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【一条工務店の耐震等級で倒壊】地震・免震の真実とは?

一条工務店 耐震実験

「一条工務店はどんな地震対策をしているの…」

「耐震等級3に認定されると、どんなメリットがあるの…」

一条工務店のスローガンは「家は性能」。

他のハウスメーカーと比べても、群を抜いた耐震性を誇っています。

一条工務店の耐震性について、あなたに知って欲しいことは5つ。

POINT

  1. 一条工務店は「実大耐震実験」にこだわるハウスメーカー
  2. 一条工務店は「2倍耐震(耐震等級5)」まで実現している
  3. 「耐震補強工事」や「耐震シェルター」でリフォームも安心
  4. i-smartでは免振装置を採用できない
  5. 地震保険が50%割引になるので、建ててからがお得

ただ、一条工務店で建てた家が倒壊し、訴訟に発展しているケースも…

実際に一条工務店の家を建てた経験から、耐震性の実力に迫っていくことにします。

一条工務店って、どれくらい地震に強いの?

一条工務店の耐震性能をチェック

一条工務店 耐震等級

「耐震等級」とは耐震性能を表すランク。

一条工務店には2つの工法がありますが、全シリーズで「耐震等級3(最高等級)を取得しています。

耐震等級1 建築基準法の耐震性能を満たす基準
耐震等級2 「耐震等級1」の1.25倍の性能
耐震等級3 「耐震等級1」の1.5の性能

1 「夢の家 I-HEAD工法」も耐震等級3

一条工務店 夢の家工法

一条工務店の伝統的な工法である「夢の家 I-HEAD構法」も「耐震等級3」を取得しています。

「夢の家 I-HEAD構法」とは

日本古来の工法「木造軸組工法」の1つ。天井から床・外壁までを分厚い断熱材で包みこむことで、高い省エネ性能を発揮しています。

「夢の家 I-HEAD構法」の商品

「夢の家 I-HEAD構法」で建てられているのは次の5つのシリーズです。

2 「ツインモノコック構法」も耐震等級3

一条工務店 工法

一条工務店のもう1つの工法が「ツインモノコック構造(2×6工法)」。

地震の力を面で受け止め・分散してくれるので、大地震でもゆがみにくい家に。

しかも、

  • 一般的な壁の5倍の強さを誇る「耐力壁」
  • 天井や床にも「剛床」
  • 木材には、厚みのある「2×6材」

を採用し、耐震性はさらにアップしています。

「ツインモノコック構法」の商品

「ツインモノコック工法」で建てられるシリーズは3つです。

POINT
一条工務店なら、どの住宅シリーズでも地震に強い家を実現することができます。

関連 一条工務店の坪単価格!アイスマート40坪を総額いくらで建てたか

一条工務店って、どうしてこんなに耐震性が高いのかしら?

