【電柱が敷地内にある５つのデメリット】トラブルになるのは外構だけ？

「敷地に電柱があると、どんなトラブルに巻き込まれるの…」

「立てるのを拒否したり、移設したりはできるのかしら…」

土地選びの時に注意したいのが「敷地内電柱」。

私も電柱のある土地を購入したために、様々なトラブルを経験することに…。

敷地内電柱について、あなたに伝えたいことは５つ。

不動産会社が教えない、敷地内電柱の真実に迫っていくことにします。

土地に電柱があると、どんなことが問題になるの？

敷地内の電柱は、外構が難しくなり資産価値が下がります

電柱で敷地内にある１番のデメリットは「外構」が難しくなること。

の両方で電柱が目に入るのは、決して気分のいいモノではありません。

特に気になるのが「電柱の影」。

せっかく日当たりのいい南向きの土地を購入しても、電柱の影がかかれば台無しに…。

電柱の位置によっては、資産価値を大きく下げる原因にもなってしまいます。

作業員が敷地内に入ってくる

電柱が敷地内にあれば、保守・点検として作業員が年に数回訪れることに。

長期間の大規模工事にでもなれば負担も増加。

などによって、日常生活に支障をきたす可能性も出てきます。

【外構業者探し方の教科書】トラブルを防ぐおすすめの選び方

電磁波が心配なんだけど、大丈夫なのかしら？

敷地内電柱で気になる電磁波のデメリットは？

送電線から発せられる電磁波を「０」にすることはできません。

ただ、送電線から離れると急激に小さくなるのが電磁波の性質なので、健康被害が出る心配はなし。

また、

などの電波の強い場所には「柵」が設けられているので、隣の敷地でも問題ありません。

配電線が窓やベランダから近い場合も問題なし

電波の強さは「電波法」によって規制されているモノ。

窓の目の前に電線があるように感じても、実際には問題のないキョリに張られています。

犬の“おしっこ”が心配なんだけど、どうしたらいいの？

電柱が敷地内にあると犬対策も必要

敷地内に電柱がある場合に注意したいのは犬の「マーキング」。

マーキングは縄張りを主張をするためなので、他の犬が気づきやすい目立つ電柱ほどマーキングされやすい傾向にあります。

犬の尿は法律的にどうなの？

犬のマーキングを直接取り締まる法律はありません。

たた、動物愛護法第７条には次のような文言があります。

動物の所有者は、動物が人の生命、身体若しくは財産に害を加え、生活環境の保全上の支障を生じさせ、又は人に迷惑を及ぼすことのないように努めなければならない。

出典：動物の愛護及び管理に関する法律

つまり、犬の尿による被害を「器物損壊罪」に問うことは十分に可能。

なども不法行為に当たるので、「慰謝料」や「損害賠償」の請求対象にもなり得ます。

犬を寄せ付けない撃退方法

犬には優れた嗅覚があるので、「臭い」で追い払うのが効果的。

犬の「忌避剤」として市販もされているので、一度試されるのがおススメです。

アースガーデン 犬猫立入禁止強力粒剤 1000g

660円(01/24 18:38時点)

