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【一条工務店の耐震性能は嘘】制振ダンパーがないデメリットは?

一条工務店 耐震性能

「一条工務店の家って、どうしてこんなに地震に強いの…」

「地震で倒壊したって聞いたけど、本当なのかしら…」

一条工務店のスローガンは「家は性能」。

他のハウスメーカーと比べても、群を抜いた耐震性を誇っています。

一条工務店の耐震性能について、あなたに知って欲しいことは4つ。

POINT

  1. 一条工務店は「実大耐震実験」にこだわるハウスメーカー
  2. オプションで「2倍耐震」や「免震住宅」まで実現できる
  3. 「耐震補強工事」や「耐震シェルター」でリフォームも安心
  4. 「耐震等級証明」があれば、保険料を50%割引にできる

ただ、一条工務店で建てた家が倒壊し、訴訟に発展しているケースも…

実際に一条工務店の家を建てた経験から、耐震性の実力に迫っていくことにします。

一条工務店って、本当に地震に強いのかしら?

一条工務店は「耐震実験」にこだわるハウスメーカー

一条工務店は耐震性に強いこだわりを持っているハウスメーカー。

他のハウスメーカーに先駆けて「実大耐震実験」を開始したことで評判です。

「実大耐震実験」の意味

耐震性を確かめるために、実物大の家を建てて実験をすること。

理論上の数値だけでなく、「本当の生活荷重」を考えて、地震に対する強さを実証することができます。

しかも、東京大学地震研究所をはじめとする大学や研究機関とも連携して研究を進めているのが特徴。

全シリーズで実大実験を繰り返すのはもちろん、

  • 平屋
  • 3階建て
  • ガレージタイプ

など、すべての構法、あらゆるパターンで実大実験を実施しています。

「ガル」で耐震を考えるのは危険

一条工務店 耐震ガル

出典:日本大学地震学会広報誌「なゐふる」

ハウスメーカーの多くは「ガル」を元に耐震性を考えていますが、実はとても危険。

「ガル」とは

地震によって人や建物にかかる瞬間的な力のこと。

東日本大震災では、阪神大震災より「ガル」の数値が高いにも関わらず倒壊率は低いことが判明。

地震 最大ガル 倒壊率
東日本大震災 2933 0.47%
阪神大震災 759 59.4%

理論上の「ガル」だけ考えても家は守れないので、実大実験を繰り返し、効果を検証することは欠かせません。

POINT
一条工務店は「実大実験」を繰り返すハウスメーカー。耐震性へのこだわりは、他のハウスメーカーの追随を許しません。

関連 一条工務店の評判・口コミが悪いって本当なの?

一条工務店って、どうしてこんなに耐震性が高いのかしら?

一条工務店の耐震構造が強いのは「耐力壁」だけじゃない

一条工務店 耐震構造

一条工務店は全シリーズで「耐震等級3(最高等級)を取得しているのが特徴。

耐震等級1 建築基準法の耐震性能を満たす基準
耐震等級2 「耐震等級1」の1.25倍の性能
耐震等級3 「耐震等級1」の1.5の性能

防災拠点となる消防署や警察署などの建物も「耐震等級3」で建てられています。

一条工務店がこれほど高い耐震性を誇る理由は3つです。

  1. 地震の揺れに強い「耐力壁」
  2. 屋根一体型の太陽光発電パネル
  3. 基礎へのこだわり

1 地震の揺れに強い「耐力壁」

一条工務店耐力壁

 

一条工務店では、建物の強度を支える壁「耐力壁」にこだわっています。

他のハウスメーカーの耐力壁は「壁倍率2倍」に対して、一条工務店は「壁倍率5倍」の耐力壁を採用。

「壁倍率」とは

壁倍率は、建築基準法で定められた耐力壁の強度をあらわす数値のこと。

“木材のサイズ”や“筋かい”の有無によって、「0.5~5.0倍」の幅で設定されています。

ただ、厚い「耐力壁」が邪魔をして、間取りが制限される場合が多い点には注意が必要です。

関連 【一条工務店のおすすめ間取り集】30・32・35坪の図面を徹底解説

2 屋根一体型の太陽光発電パネル

一条工務店太陽光発電

一条工務店は「屋根一体型太陽光パネル」を採用。

パネルと聞くと「テレビやスマホの液晶パネルのようにすぐ割れるのでは?」と思うかもしれませんが、実は間違いです。

表面には「強化ガラス」が使われていて、国内で販売される太陽光パネルはすべて国際規格をクリアした頑強なモノ

太陽光パネルは建築基準法によって設計が決まっていて、秒速60mの風にも耐えられるようになっています。

しかも、一条工務店では次の4つの実験をクリアしたものを搭載しているので、さらに災害に強い太陽光パネルであることを証明。

太陽光パネルへの実験
  • 屋根の飛び火性能実験
  • 降雹実験
  • 対衝撃性実験
  • 機械的荷重実験

ただ、売電価格が年々下がり続けているので、太陽光パネルを載せない方も増えています。

関連 一条工務店「太陽光パネル」と「蓄電池」の評判は?

