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【一条工務店は高いだけなのか?】3つ安いプランを徹底検証

一条工務店高い安いプラン

「一条工務店って高いって聞くけど、どれくらいかかるの…」

「一条工務店の安いプランを選んでも、本当に大丈夫なの…」

今、最も注目を集めているハウスメーカーの1つが「一条工務店」。

様々な価格帯の住宅シリーズを展開し、予算に合った家づくりができるようになっています。

一条工務店の価格について、あなたに伝えたいことは3つ

POINT

  1. 坪単価は値上がり中、大手ハウスメーカーとほとんど変わらない
  2. 一条工務店の性能を考えれば、決して高くない
  3. 「安いプラン」は3つあるが、制約も多くなっている

ただ、安いプランを選んだために、トラブルに巻き込まれている人がいるのも事実…。

公式サイトでは分からない、一条工務店の価格の真実に迫っていくことにします。

一条工務店の坪単価って、どれくらい値上がりしているの?

一条工務店の坪単価は高い?「積水ハウス」や「セキスイハイム」と比較

住宅ローン

一条工務店の坪単価の基本情報は次の通りです。

商品 坪単価
グランセゾン 75万円~
i-smartⅡ(アイスマート2) 72万円~
i-cube(アイキューブ2) 65万円~
セゾンA 65万円~
セゾンF 68万円~
アシュレ 60万円~
ブリアール 65万円~
ファミーユ 75万円~
円熟の家「百年」 70万円~
アイパレット(建売) 60万円~
アイスマイル(企画) 60万円~

関連 【2020年】一条工務店の坪単価格!アイスマート40坪を総額いくらで建てたか

大手ハウスメーカーと価格を比較

一条工務店の坪単価を、大手ハウスメーカーと比較すると次のようになります。

坪単価 75万円以上

  • スウェーデンハウス
  • へーベルハウス
  • 三井ホーム

坪単価 66~75万円

 
  • 住友林業
  • 積水ハウス
  • 大和ハウス
  • パナホーム
  • セキスイハイム
  • ミサワホーム
  • 一条工務店

一条工務店の坪単価は2年連続値上がり中

大手ハウスメーカーとほとんど変わらない価格帯になってきています。

総額の見積もりは?

坪単価は、あくまで「本体工事価格」のみ。

実際には、

  • 諸費用
  • 付帯工事
  • オプション費
  • 太陽光発電

などの費用がプラスされるので、総額では次のような価格帯になってきます。

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坪数 グランセゾン i-smart i-cube セゾンF
20坪 2000万円 1800万円 1600万円 1700万円
30坪 3000万円 2800万円 2500万円 2600万円
40坪 4000万円 3800万円 3300万円 3500万円
50坪 4900万円 4600万円 4200万円 4400万円
POINT
建築費用を考える時は、実際の総額を知ることが何より重要です。

関連 【一条工務店の見積もり書は危ない?】契約前と最終の違いを追及

一条工務店って、どうしてこんなに坪単価が高くなっているの?

一条工務店は高いだけ?評判の真実を追求

メリット

一条工務店の魅力は次の10コです。

  1. 外壁(外観)の特徴は「ハイドロテクトタイル」
  2. 「全館床暖房」が標準仕様
  3. 大容量の太陽光発電パネルが載せられる
  4. 値引きは3つだけ
  5. 全シリーズで「耐震等級3」を取得
  6. 「i-smart」や「i-cube」は間取りのルールが多い
  7. 気密性・断熱性は全ハウスメーカー№1
  8. 標準仕様が充実しているので、オプション費が少ない
  9. 「30年間の長期保証」を実現
  10. クレームへの対応はすばやい

1 外壁(外観)の特徴は「ハイドロテクトタイル」

ハイドロテクト

一条工務店は外壁に「ハイドロテクトタイル」を採用できるのが特徴。

「ハイドロテクトタイル」の特徴
  • TOTOの技術を応用した、一条工務店のオリジナル外壁
  • 耐用年数は50年以上、ほぼメンテナンスフリー
  • 太陽光と雨の力でキレイになる「セルフクリーニング効果」

ただ、住宅シリーズによって「ハイドロテクトタイル」の扱いが違う点には注意してください。

グランセゾン 標準仕様
i-smart オプション
(+1万円/坪)
i-cube オプション
(+1万3000円/坪)
セゾン 採用不可

関連 【一条工務店ハイドロテクトタイルを解説】外壁のメンテナンスやデメリットは?

