一条工務店【モデルハウス・住宅展示場見学】13の注意点!

ベランダ

「一条工務店のモデルハウスってどこを見たらいいの…」

家を建てた人の中で住宅展示場に訪れたことのない人は、きっといないでしょう。

住宅展示場に行けば、一度に多くのハウスメーカーに出会うことができ、それぞれの特徴を知る事ができます。

でも、住宅展示場に建っているのはあくまでモデルハウス!

広々とした家に豪華な造り、よほど資金に余裕が無ければ、決してモデルハウスのような家を建てることはできません。

そのため、モデルハウスを見た後に実際の住宅を見て、「これが現実かぁ~」と思ったことは数知れず。

一条工務店は「モデルハウスが標準仕様!」と言っていますが、やっぱりモデルハウスであることに変わりはありません。

そこで、打ち合わせを合わせると50回以上住宅展示場に訪れた私の経験を元に、一条工務店の展示場見学のポイントを載せることにします。

一条工務店の家が人気って聞いたけど、一条工務店ってあまり聞いたことがないのよね…

一条工務店はCMをしない

一条工務店

ハウスメーカーと聞いて、どんな名前を思い浮かべますか?

  • 積水ハウス
  • 大和ハウス
  • 三井ホーム
  • へーベルハウス

など、大手のハウスメーカーの名前は挙がっても、一条工務店の名前を思い浮かべる人は少ないんじゃないでしょうか?

実際こんな記事を書いている私も、「家を建てよう!」と思うまでは、一条工務店のことは知りませんでした(笑)。

世間一般に一条工務店の名前が知られていない原因の1つが、全国的なCM展開をしていないこと。

宣伝にかけるコストを抑えることで、価格を抑えていますというのが営業さんのトークポイントですからね(実際私も言われました)。

テレビCMは非常にお金がかかり、大手の宣伝広告費は、経費の数%に及ぶと言われています。

CMの代わりに力を入れているのが、住宅展示場での宣伝。

住宅展示場数は、全住宅メーカーの中で第1位。数で言うと全国で460以上。

「住宅展示場に一条工務店のモデルハウスが建っていないことはない」と言ってもいいぐらい、どこの展示場でも一条工務店の文字が見えます。

「私の家の近くにもあるのかしら?」と展示場の場所が気になる場合は、公式サイトで調べてください。

公式サイト:一条工務店/住宅展示場

CMよりコストは低いかもしれませんが、住宅展示場に建てるのにもお金はかかるはずです。宣伝広告費のコストがどのくらい価格に反映されているかは不明。 

ハウスメーカーの魅力は比較することで分かる

たとえ「一条工務店で絶対に家を建てる」と決めていたとしても、他のハウスメーカーのモデルハウスも訪れることをお勧めします。

一条工務店は魅力的なハウスメーカーですが、すべてにおいて優れているわけではありません。

一条工務店は家の性能にこだわるハウスメーカー。

正直、家の性能以外では他のハウスメーカーの方が優れています(笑)。

ぜひ、他のハウスメーカーと比較して一条工務店の性能の高さを実感してください。

関連 【ハウスメーカー選び方の決め手】大手と工務店の違いと比較

展示場って急に行ってもいいのかしら?それとも何か準備した方がいいの?

一条工務店【モデルハウス】訪問前の5つのポイント

チェック

住宅展示場を攻略するカギは、「展示場を訪れる前に決まっている」と言っても過言ではありません。

もちろん急に訪れても構いませんが、私は5つのことを確認することをお勧めします。

  1. チラシやホームページを見て、見学先を絞りこんでおく
  2. 無料のセミナーを活用する
  3. イベントをチェックしておく
  4. 建てられている家のタイプを知る
  5. 値引きできるかどうか知る

1 チラシやホームページを見て、見学先を絞りこんでおく

一日に展示場で見ることのできるモデルハウスの数は、がんばっても5件程度。

それぞれのモデルハウスには、常駐の営業さんが居て、自分のハウスメーカーの魅力をたっぷり話してくれます。

営業さんの話だけでなく、実際に設備に触れることも大切なポイントなので、隅々まで見て回ろうと思えば、1件につき30分はかかります。

特に私は人見知りですし、小さい2人のやんちゃ息子も連れて歩かなければいけないので本当に疲れます。

私は最高で1日に10件のモデルハウスを見て回ったことがありますが、「どこで・何を見て・どんな話をしたのか」が分からなくなり、意味のない一日に。欲張り過ぎは禁物!

