【無料】700万円以上の値引きと「間取りプラン」を手に入れる方法

【一条工務店のおすすめ間取り集】30・32・35坪の図面を徹底解説

間取り

「一条工務店を選ぶと、どんな間取りが可能になるの…」

「一条工務店は部屋が狭くなるって、本当なの…」

家を新築する時に、最も頭を悩ませるのが「間取り」。

快適な暮らしが実現できるかは、間取り次第だと言えます。

一条工務店で間取りの打ち合わせについて、あなたに知って欲しいことは4つ。

POINT

  1. i-smartやi-cubeは総二階建てが原則、セゾンはより自由に設計できる
  2. 吹き抜けをするなら、35坪の大きさは必要
  3. 間取りによって坪単価が上下する
  4. 一条工務店は耐震性にこだわるので、間取りの制限ルールが多い

実際に建てられて方に話を聞くと、間取りに失敗や後悔されている方が多いのが事実…。

公式サイトでは分からない、一条工務店の間取りの真実に迫っていくことにします。

小さい家だと、どんな間取りにしたらいいの?

目次

▼キャンペーン中▼

一条工務店30坪以下の狭い間取り図面集

30坪以下でも3LDKの間取りは可能ですが、空間に余裕はありません。

特に、「収納スペースをどうやって確保するのか」は、大事なポイントになってきます。

① 25坪狭小住宅の間取り(3LDK、南玄関)

一条工務店25坪間取り3LDK南玄関
施工面積 94㎡(28坪)
床面積 92㎡(26坪)
シリーズ i-cube

細長い敷地を活かした南北に長いプラン。

家の中央にリビング階段を設けることで、家族とのコミュニケーションが自然と生まれるように工夫されているのが特徴。

2つの子供部屋は繋げられていて、成長に応じて間仕切りを入れられるようになっています。

② 狭い土地に建つ30坪の間取り(4LDK、南玄関)

一条工務店間取り30坪4LDK
施工面積 103㎡(31坪)
床面積 100㎡(30坪)
シリーズ i-cube

30坪の大きさで、家族4人用の間取り。

それぞれの部屋を狭くし、収納スペースを大きくとっているのが特徴。

対面キッチンにすることで、家族の様子を見ながら家事をすることが可能になります。

30坪だと「吹き抜け」や「和室」には狭い

上の間取りを見ても分かるように、30坪以下で3LDKの間取りはかなり手狭。

「和室」や「吹き抜け」などの工夫をしたいなら、35坪は欲しいところです。

>>>【無料】700万円以上の値引きと間取りプランを手に入れる方法

3LDKの間取りにしたいんだけど、どれくらいの大きさがいるの?

一条工務店32坪の間取り図面集

32坪の大きさがあると、余裕のある3LDKの間取りが可能。

32坪のおすすめ間取りを2つ紹介します。

① i-smart32坪の間取り(3LDK、南玄関)

一条工務店35坪間取り3ldk南玄関
施工面積 110㎡(33坪)
床面積 105㎡(32坪)

1・2階共にウォークインクローゼットを配置しており、収納スペースを十分に確保。

玄関入ってすぐにクローゼットがあることで、

  • 荷物の出し入れが便利
  • すぐに衣服の脱ぎ着ができる
  • 外の汚れを室内に持ち込ませない

などのメリットが出てきます。

② i-smart33坪の間取り(3LDK、北玄関)

一条工務店30坪間取り3LDK
施工面積 110㎡(33坪)
床面積 104㎡(31坪)

北玄関にすることで、リビング・ダイニングを南側の日当たりのいい場所に持ってくることが可能になります。

寝室も南側にあるので、気持ちのいい朝日を浴びながら起床できるのがメリット。

2階南側に全面バルコニーが広がり、たくんさんの洗濯物が干せますね。

4LDKの間取りにするなら、どれくらいの広さが必要なの?

