一条工務店は高い?2つの安いプランと辞めた理由を公開

高い 安い

「一条工務店って高いって聞くけど、どれくらいかかるの…」

「一条工務店に安いプランってないのかしら…」

今、人気のハウスメーカーの1つが一条工務店。

一条工務店の年間の住宅販売戸数は約12,000棟で、積水ハウスに次いで第2位、木造住宅では業界№1の数字になります。

でも、一条工務店の坪単価は高く、かなりの建築費用がかかるのも事実。

どれだけ商品が気にいっても、値段が高いと「本当に選んでいいのか」迷ってしまいますよね。

一条工務店の高さに悩んでいるあなたに伝えたいことは3つ。

POINT

  1. 坪単価は大手ハウスメーカーより安いが、ローコスト住宅より断然高い
  2. 一条工務店の安いプランは2つある
  3. 一条工務店の性能を考えれば、決して高くない

でも、一条工務店の口コミの中には、高い以外にも悪い評判が…

本当に一条工務店が高いのか、いろいろな角度から考えていくことにします。

一条工務店って人気らしけど、悪い評判もよく見るんだけど、本当かしら?

一条工務店の悪い評判と辞めた理由

悩む

一条工務店の評判や口コミをネットで調べてみると、悪い評判や辞めた人の声を多数見かけます。

本当かどうかは別にして、一条工務店の悪い評判や辞めた理由をまとめてみました。

  1. 値段が高すぎる…
  2. 外観がダサすぎて…
  3. 担当者が信じられない…
  4. オリジナル商品ばかりで使いづらい
  5. 思うような間取りにならない

1 値段が高すぎる…

一条工務店が人気って聞いて坪単価を調べてみたけど、値段が高すぎ。

他のハウスメーカーだと「2000万円で建てられますよ」と聞いたのに、一条工務店で同じ要望を出すと「3000万円はかかります」と言われました。私の給料ではとても手が出ません。

2 外観がダサすぎて…

一条工務店ってダサすぎ。

セゾンはレンガタイルばかりだし、i-smartやi-cubeもデザインのパターンが決まっていて、私好みのデザインはなし。

一条工務店で建てた家はどれも同じようなデザインになるので、せっかく注文住宅を建てるのに台無しです。

2 担当者が信じられない…

契約前は親身になって相談してくれたのに、契約したとたん態度が一変。

営業の成績ばかり気にして、私達の家がどうなろうが全く興味ないんだなと思いました。

3 住宅設備が安っぽい…

「一条工務店は標準仕様が充実している」って聞いたけど、調べてみると、一条工務店はオリジナル商品ばかり。

しかも、海外で生産されているので、質が気になって…。せっかく家を建てるのに安っぽい住宅設備になるなんて、ガマンできません。

5 要望をかなえてもらえませんでした…

注文住宅を選んだ一番の理由は、間取りが自由に変えられること。

でも、一条工務店では間取りが思うようにならないことがしばしば。「こんな間取りにして!」とお願いしても、「ルール上ダメです」ばかり…。

一条工務店では思うような間取りにすることは不可能です!

悪い評判のまとめ

  • 坪単価が高すぎる
  • デザイン性が悪い
  • 営業担当がしつこい
  • オリジナル商品ばかりで使いずらい
  • 思うような間取りにならない
「一条工務店は高い」って聞くけど、坪単価ってどれだけするのかしら?

一条工務店は高い?坪単価を公開

住宅ローン

一条工務店の坪単価が本当に高いのか、3つの点で見ていくことにします。

  1. 一条工務店シリーズの坪単価
  2. 2018年の坪単価は値上がり中
  3. 大手ハウスメーカーと坪単価を比較

1 一条工務店シリーズの坪単価

一条工務店にさまざまなシリーズがあり、それぞれ坪単価が違います。

  • セゾンA:55万円/坪
  • セゾンF:59万円/坪
  • アシュレ: 45万円~/坪
  • ブリアール:57万円/坪
  • ファミーユ :70万円~80万円/坪
  • 円熟の家「百年」:59万円/坪
  • アイ・キューブ:59万円/坪
  • アイ・スマート:62万円/坪

