【一条工務店 着手承諾とは？】後解約やクロス変更を徹底解説

「着手承諾をすると、次は何をすることになるの…」

「着手承諾の後って、変更はやっぱりできないのかしら…」

長い打ち合わせの最後にやってくるのが「工事着手承諾」

着手承諾を迎えると、家づくりの前半戦終了となります。

一条工務店の着手承諾について、あなたに伝えたいことは３つ。

ただ、簡単にハンコを押してしまい、着手承諾に後悔している方がいるのも事実…。

一条工務店の公式サイトでは分からない、着手承諾の真実に迫っていくことにします。

着手承諾って、どんな意味があるのかしら？

工事着手承諾とは「一条工務店の着工スタート」のこと

着手承諾の正式名称は「工事着手承諾」。

「工事着手承諾書」にハンコを押すと、打ち合わせの内容が確定し、工事が開始されることに。

つまり、着手承諾をすることによって

など、工事の手配が始めることになります。

具体的な承諾内容には「上棟」も含まれます

「着手承諾」の具体的な内容は次の通りです。

関連　一条工務店【打ち合わせ】設計士についての注意点とは？

着手承諾は、どんなことに気を付けたらいいの？

着手承諾前は「最終仕様確認での変更チェック」が欠かせない

着手承諾書にサインする前には、営業担当と「最終打ち合わせ（最終仕様確認）」の内容をもう一度確認することに。

特に注意したいのは、「最終打ち合わせ」でミスや修正があった方。

「最終打ち合わせで指摘された変更がきちんとされているか」のチェックは欠かせません。

後で詳しく書きますが、「着手承諾書」にハンコを押してしまうと変更不可になってしまいます。

関連　一条工務店【最終打ち合わせ】仕様確認後の変更や注意点は？

着手承諾後の変更って、本当にできないの？

着手承諾後に「クロス変更」や「コンセント追加」はできないの？

先ほど「着手承諾の後は変更できない」と書きましたが、厳密には変更可能。

着手承諾書には次のような文章が載っています。

今後、御承諾内容に変更が生じますと、確認申請や施工図面の変更はもとより、発注材料の差し戻しや配送・施工計画の再検討など、様々な変更手続きが必要となり、追加費用がかかるばかりでなく、工事ミスの発生や工期が延びる可能性が非常に高くなりますので、本御承諾後の変更は、ご遠慮ください。

つまり、

変更はできますが、莫大なお金がかかりますよ

ということ。

クロス変更ではそれほど費用はかからないかもしれませんが、図面の変更になると多額の料金が発生すること間違いなしです。

トラブルがあれば図面変更も可能です

我が家の場合、着手承諾後に打ち合わせ内容との違いに気づきトラブルに…。

一条工務店にクレームを申し立てる事態になりましたが、異議が認められ、追加費用なしの図面変更に成功しています。

関連　一条工務店に初クレーム！連絡先はどこに？営業の対応はどう？

着手承諾をするのが不安なんだけど、どうしたらいいのかしら？

一条工務店「着手承諾後」の解約や延期について

どうしても間取りや仕様に納得がいかない場合は、着手承諾の延期をしてもらうのも１つの手段。

モヤモヤした気持ちのままでハンコを押しても、絶対に満足することができません。

正直に今の気持ちを一条工務店に伝えて、設計のやり直しをしてもらうべきです。

解約の違約金について

延期や設計のやり直しをしても満足できない場合、解約するのも１つの手段に。

解約する時に気になるのは、「契約金100万円」の行方。

仮契約の時点では全額返金ですが、本契約の後だと

などの諸費用を差し引いた金額が返金されます。

着手承諾直前だと多額の費用が発生しているはずなので、解約しても少額の返金にしかなりません。

着手承諾後の解約になってしまうと、「違約金」として追加の費用を請求される場合も出てきます。

関連　一条工務店【仮・本契約】解約で100万円の契約金トラブルは本当？

着手承諾した後って、どんなことに注意したらいいの？

【着手承諾後にやることの注意点】契約から引き渡しまでの流れは？

着手承諾が無事終わると、いよいよ家の工事がスタート。

次のようなスケジュールで工事が進んでいくことになります。

工事スケジュールで特に注意して欲しいことは次の３つです。

１　着手金が必要になる

一条工務店では、建築費用を３回に分けて振り込むようになっています。

「着手金」を支払うないと工事がスタートしないので、事前に「つなぎローン」などを考えておく必要があります。

関連　一条工務店【住宅ローン】アイフラット35(i-flat)のキャンペーン金利は？

２　外構業者探し

一条工務店の打ち合わせに「外構（お庭）」は含まれていません。

というのも、一条工務店自体は外構を手がけておらず、提携している外構業者を紹介するシステムだから。

ただ、提携業者で外構をすると中間マージンが発生するので、相場よりも高額な費用を払うことになるので注意してください。

関連　一条工務店【外構】費用を徹底比較！提携業者を選ばない３つの理由

３　火災保険選び

工事の間に決めなければならないのが「火災保険」。

一条工務店にはオリジナルの火災保険「住まいの保険」がありますが保険料が高い場合も…。

外構業者と同じで、補償内容と費用を照らし合わせて判断することが大切です。

関連　一条工務店の【火災保険】10年契約の割引金額は？３つのデメリット

【まとめ】着手承諾書で一条工務店の打ち合わせは終了

着手承諾のポイントをまとめます。

着手承諾後の最初の工事が「地縄張りの確認」。

地縄張りを間違ってしまうと、家の工事に大きな影響が出てしまうので十分注意してください。

【地縄張りとは】縄張り方法や立会いの建築確認ポイント

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