2 「全館床暖房」が標準仕様

一条工務店 床暖房 不凍液

床暖房を採用できるハウスメーカーはありますが、「全館床暖房」が標準仕様なのは一条工務店だけ。

「全館床暖房」の特徴
  • 温水式なのでメンテナンスが驚くほど簡単
  • 耐久性が高く、50年間ほぼメンテナンスフリー
  • 「全館さらぽか空調」にすれば、夏場も利用できる

ただ、セゾンシリーズだと「全館床暖房」はオプション扱いとなっています。

関連 【一条工務店の床暖房は故障ばかり?】なし(外す)ことも可能なの?

3 大容量の太陽光発電パネルが載せられる

太陽光パネル

一条工務店では、太陽光パネルもオリジナル仕様となっています。

太陽光パネルの特徴
  1. 屋根一体型なので、大容量の太陽光パネルが載せられる
  2. 「モニター」や「専用アプリ」でメンテナンスも安心
  3. オリジナル蓄電池も採用可能、は補助金でさらに安くなる
  4. 独自買取制度の導入、10年後の「卒FIT問題」にも安心

ただ、売電価格は年々低下

以前に比べ、太陽光発電のメリットが少なくなっているのが現実です。

関連 一条工務店太陽光【夢発電】のデメリットや保証、評判は?

4 値引きは3つだけ

セール

一条工務店は、個別の値引き交渉には絶対に応じないハウスメーカー。

価格を少しでも抑えたいなら、公式に認められている3つの値引き制度を利用するしかありません。

制度 特典
知人紹介 20万円相当のオプション
親族紹介 建築工事価格の1.5%の値引き
法人割引 建築工事価格の2~3%の値引き

関連 【一条工務店の値引きは3つだけ】紹介制度と法人割引の秘密とは?

5 全シリーズで「耐震等級3」を取得

一条工務店 耐震

一条工務店は、「耐震性」に徹底的にこだわるハウスメーカー。

もちろん、全住宅シリーズで「耐震等級3(最高等級)」を取得しています。

耐震等級1 建築基準法の耐震性能を満たす基準
耐震等級2 「耐震等級1」の1.25倍の性能
耐震等級3 「耐震等級1」の1.5の性能

関連 【一条工務店で倒壊?】耐震実験や耐震等級の真実

6 「i-smart」や「i-cube」は間取りのルールが多い

間取り

i-smartでは「ツインモノコック構造(2×6工法)」を採用しています。

「ツインモノコック構造」とは

壁パネル全体で家を支える工法。耐震性を確保するために、削れない壁が多く出てきます。

しかも、

  • 一般的な壁の5倍の強さを誇る「耐力壁」
  • 天井や床にも「剛床」
  • 木材には厚みのある「2×6材」

を採用しているので、さらに間取りが制限されることに…。

さらに、i-cubeやi-smartは総2階建てが基本。

思うような設計ができずに悩まれている方が多くいるのが現実です。

関連 【一条工務店のおすすめ間取り集】30・32・35坪の図面を徹底解説

7 気密性・断熱性は全ハウスメーカー№1、年間冷暖房費が1/5

一条工務店では「高気密・高断熱構造」が特徴。

全ハウスメーカーの中でダントツのNo.1の数値を誇っています。

ハウスメーカー 断熱性 気密性
1位 一条工務店 0.51 0.59
2位 スウェーデンハウス 1.14 1.56
3位 東急ホームズ 1.3 2.0
4位 ミサワホーム 1.37 2.0
5位 三井ホーム 1.42

一条工務店の断熱仕様は「次世代省エネルギー基準」の5倍

日々の冷暖房費も1/5に抑えることが可能になっています。

8 標準仕様が充実しているので、オプション費が少ない

i-smart内観
標準仕様の「スマートキッチン」

一条工務店は標準仕様が充実していて、オプション費が他のハウスメーカーより安くなっています。

オプション費の平均
  • 一条工務店:200万円
  • 他社ハウスメーカー:500万円

一条工務店の標準仕様が充実している理由の1つは、「一条オリジナル商品」を開発しているから。

建具の8割以上を海外工場で製造することで、高い性能の設備を安価で手にすることが可能に。

ただ、オリジナル建具が多いので、実際の使い心地が分かりにくいのも現実です。

標準設備との差額を払えば、他社の製品を導入することも可能です

9 「30年間の長期保証」を実現

一条工務店30年保証

一条工務店の初期保証期間は10年間。

点検と有料の補修(10年ごと)を受けることで、最大30年間の延長保証を受けられる仕組みになっています。

他社ハウスメーカーと保証期間の比較したモノは次の通り。

ハウスメーカー 初期保証 延長保証
一条工務店 10年 30年
積水ハウス 30年 10年ごとの再保証がずっと継続
ダイワハウス 30年 60年
セキスイハイム 20年 30年
三井ホーム 10年 30年
ミサワホーム 30年 10年ごとの再保証がずっと継続
ヘーベルハウス 30年 60年
パナソニックホームズ 35年 60年
トヨタホーム 30年 60年
住友林業 30年 60年