一条工務店35坪以上の間取り図面集

4LDKの間取りを考えるなら35坪が理想的な大きさ

35坪のおすすめ間取り図を2つ紹介します。

① i-smart36坪の間取り(4LDK、西玄関)

一条工務店35坪間取り4LDK西玄関
施工面積 120㎡(36坪)
床面積 114㎡(34坪)

家中心部を吹き抜けをすることで、どの部屋からも開放感を味わうことができるようになっています。

リビングと繋がった和室は、日当たりいい南側に配置されていて「家族の憩いの場」としても活用可能。

トイレや浴室などの水回りスペースを玄関横に固めることで、老後でも安心して生活できるようになっています。

② i-smart40坪の間取り(4LDK、南玄関)

一条工務店40坪間取り4LDK南玄関
施工面積 134㎡(40坪)
床面積 123㎡(37坪)

40坪で4LDKの間取りにすると、かなりの余裕が生まれます。

  • 広い吹き抜け空間
  • 30畳以上のLDK
  • それぞれ部屋に大きな収納スペース

など、個性豊かな間取りを実現させることが可能です。

二世帯住宅を建てたいんだけど、どんな間取りがいいの?

一条工務店5LDKの間取り図面集

二世帯住宅や5LDKの間取りを実現したいのなら、50坪は欲しい所。

5LDKのおすすめ間取り図を2つ紹介します。

① i-smart50坪二世帯住宅の間取り(東玄関)

一条工務店50坪間取り5LDK
施工面積 173㎡(52坪)
床面積 168㎡(50坪)
シリーズ i-smart

上の間取り図は、

  • 1階:親世帯
  • 2階:子世帯

で、玄関共有型の二世帯住宅。

玄関横には広いシューズクロークがあり、家族全員の靴がちゃんと収納できるようになっています。

玄関横に寝室を設けていて、足腰の弱くなる老後でも安心。

トイレや浴室などの水回りを上下でそろえることで、水の音が響かなくなり、それぞれの世帯が気兼ねなく生活できます。

リビング横に広い和室を設けることで、家族全員が揃っても狭さを感じません。

② i-smart60坪二世帯住宅の間取り(南玄関)

一条工務店間取り60坪5LDK
施工面積 222㎡(67坪)
床面積 211㎡(63坪)
シリーズ i-smart

60坪の大きさになると、二世帯住宅でもまったく狭さを感じません。

  • 広い玄関とシューズクローク
  • 広い吹き抜け
  • 大きなウォークインクローゼット

など、かなり贅沢な間取りが可能です。

関連 【完全分離型二世帯住宅おすすめ間取り集】左右割りや30坪に注意

セゾンにすると、間取りは変わってくるの?

一条工務店セゾンの間取り実例集

一条工務店洋館セゾン

レンガタイル張りが印象的な一条工務店「セゾン」。

i-smartやi-cubeは総二階建てにしなければなりませんが、セゾンには制約がありません。

より自由な間取り設計が可能になっています。

① 37坪の間取り(4LDK、南玄関)

一条工務店 セゾン 間取り
施工面積 122㎡(37坪)
床面積 120㎡(36坪)

「出窓」と「バルコニー」が特徴的な間取りになっています。

玄関横に和室があることで、急な来客にも慌てる必要がありません。

回遊型の動線が実現しているので、移動や家事をスムーズに行うことが可能です。

② 42坪の間取り(3LDK、南玄関)

一条工務店セゾン間取り
施工面積 140㎡(42坪)
床面積 139㎡(41坪)

対面型のキッチンなので、家族の様子を見ながら料理や家事が可能です。

家中央の洗面スペースは両方からの出入りができるようになっていて、動線もスムーズ。

1階北側奥に大きな納戸があるので、季節のモノなどをまとめて収納できるようなっています。

関連 一条工務店【セゾンAとF】外観と内装、坪単価の違いをチェック

一条工務店は間取りの制限が多いって聞いたけど、本当かしら?

