【限定】間取りプランを無料で手に入れる方法

【一条工務店の最終仕様確認は注意点だらけ】打ち合わせ後の変更は可能?

一条工務店 最終仕様確認

「最終仕様確認って、どんな形で進んでいくのかしら…」

「確認した後に変更したくなったら、どうしたらいいの…」

長い時間と労力をかけた最後の打ち合わせが「最終仕様確認」。

私も「最終仕様確認」を終えたことで、家の工事を無事にスタートさせることができました。

一条工務店「最終仕様確認」について、あなたに伝えたいことは3つ。

POINT

  • 確認作業に5時間ほどかかるので、途中休憩を取ること大切
  • 最終仕様確認後でも小さな変更は可能だが、大きな変更は難しい
  • 構造計算の結果、計画がやり直しになることもある

ただ、最終仕様確認に失敗してしまい、今までの努力が台無しになるケースも…。

公式サイトでは分からない、一条工務店「最終仕様確認」の真実の姿に迫っていくことにします。

最終仕様確認ってどんなことをするのかしら?

一条工務店「最終仕様確認」とは?

「最終仕様確認」は、『工事着手承諾』直前に行う打ち合わせ内容の最終確認作業のこと。

打ち合わせの流れ
  • 1回目:設計士との契約
  • 2~4回目:間取りの打ち合わせ
  • 5回目:照明・電気の打ち合わせ
  • 6回目:最終仕様確認
  • 7回目:工事着手承諾

確認作業に多くの時間を使う4~5時間ほどので、間取りなどの内容を話し合うことは基本的にありません。

議事録を元に「最終打ち合わせ」をしていきます

一条工務店 最終仕様確認

最終仕様確認には、設計士だけでなく営業担当も立ち会うのが原則。

一条工務店側で用意してある議事録を元に、チェック項目を順番に確認していくことになります。

確認内容
  • 基本情報
  • 外部仕上表
  • 設備仕上表
  • 収納仕上表
  • 内部仕上表
  • 内装仕上表
  • 設定外工事
  • 照明仕様書
  • 間取り
  • 電気設備図面  など

項目名を見ると難しく感じますが、これまで打ち合わせしたきたことのすべて」を確認するのが主な作業。

確認事項に漏れがないように、設計士さんが蛍光マーカーでチェックしながら確認していくので安心です。

POINT
「最終仕様確認」は、設計士さん主体で進行。今までの打ち合わせ内容が反映されているかをチェックしてください。

関連 【一条工務店の設計士は星に注意】合わない場合は変更可能なの?

最終仕様確認って言うけど、変更は可能なのかしら?

一条工務店「最終仕様確認後」でも変更は可能なの?

一条工務店 最終仕様確認後変更

「最終仕様確認」という名前ですが、打ち合わせ後でも「変更可能」

ただ、変更内容によって対応が大きく違ってくるので注意してください。

「間取り図面」など、大きな変更は難しい

住宅

一条工務店では、打ち合わせごとに簡易な構造計算を実施しています。

構造計算とは

外から加わる荷重に対して、「どのように変形し、どこまで耐えられるか」を判定すること。

最終仕様確認後に、

  • 壁の位置を変えたり
  • 窓の大きさを変えたり

などの間取り変更をしてしまうと、構造計算までやり直しになり、再び打ち合わせを重ねることになってしまいます。

「クロス・オプション変更」や「コンセント追加」は問題なし

照明器具

逆に、

  • クロスの変更
  • 照明仕様の変更
  • コンセントの位置
  • オプションの変更

などの、構造計算に関係しない細かい内容であれば、最終仕様確認後に変更しても問題なし。

実際、私も最終仕様確認後に20か所以上もの変更をしていますが、何の問題もありませんでしたよ。

POINT
最終仕様確認後も変更は可能。気になることは積極的に相談することが大切です。

関連 一条工務店【打ち合わせ】設計士についての注意点とは?

「最終仕様確認」をしている時って、どんなことに気を付けたらいいの?

