【一条工務店で倒壊?】耐震実験や耐震等級の真実

一条工務店 耐震実験

「一条工務店はどんな地震対策をしているの…」

「耐震等級3に認定されると、どんなメリットがあるの…」

一条工務店のスローガンは「家は性能」。

なかでも、耐震性へのこだわりは、他のハウスメーカーと比べても群を抜いています。

私が、一条工務店を選んだ最大の理由も、その優れた耐震性能に惚れたから。

一条工務店の耐震性について、あなたに知って欲しいことは5つ。

POINT

  1. 一条工務店は「実大耐震実験」にこだわるハウスメーカー
  2. 一条工務店の工法は2つあるが、全シリーズで「耐震等級3」を取得できる
  3. 耐震シェルターが手頃に設置できるので、話題を集めている
  4. i-smartでは免振装置を採用できない
  5. 一条工務店は基礎にまでこだわっている

ただ、一条工務店の家が倒壊し、訴訟に発展しているケースも…

実際に一条工務店の家を建てた経験から、耐震性の実力に迫っていくことにします。

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一条工務店は実大耐震実験を繰り返しています

一条工務店は創業以来、「耐震」にこだわってきたはハウスメーカー。

特に「実大耐震実験」に関しては、他のハウスメーカーに先駆けて実験を開始しています。

実大耐震実験とは…

耐震性を確かめるために、実物大の家を建てて実験をすること。地震に対する強さを実証することができます。

しかも、東京大学をはじめとする大学や研究機関とも連携して行ってきているのが特徴。

全シリーズで実大実験を繰り返すのはもちろん、

  • 平屋
  • 3階建て
  • ガレージタイプ

など、すべての構法、あらゆるパターンで実験を実施しています。

実大耐震実験の特徴

一条工務店の耐震実験

一条工務店では、

  • 間取り
  • 外壁
  • 太陽光パネル
  • 家具や家電
  • 収納品

まで再現。

理論上の数値だけで満足することなく、「本当の生活荷重」を考えて実験を繰り返していているのが特徴です。

「ガル」で耐震を考えるのは危険

一条工務店 耐震ガル

出典:日本大学地震学会広報誌「なゐふる」

地震の揺れの大きさを表すものに「ガル」があります。

「ガル」とは…

「ガル」とは、地震によって人や建物にかかる瞬間的な力のこと。

ただ、「ガル」で耐震性を考えるのはとても危険。

東日本大震災の方が阪神大震災より「ガル」の数値が高いにも関わらず、倒壊率は低いことが調査より分かっています。

最大ガル 倒壊率
東日本大震災 2933 0.47%
阪神大震災 759 59.4%

住宅の倒壊には、地震波の「周期」が大きく関係するので、実大実験は欠かせません。

POINT
ハウスメーカーの耐震性を考える時には、実大実験を実施しているかチェックすることが大切です。
一条工務店は「耐震シェルター」も販売しているって本当なの?

一条工務店は「木質耐震シェルター」も販売

一条工務店 木質耐震シェルター

一条工務店では、大地震によって家が倒壊しても潰れない空間として、「木質耐震シェルター」を提供しています。

  • 工期はわずか2日間
  • 4・5帖以上の部屋に設置可能
  • 価格は施工費含めて25万円

という破格の条件で設置することができるので、設置件数が急速に増加しています。

一条工務店の「木質耐震シェルター」は、東京都「安価で信頼できる耐震改修工法・装置」に選定されています。また、2011年度グッドデザイン賞も受賞している商品です。

一条工務店「耐震シェルター」の口コミを紹介

一条工務店の「耐震シェルター」を採用された方の口コミを見ていると、好評の理由がよく分かります。

安心して眠られるようになりました(60代の口コミ)

築30年も経つ建物なので、地震のニュースを見るたびに不安に思っていました。

耐震補強工事をすると、お金もかかるし、手間もかかるし、「もっと手軽な耐震対策ができないかな」と思っていました。

ニュースで一条工務店の耐震シェルターの存在を知り、さっそく設置をすることに。

広さもシングルベッドが2つ入る大きさで、寝室にぴったり。ぐっすり眠られるようになりました。

お得に設置できたけど…(50代の口コミ)

一条工務店の耐震シェルターを選んだ理由は手軽さ。

わずか2日で完成し、価格は25万円。しかも、市の補助金までもらうことができ、本当に助かりました。

ただ、建具や扉は付かないので、部屋が丸見えで収納スペースに困っています。

耐震シェルターには補助金が付くことも

様々な市町村が「耐震シェルター」への補助金制度を設けていて、さらにお得に設置することも可能です。

補助金申請の流れは各市町村で違いがあるので、お住いの地域役場にお問い合わせください。

補助金を申請する前に工事を進めてしまうと、取消の対象となることがあるので注意してください。

POINT
一条工務店の耐震シェルターは25万円で設置できるので評判を集めています。補助金制度を利用すれば、さらにお得ですよ。
一条工務店は、どんな工法で家を建ててるのかしら?

一条工務店の「工法」と「耐震等級」をチェック!セゾンは?

