一条工務店【バルコニー】防水で注意すべき屋根ルールとタイル選択

バルコニー

「一条工務店のバルコニーには特殊なルールが…!」

平屋と2階建ての違いはたくさんありますが、大きな違いの1つが「バルコニー」。

2階建ての家で、バルコニーがない家なのてほとんど見ません。

でも、バルコニーって本当に必要なのでしょうか?

実は私、最初バルコニーにまったく必要性を感じなかったのですが、結局大きなバルコニーを設置することになっちゃったんです。

バルコニーって呼んだり、ベランダって呼んだり、どう違うのかしら

ベランダとバルコニー、テラスの違いは?

ベランダ

人によってベランダと言ったり、バルコニーと言ったり、言い方は様々。

でも、厳密には違いがあります。

  • ベランダ・・・・建物の外に張り出した屋根付きの場所
  • バルコニー・・・建物の外に張り出した屋根なしの場所
  • テラス・・・・・1階の建物の外に部屋の延長として突き出した、平らな床のこと。

つまり、ベランダとバルコニーの違いは屋根があるかないか。

「ルーフバルコニー」って…

最近よく聞く「ルーフバルコニー」は、下階の屋根部分を利用した広めのバルコニーのこと。「ルーフガーデン」と言ったりもします

一条工務店はバルコニーに関して特殊なルールがあるって聞いたけど、どんなルールなの?

バルコニーに関する一条ルール

チェック

私がバルコニーを設置することにした理由は2つ。

1 坪単価が1/2になる

基本的に2階は、寝室などプライベートルームにしている家が多いので、1階ほどの広さが必要ではない場合が多いはず。

でも、アイスマートやアイキューブでは「2階だけを小さくしたい!」なんてことはできません。

なぜなら、アイスマートやアイキューブは総2階建てが原則。

そこで、建築費用削減のために有効なのが、坪単価が1/2になるバルコニーの存在。

ちなみに、吹き抜けも坪単価は1/2になりますし、開放感もプラスされるので、一条工務店で家を建てるならお勧め。

もちろん、我が家も吹き抜けを採用していますが、詳しい間取りは下の記事で!

関連 【間取り図面公開】吹き抜けリビングのある家は欠かせない!6つのデメリット対処法!

2 洗濯物を干すスペースの確保

洗濯物の中で、特に問題になってくるのが布団。

我が家は4人家族なので、敷布団と掛け布団の両方で計8枚の布団を干すスペースを確保する必要があります。

シングルサイズの布団の横幅は約1mなので、8枚を一度に干そうと思うと約8mもの幅が最低条件。

一条工務店は全ハウスメーカーの中で№1の高気密・高断熱を誇っているので、室内干し派の人もいるかもしれません。

ただ、私の妻の趣味は布団に太陽の光を当てること。

布団を外干しするためには、どうしても大きなバルコニーは不可欠なんです。

一条工務店の高気密・高断熱の秘密については下の記事で!

関連 【一条工務店の真実】評判・坪単価は?アイスマートを建てた12の感想

バルコニーで一番心配なのは水漏れよね。一条工務店のバルコニーは心配ないのかしら?

防水に注意!水漏れを防ぐタイルや手摺りは?

雨

私がバルコニーを設置することで一番心配したのは水漏れ。

バルコニーはあくまで家の外になので、常に紫外線や風雨にさらされ、劣化が思った以上に早いのが現実です。

特に、バルコニーの下がリビングだったりしたら、水漏れをすると大変な事態に…。

心配症の私は、営業さんにもちろん聞いてみましたが、

「心配いりません!」

との回答。

まあ、営業さんが「実は心配なんです…」なんて言うことはあり得ませんけどね。

ただ、家は必ず劣化するモノ。

外壁の痛みは目に付きやすいので変化があればすぐに気付きますが、バルコニーの傷は分かりにくいので、定期的にチェックは欠かせません。

床材はタイル?WPC?