一条工務店「最終仕様確認」での注意点

一条工務店 最終仕様確認 注意点

最終仕様確認は、4~5時間ほどかかる長丁場。

次の5つの点に注意して、長い打ち合わせを乗り切ってください。

  1. 最後まで集中力を切らさない
  2. 打ち合わせ後に「廃版」や「価格変更」になることがある
  3. 構造計算でやり直しになることも
  4. 「着手承諾」まで、変更点を覚えておく
  5. 最終打ち合わせなので設計士さんとお別れ

1 最後まで集中を切らさない

点検

設計士さんはプロですが、1人の人間なので必ずミスがあるもの。

特に多いのが「見積書のミス」だと言われています

隅々まで目を光らせミスを見逃さないことが大切ですが、長丁場なので集中力が途切れがちに…。

集中が切れそうになったら、一度休憩をはさみリフレッシュするが大切です。

私も途中で30分ほどの「お昼休憩」を入れ、気分を入れ替えた上で後半の最終仕様確認にのぞんでいます。

2 打ち合わせ後に「廃版」や「価格変更」になることがある

キャンセル

壁紙や住宅設備などのメーカー品は、最終仕様確認後に廃版や価格変更になる時も。

一条工務店は原則「取り置き」をしないので、廃版や価格変更があった場合は代替品に変更されることに。

廃版で特に多いのは「壁紙」

あれだけ悩んだ壁紙やアクセントクロスを選んでも、廃盤になればどうしようもありません。

関連 新築・リフォームにおすすめ!失敗例から学ぶ壁紙(クロス)の選び方

3 建築確認申請用の構造計算で、やり直しになることも

一条工務店 耐震実験

最終仕様確認後、建築申請用の構造計算をすることになります。

普段の打ち合わせでも構造計算はしていますが、あくまで簡易的なモノ。

建築申請用の構造計算は費用がとても高く、基本的に1度しかしません。

構造計算の結果、ごくまれに構造上の問題が発生するケースも…。

構造上の問題が発生するということは、「耐震性に問題が出ている」ということ。

一条工務店は「耐震性」にこだわるハウスメーカーなので、構造計算で問題が発生すると設計を必ずやり直すことになります。

関連 【一条工務店で倒壊?】耐震実験や耐震等級の真実

4 「着手承諾」まで、変更点を覚えておく

一条工務店 着手承諾

「最終仕様確認」の次にあるのが『工事着手承諾』。

「工事着手承諾」とは

打ち合わせ内容を確定し、工事を開始するための契約を結ぶこと。

「工事着手」をすると変更不可になるので、「最終仕様確認」での変更点をチェックし忘れないようすることが大切。

また、着手承諾後には「着手金」や「預り金」が必要になるので、お金の準備も必要です。

関連 【一条工務店の預り金がローンで払えない?】つなぎ融資はいつから利用できる

5 設計士さんとは「最終仕様確認」でお別れ

お別れ

「最終仕様確認」で、設計士さんと会うのも最後。

  • 10回以上に及ぶ打ち合わせ
  • メールでのやりとり  など

設計士さんが、親身になって考えてくれたからこその「間取り」。

最終仕様確認後には、今までの感謝の意をしっかり伝えることが大切です。

POINT
最終仕様確認で打ち合わせは終了。これ以降に設計士さんと会うことはなくなります。

【まとめ】一条工務店「最終仕様確認」の評価

住宅

一条工務店の最終仕様確認のポイントをまとめます。

POINT

  • 確認作業に5時間ほどかかるので、途中休憩を取ること大切
  • 最終仕様確認後も小さな変更は可能だが、大きな変更は難しい
  • 構造計算の結果、計画がやり直しになることもある

最終打ち合わせが終われば、次に待っているのは工事着手承諾」。

「工事着手承諾」はハンコを押すだけですが、ハンコを押すと原則変更は不可能になるので注意が必要です。

 

>>>一条工務店【着手承諾】後で図面変更や解約、コンセント追加は可能?

あなたに合った理想のお庭を手に入れる方法

庭 外構

家づくりと同じぐらい悩むのが「お庭づくり(外構)」。

こだわってつくった家には、ステキなお庭が欠かせませんが、失敗されている方が多いのが現状です。

お庭づくりを成功させる1番のコツは、

信頼のできる外構業者に出会うこと

 

ただ、外構業者と知り合う機会は少なく、途方に暮れることが多いのが現実。

もし優良な外構業者に出会いたいなら、私も利用した「タウンライフ外構」がおすすめ。

タウンライフリフォーム

実際に「タウンライフ外構」を利用してみて、分かったメリットは5つです

POINT

  1. 無料で複数社から外構プランがもらえる
  2. 中間マージンを削減できる
  3. 相見積もりで価格競争が生まれる
  4. 信頼できる業者を紹介してもらえる
  5. わずか3分で依頼が完了する

「タウンライフ外構」を利用したおかげで、こんなステキなお庭プランを手に入れることができました。

外構イメージ図

▼実際の体験談▼
一条工務店【外構】価格を徹底比較!提携外業者を選ぶべき3つの理由

 

あなたが理想のお庭を手に入れたいなら、おススメします

▼公式サイトへ▼

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。