【2024年】マンション購入本のおすすめはコレ！中古まで徹底解説

「マンション購入をするなら、どの本を読んだらいいの…」

「中古マンションって、本当に大丈夫なのかしら…」

マンションを購入する時には、正しい知識を得ることが何よりも重要。

私も多くの「マンション購入本」を読んだおかげで、理想のマイホームを手に入れることに成功しています。

ただ、間違ったマンション購入本を読んでしまい、トラブルに巻き込まれる人がいるのも事実…。

書店員が教えない、マンション購入本の真実に迫っていくことにします。

マンション購入について知りたいなら、どの本を読んだらいいの？

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【2024年】マンション購入本のおすすめランキング

マンションを購入について知りたいなら、次の７つ本をおすすめします。

１位　マンションを買うなら60ｍ2にしなさい

不動産会社の現役社長が、後悔しないマンション選びのコツを教えてくれるのが「マンションを買うなら60㎡にしなさい」。

本書では、今買うべきマンションの特徴を３つの視点で徹底解説。

本書を読めば、資産価値が落ちない安全なマンションを購入することが可能です。

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「マンションを買うなら60㎡にしなさい」の評判・口コミ

本書では不動産業界の裏側を赤裸々に語っていて、「ここは騙されないで !」といった顧客視点でアドバイスをくれています。

不動産業界では「情報弱者が損をする」のが当たり前になっているので、本書を読んで正しい知識を身に付けるのが１番。

マンション購入に悩んでいる人にとっては、「心強い武器」になること間違いなしだと思います。

物件を探し始めた当初は、郊外の広いマンションを購入することを考えていました。

ただ、本書を読んで「郊外は資産価値の下落スピードが早い」ことが分かり大助かり。

今までは「ネット情報」や「口コミ」で物件を判断していましたが、資産価値に重きを置いて探すことに方針転換。

おかげで、都市部のお宝物件を購入することができたので大満足です！

マンションを買うなら60㎡にしなさい

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２位　中古マンション本当にかしこい買い方・選び方

ニーズが高まっている中古市場のトレンドを先取りする入門書が「中古マンション本当にかしこい買い方・選び方」。

本書では、

など、プロの眼から見た住まい探しの重要ポイントを徹底ガイドしてくれています。

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「中古マンション本当にかしこい買い方・選び方」の評判・口コミ

「中古マンションを購入するメリットは？」など、初歩的なことから丁寧に書かれているガイドブック。

ネットにも同じような情報はあるかもしれませんが、膨大な情報から有益なモノを取捨選択するのは一苦労だと思います。

マンション購入で後悔したくないなら、最初から体系的にまとめられた本書を購入した方が効率的ですよ！

本書のおかげで、中古マンションの販売システムや、予算の立て方、給付金の受け取り方など、疑問に思っていたことがすべて解決できました。

諸経費や優遇措置など、お金の話は特に必見。

予算の立てることの重要性が分かったので、これからFPと相談して、具体的な購入計画を立てていこうと思います。

中古マンション本当にかしこい買い方・選び方

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３位　マイホームは価値ある中古マンションを買いなさい！

1000棟以上の物件を見てきたマンションドクターが記した、ベストな住まいを手に入れる方法論が「マイホームは価値ある中古マンションを買いなさい！」。

など、価値ある中古マンションを見極めるチェックポイントが分かるようになっています。

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マイホームは価値ある中古マンションを買いなさいの評判・口コミ

雑誌やテレビで著者のことを知っていたので、本書を購入してみました。

新築や中古のメリット・デメリットばかりでなく、「中古マンションを買うならここを見なさい！」というのが丁寧に書かれていて分かりやすかったです。

中古マンションの購入に必要なポイントがすべて盛り込まれているので、最初に読むべき本としては間違いなくおすすめですよ。

著者はマンション管理のプロなので、「管理」という面から見た中古マンション購入の注意点が書かれています。

不動産本は「著者の宣伝本」になっていることが多いんですが、本書は購入者の視点に立ってアドバイス。

しかも、あいまいな表現ではなく”ズバリ”と書かれているから、読んでいて分かりやすかったです。

マンション購入に悩んでいる人にとっては、「必読書」になること間違いなしですよ。

４位　日本一わかりやすい中古住宅の選び方がわかる本

中古住宅の買い方を７つのステップで分かりやすく解説しているのが「日本一わかりやすい中古住宅の選び方がわかる本」。

本書では、「中古一戸建て」と「中古マンション」の両方に対応。

の最新情報も掲載されているので、新築より1000万円安い“ちょうどいい家”に住むことが可能になります。

関連　【中古住宅購入のおすすめ本７選】戸建て物件の勉強になるのはどれ？

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「日本一わかりやすい中古住宅の選び方がわかる本」の評判・口コミ

中古住宅本はたくさんあるんですが、情報が古いものが多く、今のルールからは間違った内容も多くなっていると思います。

でも、本書だと最新情報を元に書かれているので、不動産業界の状況がよく分かりました。

特に減税や給付金の内容は必見で、お得に中古住宅を購入したい人は読んだ方がいいですよ。

中古住宅本は何冊か読んでみましたが、戸建ての内容ばかり。

でも本書には中古マンションの内容も豊富で、「情報収集の方法」や「管理状況のチェックポイント」が分かりやすく載っていました。

しかも「どのエリアを選べば資産価値が高くなるのか」も載っているから、資産運用でマンション購入を考えている人にもおすすめだと思います。

100％ムックシリーズ　日本一わかりやすい 中古住宅の選び方がわかる本 2021-22 (１００％ムックシリーズ)