POINT
たくさん回ることよりも、気になったことがあればメモをとったり、写真をとったりして、後で忘れないようにすることが大切

2 無料のセミナーを活用する

展示場ではよく無料のセミナーを開催しています。

  • ファイナンシャルプランナーによる住宅ローン
  • 減税などの税金対策
  • 太陽光発電の現状
  • 住まいのインテリア講座

など、時によって様々。

私は最初、家造りの知識が全くと言っていい程無かったので、何回か無料のセミナーに参加させてもらいました。

無料と言っても、その道のプロの方のお話なので、本当に参考になりますよ。

3 イベントをチェックしておく

住宅展示場では、週末や祝日に合わせてイベントをしています。

「家が欲しい」と思う方の大半は小さなお子さんがいる家庭なので、ヒーローショーなど人気。

しかも、イベント開催時にはハウスメーカーも自分の所にお客を呼び込もうと、プレゼントを用意してくれています。

  • タオル
  • お皿
  • 日用品
  • おもちゃ などなど

プレゼント目当てで展示場に訪れるのは賛成できませんが、せっかく訪れるならもらわないと損ですよ!

ちなみに、一条工務店はよくトミカがもらえるので、私の家にはトミカが20台以上あります。

4 建てられている家のタイプを知る

ハウスメーカーもたくさんありますが、1つのハウスメーカーの内でも、様々なタイプの住宅シリーズがあります。

一条工務店も様々なシリーズが存在しますが、住宅展示場に見かけるタイプは主に3つ

  • i-smart(アイスマート)
  • i-cube(アイキューブ)
  • セゾン
i-smart外観

i-smart

i-cube外観

i-cube

洋館セゾン

洋館セゾン

一条工務店と言えば、セゾンをイメージされる方も多くいますが、今人気なのは、アイスマートとアイキューブ。

それぞれに特徴があるので、できれば3つとも展示場で実際に触れて確かめてみることをお勧めします。

というのも、最初私はi-cube(アイキューブ)で建てようと思っていましたが、触れて体験してみる中で、結局i-smart(アイスマート)に心変わすることに。

i-smartもi-cubeも見た目は全然違いますが、実はかなりの部分が同じ仕様になっています。

関連 一条工務店【アイキューブ】価格やキッチン、ハイドロテクトタイルは?

5 値引きできるかどうか知る

上の4つは全てのハウスメーカーに当てはまることですが、一条工務店では住宅展示場に訪れる前に、値引きをチェックして下さい。

実は、一条工務店は個別の値引きを絶対にしないんです!

私も何度か値引き交渉を試してみましたが、営業さんから 「絶対にしません!」と言われたので間違いありません。

そんなお堅い一条工務店にも、3つだけ値引きのチャンスがあります。

  • 知人による紹介制度
  • 親族による紹介制度
  • 提携企業による法人割引

3つの値引きで注意しないといけないのは、「先に住宅展示場に訪れてしまうと値引きを受けられない」ということ。

分かりやすく書くと、住宅展示場に訪れる前に、一条工務店で家を建てた知人や親族を通して、一条工務店に紹介してもらわないと値引きが受けられないんです。

この制度を知らず、値引きのチャンスを逃した人は数知れず(まさに死屍累々)。

ちなみに私は、「提携企業による法人割引」で、あの一条工務店から55万円以上の値引きに成功!

法人割引対象企業一覧

関連 【新情報】一条工務店の値引きは3つだけ!紹介制度と法人割引のすべて

値引きは要チェックね!でも、実際に展示場を訪れたらどんなことをチェックしたらいいのかしら?

一条工務店【モデルルーム】成功する5つのコツ

チェック

展示場の下調べが終われば、いよいよ展示場にレッツゴー!

展示場でチェックすべきポイントは5つです。

  1. オプションか標準仕様かをチェックする
  2. 坪単価を聞き出す
  3. 3つの性能を体感する
  4. 営業さんとの相性をチェック
  5. 分譲地を調べる

1 オプションか標準仕様かをチェックする

一条工務店は「モデルハウスが標準仕様」と言っていますが、すべてが標準仕様というわけではありません。

モデルハウスにあるオプションで多くの人が採用してるのが、グランドカップボード。

カップボード

魅力的なキッチン収納ですが、実は20万円以上もする高級オプション。

関連 家電収納タイプだけ採用!一条工務店カップボードのサイズやゴミ箱は?