坪単価は契約時期や地域によって違いがあります。また、家(敷地面積)が小さくなれば、坪単価が上がる仕組みになっています。

2 2018年の坪単価は値上がり中

一条工務店の坪単価が3か月連続で値上がりしていることが分かっています。

  • 2017年11月:5000円の値上がり
  • 2017年12月:5000円の値上がり
  • 2018年1月:5000円の値上がり

合計で考えると、2017年から2018年に欠けて1万5000円の値上がりですが、値上げの主な理由は「東京オリンピックによる資材や人件費の高騰」。

東京オリンピックに向けて、これからも値上がりしていくことが予想されています。

3 大手ハウスメーカーと坪単価と比較

一条工務店だけの坪単価では分かりにくいので、大手ハウスメーカーと比べてみます。

坪単価 75万円以上

  • スウェーデンハウス
  • へーベルハウス
  • 三井ホーム

坪単価 66~75万円

  • 住友林業
  • 積水ハウス
  • 大和ハウス
  • パナホーム
  • セキスイハイム
  • ミサワホーム

坪単価 51~65万円

  • 一条工務店
  • 東日本ハウス
  • エス・バイ・エル
POINT
一条工務店の坪単価は大手ハウスメーカーに比べれば安い。ただ、ローコスト住宅と比較すると断然高い
坪単価以外にもお金ってかかるのよね…。全部でどれだけかかるのかしら?

一条工務店40坪を総額いくらで建てたか公開

住宅ローン

坪単価は家を箱として見た時の価格。

つまり、坪単価には

  • オプション代
  • 太陽光パネル
  • 付帯工事費用

などの価格が含まれていません。

私は46坪のi-smartを建てましたが、建築費用の総額はなんと4000万円以上。

建物本体工事価格 27,156,503円
建築申請・諸費用 430,500円
付帯工事 1,098,700円
オプション 5,021,618円
太陽光システム 3,652,000円
消費税 2,988,745円
40,348,066円

諸経費を含めて坪単価を再計算すると、約86万円にアップしてしまいます

POINT
実際の建築費用は、坪単価+20万円で考える必要があります。
やっぱり一条工務店って高いわね!でも、どんな家が建つのかしら?

【一条工務店の評判】i-smartを建てた感想を公開

メリット

一条工務店が高いか安いかは、「どんな家が建つか」と合わせて考えないと意味がありません。

  • 価格が高くても、満足度が高ければ安く感じますし
  • 価格が安くても、問題点ばかりの家だと高く感じるもの

一条工務店の家づくりのこだわりを6つのポイントで明らかにするので、あなたの求めている家に合うかどうか考えてください。

  1. 外観のデザイン性には少し改善した
  2. 大容量の太陽光発電パネルが載せられる
  3. 間取りの制限やルールが多い
  4. 全館床暖房は手放せない
  5. 一条工務店の標準仕様はオリジナル商品ばかり
  6. クレームへの対応はすばやく、親切

1 外観のデザイン性には少し改善した

洋館セゾン

一条工務店と聞いてまず思い浮かべるのが、洋館セゾンではないでしょうか?

レンガタイル張りと重厚な内装の雰囲気が苦手な人が多いようで、口コミでも「ダサい」の声を多数見かけます。(すみません、実は私も苦手なんです…)。

関連 一条工務店【セゾンAとF】外観と内装、坪単価の違いをチェック

ただ、アイキューブとアイスマートが販売されてからは、デザイン性も改善されてきています。

アイ・キューブの外観

アイキューブ外観

アイキューブ外観

アイキューブのイメージを一言で表すと「かわいい」。

  • 格子窓
  • ハニカムシェード
  • 「i-スタンダード」と呼ばれる住宅設備

など、シンプルなデザインが特徴です。

関連 一条工務店【アイキューブ】価格やキッチン、ハイドロテクトタイルは?

アイ・スマートの外観

i-smart外観

外観

アイスマートのイメージを一言で表すと「かっこいい」

  • ハイドロテクトタイル
  • オープンステア
  • スリットスライダー

など、機能性にこだわったデザインになっています。

関連 一条工務店【i-smart・アイスマート】間取りや坪単価、外観・内装のポイント

2 大容量の太陽光発電パネルが載せられる

太陽光パネル

一条工務店は太陽光発電でも有名

  • 太陽光発電の搭載率は住宅メーカーの中で№1
  • 1件あたりの平均搭載容量は、全国平均の2倍以上の約11.6kW

これだけの太陽光が載せられるのは、屋根と一体型のソーラーパネルを採用しているから。

瓦の上にパネルを設置する屋根置きタイプに比べ、無駄なく有効活用でき、軽量なので建物に負担が少なくなっています。

実際に私が載せた搭載量は12.6kW。

太陽光発電シミュレーション

初期費用が3,944,160円、20年間の予想売電収入が6,314,130円なので、

6,314,130円-3,944,160円=2,369,970円

20年間で約240万円の儲け、つまり年間12万円・毎月1万円の収入が出る計算。

住宅ローンを支払っていくことを考えると、毎月必ず収入が得られるのは嬉しいです。

太陽光発電の売電価格は年々値下がりしているので、パネルを載せるかどうかは慎重な判断が必要です。

関連 一条工務店太陽光【夢発電】のデメリットや保証、評判は?