3 基礎へのこだわり

一条工務店 基礎

目に見えませんが、家の土台となる大切な部分が「基礎」。

一条工務店の基礎は

  • 土台幅・立ち上がり幅
  • 鉄筋・配筋ピッチ
  • 防湿コンクリート

など、他のハウスメーカーより基礎の質が高いのが特徴。

ただ、地盤改良費用として100万円以上ものお金が必要になってくる点には注意してください。

関連 一条工務店【地盤調査】改良費用はベタ基礎と布基礎で100万円の違い

POINT
一条工務店は、耐震等級以上の高い性能を誇っているハウスメーカーです。
家の中にいて、落下物の心配はないのかしら?

一条工務店では「耐震ラッチ(ロック)」も標準装備

一条工務店では、「耐震ラッチ(耐震ロック)」も標準装備。

「耐震ラッチ」とは

地震の揺れを感知し、収納扉が開かないようにする安全装置のこと。

一条工務店では、

  • オリジナル洗面台の収納扉
  • キッチンの吊り戸棚

2か所に設置されていて、地震時に食器などが落ちてケガをする危険性から守ってくれています。

「耐震ラッチ」が解除できない?

一条工務店耐震ラッチ 解除できない

「耐震ラッチ」が作動して扉が開かなくなっても、慌てる必要はありません。

解除方法は簡単で、「耐震ラッチ」のある部分を強めに叩くだけ。

地震後に解除する時は、中の収納物が崩れ落ちないように、慎重に扉を空けてください

POINT
耐震性だけでなく、内部の安全性にまで配慮しているのが「一条工務店」

関連 【一条工務店耐震ラッチのロックが解除できない?】仕組みを徹底解説

一条工務店の家なら、絶対に大丈夫なのかしら?

一条工務店の耐震性能でも揺れる?

一条工務店耐震等級

「耐震住宅」は建物の損傷や倒壊を防ぐことを目的とした住宅なので、地震による揺れ自体は発生することに…。

大震災レベルになると、家のどこかが損傷をし、相応の補修が必要になる可能性が高いのが現実です。

また、

  • 地盤の状態
  • 基礎の施工

によっても耐震性は大きく左右されるので、地盤調査は徹底して行うことが大切です。

地震で倒壊し裁判になった事例も…

東日本大震災 我が家寿命わずか384日。マイホームの記録

地震に強い一条工務店ですが、「絶対に倒壊しない」という訳ではありません。

東日本大震災で「震度5」の地域であったにも関わらず倒壊している事例も発生。

ブログ「震災と我が家」の中で、一条工務店との訴訟の経緯が報告されています。

係争中の案件であり、倒壊の原因はまだ明確になっていません。

POINT
一条工務店が地震に強い家なのは確か。ただ、倒壊は様々な原因が重なって起こるので油断は禁物。

関連 【一条工務店が地震で倒壊?】被害や裁判から分かる真実とは?

一条工務店の耐震性能がもっとアップするって、本当なの?

一条工務店の「2倍耐震(耐震等級5)」も実現

一条工務店 耐震等級5 2倍耐震

一条工務店では、

  • カナダの林産研究機関FP Innovations
  • ブリティッシュコロンビア大学

が共同開発した、高耐力壁「ミッドプライウォールシステム(MPW)」を導入

建築基準法上の耐震等級の2倍の家づくりを実現しています。

ただ、「2倍耐震」が採用できるのは2×6工法だけ。

しかも、標準仕様ではなくオプション扱いになっている点にも注意してください。

2倍耐震にすると、「+3000円/坪」のオプション費がかかることになっています。

関連 【一条工務店は耐震等級5?】2倍耐震の実態を暴きます

グランセゾンなら「免震」がオプションで採用できる

一条工務店 免震オプション

一条工務店は「免震」にも力を入れていて、免震住宅の全国シェアは88%。

「耐震」と「免震」の違い
  • 耐震…建物の強度で、地震の揺れに耐える構造
  • 免震…建物と地盤の間に装置を入れることで、揺れを直接伝えない構造

一条工務店の免震住宅は、

  • 積層ゴム
  • スライダー

を組み合わせた日本初のハイブリット免振装置が特徴。

免振住宅と言えば「ダンパー」を思い浮かべる方も多いですが、一条工務店では採用していません。

ただ、一条工務店で免震化をするには「13万6500円~ 14万7000円/坪」のオプション費用が必要に。

しかも、一条工務店で免震が採用できるのは、「木造軸組工法(夢の家工法)」のみ。

「木造軸組工法」の住宅シリーズ

i-smartやi-cubeは「2×6構法(ツインモノコック工法)」を採用しているので、免震化はできません。

POINT

  • セゾン系で家の強度を高めたいなら「ハイブリット免震」
  • アイスマートやアイキューブなら「2倍耐震」

関連 【一条工務店の免震はどう?】オプション費用や構造まで徹底解説

一条工務店は「耐震シェルター」も販売しているって本当なの?