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５位　買ってはいけない家と土地

これからマイホームの購入を検討する方に必要な不動産知識をまとめた一冊が「買ってはいけない家と土地」

物件を選ぶ時に注意すべきポイントがやさしく解説されているので、

など、マイホーム購入のトラブルを防ぎたい方にはピッタリの本になっています。

関連　【家を買う本おすすめランキング９選】住宅購入の勉強ならコレで決まり！

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「買ってはいけない家と土地」の評判・口コミ

土地からマンションまで、不動産の基本的な知識が上手にまとめられています。

必要な内容が丁寧にまとめられているから、家を購入する時の初めの一冊してはベストな本だと思います。

マンション購入をしようと別の本を読んだんですが、専門用語ばかりで途中で挫折した経験が…。

でも、この本は専門用語が分かりやすく解説されているので、スラスラと読むことができました。

私のように本を読むのが苦手な方にはおススメだと思います。

買ってはいけない家と土地

自由国民社

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６位　住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本

住宅ローンの「賢い選び方」から「得する返し方」まで、すべてを分かりやすく解説したのが『住宅ローンで絶対に損をしたくない人が読む本』

本書では、

など、銀行や不動産会社が教えてくれない本音の話を掲載。

「これから家を買う人」や「住宅ローンを借り換えたい人」にとって必読の一冊となっています。

関連　【住宅ローン本のおすすめ５＋５選】基礎知識が分かるのはどれ？

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「住宅ローンで絶対に損したくない人が読む本」の評判・口コミ

住宅ローンの本は難しいモノが多いんですが、初心者でも分かるように書かれていて、とても読みやすかったです。

「金利ではなく返済額で考えること」・「年齢ごとのリスク対応」などが具体的な数字で書かれているので、心配だった点がすべてクリアに。

この本のおかげで、マイホーム購入の決心がつきました。

ネットなどを見ていると「当分金利は変わらないから変動金利がお得」と書かれていますが、本書はキッパリ否定。

金利の正しい考え方が書かれているから、変動金利のリスクがよく分かりました。

ネットやSNSの情報を信用する前に、まずはこの本で正しい知識を身につけた方がいいですよ。

住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本

日本実業出版社

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７位　家を買いたくなったら

人生100年時代の家の選び方・買い方を書いたのが「家を買いたくなったら」。

「家を買いたくなったら」では、

など、様々な物件タイプを網羅。

「エリアの選び方」から「住宅ローン」まで、住宅購入の基礎知識がすべ分かる内容になっています。

関連　【マイホーム本のおすすめランキング12選】勉強ならコレで決まり！

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「家を買いたくなったら読む本」の評判・口コミ

最初家を買うか迷っている時に「旧版」を購入して、書いてある内容に感動を覚えました。

今回家を買い替えことになったので、「新版」と「令和版」を新しく購入することに。

他の不動産本だと内容が古いままになっているんだけど、「家を買いたくなったら」は状況が変化するごとに改訂くれるから、何回読んでも新しい発見がありますよ。

他の不動産本の場合だと、購入テクニックの内容に終始しているモノがほとんど。

対して、「家を買いたくなったら」は購入前の意思決定を最重視。

『「どうして家を買うのか？」を明確にしてから決める』という考え方に感動を覚えました。

家を買いたくなったら　令和版

WAVE出版

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新築マンションを買うなら、今が買い時なのかしら？

新築・中古マンション購入本で勉強すべき３つのポイント

マンション購入でよく寄せられる疑問と回答は次のとおりです。

１　マンションの「賃貸」と「購入」はどっちがお得？

賃貸住宅で生涯を過ごした場合、家賃の総額は次の通り。

賃貸住宅の最大の問題点は、何千万円も払っているのに残る資産はいつまでも「０」なこと。

特に注意したいのは、高齢になってからも賃貸料を払い続けること。

年金に住居費は含まれていないので、収入がなくなると住居費の負担がさらに重くのしかかってくることに…。

逆にマンションを購入した場合、定年を迎える時にはローンの支払いが終わっているので、マンション管理費を払うだけで住み続けることが可能になります。

２　新築マンションを買うべきか？

新築マンションの最大のデメリットは、買ったとたんに価格が２割値下がりしてしまうこと。

というのも、新築価格のうち２割以上を不動産会社（ディベロッパー）の利益が占めているから。

対して、中古住宅は個人の売主がほとんど。

マンション価格がそのまま販売価格になるので、買った途端に値下がりすることはありません。

３　今マンションを買うべきか？

数年前から、新築マンションの価格は都市を中心に上昇。

新築価格は中古マンションの値段にも波及するので、全体的に不動産価格の上昇期にあります。

新築マンションの価格が上昇している主な理由は次の４つ。

注意して欲しいのは、「東京オリンピック後にマンション価格が下がるかどうか」は不透明なこと。

よほどの景気後退がない限り「急落する可能性は低い」と考えられています。

関連　【家づくり本のおすすめランキング】家を建てる時の参考書を徹底解説

【まとめ】2024年は初心者こそマンション購入本で勉強すべき

 

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あなたに合った理想のマンションを手に入れる方法

お得に手に入るのが魅力の中古マンションですが、デメリットも多く失敗しがち。

失敗しやすい中古物件を成功に導く一番のコツは

ただ、お宝物件ほど早く購入されてしまい、なかなか情報が回ってこないのが現実です。

思い悩み、マイホームの夢が叶わなかった私が頼ったのが「タウンライフ不動産売買」。

「タウンライフ不動産売買」を利用すれば、全国の優良不動産会社から３つのアイテムを無料で手に入れることが可能になります。

実際に「タウンライフ不動産売買」を利用して、私が手に入れた中古マンションがコレ↓

「強引な営業はないの？」と最初は心配していましたが、私の所には１本の電話もかかってきませんでした（メールでの勧誘はあります）。

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