「住宅を購入するなら、一戸建てとマンションどっちがいいの…」
「家を買う前には、どんなことを勉強したらいいのかしら…」
家を買う上で欠かせないのが「住宅購入本」。
私も数多くの「住宅購入本」を熟読したおかげで、理想の家を建てることに成功しています。
ただ、「住宅購入本」の中には著者の宣伝本も多く、購入して後悔している人が多いのも現実…。
書店員が教えない、「住宅購入本」の真実に迫っていくことにします。
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「家を買う本」のおすすめランキング
住宅購入の勉強に欠かせない本は次の通りです。
1位 | 家を買いたくなったら |
2位 | 誰も教えてくれないマイホーム建築の罠 |
3位 | 買ってはいけない家と土地 |
4位 | 成功する住宅購入の教科書 |
5位 | マンションを買うなら60m2にしなさい |
6位 | こんな建売住宅は買うな |
7位 | 「中古住宅+リノベーション」を賢くお得に買う方法 |
8位 | 家を買う時にお金で後悔したくない人が読む本 |
9位 | 住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本 |
1 家を買いたくなったら
人生100年時代の家の選び方・買い方を書いたのが「家を買いたくなったら」。
「家を買いたくなったら」では、
- 新築一戸建て
- リノベーション物件
- タワーマンション
- 自由設計
など、様々な物件タイプを網羅。
「エリアの選び方」から「住宅ローン」まで、住宅購入の基礎知識がすべ分かる内容になっています。
「家を買いたくなったら読む本」の評判・口コミ
最初家を買うか迷っている時に「旧版」を購入して、書いてある内容に感動を覚えました。
今回家を買い替えことになったので、「新版」と「令和版」を新しく購入することに。
他の不動産本だと内容が古いままになっているんだけど、「家を買いたくなったら」は状況が変化するごとに改訂くれるから、何回読んでも新しい発見がありますよ。
他の不動産本の場合だと、購入テクニックの内容に終始しているモノがほとんど。
対して、「家を買いたくなったら」は購入前の意思決定を最重視。
『「どうして家を買うのか?」を明確にしてから決める』という考え方に感動を覚えました。
2 誰も教えてくれない マイホーム建築の罠
13年間で2000件以上の相談を受けてきたNPO法人だから分かる住宅メーカーの真相を書いたのが「マイホーム建築の罠」。
「マイホーム建築の罠」では、
- なぜ、思い通りの家が建てられないのか?
- なぜ、こんなに金額が高くなるのか?
- なぜ、こんなに欠陥だらけの家が建つのか?
の原因を徹底解説。
本書を読めば何千万円にもなる多額の損害を受けることもなくなるので、安心して家づくりを進めることが可能になります。
関連 【マイホーム本のおすすめランキング12選】勉強ならコレで決まり!
「マイホーム建築の罠」の評判・口コミ
とても分かりやすく書かれていて、今までモヤモヤしていた所がよく理解できました。
住宅メーカーも、結局は利益を上げることが目的の企業。
なるべく多くの利益を上げるために様々な手段を取ってくるのは当然だから、こちらもしっかり学んで備えることは当たり前かも。
対策の方法も詳しく載っているし、自分の財産や権利を守るためにも、読んでおいて損はないと思いますよ。
「マイホーム建築の罠」には欠陥住宅の真実が書かれてあって、本当に悲しい事例ばかり。
「欠陥住宅」を建てられたこと自体も問題なんですが、お金だけ払わされた事例もあったり、考えられないような悲惨な状況がよく分かります。
「大手ハウスメーカーでも建築トラブルが続出している」なんて、今まで考えてもみませんでした。
「大手ハウスメーカーだから大丈夫」と思っている人は、特に本書を読んだ方がいいと思います。