以前訪れた広島にある最新のモデルハウスでは、床材に朝日ウッドテックの「ライブナチュラルプレミアム」が貼られています。

ライブナチュラルプレミアム

こちらも、坪単価2万円以上もする高級オプション。

  • ブラックチェリー(32,000円/坪)
  • ハードメイプル(23,000円/坪)
  • ブラックウォールナット(42,000円/坪)
  • オークN-45°(34,000円/坪)

床材にこだわりたい私は「ブラックチェリー」を採用しましたが、総額で40万円以上もかかることに。

関連 一条工務店の無垢床材?新フローリング「ライブナチュラルプレミアム」の価格

他のハウスメーカーに比べて、一条工務店だとオプション代がかからないのは事実。中には、オプションだらけのモデルハウスもありますからね。

ちなみに、一条工務店のオプション代の目安は200万円程度。

ただ、私はオプションにお金をかけすぎて500万円以上かかってしまいましたが…。

関連 【真の坪単価格】一条工務店アイスマート40坪を総額いくらで建てたか!

2 坪単価を聞き出す

性能も大切ですが、やっぱり費用も気になるところ。

一条工務店には様々な家のシリーズがあり、坪単価も違ってきます。

  • セゾン - 50万円台/坪
  • セゾンAタイプ - 45万円~55万円/坪
  • セゾンアシュレ - 40万円台/坪
  • ブリアール - 60万円~70万円/坪
  • ファミーユ - 70万円~80万円/坪
  • 円熟の家「百年」 - 70万円~80万円
  • アイ・キューブ - 50万円台/坪
  • アイ・スマート - 58万円~65万円/坪

坪単価は、契約時期や地域によって多少の違いがあります。また家の大きさによっても違うので、営業さんに確認してくださいね。

私はアイスマートで家を建てましたが、坪単価は59万円。

注意しないといけないのは、上の坪単価は、あくまで建物本体の工事だけに関わるモノだということ。

実際にはオプションや諸費用がかかってくるので、総費用で考えると10~20万円程度アップしてきます。

我が家の場合も、最終的な坪単価が86万円に跳ね上がってしまいました。

関連 【真の坪単価格】一条工務店アイスマート40坪を総額いくらで建てたか!

3 3つの性能を体感する

一条工務店は標準仕様が多いですが、中でもチェックして欲しいモノを3つ挙げます。

  1. トリプルガラス
  2. 全館床暖房
  3. ハイドロテクトタイル

① トリプルガラス

トリプルガラス

一条工務店は、全ハウスメーカーの中で№1の気密性・断熱性を誇ります。

その最大の理由は、窓がトリプルガラスだから(正確には「防犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシ」)。

トリプルガラスが標準仕様なのは、おそらく一条工務店だけ!

モデルハウスには必ずと言っていいほどトリプルガラスの体験スペースがあるので、是非触って断熱性能を確かめてください。

② 全館床暖房

先ほど書いたように、一条工務店は№1の気密性・断熱性を誇るので、床暖房との相性がバツグン。

エアコン暖房だと温かい空気が上に逃げてしまい、温度差から気分が悪くなることがありますが、床暖房は足元からじんわり温かくなるので、本当に気持ち良く過ごすことができます。

全館床暖房が標準仕様なのも、おそらく一条工務店だけ!

関連 【全館床暖房】一条工務店以外のハウスメーカーと比較!電気代でいらない?

③ 外壁のハイドロテクトタイル

一条工務店と言えば外壁にハイドロテクトタイルが採用できることで有名。

外壁で一番多いのはサイディングですが、耐用年数は10年程度。

つまり、10年ごとに100万円程度の修繕費がかかってしまいます。

ハイドロテクトタイルにすると、耐用年数は20年以上ですし、汚れもほとんどつきません。

ハイドロテクトタイルは標準仕様ではなくオプション扱い。ちなみに我が家は、32万円かけてハイドロテクトタイルを採用しています。

関連 ハイドロテクトタイル【toto】の耐用年数は?評判、メンテナンス価格をチェック

4 営業さんとの相性をチェック

握手

基本的にどのハウスメーカーも、展示場に訪れた時に対応してくれた営業さんが、その後の家づくりも担当することに。

もちろん、一条工務店も原則営業さんが変わることはナシ。

営業さんとは1年以上付き合う人も珍しくありませんし、営業さんと言っても、新人からベテランまで様々。

私も1年以上営業との付き合いましたが、一番大切だと感じるのたのは応対の仕方。

話しかけやすかったり、疑問を投げかけたりした時に、きちんと答えてくれるかどうかが大切なポイントです。

関連 【一条工務店の真実】評判・坪単価は?アイスマートを建てた12の感想

5 分譲地を調べる

家 土地

一条工務店だけでなく、大手のハウスメーカーは分譲地を扱っています。

分譲地とは条件付き住宅のこと。つまり、土地を買うと一条工務店の家を建てないといけなくなります。

ハウスメーカーがわざわざ土地を買って販売するということは、家とセットにしても売れる自信があるということ。

実際私が訪ねた分譲地も、利便性が良く、周りの土地よりも坪単価が安くなっていたので、土地探しに迷っているならお勧め。

ただし、分譲地住宅には5つのデメリットもあるので注意が必要です。

関連 一条工務店【分譲地住宅】5つのデメリット!土地探しでの注意は?