3 間取りの制限やルールが多い

間取り

悪い評判の中にもありましたが、思うような間取りにならないのは事実。

というのも、一条工務店では間取りを制約するモノが2つあるんです。

① 工法による間取り制限

一条工務店の「アイスマート」・「アイキューブ」は2×6工法(ツーバイシックス)を採用しています。

2×6工法は、

  • 断熱性
  • 強度
  • 防音性
  • 耐久性

がアップしますが、一般的な2×4工法に比べて、外壁の厚さが1.6倍。

しかも、2×6工法は、家の重みを柱でなく壁で支える工法なので、

家の強度を保つために、一定以上の壁が必要

になってきます。

 

実際に、アイスマートで建てた私も、耐震性の問題からベランダに不要な壁が出現してしまいました。

一条工務店 2×6工法

関連 一条工務店【バルコニー】防水で注意すべき屋根ルールとタイル選択

「セゾン」・「プリアール」は在来工法です。

在来工法は、柱と梁を組んで家の骨組みを造るので、i-smartやi-cubeよりも間取りの制限は少なくなっています。

関連 一条工務店【セゾンAとF】外観と内装、坪単価の違いをチェック

② 一条ルールによる制限

一条工務店は標準仕様が充実しているので、見積もりが立てやすいハウスメーカーです。

ただ逆に、一条工務店は制限が強いことでも有名(いわゆる「一条ルール」)。

一条ルールの一部を紹介すると

  • 屋根の形状や勾配についての制限
  • 庇(ひさし)の大きさの制限
  • 窓の下にはコンセントを設置できない
  • 吹き抜けの面積についての制限
  • 照明を設置できない壁がある など 

オプションの細かいルールまで含めるとキリがありません。

関連 一条工務店【間取り図】ルールとプラン!理想のアイスマートを建てる方法

4 全館床暖房は手放せない

教育

全ハウスメーカーで、全館床暖房を標準仕様にしているのは、一条工務店のみ。

住んでみる前は「全館床暖房なんていらないんじゃないの…」と思っていましたが、全館床暖房はメリットがいっぱいです。

  • いつでも・どこでも暖かい
  • 冬でも薄着、毛布もいらない
  • エアコン暖房のように気分が悪くならない
  • 音が静か
  • ホコリが巻き上がらない
  • ヒートショック防止
  • 場所を取らず、お掃除も簡単
  • 空気や肌が乾燥しにくい

しかも、電気代は賃貸マンションだった時と変わらず。

全館床暖房は、一度経験してしまうともう手放せない恐ろしい設備です(笑)。

全館床暖房が標準仕様なのは、i-smartとi-cubeのみ。他のシリーズの場合、オプション仕様になっています。

5 一条工務店の標準仕様はオリジナル商品ばかり

i-smart内観

標準仕様の「スマートキッチン」

一条工務店の標準設備が充実している理由の1つは、フィリピンにある自社工場で開発・製造を行っているから。

建具の8割以上をフィリピンの海外工場で製造していて、高い性能の設備を安価で手にすることが可能になっています。

ただ、一流メーカーの製品に比べれば質は少し劣ります。

標準設備との差額を払えば、他社の製品を導入することも可能。ただ、かなりのオプション代がかかるので覚悟が必要です。 

6 クレームへの対応はすばやく、親切

クレーム

手摺りの色が黒になるはずが、なぜか白色に…

実は私、一条工務店にクレームを入れた経験があります。

というのも、我が家の手摺りの色を「黒」でお願いしていたのに、実際に付いた手摺りの色は「白」。

営業さんに現状を伝えたところ、私のミスでもありましたが、無料で交換してくれることに…。

しかも、クレームを伝えてから数時間後には対応。

また、一条工務店では「サポートセンター(お客様相談室)」まで用意。

公式サイトから要望を書き込むことができるので、直接口で伝えにくい時でも安心です。

関連 一条工務店に初クレーム!連絡先はどこに?営業の対応はどう?

POINT
一条工務店がこだわるのは性能。性能面を重視するなら一条工務店はおススメです。

関連 一条工務店に悪い評判やクレーム?i-smartを建てた感想から分かる真実

なんとか安く一条工務店の家を手に入れる方法って、ないのかしら?

一条工務店の安いプランってないの?

