【電柱敷地料の相場ガイド】３年分だと消費税や値上げはどうなるの？

「電柱敷地料って、消費税で値上がりしたりしないの…」

「お金をもらったら、確定申告が必要になるのかしら…」

土地に電柱が建つ唯一のメリットが「電柱敷地料」。

我が家の敷地にも電柱があり、毎年4500円ものお金が振り込まれています。

電柱敷地料について、あなたに伝えたいことは４つ。

ただ、電柱敷地料があることで、電力会社やご近所トラブルになる場合があるのも事実…。

電力会社が教えない、電柱敷地料の真実に迫っていくことにします。

電柱敷地料って、どれくらいもらえるのかしら？

【電柱敷地料の相場ガイド】消費税や値上げはどう？

電柱敷地料とは、電柱の所有者である「電力会社（NTT）」が土地所有者に支払う敷地借用料のこと。

他人の土地を使って電柱を建てることになるので、電力会社やNTTと「承諾書」を取り交わすことが必要になってきます。

電柱敷地料は法律によって決まっています

電柱敷地料の金額は「電気通信事業法施行令別表第一」よって定められているので、どの電力会社でも料金は同じ。

払われる金額は電柱の立つ場所に違っており、料金体系は次のようになっています。

法律によって電柱敷地料は規定されているので、個別の料金交渉は不可能。

また、電柱敷地料に関する法律が改正されたことはないので、値上げも一切ありません。

電柱の視線の土地使用料はいくら？

土地に電柱の視線がある場合も、同額の電柱敷地料を支払うのがルール。

わが家には「電柱１本」と「支線２本」が立っているので、

になり、年間で合計4500円の電柱敷地料が支払われることになっています。

電柱敷地料は非課税

電柱敷地料は「土地の貸し付け」にあたるので非課税。

国税庁も次のように回答しています。

道路又は土地の使用許可に基づく電柱の敷地の使用料は、土地の貸付けに該当し非課税とされます

出典：国税庁

ただ、電柱に貼られた広告などの収入については注意が必要。

広告は「電柱の貸し付けへの対価（土地の貸付に該当しない）」ので、課税の対象になってしまいます。

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電柱敷地料って、どんな形で支払ってもらえるの？

【電柱敷地料の支払いは３年分】振込日はいつなの？

電柱敷地料は３年分を一括して振り込むのが通例。

我が家の場合には「電柱１本」と「支柱２本」が立っているので、

の合計1万3500円が３年に一度振り込まれることになります。

振り込み日についても法的なルールはないので、

違っているのが現状。

どの電力会社でも事前連絡として「お知らせ」を届けるシステムになっているので、文書で確認してください。

電柱敷地料について分からないことがあったら、どこに聞いたらいいの？

電柱敷地料の問い合わせは「電力会社」と「NTT」へ

一般的に「電柱」と呼ばれるモノには、次の２種類が存在します。

敷地にNTT用の電柱や支線がある場合は、NTTからも同額の電柱敷地料が支払われることになっています。

電柱の見分け方は簡単です

電柱の所有者の見分け方は簡単で、

が電柱に貼り付けられているので確認するだけ。

電力会社とNTTでは管轄が違うので、詳しくはそれぞれの専用部署に連絡してください。

電柱敷地料をもらうには、どうやって連絡をしたらいいの？

【電柱敷地料についての関西電力とのやり取りを公開】名義変更はどうする？

電柱敷地料を支払ってもらうには、電力会社との「承諾書」の取り交しが必要に。

承諾書の形は電力会社によって違いますが、関西電力では土地所有者が電力会社に直接申請することになっています。

電柱敷地料について、電力会社との具体的なやり取りは次の通りです。

１　申請前に「電柱番号」を確認する

申請手続きには「電柱番号」が必要。

連絡する前に「電柱番号」を写真で撮っておくと、スムーズにやり取りができるようになります。

２　子会社から「電柱承諾書」が届く

関西電力に電話連絡をすると、

電柱承諾書を送るので、サインをお願いします

との返答があり、子会社の関電サービスから「電柱承諾書」をもらうことになります。

３　「電柱承諾書」を記入し返送する

「承諾書」と聞くと難しそうに感じるかもしれませんが、実際に書いたのは赤で囲った部分だけ。

を記入するだけなので、５分もあれば書き終わります。

記入した承諾書は同封されている返信用封筒に入れ送り返すだけで手続きは終了です。

名義変更も土地所有者が連絡

不動産売買などにより名義変更があった場合、土地所有者から連絡するのが原則。

電柱敷地料の振込先口座を変更したい場合も土地所有者が連絡することになっています。

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電柱敷地料をもらったら、やっぱり確定申告しないといけないの？

電柱敷地料に確定申告は必要？

電柱敷地料自体は少額なので、基本的に確定申告の必要はありません。

ただ、電柱敷地料を含めた副収入が「20万円」を超える場合は確定申告が必要に。

具体例を出すと、

などの場合は、合計20万円の副収入になるので確定申告の対象になります。

勘定科目は「雑所得」ではなく「不動産所得」

電柱敷地料は「土地の貸付け」による収入なので、「不動産所得」として計上するのが基本。

不動産所得であれば、固定資産税の経費としての控除対象にもなってきます。

法人の場合の帳簿上の仕訳は？

法人として不動産経営をしているなら、電柱敷地料もきちんと帳簿に記載しておくことが大切。

具体的な帳簿への書き方は、次の例を参考にしてください。

電柱敷地料が１年ごとに振り込まれる場合

電柱敷地料が、１年ごとに1500円振り込まれる場合

電柱敷地料が３年分振り込まれる場合

電柱敷地料が、３年分まとめて4500円振り込まれる場合

1年目

2年目

３年目

【まとめ】敷地内にある電柱等があるなら「土地内使用料」を申請しよう

電柱敷地料についてまとめます。

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