用が高くなってしまう点には注意してください。

関連 【一条工務店のオープンステア階段を解説】間取りのデメリットとは?

ロフト(小屋裏)には「床暖房」が入る?

一条工務店 床暖房 不凍液

一条工務店は「全館床暖房」が標準仕様。

ただ、ロフトに床暖房を配置することは不可能なので、「エアコン」などの設備計画を練ることが大切です。

関連 【一条工務店の床暖房は故障ばかり?】なし(外す)ことも可能なの?

POINT
一条工務店の「ロフト」には様々なルールがあるので、十分な注意が必要です。
一条工務店って、勾配天井を設置することもできるのかしら?

一条工務店の平屋に「勾配天井」を設置する費用は?

勾配天井 吹き抜け

一条工務店の平屋で天井高を実現したいなら「勾配天井」がおススメ。

「勾配天井」とは

天井を取っ払い、部屋の天井を「屋根のライン」まで持ち上げること。

屋根の形に沿うので、天井がナナメになります。

ただ、勾配天井は「+3万5000円/坪」以上もする高額オプション。

リビング全体を勾配天井にすると、数十万円単位のお金がかかってしまいます。

勾配天井に関する「一条工務店ルール」

勾配天井には、次のような「一条ルール」が設けられているので注意してください。

POINT
  • 天井の勾配は「3.5寸」か「フラット」のみ
  • 太陽光パネルを載せる場合は「1.5寸」も採用可

「一条ルール」は、あくまで一条工務店独自のルール。いつでも変更される可能性があります。

【まとめ】一条工務店「平家」とは

家

一条工務店の平屋についてまとめます。

POINT

  • 平屋になると坪単価が「+3万円」になる
  • 平屋にすると、さらに大容量の太陽光パネルが載せられる
  • ロフトを設けるなら、「オープンステア」と「床面積」に注意
  • 「勾配天井」を設ける時には「一条ルール」に縛られる

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