60年の長期保証を実現している大手ハウスメーカーと比べると、少し見劣りするのが現実です。

関連 【一条工務店の保証制度ガイド】期間や年数、延長10年点検の真実とは?

10 クレームへの対応はすばやい

クレーム

一条工務店では、次の3つの連絡先を用意して顧客に対応しています。

お問い合わせ窓口
  1. 「お客様センター(なんでも相談室)」
  2. アフターサポートの相談センター
  3. 一条工務店サポートアプリ「i-サポ」

専用アプリが登場したことで、アフターサービスへの対応はさらに充実したと評判です。

関連 一条工務店に初クレーム!連絡先はどこに?営業の対応はどう?

POINT
一条工務店がこだわるのは性能。性能面を重視するなら一条工務店はおススメです。

関連 一条工務店に悪い評判やクレーム?i-smartを建てた感想から分かる真実

一条工務店の家を安く手に入れる方法って、ないのかしら?

一条工務店の安いプランは「企画(規格)住宅」

お金

一条工務店で少しでも安く建てたいなら、「企画(規格)住宅」や「建売住宅」を選ぶことに。

「企画(規格)住宅」とは

あらかじめ用意されたプランを組み合わせて建てる住宅のこと。

具体的には、次の3つのプランが用意されています。

  1. セゾン・アシュレ
  2. アイスマイル
  3. アイパレット

1 「セゾン・アシュレ(企画住宅)」

一条工務店 アシュレ

セゾンシリーズを元にした企画住宅が「セゾン・アシュレ」。

「セゾン・アシュレ」の特徴
  • 外壁は「サイディング」・内装は「iスタンダード」
  • 間取りパターンは3000通り
  • 「全館床暖房」はオプション扱い
  • 「ハイドロテクトタイル」は採用できない

関連 【一条工務店 セゾンは3種類】A・F・アシュレの違いは何?

2 「アイパレット(規格住宅)」

一条工務店建売分譲住宅アイパレット

「i-smail」や「i-cube」を元にした企画住宅が「アイスマイル(i-smile)」.

「アイスマイル」の特徴
  • 「全館床暖房」・「太陽光パネル」が評判仕様
  • 外壁は「ボーダータイル」・内装は「キッズカウンター」
  • 間取りのパターンは4000通り以上
  • 専用タブレットで設計、打ち合わせ回数は2回
  • 「ハイドロテクトタイル」の採用はできない

ただ、「アイスマイル」は数量限定商品

申込数が多くなると、打ち切られてしまう可能性も出てきます。

関連 【2020年】一条工務店 アイスマイル(i-smile)の評判・口コミの真実は?

3 「アイパレット(建売分譲住宅)」

一条工務店建売分譲住宅アイパレット

一条工務店の建売住宅シリーズが「アイパレット(i-palette)」。

「アイパレット」の特徴
  • キッズデザイン賞を受賞
  • 「全館床暖房」や「太陽光パネル」を標準装備
  • 外壁は「全面ボーダータイル貼り」・内装は「キッズカウンター」
  • 「ハイドロテクトタイル」は採用不可能

ただ、建売住宅の価格は「建物代+土地代」

アイパレットが建っている土地によって、値段も大きく変わってくることになります。

関連 一条工務店【建売住宅アイパレット】評判・口コミの真実とは?

POINT

 

注文住宅シリーズに比べて、性能が一段階落ちてしまうのが「安いプラン」の正体です。

【まとめ】一条工務店は高いのか?安いのか?

家

一条工務店の特徴についてまとめます。

POINT

  1. 坪単価は値上がり中、大手ハウスメーカーとほとんど変わらない
  2. 一条工務店の性能を考えれば、決して高くない
  3. 「安いプラン」は3つあるが、制約も多くなっている

注文住宅の価格が高くなるのは、広告費や人件費も大きな原因。

ただ、広告費や人件費分は値引きもされやすく、300万円以上の値引きをされることも…。

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家

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参考文献

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