【限定】間取りプランを無料で手に入れる方法

【一条工務店 着手承諾とは?】後解約やクロス変更を徹底解説

工事着手承諾

「着手承諾をすると、次は何をすることになるの…」

「着手承諾の後って、変更はやっぱりできないのかしら…」

長い打ち合わせの最後にやってくるのが「工事着手承諾」

着手承諾を迎えると、家づくりの前半戦終了となります。

一条工務店の着手承諾について、あなたに伝えたいことは3つ。

POINT

  1. 着手承諾すると変更は原則不可能になる
  2. 解約は可能だが、違約金を請求されることになる
  3. 承諾後には「火災保険」と「外構」が待っている

ただ、簡単にハンコを押してしまい、着手承諾に後悔している方がいるのも事実…。

一条工務店の公式サイトでは分からない、着手承諾の真実に迫っていくことにします。

着手承諾って、どんな意味があるのかしら?

工事着手承諾とは「一条工務店の着工スタート」のこと

契約

着手承諾の正式名称は「工事着手承諾」。

「工事着手承諾書」にハンコを押すと、打ち合わせの内容が確定し、工事が開始されることに。

つまり、着手承諾をすることによって

  • 各種申請書類の作成
  • 資材の発注
  • 構造材の加工

など、工事の手配が始めることになります。

具体的な承諾内容には「上棟」も含まれます

「着手承諾」の具体的な内容は次の通りです。

横にスクロールできます⇒

着工 各種工事を始めるのは、着手金が振り込まれた後にする
上棟
  • 上棟式を希望する場合は、火曜日から金曜日のなかで都合の良い日を選んで行う
  • 天気が悪い場合は、安全のため上棟を延期する
工事
  • 天然のムク材については、収縮による割れ・やせ・変色などが生じることがある
  • 使用材の生育環境や生産時期によって、色違いが生じる可能性がある
  • 傷防止のために工事では「養生」をおこなうが、若干の傷が発生することがある
  • 建物全体への防水用シートなどの対策は行わない
  • 使用部材の改良・改廃のために、決められた仕様を変更する場合がある
  • 特殊な立地条件の場合、別途費用を請求する場合がある
POINT
着手承諾は、工事をスタートさせる大切な契約です。

関連 一条工務店【打ち合わせ】設計士についての注意点とは?

着手承諾は、どんなことに気を付けたらいいの?

着手承諾前は「最終仕様確認での変更チェック」が欠かせない

チェック

着手承諾書にサインする前には、営業担当と「最終打ち合わせ(最終仕様確認)」の内容をもう一度確認することに。

特に注意したいのは、「最終打ち合わせ」でミスや修正があった方。

「最終打ち合わせで指摘された変更がきちんとされているか」のチェックは欠かせません。

後で詳しく書きますが、「着手承諾書」にハンコを押してしまうと変更不可になってしまいます。

POINT
「工事着手承諾書」にサインすると、後戻りすることが難しくなります。

関連 一条工務店【最終打ち合わせ】仕様確認後の変更や注意点は?

着手承諾後の変更って、本当にできないの?

着手承諾後に「クロス変更」や「コンセント追加」はできないの?

契約

先ほど「着手承諾の後は変更できない」と書きましたが、厳密には変更可能。

着手承諾書には次のような文章が載っています。

今後、御承諾内容に変更が生じますと、確認申請や施工図面の変更はもとより、発注材料の差し戻しや配送・施工計画の再検討など、様々な変更手続きが必要となり、追加費用がかかるばかりでなく、工事ミスの発生や工期が延びる可能性が非常に高くなりますので、本御承諾後の変更は、ご遠慮ください。

つまり、

変更はできますが、莫大なお金がかかりますよ

ということ。

クロス変更ではそれほど費用はかからないかもしれませんが、図面の変更になると多額の料金が発生すること間違いなしです。

トラブルがあれば図面変更も可能です

我が家の場合、着手承諾後に打ち合わせ内容との違いに気づきトラブルに…。

一条工務店にクレームを申し立てる事態になりましたが、異議が認められ、追加費用なしの図面変更に成功しています。

POINT
一条工務店側にミスがあれば、着手承諾後でも変更は可能。打ち合わせの記録をしっかり取っておくことが大切です。

関連 一条工務店に初クレーム!連絡先はどこに?営業の対応はどう?

着手承諾をするのが不安なんだけど、どうしたらいいのかしら?