3 買ってはいけない家と土地
これからマイホームの購入を検討する方に必要な不動産知識をまとめた一冊が「買ってはいけない家と土地」
物件を選ぶ時に注意すべきポイントがやさしく解説されているので、
- いいと思って土地を購入したけれど、思いがけない出費があった…
- 土地に制約があり、思い描いていたマイホームが建てられなかった…
- 実際に購入したら、想像していた生活とはかけ離れたものになった…
- 住宅ローンが払えず、物件をすぐに売るはめになった…
など、マイホーム購入のトラブルを防ぎたい方にはピッタリの本になっています。
「買ってはいけない家と土地」の評判・口コミ
土地からマンションまで、不動産の基本的な知識が上手にまとめられています。
必要な内容が丁寧にまとめられているから、家を購入する時の初めの一冊してはベストな本だと思います。
マンション購入をしようと別の本を読んだんですが、専門用語ばかりで途中で挫折した経験が…。
でも、この本は専門用語が分かりやすく解説されているので、スラスラと読むことができました。
私のように本を読むのが苦手な方にはおススメだと思います。
4 成功する住宅購入の教科書
不動産のプロが自ら実践してきたノウハウを公開しているのが「成功する住宅購入の教科書」。
「成功する住宅購入の教科書」では、
- 大きな買い物なので失敗したくない
- どのように進めていくのか分からなくて不安
など、住宅購入を考えている方の不安を解消。
付録にある「住宅購入のチェックシート」を合わせて活用すれば、失敗や後悔のない最適な住まいを手に入れることが可能になってきます。
「成功する住宅購入の教科書」の評判・口コミ
たくさんの人がブログで「成功する住宅購入の教科書」を推薦していたので、買ってみることにしました。
実際に読みましたが、「家探しの注意点」から「購入後の手続き」までのすべてが的確にまとまっていて、住宅ローンについてもバッチリ。
特に参考になったのが、実際に購入した人の成功例と失敗例。
実体験が元になっているので、住宅購入の参考書にピッタリだと思います。
不動産会社の社長が書いた本ですが、自社の宣伝的な要素は一切なし。
長年の経験から得られた注意点を、購入者目線で書かれています。
専門的で難しい内容も、「カーナビ」や「病院」など分かりやすい例えで表現にしてくれていたので、スッと理解できました。
とっても参考になるので、不動産の購入前には絶対に読んだ方がいいですよ。
5 マンションを買うなら60m2にしなさい
不動産会社の現役社長が、後悔しないマンション選びのコツを教えてくれるのが「マンションを買うなら60㎡にしなさい」。
本書では、今買うべきマンションの特徴を3つの視点で徹底解説。
- 広さは60㎡
- 都心(準都心)の駅から7分以内
- 2001年以降完成
本書を読めば、資産価値が落ちない安全なマンションを購入することが可能です。
関連 【マンション購入本のおすすめ】中古を勉強するならコレで決まり!
「マンションを買うなら60㎡にしなさい」の評判・口コミ
本書では不動産業界の裏側を赤裸々に語っていて、「ここは騙されないで !」といった顧客視点でアドバイスをくれています。
不動産業界では「情報弱者が損をする」のが当たり前になっているので、本書を読んで正しい知識を身に付けるのが1番。
マンション購入に悩んでいる人にとっては、「心強い武器」になること間違いなしだと思います。
物件を探し始めた当初は、郊外の広いマンションを購入することを考えていました。
ただ、本書を読んで「郊外は資産価値の下落スピードが早い」ことが分かり大助かり。
今までは「ネット情報」や「口コミ」で物件を判断していましたが、資産価値に重きを置いて探すことに方針転換。
おかげで、都市部のお宝物件を購入することができたので大満足です!