一条工務店の間取りに「失敗」や「後悔」が多い2つの理由

チェック

一条工務店の間取りには2つの制限があり、後悔や失敗を感じる方が多くなっています。

  1. 耐震性による設計制限
  2. 一条ルールで自由度の制限

1 耐震性による設計制限

一条工務店は耐震性にこだわるハウスメーカー。

全シリーズで「耐震等級3」(最高等級)を取得しています。

耐震等級1 建築基準法の耐震性能を満たす基準
耐震等級2 「耐震等級1」の1.25倍の性能
耐震等級3 「耐震等級1」の1.5の性能

ただ、耐震性を確保するために

  • 一般的な壁の5倍の強さを誇る「耐力壁」
  • 天井や床にも「剛床」
  • 木材には厚みのある「2×6材」

などを採用する必要があり、間取りを制限するケースがたくさんあります。

我が家のi-smartでも、耐震性のためにバルコニーに無駄な壁が出現してしまっています。

一条工務店 2×6工法

関連 【一条工務店で倒壊?】耐震実験や耐震等級の真実

2 一条ルールで自由度の制限

一条工務店には「一条ルール」と言われる独自ルールがあり、家づくりを制限することも。

独自ルールはどのハウスメーカーでもありますが、一条工務店は特に多いので注意が必要です。

一条ルールのまとめ
  1. 屋根の形状や勾配が制限させる
  2. 窓の大きさが決まっている
  3. 庇(ひさし)の大きさの制限
  4. 窓の下にはコンセントを設置できない
  5. 吹き抜けの面積は全体の1/3以下
  6. ロスガードは一階に設置できない
  7. 照明を設置できない壁がある

一条ルールは会社独自のルールなので変更されることがしばしばあります。詳しくは設計士や営業さんに訪ねてください。

POINT
一条工務店は制限が多く、他のハウスメーカーのような自由設計が難しくなっています。

関連 【2019年】一条工務店の悪い評判・口コミは嘘!営業がしつこいのは本当?

間取りによって、坪単価が変わってくるのは本当なの?

一条工務店の間取りと2019年坪単価の関係

住宅 補助金

一条工務店の最新の坪単価は次の通り。

最新の坪単価
  • セゾン:50万円/坪~
  • アシュレ:50~60万円/坪
  • プリアール:60~70万円/坪
  • ファミーユ:70~80万円/坪
  • 円熟の家「百年」:70~80万円/坪
  • アイキューブ:50万円/坪~

一条工務店の坪単価で注意して欲しいのは、家が小さくなれば坪単価が上がる仕組みになっていること。

アイスマートだと、坪単価は次のように変化します。

  • 25坪・・・65万円
  • 30坪・・・62万円
  • 35坪・・・61万円
  • 40坪・・・60万円 

なるべく安く建てようと家を小さくしても、逆に建築費用が高くなってしまう可能性があるので注意してください。

関連 【2019年】一条工務店の坪単価格!アイスマート40坪を総額いくらで建てたか

最終見積もり価格は854万円アップ

一条工務店と契約する時には、簡単な見積もりを渡されますが

  • 太陽光発電システムが計算されていない
  • オプション代を低く考えすぎ
  • 地盤改良費が想像以上に高い

など、かなり甘い見積もりなのが実情。

我が家の場合だと854万円もアップしていまい、資金計画を練り直す事態になってしまいました。

関連 一条工務店【見積もり】総額で854万円も価格アップした3つの理由

一条工務店の間取りは、どうやって組み立てたらいいの?

施工ミスを防ぐ!一条工務店の間取りポイントは6つ

チェック

一条工務店の間取りを考える時は次の6つのポイントが大切になってきます。

  1. 日当たり
  2. リビング・ダイニング・キッチン
  3. 吹き抜け
  4. 玄関
  5. 収納スペース
  6. 和室

1 日当たりを考えた間取り

窓

間取りで最初に考えないといけないのは、「日当たりのよい場所にどの部屋を配置するか」。

具体的には、

  • リビングなど人が集まる部屋は日当たりのいい場所
  • トイレや浴室は、北西など日当たりが悪い場所

と、考えて配置するのが一般的。

特に、西日対策をしておかないと後悔することになります。

関連 窓や間取りで対策!【西日は暑くない】本当の意味とは?

2 リビング・ダイニング・キッチンの広さ

吹き抜け リビング

多く方が採用している間取りが「オープンなLDK」

4人家族の場合だと、

  • LDKは16畳以上が目安
  • 快適な広さなら20畳以上

と考えるのが一般的。

特にキッチンは汚れやすい場所なので、オプション選びも重要になってきます。

関連 一条工務店【キッチン】オプションやサイズ、メーカーを徹底調査

3 吹き抜けのある間取り

吹き抜け リビング

一条工務店で家を建てるのであれば、ぜひ採用したいのが「吹き抜け」。

一条工務店の気密性・断熱性能は全ハウスメーカー中№1なので、吹き抜けをしても寒くなりません。

Q値 C値
1位 一条工務店 0.51 0.59
2位 スウェーデンハウス 1.14 1.56
3位 東急ホームズ 1.3 2.0
4位 ミサワホーム 1.37 2.0

リビングに採用すれば開放感あふれること間違いなし。

しかも、吹き抜け部分の坪単価は1/2になるので金銭的にもお得です。

関連 【間取り公開】一条工務店『吹き抜けとリビング階段』は寒い?