お金

一条工務店の性能は気にいっても、高すぎて手が出せない方もいるかもしれません。

実は、一条工務店の家を安く建てる方法が2つだけあるんです。

  1. セゾン・アシュレ
  2. アイパレット

1 「セゾン・アシュレ」の評判

一条工務店 アシュレ

一条工務店で最も坪単価が安いのが「セゾン・アシュレ」。

「アシュレ」は、あらかじめ設定された間取りやプランから選ぶ形をとっています。

アシュレのメリット

  • 坪単価が45万円~とかなりお手頃
  • 1500ものプランから、自由に選ぶことが出来る
  • プランが決まっているので、間取りでミスをすることが少ない
  • 「2世帯住宅向け」や「ビルドインガレージ」のプランもある

アシュレのデメリット

  • 注文住宅のように自由に設計できない
  • 全館床暖房が標準仕様でない
  • 他のシリーズより断熱性・気密性が大幅に劣る

POINT
アシュレは確かに安いが、一条工務店で建てる魅力は半減してしまいます。

2 「アイパレット」の評判

一条工務店建売分譲住宅アイパレット

i-palette(アイ・パレット)は、一条工務店の建売住宅の名称。

アイパレットは販売戸数が少なく、ほとんど見かけることはありませんが、人気のシリーズです。

アイパレットを選ぶと、土地と家をセットにして買うことになりますが、金額的にはかなりお得。

アイパレットのメリット

  • アイスマートやアイキューブに比べて安い
  • アイスマートほどではないが、断熱性能が高い
  • 実際の建物を確認して買うことができる
  • 建売なので追加の費用が発生しない
  • 大容量の太陽光パネルが載っている
  • 全館床暖房がついている

アイパレットのデメリット

  • 外観や間取り、設備を自分達で選べない
  • 外壁がただのタイル(ハイドロテクトタイルではありません)
  • まわりがアイパレットだらけになる
POINT
建売住宅がイヤでなければ、アイパレットはかなりお得。ただ、i-smartやi-cubeの性能にはかなり劣ります。

関連 一条工務店【建売分譲住宅アイ・パレット】評判の真実は?

【一条工務店は高い?安い?】まとめ

一条工務店の特徴についてまとめます。

POINT

  • 坪単価は大手ハウスメーカーより安いが、ローコスト住宅より断然高い
  • 一条工務店の安いプランは2つある
  • 一条工務店の性能を考えれば、決して高くない

一条工務店が「高い」と思うか「安い」と思うかは、あなたが家に何を求めているかによります。

性能の高さを家に求めるなら、価格以上の価値があるのが一条工務店です。

関連 【超まとめ】一条工務店で悩むあなたに知って欲しい9つのポイント

あなたに合った理想の家を建てる方法

家

家造りって悩むことばかりですよね!

私は一条工務店のアイスマートで家を建てましたが、家造りで一番難しかったのが『間取り』

つまり、自分だけの理想の家を実現する方法は、

自分の希望に合った間取りをどれだけ集められるか

にかかっています。

ただし、間取りの打ち合わせは契約が始まらないと出来ませんし、時間も限られているのが現実。

思い悩み、家造りがなかなか進まなかった私が利用したのはタウンライフ家づくり

タウンライフ

「タウンライフ家づくり」では、あなたに合った【オリジナルの家づくりプラン】を複数のハウスメーカーが提案してくれます。

実際に「タウンライフ家づくり」を利用して分かったメリットは6つです。

POINT

  • 間取りのプラン作成を簡単に依頼できる
  • プランの比較によって、新しい発想や間取りの問題点に気づく
  • 見積もりと資金計画書が届くので、家づくりの費用が分かる
  • ハウスメーカー独自の土地の提案までしてくれる
  • すべてネットから無料でできる
  • 他社の見積もりを見せることで、大幅な値引きが可能

 

しかも、600社の中から選べ、その中には大手22社のハウスメーカーも入っています。
ハウスメーカー

 

私が何よりもうれしかったのは、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。

タウンライフ

 

実際に私は、積水ハウスさんからこんなステキな間取りをいただいています。

積水ハウス間取り

実際に積水ハウスからいただいた間取り

 

一番心配していたのは「強引な勧誘がないか」ですが、私の所には1本の電話もかかってきていません(メールでの勧誘はあります)。

↓私の「タウンライフ家づくり」の体験談は下の記事で

関連 【タウンライフ家づくり】の評判や口コミは?資料請求で分かる5つのメリット・デメリット

うれしいことに、担当者に他社の見積もりを見せることで、大幅な値引きを引き出すことも可能になってきます。

 

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