「最終の打ち合わせって、どんな形で進むの…」
「確認した後も変更って、できるのかしら…」
長い時間と労力をかけた最後の打ち合わせが「最終仕様確認」。
私は10回以上の打ち合わせの末に、やっと「最終仕様確認」にたどりつくことができました。
最終仕様確認について、あなたに伝えたいことは３つ。
POINT
- 時間は５時間ほどかかる
- 最終仕様確認後も変更は可能
- 構造計算の結果、打ち合わせがやり直しになることも
最終打ち合わせなので、下手をすると今までの努力が台無しになる可能性も…。
最終打ち合わせの真実の姿に迫っていくことにします。
目次
一条工務店「最終打ち合わせ」の中身
「最終打ち合わせ」に立ち会うのは「設計士さん」・「営業担当さん」を含めた３者。
一条工務店の方で用意してある議事録を元に、チェック項目を順番に確認していくことになります。
- 基本情報
- 外部仕上表
- 設備仕上表
- 収納仕上表
- 内部仕上表
- 内装仕上表
- 設定外工事
- 照明仕様書
- 間取り
- 電気設備図面 など
項目名を見ると難しく感じますが、「これまで打ち合わせしたきたこと全て」を確認する作業になります。
確認事項に漏れがないように、設計士さんが蛍光マーカーで全てチェックしながら確認していくので安心です。
最終打ち合わせは、設計士さん主体で進めてくれます。
最終仕様確認って言うけど、変更は可能なのかしら…
最終仕様確認後でも、照明やクロス変更は可能
最終仕様確認という名前ですが、変更は可能。
私も最終仕様確認後に20か所以上もの変更をしています。
- クロスの変更
- 照明仕様の変更
- コンセントの位置
- オプションの変更 など
細かい変更点は特に問題ありません。
間取りの変更には注意
ただ、間取りなどの「大きな構造上の変化」には注意が必要です。
間取りを変更すると構造計算をすることになるので、もう一度打ち合わせをやり直す事態になりかねません。
最終打ち合わせ後も変更は可能なので、気になることは積極的に確認することが大切です。
一条工務店「最終仕様確認」４つの注意点
最終打ち合わせは４～５時間程度の長丁場になります。
次の４つの点に注意して、長い打ち合わせを乗り切ってください。
- 最後まで集中力を切らさない
- 廃版や価格変更になることも
- 構造計算でやり直しになることも
１ 最後まで集中を切らさない
設計士さんはプロですが、１人の人間なので必ずミスがあります。
特に多いのが「見積書のミス」だと言われています
ミスを見逃さないためには隅々まで目を光らせることが大事ですが、長丁場なので集中力が途切れがち。
集中が切れそうになったら、一度休憩をはさんでください。
私も途中で30分ほどのお昼休憩を入れ気分をリフレッシュさせ、後半の打ち合わせにのぞみました。
２ 打ち合わせ後に、廃版や価格変更になることも
壁紙や住宅設備などのメーカー品は、打ち合わせ後に廃版や価格変更になる時もあります。
一条工務店は原則取り置きをしないので、廃版や価格変更があった場合は、代替品に変更する必要も。
廃版で多いのは壁紙。
あれだけ悩んだ壁紙やアクセントクロスが変更になるのはたまりませんが、こればかりはどうしようもありません。
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３ 打ち合わせ後の構造計算で、やり直しになることも
最終仕様確認後、建築申請用の構造計算をすることになります。
普段の打ち合わせでも構造計算はしていますが、あくまで簡易的なモノ。建築申請用の構造計算は費用がとても高く、基本的に１度だけです。
構造計算の結果、ごくまれに構造上の問題が発生する場合があります。
構造上の問題が発生するということは、「耐震性に問題が出ている」ということ。
一条工務店は「耐震性」にこだわるハウスメーカーなので、構造計算で問題が発生すると設計が必ずやり直しするはめになります。
４ 最終打ち合わせなので設計士さんとお別れ
最終打ち合わせなので、設計士さんと会うのも最後。
- 10回以上に及ぶ打ち合わせ
- メールでのやりとり など
設計士さんが、親身になって考えてくれたからこその「間取り」。
今までの感謝の意をしっかり伝えることが大切だと考えます。
一条工務店「新築最終打ち合わせ」のまとめ
一条工務店の最終仕様確認のポイントをまとめます。
POINT
- 時間は５時間程度かかる
- 最終仕様確認後も変更は可能
- 構造計算の結果、打ち合わせがやり直しになることも…
最終打ち合わせが終われば、次に待っているのは「工事着手承諾」。
「工事着手承諾」はハンコを押すだけですが、ハンコを押すと原則変更は不可能になるので注意が必要です。
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