「ルーフガーデンを設置すると、どんな使い方ができるの…」
「周りからの視線が気になるけど、いい方法はないのかしら…」
バルコニーを最大限に活用したい方におすすめのスペースが「ルーフガーデン」。
我が家も「ルーフガーデン」を設置し、BBQスペースとして大活躍をしてくれています。
「ルーフガーデン」について、あなたに伝えたいことは５つ
POINT
- 物干しスペースだけでなく、家族の憩いの場としても活躍する
- 日差しが気になるなら、屋根の代わりに「シェード」がおすすめ
- 坪単価が１/２になるので、建築費用を削る手段の１つになる
- バーべキューを楽しみたいなら「散水栓」と「屋外コンセント」は欠かせない
- 住宅密集地なら、外からの視線に注意する必要がある
ただ、「ルーフガーデン」を設置したことで、トラブルに巻き込まれている人がいるのも事実…。
建築会社が教えない、「ルーフガーデン」の真実に迫っていくことにします。
クリックできる目次
ルーフガーデンとは「屋根なしの屋上スペース」
ルーフガーデンとは、「下の階の部屋の屋根を、上階の“バルコニー”して使っているスペース」のこと。
マンションでは、「ルーフバルコニー」と言われたりもします。
バルコニーやベランダとの違いは？
「バルコニー」と「ベランダ」を混同して使っている人もいますが、厳密には違いがあります。
- ベランダ：建物の外に張り出した「屋根付きの場所」
- バルコニー：建物の外に張り出した「屋根なしの場所」
- テラス：１階の建物の外に突き出した「平らな床」
つまり、屋根があるかないかが「ベランダ」と「バルコニー」の違いです。
POINT
建物の外に張り出さない「屋根なしの場所」がルーフガーデン。
「ルーフガーデン」の使い方は２つ
ルーフガーデンの主な使い方は次の２つです。
- 大容量の物干しスペースになる
- 家族の憩いの場になる
１ 大容量の物干しスペース
広いスペースを活用して、たくさんの洗濯物を一度に干すことができます。
特に、家族分の布団を一気に干したい時には、「ルーフガーデン」は最高の場所に。
家族の人数が多くなるのほど、「ルーフガーデン」の必要性は高くなっていきます。
２ 家族の憩いの場になる
ルーフガーデンを「趣味」や「憩いの場」にすることも可能です。
- ガーデニングや家庭菜園
- 家族との食事や、友達を呼んでのバーべキュー
- ビニールプールを置いて子供の遊び場にする など
ルーフガーデンを、ちょっとした物置きスペースとして活用される方も多くいます。
バルコニーより広いスペースが確保できるので、使い方の選択肢も広がります。
一条工務店は防水性が高いので「ルーフガーデンの雨漏り」も安心
ルーフガーデンを設置する時に注意したいのは「防水」。
一般的に、雨漏りの原因の７割以上が「外壁と窓（屋根）の接合部」となっています。
ただ、一条工務店は次の２つの対策を実施。
- 防水シートを二重にして立ち上げる
- 両端を折り返した板金を「水切り」として施工
外壁との接合部を入念に施工しているので、他社メーカーよりも雨漏りに強くなっています。
POINT
防水性の高い一条工務店なら、雨漏りの心配もほとんどありません。
関連 【2020年】一条工務店の評判・口コミが悪いって本当なの？
一条工務店ルーフガーデンについての「坪単価ルール」
一条工務店では、ルーフガーデンの坪単価が１／２になるのが基本なルールです（バルコニーと同じ）。
特に、１/２ルールが有効なのが「i-smart(アイスマート)」・「i-cube(アイキューブ)」。
というのも、i-smartやi-cubeは「総二階建て」が原則だから。
基本的に、２階は寝室などのプライベートルールが多く、１階ほどの広さが必要ではないはず。
建築費用を削減するためにも、「ルーフガーデン」の存在は欠かせません。
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「吹き抜け」も坪単価が１／２になります
一条工務店では「吹き抜け部分」も坪単価が１/２に。
一条工務店は機密性・断熱性が他のハウスメーカーよりも高いので、ぜひ「吹き抜け」も設置してください。
一条工務店で建築費用を削りたいなら「ルーフガーデン」と「吹き抜け」がポイントです。
関連 【間取り公開】一条工務店『吹き抜けとリビング階段』は寒い？
一条工務店のルーフガーデンには「パーゴラ」が付いてきます
一条工務店のルーフガーデンには「パーゴラ」がセットされています。
テラスの上部に設置する木材で組んだ棚のこと。日本だと「藤棚（ふじだな）」が一般的です。
一条工務店がルーフガーデンに「パーゴラ」を付ける理由は「強度を保つため」。
周囲の壁が倒れないように、パーゴラの下には「金属製の棒」が取り付けられています。
「パーゴラ」を取り外してもらうように一条工務店に交渉してみましたが、「強度不足」を理由に断られています。
サンシェードがあると便利です
パーゴラの本来の役割は「日よけ」。
ただ、一条工務店のパーゴラは驚くほど小さいので「日影スペース」を作ることはできません。
夏場の日差しが強い日にルーフガーデンを活用したいなら、後付けできる「サンシェード（オーニング）」の設置がおすすめです。