Amazon楽天市場Yahoo

Amazonの情報を掲載しています

電線にとまる鳥のフンにも悩まさせる

電線には多くの鳥がとまるので、「フン」にも悩まされることに…。

鳥のフンは、家や土地を汚すだけでなく、車や人の頭に落ちる可能性も。

鳥のフンには細菌やウイルスが含まれているので、病気や感染症の心配も出てきます。

関連　【電線の鳥よけ対策は無料】電柱のフン害を簡単に防ぐ方法とは？

台風とかで電柱が倒れてしまったら、どうなるのかしら？

台風で敷地内の電柱が倒れたらどうなる？

台風や地震によって電柱が倒れることは、決して珍しいことではありません。

ただ、自然災害の場合は「免責」となり、損害賠償責任は発生しないのが原則。

重大な過失がない限り、電力会社や自治体が賠償金を支払うことは考えられません。

家や車の保証は火災保険で

台風などの強風による被害は「火災保険」の対象。

ただ、「風災」の補償に入っていなければ保険金はもらえないので注意してください。

関連　【火災保険の教科書】注意すべき９つのメリット・デメリットとは？

電柱があるのって、風水的にはどうなのかしら？

風水を重視するなら、敷地内の電柱はトラブルの元

風水では「電磁波＝邪気」と考えられているので、敷地内の電柱もNG。

電磁波は特に「健康運」に悪影響を与えてしまいます。

玄関正面にある電柱は横にずらす

玄関から電柱が見える配置は「凶相」。

「陽の気」が入りにくくなるので、

などの悪影響が…。

玄関正面に電柱が来ないように、玄関の位置を変えるのが１番の方法。

ただ、建売などで動かすのが難しい場合は、

などの対策が有効です。

関連　【風水での土地鑑定ポイント】土地探し（選び）に欠かせない要素とは？

傾いている電柱を見るんだけど、本当に大丈夫なの？

敷地内の電柱の傾きに基準はあるの？

電柱は垂直に立てるのが原則ですが、

によって、だんだんと傾いてくることも…。

ただ、電力会社は定期的に点検をしているので、少しの傾きに神経質になる必要はありません。

わざと傾けている場合もあります

周りの状況によっては、わざと傾けていた方がバランスが取れ安全な場合もあります。

ただ、傾いている電柱が多い場合は地盤沈下が起きている可能性も…。

「何度傾いていたら危ない」という基準はありませんが、どうしても気になる場合は電力会社に問い合わせてみるのが確実です。

関連　【土地選びは失敗談がポイント】後悔しないための妥協条件とは？

電柱を別の場所に移動したりはできるのかしら？

敷地内に電柱を建てる根拠はあるの？

電柱を「敷地内に設置する」か「敷地内に設置しない」かは、地域によって違います。

というのも、敷地内電柱は地区計画や建築協定などの条例によって定めらた制度だから。

「敷地内電柱」が義務付けられるのは、

が主な理由となっています。

拒否や撤去は可能だが、トラブルの原因にも

土地の所有者は「あなた」なので、拒否や撤去することも可能ではあります。

ただ、拒否や撤去となれば、近くの場所に電柱を建てることに…。

「あなた」が拒否したことで別の敷地に建つことになれば、最悪ご近所トラブルにも発展しかねません。

電力会社としては、電力供給をしやすいベストな場所として提案してきているはず。

「できる範囲での協力が望ましい」と言えます。

敷地内移設も可能です

すでに立っている電柱を、自分の敷地内で移動させることも基本的には可能です。

ただ、電柱を建てる場所によっては、日影などの影響がお隣へ出ることも…。

後でご近所トラブルにならないためにも、事前に承諾を取っておくことをおススメします。

逆に、電柱があるメリットはないのかしら？

電力会社やNTTから、電柱や支線の「敷地料」がもらえます

電柱敷地料とは、

払う賃貸料のこと。

電柱敷地料の金額は法律で定められていて、電柱の立つ場所によって違ってきます。

ただ、「電柱使用料」をもらうためには、管轄する電力会社への申請が必要。

しかも、「電柱使用料」は３年分がまとめて支払われるのが通例なので、早めの手続きが大切です。

関連　【電柱敷地料の注意点は５つ】土地使用に確定申告や消費税は必要なの？

【まとめ】土地に電柱があるメリットは「少しのお金」

敷地内にある電柱についてまとめます。

注文住宅の価格が高くなるのは、広告費や人件費も大きな原因。

ただ、広告費や人件費分は値引きもされやすく、300万円以上の値引きをされることも…。

相見積もりを取れば、安くて品質の高い注文住宅を建てることができますよ。

＞＞＞【無料】700万円以上の値引きと間取りプランを手に入れる方法

あなたに合った理想の注文住宅を手に入れる方法

注文住宅を建てると生活が快適になりますが、デメリットも多く失敗しがち。

失敗しやすい注文住宅を成功に導く一番のコツは

設計にとことん時間をかけること。

特に間取りは大切で、家族の要望に合わせた部屋の配置が大切になってきます。

思い悩み、家づくりがなかなか進まなかった私が頼ったのが「タウンライフ家づくり」。

「タウンライフ家づくり」では、あなただけの「オリジナルの家づくり計画」を複数のハウスメーカーが提案してくれます。

実際に「タウンライフ家づくり」を利用してみて、あなたに伝えたいメリットは５つ。

しかも、選べる600社の中には大手22社のハウスメーカーも含まれています。

私が何よりもうれしかったのは、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。

実際に、積水ハウスさんからこんなステキな間取りをいただいています。

「強引な勧誘がないか」と心配していましたが、私の所には１本の電話もかかってきていません（メールでの勧誘はあります）。

▼私の体験談▼
【タウンライフ家づくり】の評判や口コミは？資料請求で分かる５つのメリット・デメリット

他社の見積もりがあるおかげで、700万円以上の値引きに成功した人もいて話題になっていますよ。

あなたが理想の注文住宅を手に入れたいのなら、おすすめできます！

▼公式サイトはこちら▼

期間限定キャンペーン実施中！
「家づくりプラン」を手に入れてみる

参考文献