【土地探し検索サイトのおすすめランキング】ネットやアプリを使うデメリットは？

「ネットで土地を探したいんだけど、どのサイトを利用したらいいの…」

「本当にお宝物件に出会うためには、どんな方法を使ったらいいのかしら…」

家にいながら簡単に土地を探せる方法が「土地検索サイト」。

私も数多くの検索サイトを利用し、理想の土地に出会うことに成功しています。

土地検索サイトについて、あなたに伝えたいことは３つ。

ただ、ネット検索のやり方を間違えてしまい、トラブルに巻き込まれるケースが多発しているのも事実…。

検索サイトが教えない、土地探しの真実に迫っていくことにします。

どのサイトを利用して土地を探すのが１番便利なのかしら？

土地探し検索サイトのおすすめランキング

実際に使ってみて便利だった14の土地検索サイトをランキング形式で紹介します。

１位　ライフルホームズ（LIFULL  HOME’S）

テレビCMでも有名な「ライフルホームズ」は、日本最大級の不動産情報サイト。

利用者からの評価がとても高く、アンケート調査でも「ライフルホームズ」が№１であることが証明されています。

「ライフルホームズ」では、

などの便利機能も満載。

注文住宅に欠かせない「カタログ請求」も評判で、マイホームを考えている人の必須サイトになっています。

⇒公式サイトへ：ライフルホームズ

関連　【ライフルホームズ 注文住宅の口コミは怖い】ローコスト資料請求の評判は？

２位　SUUMO（スーモ）

テレビCMや住宅情報誌でもおなじみの不動産情報サイトが「スーモ」。

運営するのは東証一部上場企業である「株式会社リクルート」で、様々な暮らしのサービスを展開しているのが特徴です。

状況によってサービスを使い分けできるので、いろいろな場面で利用可能になっています。

⇒公式サイトへ：スーモ

３位　アプリも人気の「アットホーム（at home）」

全国規模で豊富な土地情報が載っているのが「アットホーム」。

約６万店もの不動産会社が加盟していて、地域密着型の不動産業者が数多く登録されているのが魅力です。

アットホームでは「不動産情報ネットワークサービス」も提供。

専門スタッフが定期的に物件の調査・メンテナンスを実施しているので、情報の正確性には定評があります。

また、学生・社会人・カップル向けに特化したお部屋探しアプリ「アットホームであった！」も評判に。

ただ、「スーモ」や「ライフルホームズ」に比べると情報量で劣ってしまうのが現状です。

⇒公式サイトへ；アットホーム

４位　不動産ジャパン

不動産ジャパンは、公益財団法人「不動産流通推進センター」が管理・運営する情報サイト。

「不動産ジャパン」では、国内のほとんどの不動産会社が加盟する４つの流通団体の物件情報を紹介。

ただ、物件画像が少なく、周辺エリアの情報も乏しいので、少し使いずらい検索サイトになっています。

⇒公式サイトへ：不動産ジャパン

５位　オウチーノ

中古物件専門サイトである「オウチーノ（O-uccino）」でも、土地検索は可能。

「オウチーノ」の最大の特徴は、自動翻訳サービスを提供していること。

の4 ヶ国語に対応しているので、外国の方でも簡単に不動産情報を取得できるようになっています。

ただ、登録業者は500社程度と少なめ。

土地検索では「ライフルホームズ」や「スーモ」の予備サイトとして利用するのがおすすめです。

⇒公式サイトへ：オウチーノ

６位　yahoo（ヤフー）不動産

検索サイト「Yahoo! JAPAN」が運営する不動産情報サイトが『yahoo不動産』。

「Yahoo! JAPAN」から「Yahoo!不動産」に訪れる人も多く、月間訪問者数500万人以上を誇る巨大サイトになっています。

また、

などの賃貸・マンションサイトと連携しているのも強み。

ただ、「ポータルサイトして公平・中立ではない」との評価が多く、数多くの不動産団体からの情報提供を打ち切られているのが現実…。

掲載物件数が少なくなっているので、思うように土地検索できない可能性が高くなっています。

⇒公式サイトへ：Yahoo!不動産

７位　いえらぶ物件検索

株式会社「いえらぶGROUP」が運営する不動産総合サイトが「いえらぶ物件検索」。

「いえらぶ」は不動産会社からの評価が高く、提携することで「いえらぶCLOUD」という不動産監理システムを利用できるようになっています。

新しいサイトなので掲載物件数や利用者数はまだ少ないですが、これから利用者数が増加することが予想されています。

⇒公式サイトへ：いえらぶ物件検索

８位　ハトマークサイト

町の不動産屋の入り口に貼られていることの多い「ハトマーク」。

「ハトマーク」は全宅連に加盟している業者を表す印で、全宅連が運営する不動産情報サイトが「ハトマークサイト」です。

ただ、ハトマークサイトに載っている情報は「不動産ジャパン」と同じ。

掲載物件数は決して多くないので「不動産ジャパン」の方がおすすめです。

⇒公式サイトへ：ハトマークサイト

９位　ニフティ（nifty）不動産

ニフティ不動産は

などの情報を一括で検索できる「不動産検索のまとめサイト」なので、掲載物件数では日本最大級。

便利なように思えますが、二次情報掲載サイトなので最新の情報が載りにくいのが最大の問題点。

結果的に”おとり物件”が多くなってしまうので、「ライフルホームズ」や「スーモ」で一次情報をチェックする方がおすすめです。

⇒公式サイトへ：ニフティ不動産

10位　goo住宅・不動産

ポータルサイト「goo」と連携する不動産総合サイトが「goo住宅・不動産」。

「goo住宅・不動産」もニフティ不動産と同じで、

などの情報を一括で検索できる「不動産検索のまとめサイト」。