タイルWPC

アイスマートのバルコニーは床材にタイルかWPCを選ぶことができます。

それぞれのメリット・デメリットをまとめてみました。

タイルのメリット・デメリット

  • 耐火性に優れている
  • 日焼けに弱い
  • 汚れが目立つ
  • 接着が弱くなり浮いてくる場合がある
  • 転ぶと痛い

バルコニーでバーベキューをするなら、間違いなくタイルがおススメ(洗濯物に匂いが付くので私は絶対にしませんが…)。

WPCのメリットデメリット

WPCとは、木材と樹脂の構成物のこと。

木材に比べて耐久性(対腐食性)・剛性が高く、乾燥収縮がない素材で、プラスチックと比べると合成・耐熱性能が高い素材です。

  • 撥水・速乾性に優れている
  • 色あせなど経年品化が少ない
  • タイルに比べて熱に弱い

WPCの方が性能的には優れていますが、それほど大きな違い感じは感じません。

家の雰囲気や見た目で判断していいんじゃないでしょうか。

ちなみに、私は見た目を重視してタイルを選択しています。

アイスマート以外でWPCを採用するとオプション代がかかります。

手摺りはファインバルコニー?JY手摺り?

手摺りファインバルコニーJY

一条工務店では手すりを「ファインバルコニー」と「JY手摺り」から選択できます。

モデルハウスや、実際にアイスマートで建てられた家を見ていると、「ファインバルコニー」を選択されている方が多いように思います。

関連 一条工務店【住宅展示場見学】13の注意点!モデルハウスに騙されるな!

確かに、アイスマートの雰囲気にはファインバルコニーの方が合っているかもしれませんが、私は「JY手摺り」を推薦!

「JY手摺り」を推す理由は3つです。

  • ファインバルコニーだと室内が丸見えになる
  • ファインバルコニーだと室外機が目立つ
  • JY手摺りは「ハイドロテクトタイル」を採用できる

一番大きな理由はハイドロテクトタイルを採用できること。

汚れやすいバルコニーで、自浄作用のある「ハイドロテクトタイル」を採用できるんですから、選ばない理由はありませんよ。

ハイドロテクトタイルについては下の記事で!

関連 ハイドロテクトタイル【toto】の耐用年数は?評判、メンテナンス価格をチェック

坪単価が1/2になるのは魅力よね!でも、バルコニーってどのくらいの大きさがいいのかしら?

バルコニーの奥行きは70㎝で大丈夫?

ベランダ

防水面以外で注意したいのは奥行き。

一般的によく見るバルコニーの奥行きは、70㎝しかありません。

というのも、木造住宅の場合、バルコニーの下に柱や壁がないと、家から1mしかバルコニーを付き出すことができないことになっています。

70センチのバルコニーの問題点

70㎝では人がひとり歩けるくらいのスペースしかありません。

「歩けるんだからいいんじゃないの?」と思うかもしれませんが、バルコニーに室外機を置くとさらに狭いスペースに…。

70㎝の奥行きでは、思う存分洗濯物を干すバルコニーにはなりません。

POINTバルコニーは幅や面積だけでなく、奥行きに注目して設置する
そう言えば屋根のないバルコニーも時々見るけど、屋根って付けた方がいいの?

バルコニーに屋根を設置する?

バルコニーを設置する時に考えないといけないもう一つの問題は屋根を付けるかどうか(「屋根を付けたらベランダになるんじゃないの?」いうツッコミは無しで…)

屋根を付けるメリットデメリットを考える前に、屋根についても一条ルールがあるので確認しておきましょう。

バルコニーの屋根についての一条ルール

バルコニーを設置すると坪単価が1/2で済みますが、屋根(軒天井)を伸ばして壁が突き出すと、屋根がかかる部分のバルコニーの坪単価は1/1に。

つまり、坪単価を上げずに屋根をつけようと思うなら、壁が突き出ない範囲で屋根を伸ばす必要があります。

屋根を突き出すメリット・デメリット

バルコニーに屋根を設置する時に考えないといけないことは、坪単価だけではありません。

屋根を付ける6つのメリット

  • 突然の雨から洗濯物を守ることができる
  • 夏の暑い日差しを和らげてくれるので、冷暖房の効果が上がる
  • 直射日光を遮ってくれるので、フローリングが傷まない
  • バルコニー自体の劣化が防げる
  • さらに大容量の太陽光パネルを載せることができる

壁を付き出すと坪単価は上昇してしまいますが、その分大容量の太陽光パネルを載せることができるので、少しは費用の軽減になるかもしれません。

ただ、売電価格は年々下がり続けているので、ソーラーパネルを載せるかどうかは慎重に判断する必要があります。

一条工務店の太陽光発電については下の記事で!