6 こんな建売住宅は買うな
住宅診断のプロである『田中勲』氏が本当に購入すべき建売住宅の見極め方を記したのが「こんな建売住宅は買うな」
安く購入できる建売住宅は特に都市部で人気を集めていますが、目には見えない欠陥や不具合を抱えているのが実情…。
- 基礎のひび割れ
- 断熱材の入れ忘れ
- 耐震強度の不足 など
本書では、建売住宅を購入する前に知っておくべきチェックポイントを解説。
「こんな建売住宅は買うな」を読めば、欠陥住宅をつかまされるリスクを軽減することが可能になります。
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「こんな建売住宅は買うな」の評判・口コミ
住宅購入でチェックすべきポイントが本当に分かりやすく書かれています。
私のような素人には目から鱗が落ちるような内容ばかりで、「専門家がどこを見ているのか」がとても参考になりました。
しかも、営業マンについての注意点まで書いてあるのも大きなポイント。
マイホームは一生に一度の買い物なので、この本は絶対に買った方がいいですよ。
不動産業界に勤めて30年になりますが、自分も知らないような内容が盛りだくさん。
特にパワービルダーの問題点についての内容は、建売住宅を考えている人には必読だと思います。
7 必ず知っておきたい「中古住宅+リノベーション」を賢くお得に買う方法
不動産・リフォーム会社の現役社長が、住宅購入のコツを教えてくれるのが「中古住宅+リノベーションを賢くお得に買う方法」。
本書では、
- 「負債になる家」と「貯蓄になる家」がある
- 自分に合った予算を決める「資金計画シート」
- 中古住宅でローン控除を受ける裏技
- 買ってはいけない物件を見分けるコツ
など、年収300万円台でも無理なくマイホームを買える新常識を大公開しています。
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「中古住宅+リノベーションを賢くお得に買う方法」の評判・口コミ
今から家の購入を考えている人にとって、「人生を豊かにするマイホームの買い方」が分かる本。
お金のかかる新築住宅を買ってしまうと、ローン返済に追われる生活になり、家族で楽しい生活を送ることができません。
逆に、中古住宅を買ってリノベーションすれば、お手頃価格でマイホームが手に入り、家族との幸せなライフスタイルも実現可能。
「マイホーム=新築」と思い込んでいる人は、絶対に読んだ方がいいですよ。
不動産の仕組みや住宅購入のポイントが丁寧に書かれているから、必要な専門知識を無理なく習得することができます。
しかも、資金のシミュレーションができる試算表など、すぐに役立つ付録も満載。
住宅ローンのせいで苦しい生活を送らないためにも、ぜひ読んで欲しい本です。
8 家を買う時に「お金で損したくない人」が読む本
会計士兼人気ブロガーの「千日太郎」氏が、マイホームの資産価値についてまとめたのが本書。
『家を買う時にお金で損したくない人が読む本』では、
- 新築一戸建て
- 中古マンション
- リノベーション
まで含めて、マイホームに必要な金融・不動産・税金などの知識を分かりやすく解説しています。
「家を買うときにお金で損したくない人が読む本」の評判・口コミ
ブログと同じで「千日節」は健在。
他の本だと濁すような内容が多いんだけど、この本はきちんと答えを書いてくれるので読んでいて気持ちいい。
これから家を買う人もだけど、FPや不動産関係者こそ読むべき本だと思います。
タイトル通りの内容で、お金の話について専門的で的確なアドバイスがもらえる本。
制度の裏も表も知りつくした著者だからこその内容なので、業界の裏側がよく分かります。
この本を読んでおけば営業マンのセールストークに騙されることもなくなり、対等に交渉できるようになると思います。
9 住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本
会計士兼人気ブロガーの「千日太郎」氏が、住宅ローンに焦点を絞って徹底解説してくれるのが本書。
- 「フラット35」の表と裏
- 「当初固定金利」の甘い罠
- 「繰り上げ返済」の落とし穴
などのポイントを丁寧に解説。
利用者目線に立った本音の話が公開されているので、本書でしか知りえない情報が満載になっています。
関連 【住宅ローン勉強本おすすめ5+6選】書籍ならコレできまり!
「住宅ローンで絶対に損したくない人が読む本」の評判・口コミ
住宅ローンの本は難しいモノが多いんですが、初心者でも分かるように書かれていて、とても読みやすかったです。
「金利ではなく返済額で考えること」・「年齢ごとのリスク対応」などが具体的な数字で書かれているので、心配だった点がすべてクリアに。
この本のおかげで、マイホーム購入の決心がつきました。
ネットなどを見ていると「当分金利は変わらないから変動金利がお得」と書かれていますが、本書はキッパリ否定。
金利の正しい考え方が書かれているから、変動金利のリスクがよく分かりました。
ネットやSNSの情報を信用する前に、まずはこの本で正しい知識を身につけた方がいいですよ。
【まとめ】2024年は家を買う前には「住宅購入本」で勉強
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家を買う前に読むべき本のおすすめをまとめます。
1位 | 家を買いたくなったら |
2位 | 誰も教えてくれないマイホーム建築の罠 |
3位 | 買ってはいけない家と土地 |
4位 | 成功する住宅購入の教科書 |
5位 | マンションを買うなら60m2にしなさい |
6位 | こんな建売住宅は買うな |
7位 | 「中古住宅+リノベーション」を賢くお得に買う方法 |
8位 | 家を買う時にお金で後悔したくない人が読む本 |
9位 | 住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本 |
家を買うタイミングについては、こちらの記事で詳しく解説されています。合わせてご確認ください
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