4 玄関の間取り

玄関

玄関は「家の顔」と呼ぶべき大切な場所。

家の大きさに合わせた玄関の間取りにしないと、アンバランスな家になってしまいます。

一条工務店の玄関は

  • ドアの色
  • ポーチタイルの種類
  • 土間収納の広さ

など、考えるべきポイントがたくさんあって大変です。

関連 【間取り公開】一条工務店アイスマートの玄関ホール!ドアやポーチタイルは?

5 収納スペースのある間取りポイント

収納

家をキレイに保つためには十分な収納スペースが欠かせません。

一般的には「収納スペースは全体の15%にする」の間取りの基本。

収納スペースが全体の10%を切ると後悔すると言われています。

最近では、玄関に土間収納を施工される方が増えています。

関連 玄関【土間収納】1畳でも失敗しない使い方!扉や棚でデメリット対処

6 和室の間取りポイント

畳

最近は和室をつくらない家も増えてきています。

狭い家だと和室を作るのが難しくなりますが、リビングに畳コーナーを設けるだけでも、様々に活用することが可能です。

関連 【間取り公開】リビングに畳コーナーは失敗?2畳ならフラットで!

一条工務店「アイスマート・アイキューブの間取り」のまとめ

家

一条工務店の間取りの特徴をまとめます。

POINT

  1. i-smartやi-cubeは総二階建てが原則、セゾンはより自由に設計できる
  2. 吹き抜けをするなら、35坪の大きさは必要
  3. 間取りによって坪単価が上下する
  4. 一条工務店は耐震性にこだわるので、間取りの制限ルールが多い

注文住宅の価格が高くなるのは、広告費や人件費も大きな原因。

ただ、広告費や人件費分は値引きもされやすく、300万円以上の値引きをされることも…。

相見積もりを取れば、安くて品質の高い注文住宅を建てることができますよ。

>>>【無料】700万円以上の値引きと間取りプランを手に入れる方法

あなたに合った理想の注文住宅を手に入れる方法

家

注文住宅を建てると生活が快適になりますが、デメリットも多く失敗しがち。

失敗しやすい注文住宅を成功に導く一番のコツは

設計にとことん時間をかけること。

 

特に間取りは大切で、家族の要望に合わせた部屋の配置が大切になってきます。

思い悩み、家づくりがなかなか進まなかった私が頼ったのが「タウンライフ家づくり」。

タウンライフ

「タウンライフ家づくり」では、あなただけの「オリジナルの家づくり計画」を複数のハウスメーカーが提案してくれます。

実際に「タウンライフ家づくり」を利用してみて、あなたに伝えたいメリットは5つ。

POINT

  1. 無料でわずか3分、すべてネットで申し込むことができる
  2. 大手22社を含む600社以上のハウスメーカーから選べる
  3. 注文住宅専用の間取り図や資金計画、土地情報まで手に入る
  4. 見積もりを他社に見せることで、大幅な値引きを引き出せる
  5. 期間限定のプレゼントキャンペーン実施中

 

しかも、選べる600社の中には大手22社のハウスメーカーも含まれています。
ハウスメーカー

 

私が何よりもうれしかったのは、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。

タウンライフ

 

実際に、積水ハウスさんからこんなステキな間取りをいただいています。

積水ハウス間取り図

強引な勧誘がないか」と心配していましたが、私の所には1本の電話もかかってきていません(メールでの勧誘はあります)。

▼私の体験談▼
【タウンライフ家づくり】の評判や口コミは?資料請求で分かる5つのメリット・デメリット

 

他社の見積もりがあるおかげで、700万円以上の値引きに成功した人もいて話題になっていますよ。

 

あなたが理想の注文住宅を手に入れたいのなら、おすすめできます!

▼公式サイトはこちら▼

参考文献

先着50人限定で無料公開


家
「家を建てるとたくさんのお金がかかる」と思っていませんか?

実は、ハウスメーカーに支払う金額の半分以上は「広告費」。

つまり『ある方法』を使えば、驚くほどの値引きが可能になるんです。

実際に700万円以上も建築費を下げた方法を、期間限定で公開します!


コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。