耐震実験だけじゃない!一条工務店が超耐震を誇る3つの理由

チェック

一条工務店は創業以来、「耐震性」にこだわってきたはハウスメーカー。

一条工務店がこれほど高い耐震性を誇る理由は3つです。

  1. 繰り返される「実大耐震実験」
  2. 屋根一体型の太陽光発電パネル
  3. 基礎へのこだわり

1 繰り返される「実大耐震実験」

一条工務店 耐震実験

一条工務店は、他のハウスメーカーに先駆けて「実大耐震実験」を開始したことで評判。

実大耐震実験とは

耐震性を確かめるために、実物大の家を建てて実験をすること。

理論上の数値だけでなく、「本当の生活荷重」を考えて地震に対する強さを実証することができます。

しかも、東京大学をはじめとする大学や研究機関とも連携して行ってきているのが特徴。

全シリーズで実大実験を繰り返すのはもちろん、

  • 平屋
  • 3階建て
  • ガレージタイプ

など、すべての構法、あらゆるパターンで実験を実施しています。

「ガル」で耐震を考えるのは危険

一条工務店 耐震ガル

出典:日本大学地震学会広報誌「なゐふる」

地震の揺れの大きさを表す単位に「ガル」があります。

「ガル」とは

地震によって人や建物にかかる瞬間的な力のこと。

ただ、「ガル」で耐震性を考えるのはとても危険。

東日本大震災では、阪神大震災より「ガル」数値が高いにも関わらず倒壊率は低いことが分かっています。

地震 最大ガル 倒壊率
東日本大震災 2933 0.47%
阪神大震災 759 59.4%

住宅の倒壊には、地震波の「周期」が大きく関係するので、実大実験は欠かせません。

2 屋根一体型の太陽光発電パネル

一条工務店太陽光発電

一条工務店は「屋根一体型太陽光パネル」を採用しているのが特徴。

「パネル」と聞くと、テレビやスマホの液晶パネルのようにすぐ割れるイメージを持ちそうですが、実は間違いです。

表面には「強化ガラス」が使われていて、国内で販売される太陽光パネルはすべて国際規格をクリアした頑強なモノ

太陽光パネルは建築基準法によって設計が決まっていて、秒速60mの風にも耐えられるようになっています。

しかも、一条工務店では次の4つの実験をクリアしたものを搭載しているので、さらに災害に強い太陽光パネルとなっています。

POINT
  • 屋根の飛び火性能実験
  • 降雹実験
  • 対衝撃性実験
  • 機械的荷重実験

しかも、太陽光パネルの方が屋根材より軽いので、耐震性も向上させることができます。

関連 一条工務店「太陽光パネル」と「蓄電池」の評判は?

3 基礎へのこだわり

一条工務店 基礎

基礎部分は目に見えませんが、家の土台となる大切な部分。

一条工務店の基礎は

  • 「土台幅」や「立ち上がり幅」
  • 「鉄筋」や「配筋ピッチ」
  • 防湿コンクリート

など、他のハウスメーカーより基礎の質が高いのが特徴です。

無料の地盤調査に注意

一条工務店 基礎

一条工務店では無料の地盤調査を実施し、4つの基礎から最適なモノを選ぶ仕組みになっています。

基礎の種類
  1. 布基礎
  2. ベタ基礎
  3. 地盤補強工事(ベタ基礎+ソイルセメント)
  4. 地盤補強工事(ベタ基礎+小口径鋼管)

ただ、標準仕様で料金がかからないのは「布基礎」のみ。

しかも、地盤にうるさい一条工務店で「布基礎」判定が下ることはまずありません。

我が家は軟弱地盤だったので、100万円以上の地盤改良費がかかり「泣き」をみています

関連 一条工務店【地盤調査】改良費用はベタ基礎と布基礎で100万円の違い

POINT
一条工務店は、耐震等級以上の高い性能を誇っているハウスメーカーです。

関連 一条工務店の評判・口コミが悪いって本当なの?

一条工務店の耐震性能がもっとアップするって、本当なの?

一条工務店の「2倍耐震(耐震等級5)」も実現

一条工務店 2倍耐震等級5

出典:朝日新聞

一条工務店では、

  • カナダの林産研究機関FP Innovations
  • ブリティッシュコロンビア大学

が共同開発した、高耐力壁「ミッドプライウォールシステム(MPW)」を導入(2020年3月~)

建築基準法上の耐震等級の2倍の家づくりを実現しています。

2020年6月の時点で、約600棟の住宅に導入することが決まっています。

「ミッドプライウォールシステム(MPW)」は、ツーバイフォー工法だけでなく在来軸組工法にも採用できるのが特徴。

一条工務店の耐震性がさらに向上することが確実になっています。

POINT
一条工務店は、最新の耐震テクノロジーをどこよりも早く取り入ているハウスメーカーです。
「耐震等級が高いと火災保険が安くなる」って、本当なのかしら?

一条工務店の「耐震等級証明」で地震保険がお得に

地震

耐震性能が高い家を建てるメリットの1つが、地震保険で「耐震等級割引」が適用されること。

しかも、耐震等級が高いほど、より多くの割引が受けられるようになっています。

耐震等級1 10%割引
耐震等級2 30%割引
耐震等級3 50%割引

耐震等級は、一条工務店からもらえる「建設住宅性能評価書」で確認することが可能です。

耐震等級割引を受ける時には、「建設住宅性能評価書」のコピーを提出してください。

「耐震等級3相当」に注意

最近の住宅カタログを見ていると「耐震等級3相当」という言葉を見かけますが要注意。

「耐震等級3相当」は建築会社独自の勝手な基準。

正式に認可されている訳ではないので、「耐震等級割引」を受けることはできません。

POINT
一条工務店の提携火災保険なら、書類を用意することなく割引が受けられます。

関連 一条工務店【火災保険サービス】10年契約の割引金額とデメリット

一条工務店は「免振住宅」も扱っているのかしら?