やはり二次情報掲載サイトなので、最新の情報が載りにくいのが最大の問題点。

結果的に”おとり物件”が多くなってしまうので、「ライフルホームズ」や「スーモ」で一次情報をチェックする方がおすすめです。

⇒公式サイトへ：goo住宅・不動産

11位　OCN不動産・賃貸

NTTコミュニケーションズが運営する不動産情報サイトが「OCN不動産・賃貸」

「OCN不動産・賃貸」もニフティ不動産と同じで、

などの情報を一括で検索できる「不動産検索のまとめサイト」。

やはり二次情報掲載サイトなので、最新の情報が載りにくいのが最大の問題点。

結果的に”おとり物件”が多くなってしまうので、「ライフルホームズ」や「スーモ」で一次情報をチェックする方がおすすめです。

⇒公式サイトへ：OCN不動産・賃貸

12位　センチュリー21

有名人を起用したテレビCMでおなじみの不動産情報サイトが「センチュリー21」。

賃貸マンション・アパートで有名な「センチュリー21」ですが、サイトでの土地検索も可能になっています。

注意して欲しいのは、「センチュリー21」がフランチャイズチェーンであること。

「センチュリー21」のフランチャイズ店で取り扱える物件しか掲載されないので、物件数は決して多くありません。

⇒公式サイトへ：センチュリー21

13位　MapFan（マップファン）

地図検索サイト「MapFan」でも土地検索は可能。

「MapFan」を利用すれば、全国の不動産情報を地図から検索することができます。

ただ、「MapFan」に載っている情報は、「アットホーム」に加盟する不動産会社から提供されたモノ。

「アットホーム」で直接検索した方が正確な情報を得ることができるので、「MapFan」を使うメリットは少ないかもしれません。

⇒公式サイトへ：MapFan

14位　ハウスメーカー系列の不動産サイト

大手デベロッパーや各住宅メーカーでは、自社物件のみを掲載する検索サイトも運営しています。

大手不動産会社が運営する代表的な検索サイトは次の通り。

自社サイトを利用する最大のメリットは、物件の問い合わせにすぐに対応してもらえること。

ただ、自社物件のみの掲載なので、ポータルサイトに比べると物件数がかなり少ないのがデメリットです。

関連　ハウスメーカーで土地だけ探してもらう３つのデメリット

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ネットやアプリだと”いい土地”が見つからないんだけど、どうしてなのかしら？

土地検索サイトを利用するデメリット

土地探しに検索サイトを使う注意点は次の２つです。

１　ネットやアプリでの土地情報は「レインズ」が中心

不動産検索サイトには、全国各地の土地情報が載っています。

ポータルサイトが全国の不動産情報を入手できるのは、「レインズ」から物件情報を得ているから。

どのサイトであっても、物件情報のほとんどを「レインズ」に依存しているのが現状…。

つまり、どのサイトを利用しても「ダブり物件」ばかりになっているので、検索結果に大きな違いがないのが現実です。

２　お宝物件はネットに載っていない

不動産検索サイトに物件情報を載せているのは「地元の不動産屋」。

ただ、不動産屋は検索サイトに物件情報を載せることを嫌がります。

というのも、各不動産業者自身のネットワークでお客さんに売った方が、

と両方から仲介手数料を取れるから。

しかも、検索サイトに掲載するには広告費（掲載費）などの費用がかかるので、不動産業者にとっての“うまみ”がさらに減少することに…。

つまり、土地情報サイトに掲載されているのは、どうしようもない売れ残り物件ばかり。

どれだけ不動産情報サイトを利用しても、本当に「良い土地」に出会う可能性はほとんどありません。

どうしたら、本当に”いい土地”に出会うことができるのかしら？

【未公開土地の探し方】ブログで評判の裏技を公開します

土地探しのために、不動産屋やハウスメーカーを１つ１つ回るのはとても大変…。

より効率的に土地情報を集めるための１番のコツは、

ハウスメーカーに一括請求すること

資料請求サイトは数多くありますが、なかでもおススメなのが「タウンライフ家づくり」。

「タウンライフ家づくり」では、あなただけの「オリジナルの家づくり計画」を複数のハウスメーカーが提案してくれます。

実際に「タウンライフ家づくり」を利用してみて、あなたに伝えたいメリットは５つ。

しかも、選べる600社の中には大手22社のハウスメーカーも含まれています。

私が何よりもうれしかったのは、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。

実際に、積水ハウスさんからこんなステキな間取りをいただいています。

「強引な勧誘がないか」と心配していましたが、私の所には１本の電話もかかってきていません（メールでの勧誘はあります）。

▼私の体験談▼
【タウンライフ家づくり】の評判や口コミは？資料請求で分かる５つのメリット・デメリット

他社の見積もりがあるおかげで、700万円以上の値引きに成功した人もいて話題になっています。

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【まとめ】不動産検索サイトで「いい土地」は見つからない

検索サイトでの土地探しについてまとめます。

注文住宅の価格が高くなるのは、広告費や人件費も大きな原因。

ただ、広告費や人件費分は値引きもされやすく、300万円以上の値引きをされることも…。

相見積もりを取れば、安くて品質の高い注文住宅を建てることができますよ。

＞＞＞【注文住宅一括見積もりランキング】口コミに隠されたデメリットは？

参考文献