関連 一条工務店【太陽光発電】評判とデメリット!ソーラーパネルは載せない?

屋根を付ける2つのデメリット

  • 壁が突き出ると坪単価が上がる
  • 耐震構造的には弱くなる

耐震構造が弱くなると書きましたが、一条工務店は耐震性に絶対の自信を持っているので、心配する必要はないかもしれません。

一条工務店の耐震性へのこだわりは下の記事で!

関連 【一条工務店の真実】評判・坪単価は?アイスマートを建てた12の感想

やっぱりバルコニーに屋根は付けた方がいいみたいね!でも、広いって言ってもどれぐらいのスペースがあればいいのかしら?

ルーフバルコニーの間取り図を公開

我が家がこだわった「バルコニー」と「ルーフガーデン」の間取りを公開しますね。

一度に8枚の布団が干せるように考えた間取りがコレです↓

バルコニー

きっとこんな大きなバルコニーを作った例は珍しいかも。

物干金物を4か所も設置しているので心置きなく布団が干せます。

ただ、アイスマートは2×6工法なので、耐震性の問題から「バルコニー」と「ルーフガーデン」の間に壁が出現してしまいました。

バルコニーを小さくすれば壁をなくすこともできましたが、大きなバルコニーは譲れず我慢することに。

「バルコニー」と「ルーフガーデン」が行き来できないので、少し使いにくい間取りになっています。

間取りのルールに関しては下の記事で!

関連 一条工務店【間取り図】ルールとプラン!理想のアイスマートを建てる方法

でも、バルコニーが大きいと見た目的にはマイナスよね!なにかいい工夫がないかしら?

新オプション「デザインルーバー」の値段

モデルハウスを見ても、あまり大きなバルコニーを設置しているところはありません。

一条工務店の公式サイトに載っているアイスマートの画像もバルコニーは小さめ。

i-smart外観

公式サイトに載っているアイスマート

バルコニーが外観上美しくない理由の1つは、洗濯物が丸見えになること。

我が家のように大きなバルコニーに洗濯物をたくさん干すと、外観が洗濯物だらけになってしまうので、見た目的にはオシャレとは言えません。

そこで、採用したのが「デザインルーバー」。

デザインルーバー

でも、採用している人が少ないので、「デザインルーバーってどんな感じになるの?」と思う方も少なくないはず(私も不安でした…)。

そこで、我が家のデザインルーバーの写真を載せることにします。

「デザインルーバー」は採光や通風を確保しながら、プライバシーを守れることが大きな特徴なので、角度による見え方の違いを写真に撮ってみました。

ぜひ、採用される判断基準にしてくださいね。

デザインルーバー

正面から見たデザインルーバー。洗濯物が丸見え

デザインルーバー

斜めから見たデザインルーバー。洗濯物がほとんど見えません

思った以上にデザインルーバーの効果が高く、ステキな外観になったので大満足!

ちなみに、価格は13万円。

決して安い値段ではありませんが、採用したことに後悔はありません。

関連 【真の坪単価格】一条工務店アイスマート40坪を総額いくらで建てたか!

まとめ

何千万もかかる建築費用を考えると、坪単価が1/2になるバルコニーの一条ルールは嬉しい限りです。

でも、バルコニーは建築費用だけを考えて設置するモノではありません。

バルコニーは外観を左右する大事な要素です。

見た目で考えればバルコニーが小さい方が素敵ですが、生活面を考えればバルコニーは大きい方が便利なことに間違いはありません。

見た目のマイナス面を「デザインルーバー」などで工夫して補えれば、きっと素敵なバルコニーが手に入るはずです!

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家

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関連 【タウンライフ家づくり】の評判や口コミは?資料請求で分かる5つのメリット・デメリット

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