一条工務店のアイスマートに免震はありません

一条工務店では、「耐震」だけでなく「免震」にも力を入れていて、免震住宅の全国シェアは88%。

POINT
  • 耐震…建物の強度で、地震の揺れに耐える構造
  • 免震…建物と地盤の間に装置を入れることで、揺れを直接伝えない構造

「耐震」だと建物の倒壊は防げますが、家具や食器などの転倒・破損の危険性は残ってしまうことに…。

ただ、一条工務店で「免震」が採用できるのは、セゾンなどの「夢の家工法」のみ。

i-smartやi-cubeは「ツインモノコック工法」を採用しているので、免震化はできません。

一条工務店の免震は「ダンパー」を使用していません

一条工務店 免震

一条工務店の免震住宅は、

  • 積層ゴム
  • スライダー

を組み合わせた日本初のハイブリット免振装置が特徴です。

免振住宅と言えば「ダンパー」を思い浮かべる方も多いですが、一条工務店では採用していません。

免震は高級オプション

一条工務店で免震化をするには、136,500 ~ 147,000円/㎡の別費用が必要に。

かなりの高級オプションになるので、採用されている方はまだまだ少ないのが現状。

セゾンで免震化するなら、より耐震性の高いi-smartを建てた方が現実的かもしれません。

POINT
一条工務店の免震性能は、工場見学で実際に体験することができます。

関連 これが新しい抽選会!一条工務店工場見学「住まいの体験会」レポート

一条工務店は「耐震シェルター」も販売しているって本当なの?

一条工務店は「木質耐震シェルター」も販売

一条工務店では「木質耐震シェルター」も提供。

  • 工期はわずか2日間
  • 4・5帖以上の部屋に設置可能
  • 価格は施工費含めて25万円

という破格の条件で設置することができるので、設置件数が急速に増加しています。

一条工務店の「木質耐震シェルター」は、東京都「安価で信頼できる耐震改修工法・装置」に選定。また、2011年度グッドデザイン賞も受賞している商品です。

一条工務店「耐震シェルター」の口コミを紹介

一条工務店の「耐震シェルター」を採用された方の口コミを紹介します

安心して眠られるようになりました(60代の口コミ)

耐震補強工事をするとお金や手間がかかるから、「もっと手軽な耐震対策ができないかな」と思っていました。

そんな時、ニュースで一条工務店の耐震シェルターの存在を知り、さっそく設置をすることに。

広さもシングルベッドが2つ入る大きさで、寝室にぴったり。

おかげで、ぐっすり眠られるようになりました。

お得に設置できたけど…(50代の口コミ)

一条工務店の耐震シェルターを選んだ理由は手軽さ。

わずか2日で完成し、価格はたったの25万円で市の補助金までもらうことができました。

ただ、建具や扉は付かないので、部屋が丸見えで収納スペースに困っています。

耐震シェルターには補助金が付くことも

各市町村で「耐震シェルター」への補助金制度を設けていて、さらにお得に設置することも可能。

補助金申請の流れは各市町村で違いがあるので、お住いの地域役場にお問い合わせください。

補助金を申請する前に工事を進めてしまうと、取消の対象となることがあるので注意してください。

POINT
一条工務店の耐震シェルターなら25万円で設置かのう。補助金制度を利用すれば、さらにお得になります。

参考 耐震シェルターの特徴/一条工務店

一条工務店は「耐震補強リフォーム工事」も実施

一条工務店 耐震補強工事

一条工務店では「耐震リフォーム」も実施。

1つ1つの住宅を調査・検討した上で、最適の耐震リフォーム案を提示してくれます。

「耐震リフォーム」の特徴
  • 「筋違い金物」や「ホールダウン金物」を取り付け
  • 「構造用合板」を貼り付けることで壁を補強
  • 建て替える必要がないので、低コスト・短期間でリフォーム可能

参考 耐震リフォームのメリットと工事例/一条工務店

これだけ対策しているのに、倒壊することってあるのかしら?

一条工務店は熊本地震でも全壊の被害「0」の実績

一条工務店 倒壊
津波にも耐える一条工務店

東日本大震災の時には、一条工務店が「津波に耐えた家」としてニュースに取り上げられ話題に。

頑丈な基礎が、津波の力に打ち勝ったのが大きな要因となっています。

また、

  • 阪神・淡路大震災でも全半壊「0」
  • 熊本地震でも全壊・倒壊「0」

という記録が残されています。

裁判に発展したケースも

ただ、一条工務店で家を建てたら「絶対に倒壊しない」という訳ではありません。

東日本大震災で震度5の地域であったにも関わらず「倒壊」している事例もあり、個人ブログで訴訟の経緯を報告しています。

係争中の案件であり、倒壊の原因はまだ明確になっていません

震災と我が家/寿命わずか384日

POINT
一条工務店が地震に強い家なのは確か。ただ、倒壊は様々な原因が重なって起こるので油断は禁物。

関連 【一条工務店は5つのトラブルに注意】ブログで分かる最悪のケースは?

【まとめ】一条工務店でも倒壊するので、地震保険は必要

家

一条工務店の地震対策をまとめます。

POINT

  1. 一条工務店は「実大耐震実験」にこだわるハウスメーカー
  2. 一条工務店は「2倍耐震(耐震等級5)」まで実現している
  3. 「耐震補強工事」や「耐震シェルター」でリフォームも安心
  4. i-smartでは免振装置を採用できない
  5. 地震保険が50%割引になるので、建ててからがお得

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参考文献

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