気になることはどんどん聞くのが展示場のポイントなのね!でも、展示場を訪れた後はどうしたらいいのかしら?

一条工務店【モデルハウス】訪問後の3つのポイント

契約

展示場を訪れて、一条工務店がもし気に入れば仮契約を結ぶことになり、契約金を払う必要があります。

一条工務店の契約金は100万円。

100万円の契約金はごく一般的な金額。また、契約を解除すれば全額返金されます。

関連 一条工務店【仮・本契約】で100万円返金トラブル?解約・解除のデメリット

 

ただ、お金が返金されるからと言っても、契約には違いがありません。

契約解除なんて事態にならないために、もっと一条工務店の家造りを知っておく必要があります。

展示場以外で、一条工務店の魅力を知る方法は3つ。

  1. 入居宅訪問
  2. 宿泊体験
  3. 工場見学(住まいの体験会)

1 入居宅訪問

多くのハウスメーカーがするのが完成見学会。

ただ一条工務店の場合、完成見学会はなく、入居後の実際の住まいを見学することになります。

実際に住んでいる人の生の声を聴けるのが、入居宅訪問の特徴。

私もお宅訪問をしましたが、一条工務店の不満をビシバシ言ってくれるので、逆に一条工務店を信頼するきっかけになりました。

関連 契約前には必ず!一条工務店の入居宅訪問でするべき7つの質問

2 宿泊体験

宿泊用の一条工務店の家にゆっくり1泊することができ、性能をたっぷり体験できます(私は2回も宿泊しちゃいました)。

ハニカムシェードや床暖房など、気になるポイントを実際に触れて確かめることができ、1人2,000円の食事代までついてくるので、まるでホテルに泊まるような気分です。

関連 食事代付き!一条宿泊体験の確認すべきチェック項目と持ち物

3 工場見学(住まいの体験会)

一条工務店の自慢である、全館床暖房や免震装置、トリプル樹脂ガラスの性能をもっと体験できます。

最大の楽しみは、抽選会。

1等の「A賞」を引くと、20万円相当のカップボードがなんと無料に。

2等の「B賞」でも高額オプションが無料になるので、絶対に行きましょう。

ただ、私的には間取りの打ち合わせをしてから行くことをおススメします。

関連 これが新しい抽選会!一条工務店工場見学「住まいの体験会」レポート

一条工務店【住宅展示場・モデルハウス見学】まとめ

住宅展示場見学のポイントをまとめます。

POINT

  • 展示場を訪れる前にイベントをチェックする
  • モデルハウスでは一条工務店の性能を確かめる
  • モデルルームを見てさらに気になれば、お宅訪問をしてみる

一条工務店は「モデルハウスが標準仕様」と言っていますが、モデルハウスであることに代わりはありません。

他のハウスメーカーほど豪華な仕様はありませんが、家の大きさはかなり大きくできているので注意が必要です。

あなたに合った理想の家を建てる方法

家

家造りって悩むことばかりですよね!

私は一条工務店のアイスマートで家を建てましたが、家造りで一番難しかったのが『間取り』

つまり、自分だけの理想の家を実現する方法は、

自分の希望に合った間取りをどれだけ集められるか

にかかっています。

ただし、間取りの打ち合わせは契約が始まらないと出来ませんし、時間も限られているのが現実。

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ハウスメーカー

私が何よりもうれしかったのは、要望をくみ取った間取りを作成してくれる所。

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実際に私は、積水ハウスさんからこんなステキな間取りをいただいています。

積水ハウス間取り

実際に積水ハウスからいただいた間取り

一番心配していたのは「強引な勧誘がないか」ですが、私の所には1本の電話もかかってきていません(メールでの勧誘はあります)。

↓私の「タウンライフ家づくり」の体験談は下の記事で

関連 【タウンライフ家づくり】の評判や口コミは?資料請求で分かる5つのメリット・デメリット

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