一条工務店の「パーゴラ」は強度を保つため。本来の日影棚としての役割はありません。
一条工務店のルーフガーデンで「屋根（軒）」を伸ばすメリット・デメリット
一条工務店では、ルーフガーデンに「屋根（軒）」を付けるかどうかも大切な問題です。
- メリットは「大容量の太陽光パネル」が載せられること
- デメリットは「坪単価が元に戻る可能性」があること
１ 「屋根（軒）」のメリットは５つ
ルーフガーデンに屋根を付けるメリットは次の５つ。
- 突然の雨から洗濯物を守ることができる
- 夏の暑い日差しを和らげてくれるので、冷暖房の効果が上がる
- 直射日光を遮ってくれるので、フローリングが傷まない
- バルコニー自体の劣化が防げる
- さらに大容量の太陽光パネルを載せることができる
ただ、太陽光発電の売電価格は年々下がっているので、以前ほどのメリットはなくなっています。
関連 【2020年】一条工務店「太陽光パネル」と「蓄電池」の評判は？
１ デメリットは「坪単価が上がる」こと
先ほど書いたように、ルーフガーデン部分は坪単価が１/２になるのが基本。
ただ、屋根（軒）がかかる部分の坪単価は１/１に戻ってしまうことになっています。
ルーフガーデンに少しの「屋根（軒）」を付けるだけでも、メリットを実感できます。
関連 【軒下のない家のデメリットは３つ】軒先や軒下での後悔とは？
一条工務店「ルーフガーデン（ルーフバルコニー）」の間取りを大公開
我が家の「バルコニー」と「ルーフガーデン」の間取りは上の通りです。
我が家は４人家族なので、
- 敷布団４枚
- 掛け布団４枚
の計８枚の布団を一度に干すスペースを確保するために、「ルーフガーデン」と「バルコニー」を併設。
物干金物も４か所設置しているので、いつでも洗濯物が干し放題です。
関連 一条工務店【バルコニー・ベランダ】雨漏りや屋根の注意点とは？
i-smartは間取りの自由度が低い
間取りを作成する時に注意が必要なのは「i-smart」と「i-cube」。
i-smartとi-cubeは「２×６工法」なので、耐震性を確保するために間取りの自由度が低くなっています。
我が家の場合だと、「バルコニー」と「ルーフガーデン」の間に耐圧壁が出現。
「バルコニー」と「ルーフガーデン」が直接行き来できないので、少し使いにくい間取りになっています。
一条工務店は独自ルールがたくさんあるので、間取り作成には注意が必要です。
関連 一条工務店【間取り図】ルールとプラン！理想のアイスマートを建てる方法
一条工務店 ルーフガーデンで「バーべキュー」を楽しむためのポイント
ルーフガーデンを「BBQスペース」として活用したいなら、次の２つ設備が大切になってきます。
- 屋外コンセント
- 掃除のための散水栓
１ 屋外コンセント
バルコニーで「炭火BBQ」をやるのは危険。
火の粉が散ってしまい、床材を傷つける可能性があります。
電気式「バーべキューコンロ」を使用するためにも、屋外コンセントは欠かせません。
２ 掃除のための散水栓
バーべキューの汚れをだけでなく、
- 土埃
- 排気ガス汚れ
- 鳥のフン
など、様々な汚れもバルコニーには付着してしまいます。
ルーフガーデンの掃除のために欠かせないのが「散水栓」。
散水栓があれば高圧洗浄機が使用でき、洗剤を使わなくても頑固汚れを簡単に落とせます。
散水栓の設置には「袖壁」が必要
散水栓を設置するためには、外壁内に水道管を通すことになります。
ただ、普通の外壁に水道管を通してしまうと断熱材を削ってしまい、機密性・断熱性を損なうことに…。
そこで欠かせないのが「袖壁」の存在。
建物から外に突出している壁のこと。防火や耐震補強にも役立ちます
ルーフガーデンを付けると同時に「袖壁」も設置することになるので、ぜひ「散水栓」を１つ設けてください。
ルーフガーデンなら簡単に散水栓が設置でき、日頃の掃除にも大活躍です。
一条工務店 ルーフガーデンの目隠しには、オプション「デザインルーバー」がおすすめ
ルーフガーデンの注意点は、「外から丸見え」になってしまうこと。
特に住宅密集地でルーフガーデンを設置すると、思うように活用できない場合も…。
ルーフガーデンの「目隠し」を考えているなら、オプション「デザインルーバー」がおすすめ。
「デザインルーバー」を設置すれば、明るさを確保しながら、外からの視線を遮ることが可能になります。
思った以上にデザインルーバーの効果が高く、ステキな外観になったので大満足！
ちなみに、価格は13万円。
決して安い値段ではありませんが、採用したことに後悔はありません。
住宅密集地にルーフガーデンを設置するなら、目隠しできるアイテムは欠かせません。
【まとめ】一条工務店ガーデンルームの評価
「ルーフガーデン」についてまとめます
POINT
- 物干しスペースだけでなく、家族の憩いの場としても活躍する
- 日差しが気になるなら、屋根の代わりに「シェード」がおすすめ
- 坪単価が１/２になるので、建築費用を削る手段の１つになる
- バーべキューを楽しみたいなら「散水栓」と「屋外コンセント」は欠かせない
- 住宅密集地なら、外からの視線に注意する必要がある
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