地震

「耐震等級」とは耐震性能を表すランク。

一条工務店には2つの工法がありますが、全シリーズで最高等級である「耐震等級3」を取得しています。

耐震等級1 建築基準法の耐震性能を満たす基準
耐震等級2 「耐震等級1」の1.25倍の性能
耐震等級3 「耐震等級1」の1.5の性能

1 「夢の家 I-HEAD工法」も耐震等級3

一条工務店 夢の家工法

一条工務店の伝統的な工法である「夢の家 I-HEAD工法」も「耐震等級3」を取得しています。

「夢の家 I-HEAD工法」とは…

天井から床、外壁までを分厚い断熱材で包みこんでいて、高い省エネ性能を発揮。窓ガラスには、トリプル樹脂サッシを採用していて、防犯にも強くなっています。

「夢の家 I-HEAD構法」の商品

「夢の家 I-HEAD構法」で建てられているのは次の5つのシリーズです。

  • 洋館セゾン
  • セゾンA
  • セゾン・アシュレ
  • ブリアール
  • 円熟の家 百年

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2 「ツインモノコック工法」も耐震等級3

一条工務店 工法

一条工務店のもう1つの工法が「ツインモノコック工法」。

地震の力を面で受け止め・分散してくれるので、大地震でもゆがみにくい家が実現しています。

しかも、

  • 一般的な壁の5倍の強さを誇る「耐力壁」
  • 天井や床にも「剛床」
  • 木材には、厚みのある「2×6材」

を採用し、耐震性はさらにアップしています。

「ツインモノコック構法」の商品

「ツインモノコック工法」で建てられるシリーズは3つです。

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一条工務店では「耐震等級の証明」がもらえます

「耐震等級」を獲得すると、地震保険で「耐震等級割引」が適用されることになります。

耐震等級1 10%割引
耐震等級2 30%割引
耐震等級3 50%割引

ただ、割引を受けるためには、第三者機関でチェックしてもらい、耐震等級を証明してもらうことが必要です。

最近では、「耐震等級3」を売りにするために、第三者機関がチェックしていないハウスメーカーも見られます。

もちろん、一条工務店では「耐震等級3」がきちんと証明されているので、地震保険が驚くほど安くなりますよ。

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最近、免振住宅が注目を集めているけど、一条工務店はどうなの?

一条工務店のi-smartに免震はありません

一条工務店では、「耐震」だけでなく「免震」にも力を入れていて、免震住宅の全国シェアは88%。

  • 耐震…建物の強度で、地震の揺れに耐える構造
  • 免震…建物と地盤の間に装置を入れることで、揺れを直接伝えない構造

「耐震」だと建物の倒壊は防げますが、家具や食器などの転倒・破損の危険性は残ってしまいます。

地震大国である日本では、これからの対策を考える上で「免震」は切り離せないキーワード。

ただ、一条工務店で「免震」が採用できるのは、セゾンなどの「夢の家工法」のみ。

「i-smart」や「i-cube」は「ツインモノコック工法」を採用しているので、免震化はできません。

一条工務店の免震は「ダンパー」を使用していません

一条工務店 免震

免振住宅と言えば、「ダンパー」を思い浮かべる方も多いですが、一条工務店では採用していません。

一条工務店の免震住宅は、

  • 積層ゴム
  • スライダー

を組み合わせた日本初のハイブリット免振装置が特徴です。

免震は高級オプション

一条工務店で免震化をするには、136,500 ~ 147,000円/単位面積を別にかける必要があります。

かなりの高級オプションになるので、採用されている方はまだまだ少ないのが現状。

セゾンで免震化するなら、より耐震性の高いi-smartを建てた方が現実的かもしれませんね。

一条工務店の耐震性は、工場見学で実際に体験することができますよ。

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地震には基礎も大事だと思うけど、一条工務店は大丈夫なの?

一条工務店は、基礎にもこだわっています

一条工務店 基礎

一条工務店の耐震性へのこだわりは基礎にも表れています。

基礎部分は目に見えませんが、家の土台となる大切な部分。

  • 「土台幅」や「立ち上がり幅」
  • 「鉄筋」や「配筋ピッチ」
  • 防湿コンクリート

など、一見他のハウスメーカーと同じように感じますが、専門家が見れば基礎の質の高さに驚かされます

一条工務店の基礎は4種類

一条工務店 基礎

一条工務店では、地盤の状態により4つの基礎から最適なモノが選ばれます。

  1. 布基礎
  2. ベタ基礎
  3. 地盤補強工事(ベタ基礎+ソイルセメント)
  4. 地盤補強工事(ベタ基礎+小口径鋼管)

ただ、標準仕様で料金がかからないのは「布基礎」のみ。

しかも、地盤にうるさい一条工務店で「布基礎」判定が下ることはまずありません。

我が家は軟弱地盤だったので、100万円以上の地盤改良費がかかり、泣きをみました。

関連 一条工務店【地盤調査】改良費用はベタ基礎と布基礎で100万円の違い

これだけ対策しているのに、倒壊することってあるのかしら?

一条工務店は倒壊するのか?

一条工務店 倒壊

津波にも耐える一条工務店

東日本大震災の時、津波に耐えた家として一条工務店の家がニュースに取り上げられ話題になりました。

頑丈な基礎が、津波の力に打ち勝ったのが大きな要因のようです。

また、

  • 阪神・淡路大震災でも全半壊「0」
  • 熊本地震でも全壊・倒壊「0」

という記録が残されています。

訴訟に発展したケースも

ただ、一条工務店で家を建てたら「絶対に倒壊しない」という訳ではありません。

東日本大震災で震度5の地域であったにも関わらず「倒壊」している事例もあり、個人ブログで訴訟の経緯を報告しています。

係争中の案件であり、倒壊の原因はまだ明確になっていないので、言及は避けさせてもらいます。

震災と我が家/寿命わずか384日

POINT
一条工務店が地震に強い家なのは確かですが、倒壊は様々な原因が重なって起こるので油断はできません。

【まとめ】一条工務店の耐震化

家

一条工務店の地震対策をまとめます。

POINT

  1. 一条工務店は「実大耐震実験」にこだわるハウスメーカー
  2. 一条工務店の工法は2つあるが、全シリーズで「耐震等級3」を取得できる
  3. 耐震シェルターが手頃に設置できるので、話題を集めている
  4. i-smartでは免振装置を採用できない
  5. 一条工務店は基礎にまでこだわっている

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