一条工務店「着手承諾後」の解約や延期について

カレンダー

どうしても間取りや仕様に納得がいかない場合は、着手承諾の延期をしてもらうのも1つの手段。

モヤモヤした気持ちのままでハンコを押しても、絶対に満足することができません。

正直に今の気持ちを一条工務店に伝えて、設計のやり直しをしてもらうべきです。

解約の違約金について

延期や設計のやり直しをしても満足できない場合、解約するのも1つの手段に。

解約する時に気になるのは、「契約金100万円」の行方。

仮契約の時点では全額返金ですが、本契約の後だと

  • 図面作成費用
  • 土地の測量や地盤調査費用
  • 家を建てるのに必要な申請費用

などの諸費用を差し引いた金額が返金されます。

着手承諾直前だと多額の費用が発生しているはずなので、解約しても少額の返金にしかなりません。

打ち合わせ費用が100万円を超えることないので、追加費用を請求されることはありません。

着手承諾後の解約になってしまうと、「違約金」として追加の費用を請求される場合も出てきます。

POINT
「解約」をするのなら、なるべく早く一条工務店に申し出ることが大切です。

関連 一条工務店【仮・本契約】解約で100万円の契約金トラブルは本当?

着手承諾した後って、どんなことに注意したらいいの?

【着手承諾後にやることの注意点】契約から引き渡しまでの流れは?

工事

着手承諾が無事終わると、いよいよ家の工事がスタート。

次のようなスケジュールで工事が進んでいくことになります。

引き渡しまでの流れ
  1. 解体工事
  2. 盛土・土留
  3. 地鎮祭
  4. 基礎工事着工
  5. 上棟
  6. 竣工・完了検査
  7. 引き渡し

工事スケジュールで特に注意して欲しいことは次の3つです。

  1. 着手金が必要になる
  2. 外構業者を探し
  3. 火災保険選び

1 着手金が必要になる

一条工務店では、建築費用を3回に分けて振り込むようになっています。

POINT
  1. 着手金:建築費用の1/3
  2. 上棟金:建築費用の1/3
  3. 最終金:建築費用の1/3

「着手金」を支払うないと工事がスタートしないので、事前に「つなぎローン」などを考えておく必要があります。

関連 一条工務店【住宅ローン】アイフラット35(i-flat)のキャンペーン金利は?

2 外構業者探し

庭 外構

一条工務店の打ち合わせに「外構(お庭)」は含まれていません。

というのも、一条工務店自体は外構を手がけておらず、提携している外構業者を紹介するシステムだから。

ただ、提携業者で外構をすると中間マージンが発生するので、相場よりも高額な費用を払うことになるので注意してください。

関連 一条工務店【外構】費用を徹底比較!提携業者を選ばない3つの理由

3 火災保険選び

火災保険

工事の間に決めなければならないのが「火災保険」。

一条工務店にはオリジナルの火災保険「住まいの保険」がありますが保険料が高い場合も…。

外構業者と同じで、補償内容と費用を照らし合わせて判断することが大切です。

関連 一条工務店の【火災保険】10年契約の割引金額は?3つのデメリット

POINT
工事着手承諾後には、お金の支払いを1つ1つクリアしていく必要があります。

【まとめ】着手承諾書で一条工務店の打ち合わせは終了

家

着手承諾のポイントをまとめます。

POINT

  1. 着手承諾すると変更は原則不可能になる
  2. 解約は可能だが、違約金を請求されることになる
  3. 承諾後には「火災保険」と「外構」が待っている

着手承諾後の最初の工事が「地縄張りの確認」

地縄張りを間違ってしまうと、家の工事に大きな影響が出てしまうので十分注意してください。

【地縄張りとは】縄張り方法や立会いの建築確認ポイント

[/box]

あなたに合った理想のお庭を手に入れる方法

庭 外構

家づくりと同じぐらい悩むのが「お庭づくり(外構)」。

こだわってつくった家には、ステキなお庭が欠かせませんが、失敗されている方が多いのが現実です。

お庭づくりを成功させる1番のコツは、

信頼のできる外構業者に出会うこと

 

ただ、外構業者と知り合う機会は少なく、途方に暮れることが多いのが現実。

もし優良な外構業者に出会いたいなら、私も利用した「タウンライフ外構」がおすすめ。

タウンライフリフォーム

実際に「タウンライフ外構」を利用してみて、分かったメリットは5つです

POINT

  1. 無料で複数社から外構プランがもらえる
  2. 中間マージンを削減できる
  3. 相見積もりで価格競争が生まれる
  4. 信頼できる業者を紹介してもらえる
  5. わずか3分で依頼が完了する

「タウンライフ外構」を利用したおかげで、こんなステキなお庭プランを手に入れることができました。

外構イメージ図

▼実際の体験談▼
一条工務店【外構】価格を徹底比較!提携外業者を選ぶべき3つの理由

 

あなたが理想のお庭を手に入れたいなら、おススメします

▼公式サイトへ▼

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。