一条工務店は「木質耐震シェルター」も販売

一条工務店では「木質耐震シェルター」を販売していますが、主な特徴は次の3つ。

POINT
  • 工期はわずか2日間、住みながら施工できる
  • 4.5畳以上の部屋に対応可能なので、様々な家に設置できる
  • 木質パネルで作るので、価格はわずか25万円(設置費含む)

しかも、

するほど評価の高い耐震シェルターで、設置件数が急速に増加しています。

関連 【一条工務店耐震シェルターの口コミは嘘】補助金が38万円って本当?

一条工務店は「耐震補強リフォーム工事」も実施

一条工務店 耐震補強工事

一条工務店では「耐震リフォーム」も実施。

1つ1つの住宅を調査・検討した上で、最適の耐震リフォーム案を提示してくれます。

「耐震リフォーム」の特徴
  • 「筋違い金物」や「ホールダウン金物」を取り付け
  • 「構造用合板」を貼り付けることで壁を補強
  • 建て替える必要がないので、低コスト・短期間でリフォーム可能

参考 耐震リフォームのメリットと工事例/一条工務店

POINT
一条工務店なら、既存住宅の耐震改修も任せることが可能です。
「耐震等級3」って、どの書類を見たら確認できるの?

一条工務店の耐震等級証明

一条工務店 耐震等級証明

耐震性能が高い家を建てるメリットの1つが、地震保険で「耐震等級割引」が適用されること。

しかも、耐震等級が高いほど、より多くの割引が受けられることに。

耐震等級1 10%割引
耐震等級2 30%割引
耐震等級3 50%割引

耐震等級については、一条工務店からもらえる「建設住宅性能評価書」で確認することが可能です。

地震保険で「耐震等級割引」を受ける時には、「建設住宅性能評価書」のコピーを提出してください。

「省令準耐火構造」だから火災保険もお得

一条工務店 火災保険 省令準耐火構造

一条工務店の家はすべて木造ですが、「省令準耐火構造」に認定されています。

省令準耐火構造(T構造)とは

「コンクリート造」や「鉄骨造」などのように、耐火性能の高い木造住宅のこと。

「2×4工法」だと認定されやすくなっています。

「省令準耐火構造」のメリットは、一般的な木造住宅に比べて保険料が半額以下になること。

建物評価額2000万円の保険料(10年間)
省令準耐火構造の木造住宅 約20万円
通常の木造住宅 約50万円

火災保険は一生涯続けていく保険でもあるので、「省令準耐火構造のメリットはかなり大きい」と言えますね。

POINT
一条工務店の性能なら、「地震保険」も「火災保険」もお得になります。

関連 【一条工務店の提携火災保険はダメ】地震保険や省令準耐火まで徹底解説

一条工務店の耐震性能って、実際に体験できる場所はないの?

一条工務店の耐震・制震は「住まいの体験会」で体験できる

一条工務店の耐震性能を実感したいなら、「住まいの見学会(工場見学)」がおススメ。

「住まいの体験会」では、一条工務店が誇る4つの住宅設備を実際に体験することが可能に。

工場見学で体験できる内容
  • 温熱環境実験(全館床暖房
  • 免震地震体験
  • 花粉フィルター実験(ロスガード)
  • トリプルガラス飛散実験

しかも、見学後の抽選会に参加すれば、20万円相当のオプション割引券も手に入るので、必ず行くようにしてください。

関連 これが新しい抽選会!一条工務店工場見学「住まいの体験会」レポート

宿泊体験もおすすめ

宿泊体験棟
宿泊体験棟

工場見学の次に参加して欲しいのが「宿泊体験」。

「宿泊体験」では、展示場近くに建てられた専用モデルハウスに泊まることが可能です。

「宿泊体験」のポイント
  • 実際の家に、家族だけで一日ゆっくり泊まれる
  • キッチンやお風呂など、実際の設備を堪能できる
  • 一人2,000円の食事代まで付いてくる

宿泊体験をすれば、工場見学以上に「一条工務店の特徴」が分かりますよ。

関連 食事代付き!一条宿泊体験の確認すべきチェック項目と持ち物

POINT
一条工務店の耐震性能は、工場見学で実際に体験するのが1番です。

関連 【一条工務店が値引きなしは嘘】公務員が実践する交渉術とは?

【まとめ】一条工務店「耐震性」の評価

住宅

一条工務店の耐震性能をまとめます。

POINT

  1. 一条工務店は「実大耐震実験」にこだわるハウスメーカー
  2. オプションで「2倍耐震」や「免震住宅」まで実現している
  3. 「耐震補強工事」や「耐震シェルター」でリフォームも安心
  4. 「耐震等級証明」があれば、保険料を50%割引にできる

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家

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参考文献

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